19 اکتوبر کی سہ پہر، ہو چی منہ سٹی زمین کی ایڈجسٹ شدہ قیمت کی فہرست پر رائے دینے کے لیے ملاقات جاری رکھے گا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے دفتر کے چیف نے کہا کہ شہر کی زمین کی قیمت کی فہرست کی ترقی اور ایڈجسٹمنٹ کے لیے سٹیئرنگ کمیٹی آج بروز ہفتہ (19 اکتوبر) کی دوپہر کو ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست پر اپنی رائے دے گی۔

17 اکتوبر کی سہ پہر ہو چی منہ سٹی میں زمین کی ایڈجسٹ شدہ قیمتوں کی فہرستیں جاری کرنے کے روڈ میپ کے بارے میں، سٹی پیپلز کمیٹی کے دفتر کے چیف مسٹر ڈانگ کووک توان نے کہا کہ سٹی پیپلز کمیٹی اور اس کی اکائیوں نے اس کام کو انجام دینے کے لیے بہت جلد کام کیا ہے۔

"آنے والے ہفتہ کی دوپہر (اکتوبر 19 - PV)، زمین کی قیمت کی فہرست کی ترقی اور ایڈجسٹمنٹ کے لیے اسٹیئرنگ کمیٹی کا اجلاس ہوگا اور رائے دی جائے گی۔ اسٹیئرنگ کمیٹی کی آراء کی بنیاد پر، ہم سٹی پیپلز کمیٹی کو اراضی کی قیمت کی فہرست جاری کرنے کے لیے پیش کرنے کے طریقہ کار کو قبول کریں گے اور اس پر عمل کریں گے،" مسٹر ٹوان نے اس بات پر زور دیتے ہوئے کہا کہ سٹی 2 اکتوبر سے پہلے شیڈول کے مطابق جلد از جلد اسے جاری کرنے کے لیے طریقہ کار کو انجام دے رہا ہے۔

ہو چی منہ شہر میں سب سے زیادہ شہری زمین کی قیمت شہر کی مرکزی سڑکوں پر 687.2 ملین VND/m2 متوقع ہے۔ تصویر: لی ٹوان

اس سے پہلے، سٹی لینڈ پرائس اپریزل کونسل کے پاس سٹی میں زمین کی قیمت کی فہرست پر فیصلے 02/2020 کی جگہ ڈرافٹ فیصلے پر ایک تشخیصی رپورٹ تھی۔

اسی مناسبت سے، سٹی لینڈ پرائس اپریزل کونسل نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی تجویز، کونسل کے ورکنگ گروپ کی رائے اور فیصلے کے 02/2020 میں ترمیم اور تکمیل کے مسودے کے فیصلے سے اتفاق کیا۔ اس کے ساتھ ہی، سٹی ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ کو قانونی ضوابط پر مبنی تمام دستاویزات اور طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے تفویض کیا گیا تھا تاکہ وہ غور اور فیصلے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو پیش کریں۔

سٹی لینڈ پرائس اپریزل کونسل کے جائزے کے مطابق، پچھلی گذارشات میں رہائشی زمین کی قیمتیں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ قیمت کے ڈیٹا بیس سے زمین کی قیمت کی معلومات اکٹھا کرتا ہے اور زمین کی مارکیٹ کی منتقلی کی قیمتوں اور شہر کی حقیقی سماجی -اقتصادی صورتحال کی بنیاد پر رہائشی زمین کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست تجویز کرتا ہے تاکہ ہر ایک شہر کے لیے موزوں ہو

ایک ہی وقت میں، ہم نے اضلاع کی سرحد سے متصل مقامات، تھو ڈک سٹی اور اسی علاقے میں سڑک کے حصوں اور راستوں کے لیے قیمتوں کا جائزہ لیا اور متوازن کیا ہے۔

جہاں تک زرعی زمین کا تعلق ہے، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے زرعی زمین کی قیمتوں کو تجویز کرنے کے لیے شہر میں معاوضے کا حساب لگانے کے لیے زرعی زمین کی قیمت کے اعداد و شمار کا استعمال کیا جو کاشت اور پیداواری سرگرمیوں کے لیے خالص زرعی زمین کی قیمت کی پوری طرح عکاسی نہیں کرتی ہیں۔

اب نئی جمع آوری میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے فیصلہ 02/2020 میں طے شدہ زرعی زمین کی قیمت کی بنیاد پر زرعی زمین کے لیے زمین کی قیمت کی ایک فہرست بنائی ہے جسے زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹ (گتانک K) سے ضرب دیا گیا ہے تاکہ زرعی پیداواری سرگرمیوں کے لیے استحکام کو یقینی بنایا جا سکے۔

اس سے ریاست کی طرف سے زمین کے حصول کے معاملے پر بھی کوئی اثر نہیں پڑتا ہے کیونکہ اس کے بعد جس شخص کی زمین حاصل کی جائے گی اس کے پاس معاوضے کا حساب لگانے کے لیے زمین کی مخصوص قیمت مارکیٹ کی قیمت کے مطابق طے کی جائے گی۔ اسی وقت، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ہائی ٹیک ایگریکلچرل زون میں زرعی اراضی کے لیے ایک زمین کی قیمت کی فہرست بنائی ہے تاکہ موجودہ وصولی کی شرح کو مناسب طور پر برقرار رکھا جا سکے۔

تجارتی اور خدمتی اراضی کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے تجارتی اور خدمتی اراضی کے لیے زمین کی قیمتوں کی فہرست تیار کی ہے جس کی بنیاد پر ہر علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کی خصوصیات کا اندازہ لگایا گیا ہے تاکہ ہر علاقے اور مقام کے لیے مناسب قیمتیں تجویز کی جاسکیں۔

غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین کے لیے جو تجارتی یا خدمتی زمین نہیں ہے، تجارتی یا خدمتی زمین کی طرح، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین کے لیے مناسب زمین کی قیمتیں تجویز کرنے کے لیے ہر علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کی صورت حال کی خصوصیات کا جائزہ لیا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-1910-tphcm-se-tiep-tuc-hop-cho-y-kien-ve-bang-gia-dat-dieu-chinh-d227733.html