10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے منصوبے کے ہدف کا 53 فیصد حاصل کر لیا گیا ہے۔

وزارت تعمیرات کی ایک رپورٹ کے مطابق، اس وقت ملک بھر میں 622 سماجی ہاؤسنگ منصوبے نافذ ہیں، جن میں 565,177 یونٹس شامل ہیں۔ کمرشل ہاؤسنگ کی قیمتوں میں مسلسل اضافے کے پیش نظر یہ اعداد و شمار اور بھی اہم ہو جاتے ہیں۔

وزارت تعمیرات کی ایک رپورٹ کے مطابق، اس وقت ملک بھر میں 622 سماجی ہاؤسنگ منصوبے نافذ ہیں، جن میں 565,177 یونٹس شامل ہیں۔ کمرشل ہاؤسنگ کی قیمتوں میں مسلسل اضافے کے پیش نظر یہ اعداد و شمار اور بھی اہم ہو جاتے ہیں۔

ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں سنٹرل اسٹیئرنگ کمیٹی کی 24 اکتوبر کو ہونے والی میٹنگ میں، وزارت تعمیرات کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ مقامی لوگوں نے سماجی رہائش کے لیے 9,757 ہیکٹر اراضی کی منصوبہ بندی کی ہے، جس میں 565,177 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 622 منصوبے لاگو کیے جا رہے ہیں۔

جن میں سے ملک بھر میں 40,679 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 79 منصوبے مکمل کیے گئے ہیں۔ 111,687 اپارٹمنٹس کے پیمانے پر 131 منصوبوں نے تعمیر شروع کر دی ہے۔ سرمایہ کاری کے لیے 411,076 اپارٹمنٹس کے پیمانے پر 412 منصوبوں کی منظوری دی گئی ہے۔

سوشل ہاؤسنگ کم آمدنی والے افراد کے لیے زندگی بچانے والا ثابت ہو رہا ہے۔ تصویر: Thanh Vu

تاہم، 63 صوبوں اور شہروں میں صرف 83 منصوبے VND120,000 بلین کریڈٹ پیکیج سے ترجیحی قرضوں کے لیے اہل ہیں۔ ان میں سے 15 پراجیکٹس میں 4200 بلین ڈالر کا قرضہ فراہم کرنے کا عزم کیا گیا ہے، 57 منصوبوں میں ایسے سرمایہ کار ہیں جنہیں قرضوں کی ضرورت نہیں ہے، 6 منصوبوں کی تشخیص کی جا رہی ہے، اور 5 منصوبے قرض کی شرائط پر پورا نہیں اترتے۔

32/83 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے گھر خریدار پورے VND120,000 بلین پروگرام کے تحت 5,236 صارفین کے لیے VND2,099 بلین کے کل بقایا قرض کے ساتھ سرمایہ لینے کے قابل ہو گئے ہیں۔ جن میں سے، بقایا قرض بنیادی طور پر سوشل پالیسی بینک پر VND2,019 بلین کے ساتھ پیدا ہوا، زیادہ ترجیحی قرضے کی شرح سود کی وجہ سے۔

وزارت تعمیرات کے مطابق سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاروں کے لیے میکانزم، پالیسیاں اور ترجیحی کریڈٹ کے ذرائع اب بھی کافی پرکشش نہیں ہیں۔ بجٹ سے تعمیرات کے لیے سرمایہ کاری کا ذریعہ ابھی تک محدود ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری، لیز پر دینے اور کرائے پر دینے کے طریقہ کار اب بھی پیچیدہ ہیں، خاص طور پر رہائش کے حالات، آمدنی اور رہائش کو ثابت کرنے والی دستاویزات کی تصدیق۔

سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں کامیابیاں اس وقت اور بھی زیادہ اہم ہوتی ہیں جب تجارتی رئیل اسٹیٹ کی قیمت کی سطح میں مسلسل اضافہ ہوتا ہے۔ میٹنگ کے دوران، وزارت تعمیرات نے کہا کہ 2024 کے پہلے مہینوں میں، مارکیٹ کی سپلائی اگرچہ مثبت تبدیلیوں کے باوجود کافی محدود ہے۔

"ہاؤسنگ پروڈکٹ کا ڈھانچہ زیادہ تر درمیانی اور اعلیٰ درجے کے ہاؤسنگ حصوں میں مرتکز ہے۔ کم آمدنی والے افراد کے لیے رہائش کا ابھی بھی فقدان ہے، اور سستی رئیل اسٹیٹ مصنوعات کا ڈھانچہ بتدریج کم ہو رہا ہے،" وزارت کی رپورٹ میں کہا گیا ہے۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، کچھ علاقوں میں جائداد غیر منقولہ کی قیمتیں اوپر کی طرف بڑھ رہی ہیں، خاص طور پر ہنوئی ، ہو چی منہ سٹی، اور دیگر بڑے شہروں میں۔ اس کے علاوہ، وزارت نے کہا کہ کچھ علاقوں میں زمین کی نیلامی کا بازار لگاتار ریکارڈ قائم کر رہا ہے، جس میں ابتدائی قیمت سے کئی گنا زیادہ بولی جیتی جا رہی ہے۔ بہت سے بولی دہندگان نے نیلامی جیتنے کے بعد اپنی جمع پونجی بھی ضبط کر لی، جس کا مقصد علاقے میں قیمت کی مصنوعی سطح پیدا کرنا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html