بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کے لیے ویتنام میں آباد ہونے اور سرمایہ کاری کے نئے مواقع۔

بہت سے ماہرین اور بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کا خیال ہے کہ ہاؤسنگ اور سرمایہ کاری کی پالیسیاں تیزی سے کھلی ہوئی ہیں۔ بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کے لیے یہ وقت ہے کہ وہ آباد ہونے، سرمایہ کاری کرنے اور ویتنام کی ترقی میں اپنا حصہ ڈالنے کے لیے واپس جائیں۔

کھلی پالیسیاں بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کے لیے اپنے وطن میں آباد ہونے کے لیے سازگار حالات پیدا کرتی ہیں - تصویر: DIEU LINH

'تنہائی کا دکھ' اور واپس آنے اور اپنا حصہ ڈالنے کی خواہش۔

دسمبر کے اوائل میں "اوورسیز ویتنامیوں کے لیے ویتنام میں آباد اور سرمایہ کاری کے لیے نئے مواقع" کے ٹاک شو میں، ڈاکٹر لی ہوانگ دی (جاپان سے ایک بیرون ملک مقیم ویتنامی) نے بتایا کہ گھر کے لیے ان کی خواہش، ٹیٹ چھٹیوں کا ماحول، اور اپنی جڑوں کو محفوظ رکھنے کی خواہش بہت سے سمندر پار ویتنامیوں کے لیے واپسی کا سب سے بڑا محرک ہے۔

اپنے آبائی ملک واپس آنے پر، اس نے سرکلر ایگریکلچر، ایف ایس سی سے تصدیق شدہ جنگلات، اور کاربن کریڈٹ ڈویلپمنٹ میں سرمایہ کاری کی – ایک ایسا شعبہ جو سبز معیشت کی طرف منتقل ہونے کی بدولت عالمی مواقع کھول رہا ہے۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین لی ہونگ چاؤ کے مطابق ہو چی منہ سٹی کو ترسیلات زر میں تیزی سے اضافہ جاری ہے، جس کا تخمینہ صرف 2025 کی دوسری سہ ماہی میں 5.3 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ ہو جائے گا۔ اس رقم کا تقریباً 20-21% رئیل اسٹیٹ میں لگایا جاتا ہے۔

مسٹر چاؤ نے زور دیا: "بیرون ملک رہنے والے ویت نامی لوگ یا غیر ملکی جو اپنی ویت نامی اصلیت ثابت کر سکتے ہیں فی الحال وہی زمین، سرمایہ کاری، اور مکانات کی ملکیت کی پالیسیوں سے گھریلو شہریوں کی طرح لطف اندوز ہوتے ہیں۔ صرف انفرادی غیر ملکیوں کو مخصوص تجارتی منصوبوں میں خریداری پر پابندی ہے۔"

تاہم، اس نے یہ بھی کھلے دل سے تسلیم کیا کہ ابھی بھی "معمولی مسائل" ہیں جو درخواست کے عمل کے دوران بیرون ملک مقیم ویت نامیوں کے لیے مشکلات کا باعث ہیں۔

ہو چی منہ سٹی اوورسیز ویتنامی سپورٹ سنٹر کے ڈائریکٹر وکیل لام کوانگ کوئ نے کہا کہ قانونی علم اور انتظامی طریقہ کار سب سے بڑی رکاوٹیں ہیں جو بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کو وطن واپسی سے ہچکچاتے ہیں۔

انہوں نے کہا کہ "بہت سے لوگوں کے پاس ویت نامی پاسپورٹ ہیں لیکن پھر بھی انہیں بینک اکاؤنٹس کھولنے یا شناختی کارڈ حاصل کرنے میں رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ پالیسیاں اچھی ہیں، لیکن ان پر عمل درآمد متضاد ہے، جس کی وجہ سے بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کا اعتماد ختم ہو رہا ہے۔"

نام اے بینک کے ایک نمائندے نے بتایا کہ قومی شناختی کارڈ کے بغیر بیرون ملک مقیم ویتنامی اب بھی اکاؤنٹس کھول سکتے ہیں، لیکن قومی آبادی کے ڈیٹا بیس کے ساتھ مطابقت پذیر ہونے کی ضرورت کی وجہ سے عارضی طور پر آن لائن لین دین نہیں کر سکتے۔

ایسو سی ایشن آف ویت نامی تاجروں کی بیرون ملک کے نائب صدر مسٹر وو تھانہ ڈانگ نے مزید کہا: بہت سے نوجوان بیرون ملک مقیم ویتنام کاروبار شروع کرنے کے لیے ویتنام واپس آنا چاہتے ہیں لیکن وہ اب بھی رہنے کے ماحول، ملازمت کے مواقع اور انضمام کی حمایت کرنے کے طریقہ کار کے بارے میں فکر مند ہیں۔

گرین ریئل اسٹیٹ، میگا سٹیز اور ریزورٹس میں دلچسپی رکھتے ہیں۔

حقیقت میں، بیرون ملک مقیم ویتنامی اچھی طرح سے منصوبہ بند، جامع شہری علاقوں پر خاص توجہ دیتے ہیں جو پائیدار زندگی کی اقدار سے جڑے ہوئے ہیں، جو "دو جگہوں پر رہنے" کے رجحان کے مطابق ہیں جس کی بہت سے بیرون ملک ویتنامی خواہش کرتے ہیں۔

