دا نانگ: 4-5 اسٹار ہوٹلوں کی مارکیٹ مضبوطی سے بحال ہو رہی ہے۔

CBRE ویتنام (امریکہ میں مقیم CBRE گروپ کا حصہ) کے مطابق، 2025 کے پہلے چھ مہینوں میں، دا نانگ میں 4-5 اسٹار ہوٹل مارکیٹ نے سپلائی اور قبضے کی شرح دونوں میں زبردست بحالی کا تجربہ کیا۔ تاہم، ریزورٹ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ابھی تک حقیقی طور پر پروان نہیں چڑھی ہے۔

Tạp chí Doanh Nghiệp•25/07/2025

CBRE ویتنام کے مطابق، اس سال کے پہلے چھ مہینوں میں، دا نانگ میں 4-5 اسٹار ہوٹل مارکیٹ نے دو نئے منصوبوں کا خیرمقدم کیا: کورٹیارڈ ڈانانگ ہان ریور (300 کمرے) اور وِنڈھم سولیل دا نانگ (261 کمرے)، جس سے 95 پراجیکٹس سے 4-5 اسٹار ہوٹل کے کمروں کی کل تعداد 18,610 ہوگئی۔ 4-5 ستارہ ہوٹلوں کے لیے قبضے کی شرح 65.5% تک پہنچ گئی، جو کہ COVID-19 سے پہلے کی مدت کے مقابلے میں 4.8 فیصد پوائنٹس کا اضافہ ہے۔ اوسط کمرے کی شرح میں بھی 2019 کی اسی مدت کے مقابلے میں 2% اضافہ ہوا، فی کمرہ فی رات US$112 تک پہنچ گیا۔

Thị trường khách sạn 4 - 5 sao tại Đà Nẵng đang có thêm nguồn cung mới từ khách sạn Wyndham Soleil Đà Nẵng.

دا نانگ میں 4-5 اسٹار ہوٹل مارکیٹ میں ونڈھم سولیل ہوٹل سے سپلائی میں ایک نیا اضافہ دیکھا جا رہا ہے۔

سی بی آر ای ویتنام کی سی ای او محترمہ ڈوونگ تھی ڈنگ کے مطابق، اس مضبوط بحالی کی وضاحت ملکی اور بین الاقوامی سیاحت میں تیزی سے ہوتی ہے۔ 2025 کے بقیہ حصے میں، Wyndham Soleil Da Nang پروجیکٹ میں مزید 545 کمرے کھلنے کی امید ہے، جس سے پوری مارکیٹ میں کمروں کی کل سپلائی 19,000 سے زیادہ ہو جائے گی۔

"نئی سپلائی مارکیٹ کو مزید متحرک بنا رہی ہے، اور آپریشنز مستحکم رہیں گے۔ قبضے کی شرح 65% تک پہنچنے کی توقع ہے، جو گزشتہ سال کے مقابلے میں 6 فیصد پوائنٹ اضافہ ہے۔ 2024 کے مقابلے اوسطاً کمروں کے نرخوں میں 2% اضافہ جاری رہنے کی توقع ہے،" محترمہ Duong Thuy Dung نے تبصرہ کیا۔

CBRE ویتنام کا خیال ہے کہ 2025-2027 کی مدت میں، کوانگ نام کے دا نانگ میں انضمام کے ساتھ، ہوٹل کی سپلائی کو معروف مینجمنٹ اور آپریشن برانڈز جیسے مینڈارن اورینٹل، JW میریٹ، نوبو ہاسپیٹیلیٹی، وغیرہ کے ذریعے پورا کیا جائے گا۔ بہت سے پروفیشنل مینجمنٹ یونٹس کی موجودگی N-Hotel مارکیٹ کی پوزیشن کو مزید بہتر کرے گی۔

دریں اثنا، 2025 کے پہلے چھ مہینوں میں دا نانگ میں ریزورٹ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو نئی سپلائی کی کمی کا سامنا کرنا پڑا، خاص طور پر ریزورٹ ولا کے حصے میں۔ مارکیٹ میں واحد روشن جگہ سن کوسٹا ریزیڈنس پروجیکٹ سے کونڈوٹیل یونٹس کی نئی سپلائی تھی، جس میں 640 یونٹس فروخت کے لیے پیش کیے گئے تھے۔ مجموعی طور پر کنڈوٹل کی سپلائی فی الحال 18 پراجیکٹس میں 7,688 یونٹس ہے، جبکہ ریزورٹ ولاز کی سپلائی 14 پراجیکٹس میں سے 815 یونٹس پر ہے۔

2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں ریزورٹ ولاز اور کنڈوٹیلس کی اوسط فروخت کی قیمت میں بالترتیب 12% اور 15% اضافہ ہوا، جو کہ VND 86 ملین/m2 اراضی اور VND 70 ملین/m2 قابل استعمال رقبہ تک پہنچ گیا۔ تاہم، 2015-2018 کی مدت کے مقابلے میں ریزورٹ ولاز کی فروخت کی شرح میں کمی آئی۔ Q2/2025 تک، 2024-2025 میں فروخت ہونے والی یونٹس کی اوسط تعداد 14-15 یونٹس/سال کے درمیان اتار چڑھاؤ رہی، جو کہ 2015-2018 کی مدت سے تقریباً 50% کم ہے۔

"ایک ممکنہ وضاحت یہ ہے کہ کچھ پراجیکٹس کے قانونی مسائل حل نہیں ہوئے ہیں، جس کی وجہ سے مارکیٹ میں بحالی کے لیے کافی رفتار نہیں ہے۔ دریں اثنا، نئے پراجیکٹس کی فروخت کی قیمتیں نسبتاً زیادہ ہیں، جس کے نتیجے میں پچھلی مدت کے مقابلے میں ایک محدود کسٹمر بیس ہے،" محترمہ ڈونگ تھیو ڈنگ نے کہا۔

نسبتاً پرسکون مدت کے بعد، کنڈوٹیل مارکیٹ نے 2024 کے آخر سے دوبارہ نئے پروجیکٹس کا خیرمقدم کرنا شروع کیا۔ Q2/2025 میں اوسط جذب کی شرح 89% تک پہنچ گئی، 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 4 فیصد پوائنٹس کم، لیکن ریزورٹ ولاز کے مقابلے میں زیادہ مستحکم مانگ کی نشاندہی کرتا ہے۔ یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ اگلے تین سالوں میں، مزید بڑے منصوبے، خاص طور پر ولا پراجیکٹس، قانونی رکاوٹوں کو بتدریج دور کرنے کی بدولت نافذ کیے جائیں گے۔

ہائے چاؤ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710