کنسٹرکشن میٹریل ایسوسی ایشن کے چیئرمین: 'اس طرح کی ریت کی نیلامی تعمیراتی صنعت کو تباہ کر رہی ہے'

مسٹر ٹونگ وان نگا - ویتنام ایسوسی ایشن آف بلڈنگ میٹریلز کے چیئرمین - نے تجارتی سامان کی قیمتوں میں اضافے کی صورت حال کے خلاف سخت کارروائی کرنے کی تجویز دی - تصویر: بی ڈی

ٹوئی ٹری آن لائن کے ساتھ بات کرتے ہوئے، مسٹر ٹونگ وان نگا - سابق نائب وزیر تعمیرات، ویتنام ایسوسی ایشن آف بلڈنگ میٹریلز کے چیئرمین - نے ملک بھر کے بہت سے علاقوں میں ریت کی حالیہ نیلامیوں کے منفی اثرات پر اپنے برہمی کا اظہار کیا، خاص طور پر ڈین تھو کمیون (دین بان ضلع) میں DB2B ریت کی کانوں کی نیلامی، جس کا اختتام اکتوبر کے اوائل میں ہوا تھا۔ 159,000m³ ریت کی کان کے لیے 370 بلین VND کا نتیجہ۔

ریت کی نیلامی میں قیمتوں میں اضافے کو روکنے کی ضرورت ہے۔

مسٹر اینگا نے نیلامی کے نتائج کو "غیر معقول" قرار دیا جب ریت کے ہر کیوبک میٹر کا حساب لگاتے ہوئے 2.3 ملین VND تک ہے، یہ قیمت بہت زیادہ ہے، جو مارکیٹ میں ریت کی اوسط قیمت سے کئی گنا زیادہ ہے۔

ویتنام کنکریٹ ایسوسی ایشن کے سابق چیئرمین، مسٹر اینگا نے تجزیہ کیا کہ زیادہ قیمت والے کنکریٹ کی قیمت صرف 1.6-1.8 ملین VND/m³ ہے، جبکہ دیگر اقسام کی اوسط قیمتیں بہت سستی ہیں۔ اگر ہم 2.3 ملین VND/m³ پر ریت کی قیمت کا حساب لگاتے ہیں، تو ہم قیمت کی مضحکہ خیزی کو دیکھ سکتے ہیں۔

یہ بتانے کی ضرورت نہیں ہے کہ جیتنے والی قیمت ریت کے استحصال کے حقوق کی نیلامی میں صرف پہلا قدم ہے۔ حقیقت میں، کاروباری اداروں کو ویلیو ایڈڈ ٹیکس، ریسورس ٹیکس، ماحولیاتی تحفظ کی فیس، کارپوریٹ انکم ٹیکس وغیرہ سے دیگر ٹیکس اور فیسیں ادا کرنی چاہئیں، اس لیے ریت کی فی کیوبک میٹر لاگت 2.3 ملین VND/m³ کے اعداد و شمار سے بہت زیادہ ہوگی۔

مسٹر اینگا نے خبردار کیا کہ یہ پہلا موقع نہیں ہے جب کسی علاقے میں غیر معمولی طور پر زیادہ ریت کی نیلامی ہوئی ہو۔ اس سے قبل بھی کئی صوبوں اور شہروں میں اونچی قیمتوں پر ریت کی نیلامی اور پھر ذخائر ضبط کیے جانے کے واقعات سامنے آئے ہیں۔

" حکومت کو ان نیلامیوں کا از سر نو جائزہ لینا چاہیے، قیمتوں میں اضافے کی اجازت نہیں دینا چاہیے، اس پر قابو پانے کی ضرورت ہے، اور ساتھ ہی، وہ کاروبار جو نیلامی کی خلاف ورزی کرتے ہیں اور قیمتیں بڑھاتے ہیں، جس سے مارکیٹ میں خلل پڑتا ہے، ان سے نمٹا جانا چاہیے،" مسٹر اینگا نے تصدیق کی۔

مسٹر اینگا کے مطابق، معدنی نیلامیوں اور استحصال میں منافع خوری سے بچنے کے لیے ریت کی کانوں کے استحصال کے حقداروں کو واضح طور پر بیان کرنے کے لیے ضوابط اور قانونی راہداریوں کا جائزہ لینے کا وقت آگیا ہے۔

خاص طور پر، مسٹر اینگا نے کہا کہ ویتنام ایسوسی ایشن آف بلڈنگ میٹریلز ارضیات اور معدنیات سے متعلق مسودہ قانون پر تبصرے کرے گی جس سے مشورہ کیا جا رہا ہے۔

نیلامی کے نتائج "ہوا میں ہیں"

ریت کی اونچی قیمتیں تعمیراتی سامان کی مارکیٹ پر منفی اثر ڈالیں گی – تصویر: NGOC HIEN