بہت سے بیرون ملک مقیم ویتنامی کاروباریوں نے بھی ریزورٹ اور ریٹائرمنٹ رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں دلچسپی کا اظہار کیا ہے، جہاں بزرگ افراد آرام کر سکتے ہیں، علاج حاصل کر سکتے ہیں، اور ثقافتی طور پر دوستانہ ویتنامی ماحول میں رہ سکتے ہیں جبکہ بین الاقوامی معیارات پر پورا اترتے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کے توسیعی علاقے میں ابھرنے والی سیٹلائٹ میگا سٹیز کا ماڈل ایک ایسا ہی آپشن ہے۔ نام لانگ گروپ کے ذریعہ واٹر پوائنٹ میگا سٹی کا تذکرہ کچھ بیرون ملک مقیم ویتنامی اور ان کے رشتہ داروں نے اس جدید ترقیاتی انداز کی ایک بہترین مثال کے طور پر کیا ہے، جس کا منصوبہ بند رقبہ 355 ہیکٹر ہے۔ ایک مناسب ماحول پیدا کرنے کے لیے سبز جگہوں اور آبی گزرگاہوں کا مالک ہونا۔

واٹرپوائنٹ دریائے وام کو ڈونگ کے کنارے پر واقع ہے، جو کہ ایک جدید ڈیزائن پر فخر کرتا ہے اور اب بھی ویتنامی شناخت کو محفوظ رکھتا ہے - تصویر: DNCC

اس کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی اور لانگ این کے درمیان نقل و حمل کے روابط نمایاں طور پر بہتر ہو رہے ہیں۔ یہ علاقہ تعلیمی، طبی، کھیلوں اور تجارتی سہولیات کا ایک مکمل نظام رکھتا ہے، جس کے ساتھ تجارتی رہائش سے لے کر سستی رہائش تک کے متنوع رہائش کے اختیارات ہیں – جو بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کی طویل مدتی آباد کاری کی ضروریات کے لیے موزوں ہیں۔

واٹر پوائنٹ پر ایک مثالی سبز رہنے کی جگہ، ہو چی منہ سٹی سے صرف 40 منٹ - تصویر: DNCC

مربوط شہری علاقوں کو ایک عملی حل کے طور پر دیکھا جاتا ہے، جس کی بنیاد پر رہنے کے لیے تیار پروڈکٹ فراہم کرنا ہے، جس سے بہت سے بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کی "حقیقی جائیداد - حقیقی قدر" کی خواہش پوری ہوتی ہے۔

واٹر پوائنٹ مختلف قسم کی سہولیات کا حامل ہے جو اپنے رہائشیوں کی ضروریات زندگی کو پوری طرح پورا کرتا ہے - تصویر: DNCC

نام لانگ قانونی شفافیت کو یقینی بنانے اور خرید و فروخت کے ایک ایسے عمل کی تعمیر پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے جو بیرون ملک مقیم ویتنامی لوگوں کو زیادہ سے زیادہ مدد فراہم کرتا ہے۔ اس سے بیرون ملک مقیم ویتنامی کی سب سے بڑی تشویش کو دور کرنے میں مدد ملتی ہے جب وہ اپنے وطن میں جائیداد کی ملکیت کا فیصلہ کرتے ہیں۔

بہت سے سمندر پار ویتنامی کا ماننا ہے کہ واٹر پوائنٹ جیسے بین الاقوامی معیار کے میگا اربن ماڈل قانونی طریقہ کار کے دباؤ کو کم کریں گے اور شفافیت، واضح قانونی فریم ورک، اور ایک مہذب رہائشی کمیونٹی کی تشکیل کی صلاحیت کی بدولت گھر خریدتے وقت بیرون ملک مقیم ویتنامی کے لیے ذہنی سکون میں اضافہ کریں گے۔

نم لونگ جیسے ویتنامی کاروباروں کے ذریعہ پیش کردہ جدید شہری ماڈلز کی ترقی کے ساتھ ساتھ پالیسی میں لچک، ایک نئے دور کے آغاز کی توقع ہے: ایک ایسا دور جس میں بیرون ملک مقیم ویتنامی زیادہ تعداد میں واپس آئیں، زیادہ حصہ ڈالیں، اور مشترکہ طور پر ملک کے لیے ایک پائیدار مستقبل کی تعمیر کریں۔

ویتنام ایک محفوظ، پرکشش منزل کے طور پر اپنی پوزیشن کو جدت کے وسیع مواقع کے ساتھ ظاہر کر رہا ہے، جس سے بیرون ملک مقیم ویتنام اور ان کے وطن کے درمیان رابطے کی ضرورت پہلے سے کہیں زیادہ مضبوط ہو گئی ہے۔

ہم بیرون ملک مقیم ویتنامی کو دعوت دیتے ہیں کہ وہ ہو چی منہ شہر میں Tuoi Tre اخبار اور ایسوسی ایشن فار اوورسیز ویتنامی کی طرف سے مشترکہ طور پر منعقد کردہ پروگرام "دی ایرا آف ایمپاورمنٹ - اوورسیز ویتنامی کے ساتھ فادر لینڈ" کے فریم ورک کے اندر پروگرام کے سلسلے میں رجسٹر ہونے اور ان میں شرکت کریں۔

بیرون ملک مقیم ویتنامی کمیونٹی کے لیے یہ ایک موقع ہے کہ وہ اپنے وطن میں رہنے، کام کرنے یا سرمایہ کاری کرنے کے لیے واپسی کے سفر کے لیے ملنے، اپنے نقطہ نظر کو وسیع کرنے اور عملی معلومات تک رسائی حاصل کریں۔

یہ پروگرام اتوار، 14 دسمبر 2025 کو دوپہر 1:30 PM سے شام 7:00 PM تک، واٹر پوائنٹ اربن ایریا (Ben Luc, Tay Ninh ) میں ہو گا۔ رجسٹریشن لنک: یہاں۔

ٹی ڈی وی

ماخذ: https://tuoitre.vn/co-hoi-moi-cho-kieu-bao-an-cu-va-dau-tu-tai-viet-nam-20251212091152589.htm