گلابی کتاب کے بغیر اپارٹمنٹ، کیا میں مستقل رہائش کے لیے رجسٹر ہو سکتا ہوں؟

اس سوال کا جواب دینے کے لیے کہ کیا گلابی کتاب کے بغیر اپارٹمنٹ کو مستقل رہائش کے لیے رجسٹر کیا جا سکتا ہے یا نہیں؟ سب سے پہلے، آپ کو یہ معلوم کرنا ہوگا کہ جب آپ اپارٹمنٹ خریدیں گے تو آپ کو گلابی کتاب کب دی جائے گی۔ اپارٹمنٹ خریدنے کے بعد اس وقت کا تعین کرنے کے لیے جب آپ کو گلابی کتاب دی جائے گی، آپ کو یہ تعین کرنا ہوگا کہ جو اپارٹمنٹ خریدا اور بیچا جا رہا ہے وہ پرانا اپارٹمنٹ ہے یا نیا اپارٹمنٹ۔

پرانے اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت کرتے وقت، اپارٹمنٹ کی فروخت اور خریداری کے معاہدے کو نوٹرائز کرنے کے بعد، خریدار کو اپارٹمنٹ کی گلابی کتاب کو اپنے پاس منتقل کرنے کے لیے دستاویزات جمع کروانا ہوں گی۔

ایک پرانا اپارٹمنٹ خریدنے کے برعکس، اگر نیا اپارٹمنٹ خرید رہا ہے، تو سرمایہ کار اس طریقہ کار کو مکمل کرنے کا پابند ہے کہ وہ ریاستی ایجنسی سے درخواست کرے کہ وہ خریدار کو ایک گلابی کتاب حوالے کرنے کی تاریخ سے 50 دنوں کے اندر یا اس وقت سے جب خریدار مکمل طور پر مکان کی قیمت ادا کرتا ہے۔

یہاں تک کہ اگر کسی اپارٹمنٹ کی عمارت میں گلابی کتاب نہیں ہے، تب بھی مستقل رہائش کے لیے رجسٹر کرنا ممکن ہے اگر یہ اس شخص کی ملکیت کا مکان ہے یا اگر گھر کا مالک اور مالک متفق ہیں کہ اگر اپارٹمنٹ کی عمارت اس شخص کی ملکیت میں نہیں ہے۔ (تصویر تصویر)

اس کے ساتھ ہی، فرمان 101/2024/ND-CP کی شق 6، آرٹیکل 22 کے مطابق، سرمایہ کار کو گلابی کتاب جاری کرنے کی وقت کی حد مکمل اور مستقل ڈوزیئر موصول ہونے کی تاریخ سے 10 دن سے زیادہ نہیں ہے۔ اس طرح، مکمل ادائیگی کرنے یا گھر حاصل کرنے کے بعد، نئے اپارٹمنٹ خریدار کے لیے گلابی کتاب حاصل کرنے کے لیے زیادہ سے زیادہ وقت 60 کام کے دن ہے۔

مستقل رہائش کے اندراج کی شرائط فی الحال 2020 کے قانون برائے رہائش کے آرٹیکل 20 کی دفعات کے مطابق لاگو کی گئی ہیں، بشمول: قانونی رہائش اپنی ملکیت میں رکھنا یا گھر کے سربراہ اور قانونی رہائش کے مالک کی رضامندی حاصل کرنا (اگر کوئی مکان اپنی ملکیت میں نہیں ہے)۔

حکمنامہ 62/2021/ND-CP کے آرٹیکل 5 کے مطابق، قانونی رہائش کو ثابت کرنے والی دستاویزات میں شامل ہیں:

- زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، گھر کی ملکیت کے حقوق (بشمول گھر کے بارے میں معلومات) یا اپارٹمنٹ کے ملکیتی حقوق کا سرٹیفکیٹ۔

- ہاؤسنگ کی فروخت کا معاہدہ یا ہاؤسنگ کے حوالے سے دستاویزات، ہاؤسنگ فار سیل میں ٹریڈنگ کے فنکشن کے ساتھ انٹرپرائز سے ہاؤسنگ کی رسید۔

- خریداری، کرایہ پر خریداری، تحفہ، وراثت سے متعلق دستاویزات...

لہذا، اس ضابطے کے مطابق، مستقل رہائشی رجسٹریشن کے اہل ہونے کے لیے کسی اپارٹمنٹ کی گلابی کتاب کا ہونا ضروری نہیں ہے، لیکن سیلز کنٹریکٹ یا ہینڈ اوور دستاویز (اگر سرمایہ کار کے ساتھ نیا اپارٹمنٹ خرید رہے ہیں) یا کسی دوسرے فرد کے ساتھ فروخت کا معاہدہ (اگر پرانا اپارٹمنٹ خرید رہے ہیں) استعمال کرنا ممکن ہے۔

اس طرح، ایک اپارٹمنٹ جس میں گلابی کتاب نہیں ہے وہ اب بھی مستقل رہائش کے لیے رجسٹرڈ ہو سکتا ہے اگر یہ اس شخص کی ملکیت کا مکان ہے یا اگر گھر کا مالک اور مالک اس بات پر متفق ہیں کہ اپارٹمنٹ اس شخص کی ملکیت میں نہیں ہے۔

BAO Hung

ماخذ: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html