چینی لوگ کوریائی رئیل اسٹیٹ کو ترجیح دیتے ہیں، جو کہ 60% سے زیادہ خریدار ہیں۔

جنوبی کوریا سے عوامی طور پر دستیاب عدالتی اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جنوری سے جولائی 2024 تک 10,000 سے زیادہ غیر ملکیوں نے جنوبی کوریا میں رئیل اسٹیٹ خریدا، جو 2023 کے مقابلے میں 22 فیصد زیادہ ہے، جس میں تقریباً دو تہائی خریدار چینی تھے۔ رئیل اسٹیٹ کا 73% سے زیادہ حصہ سیول اور اس کے آس پاس کے صوبہ گیانگی میں مرکوز تھا۔

چین کی قیادت میں 10,000 سے زائد غیر ملکیوں نے جنوبی کوریا میں جائیدادیں خریدی ہیں۔ (ماخذ: گیٹی)

جنوبی کوریا کی سپریم کورٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، 2024 کے جنوری سے جولائی کے عرصے میں کل 10,185 غیر ملکی خریداروں نے رئیل اسٹیٹ کی ملکیت میں تبدیلی کے لیے درخواست دی تھی۔

تمام گھریلو خریداروں میں غیر ملکی خریداروں کا حصہ 0.97% تھا، جو کہ 2023 میں 0.9% تھا۔ تقریباً 1% اضافہ 2010 میں صرف 0.2% سے مسلسل اوپر کی طرف رجحان کو ظاہر کرتا ہے۔ کل میں سے 6,678 چینی تھے، جو کہ 65.6% ہیں۔

غیر ملکی خریداروں کا دوسرا سب سے بڑا گروپ امریکی تھے، جن کی تعداد 1,429 تھی، اس کے بعد 433 کے ساتھ کینیڈین، 313 کے ساتھ ویتنامی، 166 کے ساتھ ازبک، 155 کے ساتھ روسی اور 121 آسٹریلوی تھے۔

عدالت سے تصدیق شدہ ملکیت کے ساتھ انفرادی طور پر رجسٹرڈ عمارتوں کا تناسب - زیادہ تر رہائشی - اسی مدت میں 7,952 تک پہنچ گیا، جو کہ 2023 کے مقابلے میں 25.4 فیصد اضافہ ہے۔ اس میں اپارٹمنٹس، اسٹوڈیو اپارٹمنٹس، تقریباً 4 یا 5 منزلوں کی اپارٹمنٹ عمارتیں اور تجارتی عمارتیں شامل ہیں۔

زیادہ غیر ملکی مالکان اپنی جائیدادوں سے کرائے کی آمدنی پیدا کر رہے ہیں۔ علیحدہ عدالت کے اعداد و شمار کے مطابق، کل 10,195 لیز میں ایک غیر ملکی مالک کو مالک مکان ظاہر کیا گیا ہے۔ جنوری سے جولائی 2024 کی مدت میں کرایہ کی تمام جائیدادوں میں ان کا 0.61% حصہ تھا، جو کہ 2023 میں 0.59% تھا۔

سیئول خطے میں 4,404 غیر ملکی ملکیت کی کرائے کی جائیدادوں کے ساتھ سرفہرست ہے، اس کے بعد گیونگگی 2,832 کے ساتھ، انچیون 707 کے ساتھ، جنوبی چنگ چیونگ 282 کے ساتھ، بوسان 243، جیجو 126 اور ڈیجیون 116 کے ساتھ ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی مقبولیت جزوی طور پر اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ سیول میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں تقریباً چھ ماہ سے مسلسل اضافہ برقرار ہے۔ کوریا رئیل اسٹیٹ کونسل کے اعداد و شمار کے مطابق، سیول اپارٹمنٹ کی قیمت کا انڈیکس اگست کے چوتھے ہفتے میں پچھلے ہفتے کے مقابلے میں 0.26 فیصد بڑھ گیا، جو مسلسل 23 ہفتوں تک بڑھتا رہا۔

ہفتہ وار اعداد و شمار نے پہلی بار اس سال مارچ کے چوتھے ہفتے میں 0.01 فیصد کے ہفتہ وار اضافے کے ساتھ اضافہ ریکارڈ کیا۔ اگست کے دوسرے ہفتے میں یہ تعداد 0.32 فیصد کی چوٹی پر پہنچ گئی ہے، جو چھ سال کی بلند ترین سطح کے قریب ہے۔

جیونس مارکیٹ میں ایک مختصر اصلاح کی گئی ہے۔ جنوبی کوریا کے لیے منفرد، جیونس ایک کرائے کا نظام ہے جس میں کرایہ دار مالکان کو ماہانہ کرائے کے بدلے قابل واپسی ڈپازٹ ادا کرتے ہیں۔ کونسل کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جیونس کی قیمتوں میں اس ہفتے 0.07 فیصد اضافہ ہوا، جو پچھلے ہفتے 0.08 فیصد سے کم ہے۔ کونسل نے کہا کہ مطلوبہ مکانات کی کمی کے باوجود خریداری کی قیمتوں میں اضافہ ہوا۔

رپورٹ میں کہا گیا کہ "بہت سے ممکنہ خریدار بڑھتی ہوئی قیمتوں کے درمیان انتظار اور دیکھو کا طریقہ اپنا رہے ہیں۔"

ماخذ: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html