زمین کے اصل رقبے کی پیمائش کریں۔
- ریڈ بک میں زمین کے رقبے کا حساب لگانے سے پہلے، زمین کے اصل رقبے کی پیمائش کرنا ضروری ہے۔ زمین کے پلاٹ کے سائز کی پیمائش کرنے کے لیے جس کے رقبے کا حساب لگانے کی ضرورت ہے، اسے تیار کرنا ضروری ہے:
+ حکمران: آپ کو ٹیپ کی پیمائش کی ضرورت ہے، اگر آپ کے پاس نہیں ہے، تو آپ حکمران یا ٹیپ پیمائش کا استعمال کرسکتے ہیں۔ تاہم، آپ کو زمین کی پیمائش کے لیے سلائی کرنے والے یا اونچائی کو ماپنے والے حکمران کا استعمال نہیں کرنا چاہیے۔ پیمائش کرنے والے حکمران کے پاس میٹر، ملی میٹر، فٹ یا انچ کی اکائیاں ہونی چاہئیں۔ پیمائش کرنے والے حکمرانوں کے درمیان اکائیوں کو ہم آہنگ ہونا چاہیے۔ اگر آپ مختلف اکائیوں والا حکمران استعمال کرتے ہیں، تو نتائج غلط ہوں گے، یہاں تک کہ حقیقت سے بہت مختلف۔
+ پیمائش کے درمیان، ڈیٹا کو ریکارڈ کرنے کے لیے کیلکولیٹر اور نوٹ بک کا استعمال کریں۔
- اگلا، زمین کی لمبائی کی طرف پیمائش کی جائے گی۔
+ اگر پیمائش کا نتیجہ 1m سے زیادہ ہے اور اس میں طاق نمبر ہے، تو طاق حصے کو بالکل ریکارڈ کیا جانا چاہیے اور گول نہیں ہونا چاہیے۔
+ اگر پیمائش کے بعد کی لمبائی ایک بڑا پیرامیٹر دیتی ہے، تو ہمیں تین گنا یا اس سے زیادہ پیمائش کرنی چاہیے اور ہر بار پیرامیٹرز کو احتیاط سے ریکارڈ کرنا چاہیے۔
+ اگر زمین اتنی لمبی ہے کہ کسی حکمران کے ساتھ ایک بار میں پیمائش نہیں کی جاسکتی ہے، تو آپ کو ہر ٹکڑے کو الگ سے ناپنا چاہئے اور پھر ان کو یکجا کرنا چاہئے۔
- آخر میں، چوڑائی میں زمین کی پیمائش کریں.
درست ہونے اور پیمائش کرنے کے قابل ہونے کے لیے چوڑائی لمبائی سے 90 ڈگری کے زاویے پر ہونی چاہیے۔ اسے سمجھنے میں آسانی پیدا کرنے کے لیے، آپ ایک مربع یا مستطیل کے دو ملحقہ اطراف کی پیمائش کا تصور کر سکتے ہیں۔
- چوڑائی کی پیمائش کرتے وقت، مندرجہ ذیل کو ذہن میں رکھیں:
+ سینٹی میٹر تک گول کیا جا سکتا ہے، ملی میٹر میں تبدیل کرنے یا اعشاریہ شامل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
+ بہت سے کونوں کے ساتھ غیر مربع زمین کے نمونوں کے لیے، اوپر کی طرح پیمائش کا وہی طریقہ استعمال کیا جا سکتا ہے۔
+ انتہائی درست پیمائش حاصل کرنے کے لیے، حاصل کردہ اصل جہتوں کے ساتھ مٹی کے نمونے کو کاغذ پر نقشہ بنائیں۔ اس کے بعد، فارمولے کو تیزی سے اور درست طریقے سے لاگو کرنے کے لیے انہیں بڑی تعداد میں مستطیلوں یا مربعوں میں تقسیم کریں۔ پھر، ہر مستطیل اور مربع پیمائش کے نتائج کو ایک ساتھ جوڑیں۔
مثال
ریڈ بک میں زمین کے رقبے کا حساب لگائیں۔
زمین کے خریدار زمین کی حقیقت میں پیمائش کرنے کے بعد ریڈ بک پر رقبہ کا حساب لگا سکتے ہیں۔ زمین کی شکل کیا ہے، پھر سب سے درست نتائج حاصل کرنے کے لیے اس ریاضی کا طریقہ استعمال کریں۔ درحقیقت حساب کتاب کافی آسان ہے، مسئلہ یہ ہے کہ پیمائش کا عمل اور اعداد کی ترکیب درست ہے یا نہیں۔
