نوجوان نے 25 سال کی عمر میں گھر خریدا۔

جب سے وہ طالب علم تھے بچت کرنے کے بارے میں ہوش میں تھے اور ایک ہی وقت میں بہت سی ملازمتیں کر رہے تھے، مسٹر Nguyen Phuoc Xuyen کے پاس 25 سال کی عمر میں 2 بلین VND مالیت کا اپارٹمنٹ تھا۔

بطور طالب علم 100 ملین VND بچایا

ہو چی منہ شہر میں 9 سال تک تعلیم حاصل کرنے اور کام کرنے کے بعد، Nguyen Phuoc Xuyen (28 سال کی عمر، An Giang سے) کے پاس Thu Duc City (Ho Chi Minh City) میں 2 بلین VND مالیت کا ایک اپارٹمنٹ ہے جب وہ صرف 25 سال کا تھا۔ جب وہ ایک طالب علم تھا، Xuyen نے پیسے بچانے کے لیے ہاسٹلری میں رہنے کا انتخاب کیا۔ اس کے علاوہ، اس نوجوان نے اسکول سے باہر اپنے وقت کا فائدہ اٹھاتے ہوئے اضافی آمدنی حاصل کرنے کے لیے ویٹر، ٹیوٹر، ٹیچنگ اسسٹنٹ، ڈیجیٹل مارکیٹر، فین پیج ڈیزائنر... کے طور پر کام کیا۔ کیونکہ وہ ہمیشہ اپنے اخراجات کو منظم کرنے میں نظم و ضبط کے ساتھ تھا اور فعال طور پر جز وقتی کام کرتا تھا، جب اس نے ابھی گریجویشن کیا تھا، Xuyen نے تقریباً 100 ملین VND کی بچت کی تھی۔

اپنی کوششوں اور نظم و ضبط کی بدولت Nguyen Phuoc Xuyen بہت چھوٹی عمر میں ایک گھر خریدنے کے قابل ہو گیا۔

NVCC

2 بلین VND اپارٹمنٹ کا ایک گوشہ جس کے مالک Nguyen Phuoc Xuyen ہیں۔

NGUYEN DIEN

"جب میں ہاسٹل میں رہنے والا طالب علم تھا، میں ہر ہفتے دوستوں کے ساتھ باہر جانے کے لیے پیسے خرچ کرتا تھا، لیکن اس کے بدلے میں جز وقتی طور پر کام کرتا تھا۔ میں نے چھوٹی چھوٹی چیزوں سے شروع کرتے ہوئے سمجھداری سے بچت کرنا اور خرچ کرنا سیکھا، اور وہاں سے، میں نے ایک عادت بنا لی۔ بعد میں، جب میں نے کام کرنا شروع کیا تو میری آمدنی مستحکم تھی، لیکن میرے اخراجات میں زیادہ تبدیلی نہیں آئی،" اس لیے میں نے بہتر طریقے سے بچت کی۔

2018 میں یونیورسٹی آف فنانس اینڈ مارکیٹنگ، ہو چی منہ سٹی کے انگریزی زبان کے شعبہ سے فارغ التحصیل ہونے کے بعد، کچھ عرصہ کام کرنے کے بعد، جز وقتی ملازمتوں سے بچائی گئی رقم اور 100 ملین VND (بچت کی کتاب کا استعمال کرتے ہوئے ادھار) کے بینک قرض کے ساتھ، مسٹر زوئن نے ایک نجی ہاسٹل پروجیکٹ اور رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے ساتھ کاروبار شروع کیا۔ بہت سی ملازمتیں کرنے کے 3 ماہ کے اندر، اس نے اپارٹمنٹ کی قیمت کا 15% کمایا۔ اور 25 سال کی عمر میں، اس نوجوان نے جون 2020 میں اقساط میں اپارٹمنٹ باضابطہ طور پر حاصل کیا کیونکہ وہ کاروبار میں دوبارہ سرمایہ کاری کرنے کے لیے سرمایہ بچانا چاہتا تھا۔ اب تک، Xuyen اپارٹمنٹ کی قیمت کا تقریباً 60% ادا کر چکا ہے اور توقع ہے کہ اگلے 2 سالوں میں اس کی ادائیگی مکمل کر لے گی۔

"پیسہ کمانے" کا راز

رہنے کے لیے اپارٹمنٹ استعمال کرنے کے بجائے، Xuyen نے اسے 6 ملین VND/ماہ میں کرایہ پر لینے کا انتخاب کیا، اور وہ ایک بورڈنگ ہاؤس میں رہتا تھا جس میں سستے اخراجات تھے۔ اس آمدنی نے اسے اپارٹمنٹ کی ماہانہ قسطوں کی ادائیگی میں کم دباؤ محسوس کرنے میں بھی مدد کی۔

