سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرض کافی نہیں ہے۔

11 مئی کی سہ پہر، ہو چی منہ سٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے "کارکنوں کا شکریہ" کے پروگرام میں شرکت کی - شہر کے رہنماؤں نے 2024 میں 16ویں ورکرز مہینے کے موقع پر کیڈرز، یونین کے اراکین، اور مثالی کارکنوں سے ملاقات کی۔ پروگرام سٹی لیبر فیڈریشن کی طرف سے منعقد کیا گیا تھا۔

لیبر فیڈریشن کے مطابق، یہ کارکنوں کے لیے شہر اور ملک کی ترقی میں مثبت کردار ادا کرنے کے لیے اپنے عزم کا اظہار کرنے کا ایک موقع ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، روزگار سے متعلق پالیسیوں اور حکومتوں اور کارکنوں اور سرکاری ملازمین کی زندگیوں کے بارے میں شہر کے رہنماؤں کے سامنے ان کی خواہشات کو اجاگر کرنا۔

فون 2.jpg
کارکنوں نے اپنی رائے کا اظہار ہو چی منہ سٹی کے رہنماؤں سے ملاقات میں کیا۔ تصویر: تعاون کنندہ

میٹنگ سے خطاب کرتے ہوئے، ہٹاچی کمپنی یونین کے چیئرمین مسٹر ٹران آن کیٹ نے تجویز پیش کی کہ شہر کو کم از کم معیار زندگی کا سروے کرنا چاہیے۔ ملازمت کی منڈی؛ سوشل ہاؤسنگ پالیسی، سماجی رہائش کے لیے زمین کا فنڈ، کنڈرگارٹن، اسکول، کارکنوں کے لیے ثقافتی سرگرمیاں وغیرہ۔

محترمہ وو تھی ہائی (ویناکو جوائنٹ وینچر انٹرپرائز، ڈسٹرکٹ 10 کی کارکن) نے تشویش کا اظہار کیا کہ سوشل ہاؤسنگ کمرشل ہاؤسنگ سے کم قیمت پر فروخت کی جاتی ہے، جس میں 80% تک کے قرضے، 4-5% کی شرح سود... لیکن کارکنوں کو اس تک رسائی حاصل کرنے میں دشواری ہوتی ہے کیونکہ رہائش کے ذرائع اور قرض کے ذرائع کے بارے میں کوئی معلومات نہیں ہیں۔

مندرجہ بالا رائے سے اتفاق کرتے ہوئے، مسٹر Nguyen Van Tham (Duy Tan Plastic Company میں کارکن) نے اظہار کیا کہ کارکنوں کی بچت کم ہے، قیمتیں زیادہ ہیں، اور وہ سماجی رہائش چاہتے ہیں لیکن مناسب قیمتیں تلاش نہیں کر سکتے۔

مسٹر فام کوانگ تھانگ (سینٹر فار ریسرچ اینڈ ڈیولپمنٹ آف ہائی ٹیک ایگریکلچر ) نے کہا کہ شہر میں زیادہ سے زیادہ ہوم لون پالیسی 900 ملین VND ہے، اس رقم سے سوشل ہاؤسنگ نہیں خریدی جا سکتی۔

مندرجہ بالا آراء کے جواب میں، مسٹر ٹرونگ ہونگ فونگ (کوپ تھانگ لوئی کے) نے تجویز پیش کی کہ شہر کو مزدوروں کی مدد کے لیے اپنے گھر بنانے کے لیے کاروباری اداروں کے لیے زمین کی رقم مختص کرنی چاہیے۔

worker.jpg
مسٹر Nguyen Tran Dang Minh نے اپنی رائے کا اظہار کیا کہ "سماجی رہائش صرف ٹی وی پر سنی جاتی ہے"۔ تصویر: تعاون کنندہ

مسٹر Nguyen Tran Dang Minh (ضلع 10 پبلک سروس کمپنی) نے افسوس کے ساتھ کہا، کارکنان سوشل ہاؤسنگ کے بارے میں بہت کچھ سنتے ہیں لیکن اسے کہیں نہیں مل پاتے۔ وہ صرف ٹی وی اور اخبارات میں معلومات سنتے ہیں لیکن یہ نہیں جانتے کہ کہاں سے خریدنا ہے، کیسے قرض لینا ہے، یا انہیں کیا مدد ملتی ہے۔

"ہر سال، ریاستی کمپنی چند پسماندہ لوگوں کو گھر خریدنے کے لیے ترجیح دینے پر غور کرتی ہے، لیکن میں واقعی میں نہیں جانتا کہ وہ کہاں سے خریدوں۔ میں اور میری اہلیہ تقریباً 15-16 ملین VND کماتے ہیں، جس میں ماہانہ 2-3 ملین VND کا فاضل ہے۔ اگر ہم قرض لیں گے، تو ہم اسے کیسے واپس کریں گے؟ ہمیں یہ رقم کہاں سے ملے گی؟ "Mr.

