120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج کے لیے ہدف والے سامعین کو بڑھانے کی ضرورت ہے۔

ہونگ کوان گروپ نے 10 سال سے زائد عرصے سے سوشل ہاؤسنگ اور ورکر ہاؤسنگ پروگرام میں حصہ لیا ہے اور 10،000 اپارٹمنٹس کے ساتھ 10 منصوبے مکمل کیے ہیں، جن میں سے ہو چی منہ سٹی میں 4 منصوبے اور 4،000 اپارٹمنٹس مکمل ہو چکے ہیں۔ 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے پروگرام میں، ہوانگ کوان گروپ نے 50,000 یونٹس بنانے کے لیے بھی رجسٹریشن کرائی ہے۔

16 مارچ کی صبح وزیر اعظم کی زیرصدارت سماجی رہائش کی ترقی اور مشکلات کو دور کرنے کے حوالے سے منعقدہ کانفرنس میں اشتراک کرتے ہوئے، مسٹر ٹرونگ انہ توان - ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کنسلٹنگ - ٹریڈنگ - سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین نے کہا کہ انٹرپرائز اس وقت 12 پروجیکٹس پر عمل درآمد کر رہا ہے، اور یہ متوقع طور پر 30 سے 20 اپارٹمنٹس میں مکمل ہو گا۔ Ninh، Binh Thuan اور Tra Vinh ۔

عمل درآمد کے عمل کے دوران، ہوانگ کوان ریئل اسٹیٹ کے نمائندے نے بھی کچھ سفارشات اٹھائیں۔

سب سے پہلے، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون اور زمین کے قانون نے بہت سی رکاوٹیں دور کی ہیں، لیکن مسٹر ٹوان نے حکومت کو قومی اسمبلی میں پیش کرنے کی سفارش کی کہ ہاؤسنگ قانون میں سوشل ہاؤسنگ کے باب کو 1 جولائی 2024 سے لاگو کیا جائے، "اس سے بہت سی رکاوٹیں دور ہوں گی اور 10 لاکھ مضبوط سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے پروگرام کو فروغ ملے گا۔" مسٹر Tuan نے مزید کہا۔

رئیل اسٹیٹ - 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج کے لیے ہدف کے سامعین کو بڑھانے کی ضرورت ہے — مسٹر ترونگ انہ توان - ہوانگ کوان گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین نے کانفرنس سے خطاب کیا۔

دوسرا، 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج کے حوالے سے، مسٹر ٹوان نے اسے ایک بہت اچھا اور انسانی پروگرام قرار دیا۔ تاہم، کاروباری رہنما نے اس بات پر تشویش کا اظہار کیا کہ 120,000 بلین VND پیکج کا اطلاق ان صارفین پر کیوں نہیں ہوتا جنہوں نے مکمل شدہ پراجیکٹس میں گھر خریدے ہیں۔

"پہلے، ہمارے پاس VND30,000 بلین کا پیکج تھا لیکن پھر اسے روک دیا گیا، بہت سارے صارفین جو کہ شہری، کارکن اور مسلح افواج ہیں جب گھر خریدتے ہیں تو VND30,000 بلین پیکج سے مراعات حاصل نہیں کرتے تھے۔ ہم تجویز کرتے ہیں کہ یہ VND120,000 بلین پیکج ان صارفین کے لیے ہو جنہوں نے مکمل پراجیکٹس خریدے ہیں لیکن ابھی تک کریڈٹ رسائی پیکیج کو ترجیح نہیں دی ہے۔

120,000 بلین VND پروگرام کے ساتھ، سرمایہ کاروں اور صارفین کے درمیان قرض کے وقت کی کوئی مطابقت نہیں ہے۔ گاہک 5 سال کے لیے قرض لے سکتے ہیں لیکن سرمایہ کار صرف 3 سال کے لیے قرض لے سکتے ہیں اور بہت سے بینک سرمایہ کاروں سے مطالبہ کرتے ہیں کہ وہ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے سرمایہ ادھار لیتے وقت صارفین کی ضمانت دیں۔ اس طرح، اگر صارف 5 سال کا ہے، تو سرمایہ کار کو 5 سال کے لیے قرض لینے کے قابل ہونا چاہیے۔ مجھے امید ہے کہ اسٹیٹ بینک اس مسئلے کا مزید مطالعہ کرے گا،" مسٹر ٹوان نے مشورہ دیا۔

