10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے منصوبے کے ہدف کا 53 فیصد حاصل کر لیا گیا ہے۔

وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق اس وقت ملک بھر میں 565,177 یونٹس کے 622 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ یہ تعداد اس وقت اور بھی زیادہ اہم ہو جاتی ہے جب کمرشل ہاؤسنگ کی قیمت کی سطح مسلسل بڑھ رہی ہے۔

10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے منصوبے کے ہدف کا 53 فیصد حاصل کر لیا گیا ہے۔

وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق اس وقت ملک بھر میں 565,177 یونٹس کے 622 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ یہ تعداد اس وقت اور بھی زیادہ اہم ہو جاتی ہے جب کمرشل ہاؤسنگ کی قیمت کی سطح مسلسل بڑھ رہی ہے۔

ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں سنٹرل اسٹیئرنگ کمیٹی کی 24 اکتوبر کو ہونے والی میٹنگ میں، وزارت تعمیرات کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ مقامی لوگوں نے سماجی رہائش کے لیے 9,757 ہیکٹر اراضی کی منصوبہ بندی کی ہے، جس میں 565,177 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 622 منصوبے لاگو کیے جا رہے ہیں۔

جن میں سے ملک بھر میں 40,679 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 79 منصوبے مکمل کیے گئے ہیں۔ 111,687 اپارٹمنٹس کے پیمانے پر 131 منصوبوں نے تعمیر شروع کر دی ہے۔ سرمایہ کاری کے لیے 411,076 اپارٹمنٹس کے پیمانے پر 412 منصوبوں کی منظوری دی گئی ہے۔

سماجی رہائش کم آمدنی والے لوگوں کے لیے "نجات" ہے۔ تصویر: Thanh Vu

تاہم، 63 صوبوں اور شہروں میں صرف 83 منصوبے VND120,000 بلین کریڈٹ پیکیج سے ترجیحی قرضوں کے لیے اہل ہیں۔ ان میں سے 15 پراجیکٹس میں 4200 بلین ڈالر کا قرضہ فراہم کرنے کا عزم کیا گیا ہے، 57 منصوبوں میں ایسے سرمایہ کار ہیں جنہیں قرضوں کی ضرورت نہیں ہے، 6 منصوبوں کی تشخیص کی جا رہی ہے، اور 5 منصوبے قرض کی شرائط پر پورا نہیں اترتے۔

32/83 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے گھر خریدار پورے VND120,000 بلین پروگرام کے تحت 5,236 صارفین کے لیے VND2,099 بلین کے کل بقایا قرض کے ساتھ سرمایہ لینے کے قابل ہو گئے ہیں۔ جن میں سے، بقایا قرض بنیادی طور پر سماجی پالیسی بینک پر VND2,019 بلین کے ساتھ پیدا ہوا، زیادہ ترجیحی قرضہ سود کی شرح کی وجہ سے۔

وزارت تعمیرات کے مطابق سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاروں کے لیے میکانزم، پالیسیاں اور ترجیحی کریڈٹ کے ذرائع اب بھی کافی پرکشش نہیں ہیں۔ بجٹ سے تعمیرات کے لیے سرمایہ کاری کا ذریعہ ابھی تک محدود ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری، لیز پر دینے اور کرائے پر دینے کے طریقہ کار اب بھی پیچیدہ ہیں، خاص طور پر رہائش کے حالات، آمدنی اور رہائش کو ثابت کرنے والی دستاویزات کی تصدیق۔

سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں کامیابیاں اس وقت اور بھی زیادہ اہم ہوتی ہیں جب تجارتی رئیل اسٹیٹ کی قیمت کی سطح میں مسلسل اضافہ ہوتا ہے۔ میٹنگ کے دوران، وزارت تعمیرات نے کہا کہ 2024 کے پہلے مہینوں میں، مارکیٹ کی سپلائی اگرچہ مثبت تبدیلیوں کے باوجود کافی محدود ہے۔

"ہاؤسنگ پروڈکٹ کا ڈھانچہ زیادہ تر درمیانی اور اعلیٰ درجے کے ہاؤسنگ حصوں میں مرتکز ہے۔ کم آمدنی والے افراد کے لیے رہائش کا ابھی بھی فقدان ہے، اور سستی رئیل اسٹیٹ مصنوعات کا ڈھانچہ بتدریج کم ہو رہا ہے،" وزارت کی رپورٹ میں کہا گیا ہے۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، کچھ علاقوں میں جائداد غیر منقولہ کی قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں، خاص طور پر ہنوئی ، ہو چی منہ شہر اور بڑے شہروں میں۔ اس کے علاوہ، وزارت نے کہا کہ کچھ علاقوں میں نیلامی کی گئی زمین کی مارکیٹ مسلسل ریکارڈ قائم کر رہی ہے، جس میں جیتنے والی قیمتیں ابتدائی قیمت سے کئی گنا زیادہ ہیں۔ بہت سے مضامین نے نیلامی جیتنے کے بعد اپنی جمع پونجی بھی چھوڑ دی، جس کا مقصد علاقے میں قیمت کی مجازی سطح قائم کرنا تھا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html