مکان خریدنے کے لیے بینکوں سے قرض لینے والے کارکنوں کے لیے شرح سود کی حمایت

کارکنوں سے گفتگو کرتے ہوئے، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے افرادی قوت کا ان کے عزم، رفاقت اور شہر کی ترقی میں تعاون کا شکریہ ادا کیا۔

مسٹر مائی کے مطابق، کارکنوں کی رائے کو ملازمتوں، اجرتوں اور کام کے حالات کے گروپوں میں تقسیم کیا گیا تھا۔ خاص طور پر ان میں سے اکثر نے ورکرز کے لیے رہائش اور سوشل ہاؤسنگ کے معاملے پر اپنی رائے کا اظہار کیا۔ ان میں سے کچھ لوگوں کا کہنا تھا کہ سوشل ہاؤسنگ کا معاملہ صرف ٹی وی پر سنا ہے۔

مسٹر مائی نے اعتراف کیا کہ منصوبہ بندی، زمین اور یہاں تک کہ منافع کے مسائل کی وجہ سے سماجی رہائش کے منصوبے بہت کم ہیں... اس لیے کاروبار سے سرمایہ کاری زیادہ نہیں ہے۔

phan van mai 3.jpg
ہو چی منہ سٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے کارکنوں کے ساتھ میٹنگ میں بتائے گئے مسائل کے بارے میں تبادلہ خیال کیا۔ تصویر: تعاون کنندہ

مسئلے کو حل کرنے کے لیے سٹی گورنمنٹ لیڈر نے تین مسائل کا خلاصہ کیا۔

سب سے پہلے، بورڈنگ ہاؤسز کارکنوں کے لیے سب سے زیادہ عملی مسئلہ ہیں۔ شہر میں بورڈنگ ہاؤس کے مالکان کو معقول رہائش کے لیے مخصوص معیارات پر عمل کرنے کی ضرورت ہے۔ مدد کے لیے، شہر بورڈنگ ہاؤس کے مالکان کو محفوظ رہائش کی تعمیر، مرمت اور یقینی بنانے کے لیے رقم دیتا ہے۔ یہ بورڈنگ ہاؤسز سے متعلق بجلی، پانی اور رہنے کے اخراجات کی بھی حمایت کرتا ہے۔

مسٹر مائی نے کہا، "اگرچہ شہر ان پالیسیوں میں دلچسپی رکھتا ہے اور ان پر عمل درآمد کر رہا ہے، لیکن انہوں نے کارکنوں کی ضروریات کو پورا نہیں کیا۔"

دوسرا، شہر مناسب قیمتوں پر رینٹل ہاؤسنگ تیار کرنے پر توجہ مرکوز کرے گا، جہاں سنگل لوگ ایک ساتھ رہ سکتے ہیں۔ خاندان درمیانے سائز اور مناسب قیمتوں کے اپارٹمنٹس میں رہ سکتے ہیں۔ مسٹر مائی نے وعدہ کیا کہ "شہر لیبر فیڈریشن اور محکمہ تعمیرات کے ساتھ جلد ہی اس پروجیکٹ کو نافذ کرنے کے لیے بات کرے گا۔"

تیسرا، سماجی رہائش کے حوالے سے، شہر کا 2025 تک 35,000 یونٹس بنانے کا منصوبہ ہے۔ تاہم، اس وقت تک، مسٹر مائی نے اعتراف کیا کہ اس پر عمل درآمد بہت معمولی رہا ہے۔

مسٹر مائی کے مطابق، وزیر اعظم نے شہر کو کم از کم 26,200 اپارٹمنٹس بنانے کا کام سونپا۔ شہر کی کوشش ہے کہ کم از کم اگلے سال تک وزیر اعظم کا ہدف پورا کر لیا جائے۔ ان میں سے بہت سے پراجیکٹس پہلے ہی اپنے مقامات کا تعین کر چکے ہیں۔

"اس میٹنگ کے بعد، شہر کے حکام مزدوروں کو مطلع کرنے کے لیے لیبر فیڈریشن کو مکمل طور پر مطلع کریں گے،" مسٹر مائی نے بتایا۔

مسٹر مائی کے مطابق، اگرچہ اسے سوشل ہاؤسنگ کہا جاتا ہے، لیکن ہر کوئی اس تک رسائی حاصل نہیں کر سکتا کیونکہ حالات بہت سخت ہیں۔ لہذا، شہر کو اپنے بورڈنگ ہاؤسز، کرائے کے مکانات، سماجی رہائش... کی فراہمی میں تنوع لانا ہو گا تاکہ مزدوروں کے لیے مناسب رہائش ہو۔

اس عکاسی کے بارے میں کہ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرض لینا کافی نہیں ہے، مسٹر مائی کے مطابق، قرض کا سرمایہ بھی معمولی ہے۔ 900 ملین سے 1 بلین VND تک قرض لینے کے ضابطے کے ساتھ، شہر تقریباً 1,000 قرض لینے والوں کی ضروریات کو پورا کرتے ہوئے، تقریباً 1,000 بلین VND ہی فراہم کر سکتا ہے۔

"اگر آپ رقم ادھار لیتے ہیں، تو آپ کو اسے واپس کرنا ہوگا۔ اگر کارکنان بینکوں سے رقم لیں گے، تو شہر شرح سود کی حمایت کرے گا۔ اس پالیسی کے ساتھ، زیادہ لوگوں کو سماجی رہائش تک رسائی حاصل ہوگی۔ مثال کے طور پر، اگر شہر کے پاس 1,000 بلین VND قرضے ہیں، تو وہ دسیوں ہزار لوگوں کو مکان خریدنے میں مدد کے لیے سود کی شرح کی حمایت کا استعمال کر سکتا ہے،" مسٹر مائی نے کہا۔

شہری حکومت کے سربراہ نے یہ بھی کہا کہ حکومت کے پاس تعلیمی پالیسیوں میں کارکنوں کی مدد کے لیے بہت سے پروگرام بھی ہیں۔ صحت کی دیکھ بھال... ورکرز سال میں دو بار اپنی صحت کی جانچ کریں گے۔ اس کے علاوہ، شہر معیاری کچن کی بھی نگرانی کرتا ہے، جو کارکنوں کے لیے کھانے کی حفاظت کو یقینی بناتا ہے۔

مسٹر مائی نے یہ بھی کہا کہ شہر ہمیشہ کاروباری اداروں اور ایجنسیوں سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ بغیر کسی تاخیر کے کارکنوں کو تنخواہیں اور بونس دیں۔