اگر آپ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے ریڈ بک میں اراضی کے رقبے کا حساب لگانا چاہتے ہیں، تو سرمایہ کار کی پیمائش اور کیلکولیشن پلیٹ فارم کو چیک کرنا ضروری ہے۔
مثال کے طور پر، کیا اس کا حساب دیوار کے مرکز سے، چینل کے ذریعے اور پھر دیوار کے ذریعے اپارٹمنٹ کے لیے کیا جاتا ہے؟ کیا اس میں تکنیکی بکس یا عوامی کام شامل ہیں؟
یہ بھی شامل کیا جانا چاہئے کہ ایسے معاملات ہیں جہاں سرمایہ کار زمین کی حدود کا غلط تعین کرتے ہیں، جائیداد کے محل وقوع کا غلط تعین کرتے ہیں، زمین کی تقسیم کے نقاط کو غلط طریقے سے بتاتے ہیں۔ یا رئیل اسٹیٹ کی ترتیب غلط ہے کیونکہ پڑوسی مالکان نے زمین پہلے حاصل کی تھی اور اس پر تعمیر کی تھی۔
اس کے علاوہ، کاغذ پر اور حقیقت میں زمین کے کناروں کے طول و عرض میں بھی غلطیاں ہوسکتی ہیں۔
رہائشی اراضی کے ساتھ ریڈ بک میں زمین کے رقبے کا حساب کیسے لگائیں۔
گنجان آباد علاقوں میں رہائشی جائیداد کے خریداروں کو بھی مشین سے احتیاط سے پیمائش کرنی چاہیے۔ آپ کو مکمل طور پر یقین دہانی کے لیے پیمائشی خدمات کا ایک مکمل پیکج استعمال کرنا چاہیے اور اس پر زیادہ وقت نہیں گزارنا چاہیے۔
ریڈ بک میں زمین کے رقبے کا حساب کتاب بعض اوقات غلط ہوتا ہے۔ ریڈ بک کے باہر شمار کیے گئے زیادہ تر رقبے کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔
فروخت مکمل ہونے کے بعد، زمین کی اضافی یا کمی ہو سکتی ہے۔ زمین کی قلت کی کئی عام وجوہات ہیں:
١ - مکان بنانے سے پہلے پیمائش اور سرٹیفکیٹ بنانا، اردگرد کے مکانات کی طرف سے تجاوزات
- پیمائش حقیقت میں غلط ہے، لہذا سرٹیفکیٹ میں غلط پیرامیٹرز ہیں۔
جب زمین کا اصل رقبہ ریڈ بک میں موجود زمینی رقبہ سے مختلف ہو تو اسے کیسے ہینڈل کیا جائے۔
زمین کے استعمال کے حقوق کا معاہدہ فریقین کے درمیان ایک معاہدہ ہے جس میں زمین کا صارف کنورٹ، ٹرانسفر، لیز، ذیلی لیز، عطیہ، رہن، زمین کے استعمال کے حقوق کے ساتھ سرمایہ فراہم کرتا ہے، اور زمین کے قانون کے مطابق دوسرے فریق کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کا استعمال کرتا ہے تاکہ دوسرا فریق زمین صارف کے ساتھ معاہدے کے تحت حقوق اور ذمہ داریوں کا استعمال کر سکے۔
زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے معاہدے میں داخل ہونے پر، آپ کو زمین کے پلاٹ کی احتیاط سے تحقیق اور غور کرنا چاہیے۔ اگر کوئی اختلاف ہے تو، دونوں فریقوں کو بات چیت کرنی چاہیے اور بہترین حل پر متفق ہونا چاہیے۔
سب سے پہلے، دونوں فریقوں کو سروے کرنے والی کمپنی سے جائیداد کے رقبے کا درست اندازہ لگانے کے لیے کہنا چاہیے۔
گانوڈرما (ترکیب)
مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد
ماخذ
تبصرہ (0)