چینی لوگ کوریائی رئیل اسٹیٹ کو ترجیح دیتے ہیں، جو کہ 60% سے زیادہ خریدار ہیں۔

عوامی طور پر دستیاب جنوبی کوریا کی عدالت کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جنوری سے جولائی 2024 کے دوران 10,000 سے زیادہ غیر ملکیوں نے جنوبی کوریا میں جائیداد خریدی، جو کہ 2023 کے مقابلے میں 22 فیصد زیادہ ہے، جن میں سے تقریباً دو تہائی خریدار چینی تھے۔ رئیل اسٹیٹ کا 73% سے زیادہ حصہ سیول اور اس کے آس پاس کے صوبہ گیانگی میں مرکوز تھا۔

10,000 سے زائد غیر ملکیوں نے جنوبی کوریا میں رئیل اسٹیٹ خریدے ہیں، جن کی قیادت چینی کر رہے ہیں۔ (ماخذ: گیٹی)

جنوبی کوریا کی سپریم کورٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، کل 10,185 غیر ملکی خریداروں نے 2024 کے جنوری سے جولائی کے عرصے میں رئیل اسٹیٹ کی ملکیت میں تبدیلی کے لیے درخواست دی، جو کہ 2023 کے مقابلے میں 22.5 فیصد زیادہ ہے۔

تمام گھریلو خریداروں میں غیر ملکی خریداروں کا حصہ 0.97% تھا، جو کہ 2023 میں 0.9% تھا۔ تقریباً 1% اضافہ 2010 میں صرف 0.2% سے مسلسل اوپر کی طرف رجحان کو ظاہر کرتا ہے۔ کل میں سے 6,678 چینی تھے، جو کہ 65.6% ہیں۔

غیر ملکی خریداروں کا دوسرا سب سے بڑا گروپ امریکی تھے، جن کی تعداد 1,429 تھی، اس کے بعد 433 کے ساتھ کینیڈین، 313 کے ساتھ ویتنامی، 166 کے ساتھ ازبک، 155 کے ساتھ روسی اور 121 آسٹریلوی تھے۔

عدالت کی تصدیق شدہ ملکیت کے ساتھ انفرادی طور پر رجسٹرڈ عمارتوں کا تناسب - زیادہ تر رہائشی - اسی مدت میں 7,952 تک پہنچ گیا، جو 2023 کے مقابلے میں 25.4 فیصد اضافہ ہے۔ اس میں اپارٹمنٹس، اسٹوڈیو اپارٹمنٹس، تقریباً چار یا پانچ منزلہ اپارٹمنٹس اور تجارتی عمارتیں شامل ہیں۔

زیادہ غیر ملکی مالکان اپنی جائیدادوں سے کرائے کی آمدنی پیدا کر رہے ہیں۔ علیحدہ عدالتی اعداد و شمار کے مطابق، کل 10,195 لیز یہ ظاہر کرتی ہیں کہ ایک غیر ملکی مالک مکان مالک کے طور پر درج ہے۔ جنوری سے جولائی 2024 کی مدت میں کرایہ کی تمام جائیدادوں میں ان کا 0.61% ہے، جو 2023 میں 0.59% سے زیادہ ہے۔

سیئول خطے میں 4,404 غیر ملکی ملکیت کی کرائے کی جائیدادوں کے ساتھ سرفہرست ہے، اس کے بعد گیونگگی 2,832 کے ساتھ، انچیون 707 کے ساتھ، جنوبی چنگ چیونگ 282 کے ساتھ، بوسان 243، جیجو 126 اور ڈیجیون 116 کے ساتھ ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی مقبولیت جزوی طور پر اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ سیول میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں تقریباً چھ ماہ سے مسلسل اضافہ برقرار ہے۔ کوریا رئیل اسٹیٹ کونسل کے اعداد و شمار کے مطابق، سیول اپارٹمنٹ کی قیمتوں کے انڈیکس میں اگست کے چوتھے ہفتے میں گزشتہ ہفتے کے مقابلے میں 0.26 فیصد اضافہ ہوا، جو مسلسل 23 ہفتوں تک بڑھتا رہا۔

ہفتہ وار اعداد و شمار میں پہلی بار اس سال مارچ کے چوتھے ہفتے میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جس میں ہفتہ وار 0.01 فیصد اضافہ ہوا۔ یہ تعداد اگست کے دوسرے ہفتے میں 0.32 فیصد کی چوٹی پر پہنچ گئی ہے، جو چھ سال کی بلند ترین سطح کے قریب ہے۔

جیونس مارکیٹ میں ایک مختصر اصلاح کی گئی ہے۔ جنوبی کوریا کے لیے منفرد، جیونس ایک کرائے کا نظام ہے جس میں کرایہ دار مالکان کو ماہانہ کرائے کے بدلے قابل واپسی ڈپازٹ ادا کرتے ہیں۔ کونسل کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جیونس کی قیمتوں میں اس ہفتے 0.07 فیصد اضافہ ہوا، جو پچھلے ہفتے 0.08 فیصد سے کم ہے۔ کونسل نے کہا کہ مطلوبہ مکانات کی کمی کے باوجود خریداری کی قیمتوں میں اضافہ ہوا۔

رپورٹ میں کہا گیا کہ "بہت سے ممکنہ خریدار بڑھتی ہوئی قیمتوں کے درمیان انتظار اور دیکھو کا طریقہ اپنا رہے ہیں۔"

ماخذ: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html