10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے منصوبے کے ہدف کا 53 فیصد حاصل کر لیا گیا ہے۔

وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق اس وقت ملک بھر میں 565,177 یونٹس کے 622 سوشل ہاؤسنگ منصوبے ہیں۔ یہ تعداد اس وقت اور بھی زیادہ معنی خیز ہو جاتی ہے جب کمرشل ہاؤسنگ کی قیمتوں کی سطح مسلسل بڑھ رہی ہے۔

10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے منصوبے کے ہدف کا 53 فیصد حاصل کر لیا گیا ہے۔

وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق اس وقت ملک بھر میں 565,177 یونٹس کے 622 سوشل ہاؤسنگ منصوبے ہیں۔ یہ تعداد اس وقت اور بھی زیادہ معنی خیز ہو جاتی ہے جب کمرشل ہاؤسنگ کی قیمتوں کی سطح مسلسل بڑھ رہی ہے۔

ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں سنٹرل اسٹیئرنگ کمیٹی کی 24 اکتوبر کو ہونے والی میٹنگ میں، وزارت تعمیرات کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ مقامی لوگوں نے سماجی رہائش کے لیے 9,757 ہیکٹر اراضی کی منصوبہ بندی کی ہے، جس میں 565,177 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 622 منصوبے لاگو کیے جا رہے ہیں۔

جن میں سے ملک بھر میں 40,679 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 79 منصوبے مکمل کیے گئے ہیں۔ 111,687 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 131 منصوبوں پر تعمیر شروع ہو چکی ہے۔ 411,076 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 412 منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری دی گئی ہے۔

سماجی رہائش کم آمدنی والے لوگوں کے لیے "نجات دہندہ" ہے۔ تصویر: Thanh Vu

تاہم، 63 صوبوں اور شہروں میں صرف 83 منصوبے VND120,000 بلین کریڈٹ پیکیج سے ترجیحی قرضوں کے لیے اہل ہیں۔ ان میں سے 15 پراجیکٹس 4,200 ارب VND کے کریڈٹ کے پابند ہیں، 57 منصوبوں میں ایسے سرمایہ کار ہیں جنہیں قرضوں کی ضرورت نہیں ہے، 6 منصوبے زیر غور ہیں، اور 5 منصوبے قرض کی شرائط پر پورا نہیں اترتے۔

32/83 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے گھر خریدار پورے VND120,000 بلین پروگرام کے تحت 5,236 صارفین کے لیے VND2,099 بلین کے کل بقایا قرض کے ساتھ سرمایہ لینے کے قابل ہو گئے ہیں۔ جن میں سے، بقایا قرض بنیادی طور پر سوشل پالیسی بینک پر VND2,019 بلین کے ساتھ پیدا ہوا، زیادہ ترجیحی قرضے کی شرح سود کی وجہ سے۔

وزارت تعمیرات کے مطابق سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاروں کے لیے میکانزم، پالیسیاں اور ترجیحی کریڈٹ کے ذرائع اب بھی کافی پرکشش نہیں ہیں۔ بجٹ سے تعمیرات کے لیے سرمایہ کاری کا ذریعہ ابھی تک محدود ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری، لیز پر دینے اور کرائے پر دینے کے طریقہ کار اب بھی پیچیدہ ہیں، خاص طور پر رہائش کے حالات، آمدنی اور رہائش کو ثابت کرنے والی دستاویزات کی تصدیق۔

سماجی رہائش کی ترقی میں کامیابیاں اور بھی زیادہ اہم ہیں کیونکہ تجارتی رئیل اسٹیٹ کی قیمت کی سطح میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔ میٹنگ کے دوران وزارت تعمیرات نے کہا کہ 2024 کے پہلے مہینوں میں مارکیٹ میں سپلائی اگرچہ مثبت تبدیلیاں دکھا رہی ہے لیکن ابھی تک کافی محدود ہے۔

"ہاؤسنگ مصنوعات کا ڈھانچہ زیادہ تر درمیانی اور اعلیٰ درجے کے ہاؤسنگ حصوں میں مرکوز ہے۔ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش کا ابھی بھی فقدان ہے، اور سستی رئیل اسٹیٹ مصنوعات کا ڈھانچہ بتدریج کم ہو رہا ہے،" وزارت کی رپورٹ میں کہا گیا۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، کچھ علاقوں میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوتا رہا، خاص طور پر ہنوئی ، ہو چی منہ شہر اور بڑے شہروں میں۔ اس کے علاوہ، وزارت نے کہا کہ کچھ علاقوں میں نیلامی کی گئی زمین کی مارکیٹ مسلسل ریکارڈ قائم کر رہی ہے، جس میں جیتنے والی قیمتیں ابتدائی قیمت سے کئی گنا زیادہ ہیں۔ بہت سے مضامین نے نیلامی جیتنے کے بعد اپنی جمع پونجی بھی چھوڑ دی، جس کا مقصد علاقے میں قیمت کی مجازی سطح قائم کرنا تھا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html