19 اکتوبر کی سہ پہر، ہو چی منہ سٹی زمین کی ایڈجسٹ شدہ قیمت کی فہرست پر رائے دینے کے لیے ملاقات جاری رکھے گا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے دفتر کے چیف نے کہا کہ شہر کی زمین کی قیمت کی فہرست کی ترقی اور ایڈجسٹمنٹ کے لیے سٹیئرنگ کمیٹی آج بروز ہفتہ (19 اکتوبر) کی دوپہر کو ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست پر اپنی رائے دے گی۔

17 اکتوبر کی سہ پہر ہو چی منہ شہر میں زمین کی ایڈجسٹ شدہ قیمت کی فہرست جاری کرنے کے روڈ میپ کے بارے میں، سٹی پیپلز کمیٹی کے دفتر کے چیف مسٹر ڈانگ کووک توان نے کہا کہ سٹی پیپلز کمیٹی اور یونٹس نے اس کام کو انجام دینے کے لیے بہت جلد کام کیا ہے۔

"آنے والی ہفتہ کی سہ پہر (اکتوبر 19 - PV)، زمین کی قیمت کی فہرست کی ترقی اور ایڈجسٹمنٹ کے لیے اسٹیئرنگ کمیٹی کا اجلاس ہوگا اور اپنی رائے دے گی۔ اسٹیئرنگ کمیٹی کی آراء کی بنیاد پر، ہم سٹی پیپلز کمیٹی کو اراضی کی قیمت کی فہرست جاری کرنے کے لیے پیش کرنے کے طریقہ کار کو قبول کریں گے اور اس پر عمل کریں گے،" مسٹر ٹوان نے اس بات پر زور دیتے ہوئے کہا کہ سٹی 2 اکتوبر کو شیڈول کے مطابق جلد از جلد اس کو شیڈول کے مطابق جاری کر رہا ہے۔

ہو چی منہ شہر میں سب سے زیادہ شہری زمین کی قیمت شہر کی مرکزی سڑکوں پر 687.2 ملین VND/m2 متوقع ہے۔ تصویر: لی ٹوان

اس سے پہلے، سٹی لینڈ پرائس اپریزل کونسل کے پاس سٹی میں زمین کی قیمت کی فہرست پر فیصلے 02/2020 کی جگہ ڈرافٹ فیصلے پر ایک تشخیصی رپورٹ تھی۔

اسی مناسبت سے، سٹی لینڈ پرائس اپریزل کونسل نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی تجویز، کونسل کے ورکنگ گروپ کی رائے اور فیصلے کے 02/2020 میں ترمیم اور تکمیل کے مسودے کے فیصلے سے اتفاق کیا۔ اس کے ساتھ ہی، سٹی ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ کو قانونی ضوابط پر مبنی تمام دستاویزات اور طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے تفویض کیا گیا تھا تاکہ وہ غور اور فیصلے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو پیش کریں۔

سٹی لینڈ پرائس اپریزل کونسل کے جائزے کے مطابق، پچھلی رپورٹوں میں رہائشی زمین کی قیمتیں، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات قیمتوں کے ڈیٹا بیس اور مارکیٹ ٹرانسفر اراضی کی قیمتوں سے زمین کی قیمت کی معلومات اکٹھا کرتا ہے اور شہر کی حقیقی سماجی -اقتصادی صورت حال کی بنیاد پر رہائشی زمین کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست تجویز کرتا ہے تاکہ ہر ضلع اور ٹی سٹی کے لیے موزوں ہو۔

ایک ہی وقت میں، ہم نے اضلاع، تھو ڈک سٹی اور اسی علاقے میں سڑک کے حصوں اور راستوں کے درمیان سرحدی مقامات کے لیے قیمتوں کا جائزہ لیا ہے اور ان میں توازن پیدا کیا ہے۔

جہاں تک زرعی زمین کا تعلق ہے، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے زرعی زمین کی قیمتوں کو تجویز کرنے کے لیے شہر میں معاوضے کے حساب کتاب کے لیے زرعی زمین کی قیمتوں کے اعداد و شمار کا استعمال کیا جو کاشت کاری اور پیداواری سرگرمیوں کے لیے خالص زرعی زمین کی قیمت کی پوری طرح عکاسی نہیں کرتی ہیں۔

اب نئی جمع آوری میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے فیصلہ 02/2020 میں طے شدہ زرعی زمین کی قیمت کی بنیاد پر زرعی زمین کے لیے زمین کی قیمت کی ایک فہرست بنائی ہے جسے زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹ (گتانک K) سے ضرب دیا گیا ہے تاکہ زرعی پیداواری سرگرمیوں کے لیے استحکام کو یقینی بنایا جا سکے۔

اس سے ریاست کی طرف سے زمین کی بازیابی کے معاملے پر بھی کوئی اثر نہیں پڑتا ہے کیونکہ پھر جس شخص کی زمین دوبارہ حاصل کی جائے گی اس کے پاس معاوضے کا حساب لگانے کے لیے زمین کی مخصوص قیمت مارکیٹ کی قیمت کے مطابق طے کی جائے گی۔ اسی وقت، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے موجودہ وصولی کی شرح کو برقرار رکھنے کی سمت میں ہائی ٹیک ایگریکلچرل زون میں زرعی اراضی کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست بنائی ہے، جو مناسب ہے۔

تجارتی اور خدمتی اراضی کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے تجارتی اور خدمتی اراضی کے لیے زمین کی قیمتوں کی فہرست تیار کی ہے جس کی بنیاد پر ہر علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کی خصوصیات کا اندازہ لگایا گیا ہے تاکہ ہر علاقے اور مقام کے لیے مناسب قیمتیں تجویز کی جاسکیں۔

غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین کے لیے جو تجارتی یا خدمتی زمین نہیں ہے، تجارتی اور خدمتی زمین کی طرح، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین کے لیے مناسب زمین کی قیمتیں تجویز کرنے کے لیے ہر علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کی صورت حال کی خصوصیات کا جائزہ لیا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-1910-tphcm-se-tiep-tuc-hop-cho-y-kien-ve-bang-gia-dieu-chinh-d227733.html