گلابی کتاب کے بغیر اپارٹمنٹ، کیا میں مستقل رہائش کے لیے رجسٹر ہو سکتا ہوں؟

اس سوال کا جواب دینے کے لیے کہ کیا گلابی کتاب کے بغیر اپارٹمنٹ کو مستقل رہائش کے لیے رجسٹر کیا جا سکتا ہے یا نہیں؟ سب سے پہلے، آپ کو یہ معلوم کرنا ہوگا کہ جب آپ اپارٹمنٹ خریدیں گے تو آپ کو گلابی کتاب کب دی جائے گی۔ اپارٹمنٹ خریدنے کے بعد گلابی کتاب دینے کے لیے وقت کا تعین کرنے کے لیے، آپ کو یہ تعین کرنا ہوگا کہ جو اپارٹمنٹ خریدا اور بیچا جا رہا ہے وہ پرانا اپارٹمنٹ ہے یا نیا اپارٹمنٹ۔

پرانے اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت کرتے وقت، اپارٹمنٹ کی فروخت اور خریداری کے معاہدے کو نوٹرائز کرنے کے بعد، خریدار کو اپارٹمنٹ کی گلابی کتاب کو اپنے نام پر منتقل کرنے کے لیے دستاویزات جمع کروانا ہوں گی۔

ایک پرانا اپارٹمنٹ خریدنے کے برعکس، اگر نیا اپارٹمنٹ خرید رہا ہے، تو سرمایہ کار اس طریقہ کار کو مکمل کرنے کا پابند ہے کہ وہ ریاستی ایجنسی سے درخواست کرے کہ وہ خریدار کو ایک گلابی کتاب حوالے کرنے کی تاریخ سے 50 دنوں کے اندر یا اس وقت سے جب خریدار مکمل طور پر مکان کی قیمت ادا کرتا ہے۔

یہاں تک کہ اگر کسی اپارٹمنٹ کی عمارت میں گلابی کتاب نہیں ہے، تب بھی اسے مستقل رہائش کے لیے رجسٹر کیا جا سکتا ہے اگر یہ اس شخص کی ملکیت کا مکان ہے یا اگر مکان کا مالک اور مالک اس بات پر متفق ہیں کہ اگر اپارٹمنٹ کی عمارت اس شخص کی ملکیت میں نہیں ہے۔ (تصویر تصویر)

اس کے ساتھ ہی، فرمان 101/2024/ND-CP کی شق 6، آرٹیکل 22 کے مطابق، سرمایہ کار کو گلابی کتاب جاری کرنے کی وقت کی حد مکمل اور مستقل ڈوزیئر موصول ہونے کی تاریخ سے 10 دن سے زیادہ نہیں ہے۔ اس طرح، مکمل ادائیگی کرنے یا گھر حاصل کرنے کے بعد، نئے اپارٹمنٹ خریدار کے لیے گلابی کتاب حاصل کرنے کے لیے زیادہ سے زیادہ وقت 60 کام کے دن ہے۔

مستقل رہائش کے اندراج کی شرائط فی الحال 2020 کے قانون برائے رہائش کے آرٹیکل 20 کی دفعات کے مطابق لاگو کی گئی ہیں، بشمول: قانونی رہائش اپنی ملکیت میں رکھنا یا گھر کے سربراہ اور قانونی رہائش کے مالک کی رضامندی حاصل کرنا (اگر کوئی مکان اپنی ملکیت میں نہیں ہے)۔

حکمنامہ 62/2021/ND-CP کے آرٹیکل 5 کے مطابق، قانونی رہائش کو ثابت کرنے والی دستاویزات میں شامل ہیں:

- زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، گھر کی ملکیت (بشمول گھر کے بارے میں معلومات) یا اپارٹمنٹ کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ۔

- ہاؤسنگ کی فروخت کا معاہدہ یا کسی کاروبار سے ہاؤسنگ کی وصولی کے دستاویزات یا ہاؤسنگ برائے فروخت میں تجارت کے فنکشن کے ساتھ۔

- خریداری، کرایہ پر لینے، تحفہ، وراثت سے متعلق دستاویزات...

لہٰذا، اس ضابطے کے مطابق، مستقل رہائش کے لیے اندراج کے اہل ہونے کے لیے گلابی اپارٹمنٹ کی کتاب کا ہونا ضروری نہیں ہے، لیکن سیلز کنٹریکٹ یا ہینڈ اوور دستاویز (اگر سرمایہ کار کے ساتھ نیا اپارٹمنٹ خرید رہے ہو) یا کسی دوسرے فرد کے ساتھ سیلز معاہدہ (اگر پرانا اپارٹمنٹ خرید رہے ہو) استعمال کرنا ممکن ہے۔

اس طرح، ایک اپارٹمنٹ جس میں گلابی کتاب نہیں ہے اسے مستقل رہائش کے لیے رجسٹر کیا جا سکتا ہے اگر وہ گھر اس شخص کی ملکیت ہے یا گھر کے مالک اور مالک کی رضامندی سے اگر اپارٹمنٹ اس شخص کی ملکیت میں نہیں ہے۔

BAO Hung

ماخذ: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html