لانگ ایک مارکیٹ میں زمین کی مانگ میں زبردست اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

Batdongsan.com.vn کی اکتوبر 2023 کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، لانگ این میں رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں مثبت پیش رفت دکھائی دے رہی ہے جس میں دلچسپی کی کئی اقسام اچھی طرح بڑھ رہی ہیں۔

خاص طور پر، اکتوبر میں لانگ این میں اپارٹمنٹس کی تلاش کی تعداد میں 13 فیصد اضافہ ہوا۔ زمین کی طلب میں بھی 10 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کی مانگ میں 3 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ گزشتہ ستمبر کے مقابلے میں نجی مکانات کی طلب میں 6% اور فروخت کے لیے گوداموں کی مانگ میں تقریباً 9% اضافہ ہوا۔

Batdongsan.com.vn کے مطابق، Duc Hoa اور Ben Luc وہ دو مارکیٹیں ہیں جن میں لانگ این میں رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کی سب سے زیادہ دلچسپی ہے۔ خاص طور پر، Duc Hoa میں جائداد غیر منقولہ کی تلاش کی تعداد سب سے آگے ہے، جو کہ دیگر مارکیٹوں کو پیچھے چھوڑ رہی ہے اور پچھلے مہینے کے مقابلے میں تقریباً 12% تک بڑھ رہی ہے۔ خاص طور پر، زمین کی قسم اور رہائشی زمین جس کی قیمت 1-2 بلین VND ہے بہت دلچسپی کا حامل ہے۔

لانگ این مارکیٹ میں زمین، انسانی وسائل، مضبوط مانگ، تصویر 1 — لانگ این مارکیٹ نے دلچسپی اور طلب میں نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا۔

اس کے علاوہ، بین لوک ڈسٹرکٹ نے بھی پچھلے مہینے کے مقابلے میں طلب میں 15% اضافہ ریکارڈ کیا، بنیادی طور پر 2 بلین VND سے کم اپارٹمنٹس اور زمینی پلاٹوں پر توجہ مرکوز کی گئی ہے کیونکہ یہ ایک نادر مارکیٹ ہے جس میں فروخت کے لیے بلند و بالا اپارٹمنٹ پروجیکٹس ہیں۔

یہ رپورٹ یہ بھی ظاہر کرتی ہے کہ لانگ این صوبے کے کچھ دیگر علاقوں میں بھی جائیداد کے مفادات کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے، جیسے کہ ٹین ٹرو (26 فیصد زیادہ)، کین ڈووک (15.7 فیصد زیادہ) اور ٹین این (15 فیصد زیادہ)۔ تاہم، عمومی طور پر، اوپر والے علاقوں میں جائیداد کی تلاش کی شرح لانگ این کے دیگر دو "گرم" علاقوں کے مقابلے کافی کم ہے۔

فروخت کے لیے نہ صرف رئیل اسٹیٹ بلکہ لانگ این میں کرائے پر مکانات اور زمین کی مانگ میں بھی گزشتہ ماہ اضافہ ہوا۔ اس کے مطابق، لانگ این میں گوداموں اور کارخانوں کی تلاشی کی تعداد میں 35.5 فیصد اضافہ ہوا، نجی مکانات میں 40 فیصد اضافہ ہوا، اور گلیوں کے سامنے والے ٹاؤن ہاؤسز میں 46 فیصد اضافہ ہوا۔ تاہم، لانگ این میں اپارٹمنٹس کرائے پر لینے کی مانگ میں 7 فیصد سے زیادہ کمی واقع ہوئی۔

تاہم، جب سپلائی پر غور کیا جائے تو، زمینی پلاٹوں کے علاوہ، جس میں فروخت کے لیے سپلائی میں 11 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، باقی ریل اسٹیٹ کی اقسام، جیسے کہ اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز، اور پراجیکٹ زمینی پلاٹ برائے فروخت، سبھی کی سپلائی میں گزشتہ ماہ کمی دیکھی گئی۔ اوسط کمی 3-5 فیصد ریکارڈ کی گئی۔

صرف Duc Hoa اور Ben Luc اضلاع ہی وہ دو علاقے ہیں جن میں اکتوبر میں رئیل اسٹیٹ برائے فروخت (تقریباً 10%) کی فراہمی میں اضافہ ہوا ہے۔ بقیہ مارکیٹس جیسے ٹین ٹرو، ٹین این، کین جیوک، تھو تھوا سبھی پچھلے مہینے کے مقابلے میں 5-9 فیصد سے کم ہو گئے۔

تاہم، اس مارکیٹ میں رئیل اسٹیٹ کی فراہمی اب بھی کافی محدود ہے، خاص طور پر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز کے لیے۔ یہاں پر زیادہ تر پراجیکٹس پرانے پراجیکٹس ہیں جنہیں اگلے مرحلے میں فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔

ماخذ