تیسرا، کاروباری نمائندوں نے مشورہ دیا کہ حکومت کمرشل بینکوں کے لیے شرح سود کو آفسیٹ کرنے کے لیے 1-2% مختص کرنے پر غور کر سکتی ہے۔ مسٹر ٹرونگ انہ توان کے مطابق، اگر یہ 1% ہے، تو یہ 1,200 بلین VND ہر سال ہو گا، اگر یہ 2% ہے، تو یہ 2,400 بلین VND ہر سال ہو گا۔ جب حکومت شرح سود کا 1-2% معاوضہ دے گی، تو یہ پروگرام یقینی طور پر موجودہ 120,000 بلین VND پیکج سے زیادہ کامیاب اور مضبوط ہوگا۔

کانفرنس میں شریک ہوتے ہوئے، مسٹر ٹران نگوک انہ - ویگلیسیرا کارپوریشن کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر نے سوشل ہاؤسنگ پروگرام کے لیے اپنی حمایت کا اظہار کیا۔ Viglacera نے فوری طور پر سرمایہ کاری کو نافذ کیا اور تقریباً 5,000 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کے حوالے کیے، خاص طور پر ہنوئی میں۔

1 ملین سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کے پروگرام میں، کارپوریشن فی الحال 10,000 سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 4 علاقوں بشمول Bac Ninh، Quang Ninh، Ha Nam اور Phu Tho میں لاگو کر رہی ہے۔ اب تک، 8-10 ملین VND/m2 اور اپارٹمنٹ کی قیمتیں 250 ملین VND سے تقریباً 600 ملین VND تک فروخت کی قیمتوں کے ساتھ استعمال کے لیے تقریباً 3,000 اپارٹمنٹس دستیاب ہیں۔

مندرجہ بالا نتائج حاصل کرنے کے لیے، Viglacera کے نمائندے نے کہا کہ کمپنی کو لوگوں کو بہترین مکانات کی قیمتیں پیش کرنے کے لیے خود ساختہ تعمیراتی مواد کے ساتھ بہترین ڈیزائن سلوشنز کو یکجا کرنا چاہیے۔

رئیل اسٹیٹ - 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج کے لیے ہدف گروپ کو بڑھانے کی ضرورت ہے (شکل 2)۔ — Viglacera کارپوریشن کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر Tran Ngoc Anh نے کانفرنس سے خطاب کیا۔

تاہم، مسٹر ٹران نگوک انہ نے یہ بھی بتایا کہ حقیقت میں، کاروباری اداروں کو مضامین اور کرائے کی شرائط پر محدود ضوابط کی وجہ سے ان اپارٹمنٹس کی تجارت میں کچھ مشکلات کا سامنا ہے۔

"لہذا، میں وزیر اعظم سے سفارش کرنا چاہوں گا کہ وہ جلد ہی ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون کا اطلاق کریں اور سماجی ہاؤسنگ کے بارے میں ایک حکم نامہ جاری کریں تاکہ رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے اور آسان اور لاگو کرنے میں آسان شرائط کے ساتھ خریدنے اور کرائے کے اہل افراد کو وسعت دی جائے تاکہ غریب جلد ہی ان سماجی ہاؤسنگ مصنوعات تک رسائی حاصل کر سکیں،" مسٹر نگوک آنہ نے تبصرہ کیا۔

کاروبار کی طرف، Viglacera کے نمائندے نے 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے پروگرام کو فعال طور پر نافذ کرنے کا عزم کیا اور آنے والے وقت میں ہنوئی میں مزید سماجی ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں حصہ لینے کی خواہش ظاہر کی، جس کی لوگوں سے بہت زیادہ ضرورت اور توقع ہے ۔

ماخذ