Cosmos Initia - جاپانی انٹرپرائز کتنی مضبوط ہے جو ابھی ابھی ویتنام کی رئیل اسٹیٹ میں اتری ہے؟

Cosmos Initia - جاپانی انٹرپرائز کتنی مضبوط ہے جو ابھی ابھی ویتنام کی رئیل اسٹیٹ میں اتری ہے؟

حال ہی میں، مشترکہ منصوبے Cosmos Initia نے 2 دیگر کاروباروں کے ساتھ صرف 2,000 اپارٹمنٹس کا ایک پروجیکٹ شروع کیا ہے، جس کی قیمت 2 بلین VND سے کم ہے Binh Duong میں۔ سرکاری طور پر ویتنامی رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں اس کاروبار کی موجودگی کو نشان زد کرنا۔

سستی رہائش میں بھاری سرمایہ کاری کرنا

TT کیپٹل انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی معلومات کے مطابق، اس کمپنی نے ابھی جاپان کے دو پارٹنرز، Cosmos Initia (Daiwa House Group کے رکن) اور Koterasu کے ساتھ Binh Duong اور پڑوسی صوبوں میں سستی ہاؤسنگ مصنوعات تیار کرنے کے لیے تعاون کیا ہے۔

مشترکہ منصوبے نے اعلان کیا کہ وہ اگلے 5 سالوں میں تقریباً 150 ملین امریکی ڈالر کی سرمایہ کاری کرے گا، جس کا مقصد ہر سال ہزاروں کم قیمت اپارٹمنٹس کو مارکیٹ میں لانا ہے۔

Cosmos Initia کی طرف سے شائع کردہ معلومات کے مطابق، یہ کمپنی 2019 سے ویتنامی مارکیٹ میں موجود ہے اور اس کا سروے کر رہی ہے۔ Cosmos Initia کا خیال ہے کہ ہو چی منہ شہر اور پڑوسی علاقوں میں رہائش کی فراہمی کی شدید قلت ہے۔ اس کمپنی کے مطابق ہو چی منہ شہر میں 10 ملین سے زیادہ افراد ہیں، لیکن ہر قسم کے مکانات کی کل فراہمی تقریباً 300,000 یونٹس ہے۔ مزید برآں، پچھلے 2-3 سالوں میں، سپلائی صرف 10,000 یونٹس رہی ہے۔

لہذا، دسمبر 2023 میں، Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu پارٹنر جوائنٹ وینچر کو شروع کرنے کے لیے "ہاتھ ملانے" کے بعد، Cosmos Initia نے 5 سال کے اندر تقریباً 150 ملین امریکی ڈالر کی سرمایہ کاری کے منصوبے کا اعلان کیا جس کا ہدف ہر سال سستی اپارٹمنٹس کے حصے میں تقریباً 1,000 اپارٹمنٹس مارکیٹ میں لانا ہے۔

اس مشترکہ منصوبے نے اپنا پہلا پروجیکٹ 1.6 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ Vincom Plaza Di An کے قریب Di An City، Binh Duong Province میں شروع کیا۔ اس منصوبے میں تقریباً 2000 اپارٹمنٹس ہیں۔ یہ پہلا ملٹی اسٹائل اپارٹمنٹ کمپلیکس ہے جس میں ڈی این سٹی، بنہ ڈونگ میں جاپانی معیاری ماحول ہے، جو Thu Duc City (HCMC) کے ساتھ واقع ہے۔ فی اپارٹمنٹ 2 بلین VND سے کم کی اوسط قیمت کے ساتھ۔

میڈیا سے بات کرتے ہوئے انہوں نے کہا   کیسوکے موراوکا، نمائندہ   " ہم نے ٹوکیو میں شروعات کی، جہاں مکانات کی کمی تھی۔ گھر خریداروں کے نقطہ نظر سے، ہم نے اس بارے میں سوچا کہ زندگی کا بہتر ماحول کیسے بنایا جائے۔ یہی ہماری کمپنی کی بنیاد تھی۔ اس کا مطلب ہے کہ جاپان میں بھی، ہم نے ہمیشہ درمیانی فاصلے کے طبقے پر توجہ مرکوز کی،" Cosmos Initia نے کہا۔

اس بزنس فاؤنڈیشن سے، ویتنام میں داخل ہونے پر، Cosmos Initia بھی ایسے ہی صارفین کو نشانہ بناتا ہے جو حقیقی مکانات خریدنا چاہتے ہیں اور ایک معیاری ماحول فراہم کرنا چاہتے ہیں۔ اس لیے ویتنام میں، ہم نے درمیانی رینج مارکیٹ کے حصے کو بھی نشانہ بنانے کا فیصلہ کیا۔

نہ صرف ہاؤسنگ کے کاروبار میں۔ Cosmos Initia MIMARU اپارٹمنٹ طرز کے ہوٹلوں (شہری علاقوں میں مختصر مدت کی رہائش کا ایک مکمل طور پر نیا انداز جو کہ دنیا میں بہت مشہور ہے) کی ایک زنجیر تیار اور چلا کر رہائش کے شعبے میں بھی کام کرتا ہے۔

ہو چی منہ شہر میں 30 جولائی 2024 کو ڈاؤ ٹو نیوز پیپر کے زیر اہتمام انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ فورم میں پریس کو جواب دیتے ہوئے، کشمین اینڈ ویک فیلڈ ویتنام کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ ٹرانگ بوئی نے تبصرہ کیا کہ غیر ملکی سرمایہ کار ہمیشہ ویتنام کی مارکیٹ کی نقل و حرکت میں دلچسپی رکھتے ہیں، خاص طور پر تین قوانین (ریئل اسٹیٹ بزنس) کے آنے کے بعد۔

محترمہ ٹرانگ کے مطابق، اس غیر ملکی سرمائے کے بہاؤ کی سمت بھی مارکیٹ میں براہ راست تبدیلیوں سے متاثر ہوتی ہے، لیکن گزشتہ ایک سال کے دوران حکومت رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے کم لاگت کے مکانات کی تعمیر کے لیے حوصلہ افزائی اور حالات پیدا کر رہی ہے۔ لہذا، یہ حیرت کی بات نہیں ہے کہ زیادہ سے زیادہ سرمایہ کاری کے فنڈز اور بین الاقوامی کاروبار اس قسم کو نشانہ بنا رہے ہیں۔ ان میں، جاپان، سنگاپور، اور تھائی لینڈ کے سرمایہ کار وہ گروپ ہیں جو حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے والے طبقے میں سب سے زیادہ دلچسپی رکھتے ہیں۔

آپ Cosmos Initia کے بارے میں کیا جانتے ہیں ؟

1969 میں قائم ہونے والی، Cosmos Initia نے 1974 میں رئیل اسٹیٹ کی صنعت میں آغاز کیا۔ آج، کمپنی وسیع پیمانے پر خدمات کے ساتھ جاپان میں معروف رئیل اسٹیٹ آپریٹرز میں سے ایک بن گئی ہے۔ ٹوکیو کے آس پاس کے مرکزی علاقے میں اپنے قیام کے بعد سے، کمپنی نے 100,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس فراہم کیے ہیں۔

ان میں، ٹوکیو اولمپکس میں استعمال ہونے والے ایتھلیٹ گاؤں کے قریب کا مقام - ہارومی ریزیڈنس پروجیکٹ۔ اس کے علاوہ، شاندار پراجیکٹس جیسے کہ INITIA Senju Akebonocho ہائی رائز اپارٹمنٹ کمپلیکس یا INITIA Cloud Sasazuka پروجیکٹ - شیبویا ضلع کے وسط میں سب سے بڑے ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹس میں سے ایک بہترین پروجیکٹس ہیں جنہوں نے گڈ ڈیزائن ایوارڈ جیتا - جاپان میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں ایک باوقار ایوارڈ۔

آسٹریلیا میں، Cosmos Initia نے قابل ذکر منصوبوں کے ذریعے اپنی ساکھ بنائی ہے جیسے: The Flour Mill of Summer Hill; ٹیمپو، ڈرموئن؛ لاسن ٹیرس، ناریمبرن؛ لانگ ہاؤس، سینٹ آئیوس؛ او ٹی او، کریمورن۔

اس کے علاوہ، Cosmos Initia سپر لگژری اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز بھی پیش کرتا ہے جس کی قیمت 3-5 ملین آسٹریلوی ڈالر تک ہے۔

Cosmos Initia کا صدر دفتر ٹوکیو میں ہے اور جاپان میں اس کے 7 نمائندہ دفاتر ہیں۔ کمپنی بنیادی طور پر جاپانی مارکیٹ اور بہت سے ممالک جیسے آسٹریلیا ، ریاستہائے متحدہ، نیوزی لینڈ وغیرہ میں کام کرتی ہے۔

کمپنی کے پروفائل کے مطابق، 31 مارچ 2024 تک Cosmos Initia کا سرمایہ تعاون 5 بلین JPY (803,417 بلین VND کے برابر) ہے۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر یوشیوکی تاکاگی ہیں۔

Cosmos Initia Daiwa House Group کی ایک رکن کمپنی ہے۔ پیرنٹ کمپنی کے حوالے سے، ڈائیوا ہاؤس گروپ، جاپان میں ایک سرکردہ ڈیجیٹل رئیل اسٹیٹ گروپ کے طور پر جانا جاتا ہے جس میں تقریباً 70 سال کی ترقی، 1.26 بلین امریکی ڈالر تک کا چارٹر سرمایہ، جاپان اور دنیا کے 24 ممالک میں کاروبار کر رہا ہے، تعمیرات، ڈیزائن، سول ہاؤسز کی تعمیر، لگژری اپارٹمنٹس، ہوٹلوں، صنعتی وئیر ہاؤسز، صنعتی وئیر پراجیکٹس...

ویتنام میں، ڈائیوا ہاؤس گروپ تین جاپانی شراکت داروں میں سے ایک ہے جو Phu My Hung کے ساتھ مل کر ہو چی منہ شہر کے ڈسٹرکٹ 7 میں Phu My Hung Midtown پروجیکٹ کو تیار کرنے کے لیے ایک مشترکہ منصوبہ ہے۔

اس کے علاوہ، ڈائیوا ہاؤس گروپ نے ویتنام میں بہت سے دوسرے آئیکنک پروجیکٹس کے ساتھ بھی اپنی شناخت بنائی ہے جیسے: Roygent Parks Hanoi؛ نکو ہائی فونگ ہوٹل اور رائجنٹ پارکس ہائی فونگ؛ ڈونگ نائی میں لانگ ڈیک انڈسٹریل پارک؛ Hai Phong میں DEEP C انڈسٹریل پارک؛ لانگ تھانہ، ڈونگ نائی میں فیکٹری اور گودام کا منصوبہ؛ WHA گروپ کے تعاون سے من کوانگ، ہنگ ین میں لاجسٹک سہولت کا منصوبہ۔

پیرنٹ کمپنی کی ساکھ اور مالیات سے زبردست ممکنہ تعاون، اور سستی ہاؤسنگ سیگمنٹ کے لیے مقرر کردہ ہدف کے ساتھ۔ توقع ہے کہ Cosmos Initia تجربہ اور مضبوط صلاحیت کے ساتھ ایک نیا نام ہوگا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html