"میں عام طور پر اپنی آمدنی کو بہتر بنانے کے لیے متوازی طور پر 2-3 نوکریوں پر کام کرتا ہوں۔ 2021 میں، میں نے بیوٹی کوئین کا اسسٹنٹ بننے کے لیے تبدیل کیا لیکن پھر بھی آن لائن کاروبار پر سخت محنت کی۔ اب، لائف انشورنس کنسلٹنٹ میرا بنیادی کام ہے لیکن میں اب بھی KOL بکنگ میں وقت صرف کرتا ہوں (کاروباریوں کو پروڈکٹس اور سروسز کو فروغ دینے کے لیے اثراندازوں سے رابطہ کرنے اور بات چیت کرنے میں مدد کرتا ہوں)، "وہ ایک بیوٹی ریسٹورنٹ چلانے والے ایک بیوٹی اسسٹنٹ کو فروغ دیتا ہے۔

مسٹر Xuyen کا "پیسے سے پیسہ کمانے" کا راز یہ ہے کہ جب ان کے پاس کافی پیسہ ہوتا ہے، تو وہ اسے چھوٹی مقدار میں تقسیم کرنا شروع کر دیتا ہے۔ خاص طور پر، Xuyen 30% طویل مدتی بچتوں پر خرچ کرتا ہے، اور باقی سرمایہ کاری کے ممکنہ مواقع پر خرچ کیا جاتا ہے۔ اور اہم بات یہ ہے کہ آمدنی میں اضافہ کیا جائے لیکن سرپلس ہونے کے لیے ہمیشہ اخراجات کو کنٹرول کریں۔ "قسطوں پر گھر خریدتے وقت سب سے بڑا دباؤ نفسیاتی ہوتا ہے۔ یہ قرض کی ایک شکل ہے، اگر قسطوں کی ادائیگی کا کوئی مناسب منصوبہ نہیں ہے تو یہ بوجھ ہو گا۔ ابھی تک، جب بینک کی شرح سود میں اچانک اضافہ ہوتا ہے، تو ہمیں بھی بروقت حل کرنا ہوتا ہے۔ پہلے ایک کام کرنے کے بجائے، جو ادا کرنے کے لیے کافی تھا، اب ہمیں 3 گنا زیادہ کام کرنا پڑتا ہے۔"

مسٹر زیوین نے مزید کہا: "اس فارم میں مکان خریدنے کا فیصلہ کرتے وقت، آپ کو پہلے سے ایک رقم تیار کرنی ہوگی، جیسے کہ اب اپارٹمنٹ کے مالک ہونے کے لیے آپ کو اس کی قیمت کا کم از کم 15 سے 30% ایڈوانس ادا کرنا ہوگا۔ اس رقم کے ساتھ، آپ زیادہ یا کم ادائیگی کرنا چاہتے ہیں، یہ آپ کے مالیات پر منحصر ہے، آیا آپ کے پاس مزید کام کرنے کا وقت ہے یا نہیں۔ قسطوں میں گھر۔"

مسٹر Xuyen نے کہا کہ وہ اپنے فری لانس کام کی نوعیت کی وجہ سے خوش قسمت محسوس کرتے ہیں۔ لہٰذا، وہ ہر چیز میں پہل کر سکتا ہے، اپنی بنیادی ملازمت اور جز وقتی ملازمت کے بندوبست سے لے کر روزانہ کا تفصیلی شیڈول رکھنے تک۔ ایسا کرنے کے لیے اسے اعلیٰ درجے کا نظم و ضبط ہونا چاہیے۔

"صبح کے وقت، میں انشورنس کمپنی کے ورکنگ گروپ کے ساتھ میٹنگ میں ہوں۔ دوپہر کو، میں کاروبار کی جانچ کرنے کے لیے سبزی خور ریسٹورنٹ جاتا ہوں اور دوپہر کو، میں میڈیا کے کام کرنے یا پروجیکٹس میں فنکاروں کی مدد کرنے پر توجہ دیتا ہوں..."، مسٹر زوئن نے کہا۔

Nguyen Si Truong Dat (24 سال)، Thao Dien, Thu Duc City, Ho Chi Minh City میں کام کر رہے ہیں: "میں Xuyen کو ایک سال سے زیادہ عرصے سے جانتا ہوں اور دیکھتا ہوں کہ یہ کام پر بہت زیادہ مثبت توانائی اور نظم و ضبط رکھنے والا نوجوان ہے۔ Xuyen ہمیشہ اپنی زندگی کے اہداف حاصل کرنے کی کوشش کرتا ہے، اس لیے مکان خریدنا مکمل طور پر ممکن ہے۔ میں ہمیشہ Xuyen کی تعریف کرتا ہوں اور یہ جاننا چاہتا ہوں کہ کس طرح مالیاتی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔

Thanhnien.vn