ہو چی منہ سٹی میں ایک تعمیراتی ٹھیکیدار کے جنرل ڈائریکٹر نے کہا کہ ریت کی کان کنی کی نیلامیوں کا خلاصہ جو پچھلے سال غیر معمولی طور پر زیادہ بولیوں کے ساتھ ہوا تھا اور پھر ڈپازٹ کو کالعدم قرار دیا گیا تھا کہ ان نیلامیوں نے منافع کے لیے تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں اضافے کے آثار ظاہر کیے تھے۔

اس شخص کے مطابق، کنکریٹ کی صنعت کے لیے ریت صرف ایک ان پٹ مواد ہے۔ ریت کی قیمت بڑھنے سے تعمیراتی صنعت کے لیے مشکلات پیدا ہوں گی کیونکہ تعمیراتی لاگت بھی بڑھ جائے گی۔

"کوانگ نم میں ریت کی حالیہ نیلامی کی قیمت ناقابل قبول ہے۔ مارکیٹ میں ایسی کوئی تعمیراتی ریت نہیں ہے جس کی قیمت لاکھوں ڈونگ فی مکعب میٹر ہو۔ یہاں تک کہ ہو چی منہ شہر میں، ریت کی قیمت صرف چند لاکھ ڈونگ فی مکعب میٹر ہے، لیکن کوانگ نام میں، اس قیمت میں کان کنی کے اخراجات شامل نہیں ہیں، اس لیے یہ واقعی آسمانی ہے"۔

نیلامی کی معلومات کے بعد عوامی رائے عامہ میں ہلچل مچ گئی، صوبہ کوانگ نام کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے نیلامی کے نتائج کو تسلیم کرنے کو عارضی طور پر معطل کرنے اور منافع خوری کی علامات کو واضح کرنے کی ہدایت کی۔

19 اکتوبر کو، کوانگ نام کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے، صوبائی پولیس، محکمہ تعمیرات، ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی جیسی بہت سی ایجنسیوں نے صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت پر ریت کی کانوں کی غیر معمولی نیلامی کی تصدیق کے لیے قدم رکھا۔

نیلامی جیتنے والی کمپنی، جس کا بنیادی کاروبار رہائش ہے، کو 2023 میں 3 ملین VND کا نقصان ہوا۔

MT Quang Da Joint Stock Company (461-463 Nguyen Huu Tho, Khue Trung ward, Cam Le District, Da Nang پر مالک مکان) وہ انٹرپرائز ہے جس نے 370 بلین VND کی جیتی ہوئی قیمت کے ساتھ ریت کی کان کنی کے حقوق کے لیے نیلامی جیتی۔

اس کمپنی کا ٹیکس کوڈ 0402147612 ہے، جس میں مسٹر Nguyen Sy Minh Tien (پیدائش 2000 میں) بطور قانونی نمائندے ہیں، یہ کمپنی صرف 11 مئی 2022 کو قائم ہوئی تھی۔

خاص طور پر، اس انٹرپرائز کی مرکزی کاروباری لائن مختصر مدت کی رہائش کی خدمات (سیاحوں کی رہائش کا کاروبار، موٹل کاروباری خدمات) ہے۔

2023 میں، کمپنی نے ملازمین کی تعداد کو 5 افراد قرار دیا۔ 2023 کے کاروباری نتائج منفی تھے جب کمپنی نے 3 ملین VND کے نقصان کا اعلان کیا۔

نیلامی کے نتائج کو منسوخ کرنے کی جگہ، زیادہ بولی لگانے کی جگہ پھر ڈپازٹ منسوخ کرنے کو کہیں۔

ہنوئی میں، ریت کی کان کنی کے حقوق کے لیے نیلامی بھی ہوئی، جس میں تین کاروباروں نے تقریباً 1,700 بلین VND کی کل رقم کے ساتھ نیلامی جیتی۔ تقریباً ایک سال کے بعد، تین ریت کی کانوں کی نیلامی کے نتائج کو منسوخ کر دیا گیا کیونکہ بولی دہندگان نے بولی لگانے کے قانون کی دفعات کی خلاف ورزی کی تھی۔

Quang Ngai میں، بہت سے کاروباری اداروں نے ریت کی کانوں کی نیلامی بھی کی اور 2023 میں نیلامی جیت لی، لیکن اب 2024 میں انہوں نے کانوں کو واپس کرنے اور نیلامی کے نتائج کو منسوخ کرنے کی درخواست کی ہے۔

Quang Ngai صوبائی پیپلز کمیٹی نے متعلقہ یونٹس سے بھی درخواست کی ہے کہ وہ کاروباروں کو "قیمتیں آسمان سے اونچی کرنے، بولی جیتنے اور پھر بھاگنے" سے بچنے کے لیے سخت اصلاحی اقدامات کریں جس سے مارکیٹ میں خلل پڑتا ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/chu-tich-hoi-vat-lieu-xay-dung-dau-gia-cat-nhu-vay-la-pha-hoai-nganh-xay-dung-20241020104920142.htm