دا نانگ: 4-5 سٹار ہوٹل مارکیٹ مضبوطی سے بحال ہوئی۔

DNVN - CBRE ویتنام (CBRE سروسز گروپ کا حصہ، USA) کے مطابق، 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، دا نانگ میں 4-5 اسٹار ہوٹل مارکیٹ سپلائی اور کمرے کی گنجائش کے لحاظ سے مضبوطی سے بحال ہوئی ہے۔ تاہم، ریزورٹ ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں واقعی بہتری نہیں آئی ہے۔

CBRE ویتنام نے کہا کہ اس سال کے پہلے 6 مہینوں میں، دا نانگ میں 4-5 اسٹار ہوٹل مارکیٹ نے 2 نئے پروجیکٹس کا خیرمقدم کیا جن میں کورٹیارڈ ڈانانگ ہان ریور (300 کمرے) اور ونڈھم سولیل دا نانگ (261 کمرے) شامل ہیں، جس سے 4-5 اسٹار ہوٹل کے کمروں کی کل تعداد 9 سے بڑھ کر 18,6510 پراجیکٹ کمروں تک پہنچ گئی۔ 4-5 اسٹار ہوٹلوں کے کمرے میں رہنے کی شرح 65.5% تک پہنچ گئی، جو کہ COVID-19 سے پہلے کی مدت کے مقابلے میں 4.8 فیصد پوائنٹس کا اضافہ ہے۔ اوسط کمرے کی شرح میں بھی 2019 کی اسی مدت کے مقابلے میں 2% اضافہ ہوا، جو 112 USD/کمرہ/رات تک پہنچ گیا۔

دا نانگ میں 4-5 اسٹار ہوٹلوں کی مارکیٹ کو ونڈھم سولیل ہوٹل سے نئی سپلائی مل رہی ہے۔

CBRE ویتنام کی منیجنگ ڈائریکٹر محترمہ Duong Thuy Dung کے مطابق، اس مضبوط بحالی کی وضاحت ملکی اور بین الاقوامی سیاحوں کی تیزی سے ہوتی ہے۔ 2025 کے بقیہ وقت میں، ونڈھم سولیل دا نانگ پروجیکٹ سے 545 مزید کمرے کھلنے کی امید ہے، جس سے پوری مارکیٹ میں کمروں کی کل سپلائی 19,000 سے زیادہ ہو جائے گی۔

"نئی سپلائی سے مارکیٹ کو مزید متحرک ہونے میں مدد ملے گی، اور آپریشنز مستحکم رہیں گے۔ کمروں کی موجودگی 65 فیصد تک پہنچنے کی توقع ہے، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 6 فیصد زیادہ ہے۔ 2024 کے مقابلے میں اوسطاً کمروں کے نرخوں میں 2 فیصد اضافہ جاری رہنے کی توقع ہے،" محترمہ ڈونگ تھیو ڈنگ نے کہا۔

CBRE ویتنام کا خیال ہے کہ 2025 - 2027 کے عرصے میں، کوانگ نام کے دا نانگ میں انضمام کے ساتھ، ہوٹل کی سپلائی میں مینڈارن اورینٹل، JW میریٹ، نوبو ہاسپیٹیلیٹی جیسے زیادہ باوقار انتظامی اور آپریشن برانڈز ہوں گے... بہت سے پیشہ ورانہ انتظامی یونٹس کی موجودگی سے Nang ہوٹل کی اعلیٰ ترین مارکیٹ میں پوزیشن کو بڑھانے میں مزید مدد ملے گی۔

دریں اثنا، 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں دا نانگ میں ریزورٹ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نئی ​​سپلائی کی کمی جاری رہی، خاص طور پر ریزورٹ ولا کے حصے میں۔ سن کوسٹا ریزیڈنس پروجیکٹ سے نئی سپلائی کے ساتھ ٹورسٹ اپارٹمنٹ (کونڈوٹیل) قسم 640 یونٹ برائے فروخت مارکیٹ میں واحد روشن جگہ ہے۔ مجموعی طور پر کنڈوٹل کی سپلائی فی الحال 18 پراجیکٹس میں 7,688 یونٹس تک پہنچ گئی ہے، جبکہ ٹورسٹ ولاز کی سپلائی 14 پراجیکٹس میں سے 815 یونٹس پر ہے۔

2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں ریزورٹ ولا اور کونڈوٹیل سیگمنٹس کی فروخت کی اوسط قیمت میں بالترتیب 12% اور 15% اضافہ ہوا، جو کہ VND86 ملین/m2 اراضی اور VND70 ملین/m2 خالص رقبہ تک پہنچ گیا۔ تاہم، 2015 - 2018 کی مدت کے مقابلے میں ریزورٹ ولاز کی فروخت کی شرح میں کمی آئی۔ 2025 کی دوسری سہ ماہی تک، 2024 - 2025 میں فروخت ہونے والی یونٹس کی اوسط تعداد 14 - 15 یونٹس فی سال کے درمیان اتار چڑھاؤ رہی، جو کہ 2015 - 2015 کی مدت کے مقابلے میں تقریباً 50% کم ہے۔

"ممکنہ وجوہات میں سے ایک یہ ہے کہ کچھ منصوبوں کے قانونی مسائل کو حل نہیں کیا گیا ہے، جس کی وجہ سے مارکیٹ میں بحالی کی خاطر خواہ لہریں نہیں ہیں، جب کہ نئے پروجیکٹس کی فروخت کی قیمتیں نسبتاً زیادہ ہیں، جس کی وجہ سے پچھلی مدت کے مقابلے میں صارفین کی تعداد محدود ہے،" محترمہ ڈونگ تھوئی ڈنگ نے کہا۔

نسبتاً جمود کی مدت کے بعد، کنڈوٹیل مارکیٹ نے 2024 کے اختتام سے دوبارہ نئے منصوبوں کا خیرمقدم کرنا شروع کر دیا ہے۔ 2025 کی دوسری سہ ماہی میں جذب کی اوسط شرح 89 فیصد تک پہنچ گئی، جو 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 4 فیصد کم ہے لیکن ریزورٹ ولاز کے مقابلے میں زیادہ مستحکم مانگ دکھا رہی ہے۔ یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ اگلے 3 سالوں میں، قانونی مسائل کے بتدریج حل کی بدولت مزید بڑے منصوبے، خاص طور پر ولا پراجیکٹس، نافذ کیے جائیں گے۔

ہائے چاؤ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710