دا نانگ نے سماجی و اقتصادی اثرات کا اندازہ لگانے کے لیے زمین کی قیمتوں کو ابھی تک ایڈجسٹ نہ کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔

2025 میں دا نانگ سٹی پیپلز کونسل کی 10ویں میعاد (2021-2026) کے سال کے اختتامی اجلاس میں، دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی نے سابقہ ​​دا نانگ علاقے میں زمین کی مختلف اقسام کے لیے زمین کی قیمتوں اور قیمتوں کی فہرست طے کرنے والی قرارداد جاری کرنے کی تجویز پیش کی، جس کا اطلاق یکم جنوری 2026 سے متوقع ہے۔

دا نانگ شہر کا ایک منظر۔ تصویری تصویر: ٹران لی لام/TTXVN

اس کے مطابق، دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی نے 2026 سے لاگو کیے جانے والے زمین کی قیمت کے دو اختیارات تجویز کیے ہیں۔ آپشن 1 کنسلٹنگ یونٹ کی طرف سے تجویز کیا گیا تھا، جب کہ آپشن 2 آپشن 1 میں اضافے کے مقابلے میں یکساں 20% کمی کی نمائندگی کرتا ہے۔ دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی نے آپشن 2 کو منتخب کرنے کی تجویز پیش کی۔

خاص طور پر، آپشن 2 کے مطابق، سب سے زیادہ مجوزہ اراضی کی قیمتوں میں اضافے والے علاقوں میں با نا (50% سے زیادہ)، ہوا وانگ (49% سے زیادہ)، اور Hoa Tien (49% سے زیادہ) کی کمیون ہیں۔ دریں اثنا، مرکزی علاقوں میں جہاں پہلے سے ہی زمین کی قیمتیں زیادہ ہیں، صرف معمولی اضافہ دیکھنے کی تجویز ہے، جیسے کہ ہائی چاؤ (تقریباً 3%)، ہوا کوونگ (4% سے زیادہ)، اور این ہائی (6% سے زیادہ)۔ خاص طور پر، سب سے زیادہ قیمت والی سڑک 349 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے (بچ ڈانگ اسٹریٹ، لی ڈوان سے نگوین وان لن تک کا حصہ)۔

اس مسئلے کے بارے میں، مندوب ٹران تھانگ لوئی (سون ٹرا حلقہ) نے تجویز پیش کی کہ زمین کی موجودہ قیمتوں کو برقرار رکھا جائے تاکہ علاقے میں سماجی و اقتصادی زندگی پر پڑنے والے اثرات کا جائزہ لینے کے لیے مزید وقت مل سکے۔ ڈا نانگ سٹی نے اپنی زمین کی قیمتوں کی فہرست کو کئی بار ایڈجسٹ کیا ہے، حال ہی میں جون 2025 میں اور اس سے پہلے 2024 کے آخر میں۔ پچھلی ایڈجسٹمنٹ کافی زیادہ تھیں، صرف ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی سے کم، موجودہ زمین کی قیمتوں کو مارکیٹ ویلیو کے قریب لایا۔

مسٹر ٹران تھانگ لوئی نے یہ بھی بتایا کہ جب 2024 میں زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست جاری کی گئی تو لوگوں اور کاروباری اداروں کی جانب سے بہت سے ردعمل سامنے آئے۔ یہ ایک سبق ہے جس پر غور کرنے کی ضرورت ہے، اور زمین کی نئی قیمتیں جاری کرنے کا فیصلہ کرتے وقت زیادہ محتاط اور مکمل جائزہ لینا چاہیے۔

دریں اثنا، مندوب وو کوانگ ہنگ (ہائی چاؤ ضلعی وفد سے، دا نانگ سٹی پیپلز کونسل کی شہری امور کی کمیٹی کے رکن) نے تبصرہ کیا کہ شہر میں صنعتی اراضی کی قیمتوں میں اضافہ براہ راست سرمایہ کاری کے ماحول اور ڈا نانگ کے درمیانی اور طویل مدتی ترقی کے امکانات کو متاثر کرے گا۔ مندوب ہنگ نے دلیل دی کہ اس حقیقت کو تسلیم کرنا ضروری ہے کہ حالیہ برسوں میں دا نانگ میں زمین کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔

صرف 2025 میں، شہر نے زمین کی قیمتوں کی فہرستوں کو دو بار ایڈجسٹ کیا، جنوری اور جولائی میں، اوسطاً 10-12% کے اضافے کے ساتھ۔ کچھ اہم شہری علاقے پہلے ہی 300-340 ملین VND/m² تک پہنچ چکے ہیں۔ اگلی مسودہ قیمت کی فہرست کے مطابق، بہت سے علاقوں میں 7% سے 82% تک اضافہ دیکھنے کی تجویز ہے۔ اس تناظر میں، صنعتی زون کے اندر صنعتی اراضی کی قیمتوں میں مزید اضافہ کاروباروں پر لاگت کا نمایاں دباؤ ڈالے گا اور دا نانگ کی مسابقت کو براہ راست متاثر کرے گا۔

مزید برآں، مندوب وو کوانگ ہنگ نے یہ بھی کہا کہ ڈا نانگ اس وقت انضمام کے بعد ایک صنعتی-لاجسٹکس-انوویشن ایکو سسٹم بنانے کے عمل میں ہے، اور اس لیے اسے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کی ضرورت ہے۔ دا نانگ کا بنیادی مقصد زمین کی قیمتوں سے آمدنی پیدا کرنا نہیں ہے، بلکہ اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کو راغب کرنا، نئی صنعتیں پیدا کرنا، اعلیٰ معیار کی ملازمتیں، درآمدات اور برآمدی سرگرمیوں کو فروغ دینا، ٹیکنالوجی کی منتقلی کو آسان بنانا، اور مجموعی علاقائی گھریلو پیداوار (GRDP) کی پائیدار ترقی میں حصہ ڈالنا ہے۔

لہذا، اس وقت زمین کی قیمتوں میں اضافہ اچھے سے زیادہ نقصان پہنچا سکتا ہے۔ نمائندہ وو کوانگ ہنگ نے مشورہ دیا کہ اس وقت صنعتی زمین کی قیمتیں نہ بڑھائیں، اور سرمایہ کاری کی کشش بڑھانے کے لیے پیداواری زمین کی قیمتوں کو مستحکم رکھنے پر توجہ مرکوز کریں۔ انفراسٹرکچر کو بہتر بنانا، سرمایہ کاری کے ماحولیاتی نظام کو اپ گریڈ کرنا (لاجسٹکس، بندرگاہیں، آن سائٹ ون اسٹاپ شاپ ماڈل، بزنس سپورٹ سروسز وغیرہ)۔

سیشن میں ڈا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی کی جانب سے جمع کرائی گئی رپورٹ کا جائزہ لیتے ہوئے، دا نانگ سٹی پیپلز کونسل کی اقتصادی اور بجٹ کمیٹی کے سربراہ مسٹر تھائی ہوانگ وو نے یہ بھی سفارش کی کہ سٹی پیپلز کونسل اس وقت زمین کی قیمتوں میں اضافے کی منظوری نہ دے۔ انہوں نے تجویز پیش کی کہ سٹی پیپلز کمیٹی جائزہ لینا، حساب لگانا، اور تجویز کو دوسرے اجلاس میں ڈا نانگ سٹی پیپلز کونسل میں جمع کرائے گی۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm