زمین کی تشخیص کے سرٹیفکیٹ دینے سے متعلق ضوابط کو ہٹانے کی تجویز۔ Bac Giang زمین کے 1,200 سے زیادہ پلاٹوں کی ذیلی تقسیم اور فروخت کی اجازت دیتا ہے۔

زمین کا ڈیٹا لائیو اور درست معلومات ہونا چاہیے۔ Thanh Hoa میں 1,100 بلین VND صنعتی پارک میں ایک نیا سرمایہ کار ہے۔ بن ڈنہ تقریباً 800 بلین VND تفریحی پارک کے لیے سرمایہ کاروں کی تلاش میں ہے۔ دا لاٹ کے پاس 6 پراجیکٹس ہیں جن میں پلاٹ برائے فروخت ہیں۔

زمین کی تشخیص کے سرٹیفکیٹ دینے سے متعلق ضوابط کو ختم کرنے کی تجویز

21 جون کو نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا کی صدارت میں زمین کی قیمتوں سے متعلق مسودہ حکمنامے کا جائزہ لینے اور اسے حتمی شکل دینے کے لیے اجلاس میں رپورٹ کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے انتظامی طریقہ کار اور تعمیل کے اخراجات کو کم کرنے کے لیے زمین کی تشخیص کے سرٹیفکیٹ دینے کے ضابطے کو ہٹانے کی تجویز پیش کی۔

میٹنگ کے فریم ورک کے اندر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے والے فرمان کے مسودے کو مکمل کرنے کے لیے بہت سے دوسرے مواد کی بھی وضاحت کی۔ تصویر: وی جی پی/من کھوئی

اس کے ساتھ ہی، یہ ایجنسی واضح طور پر افراد کے لیے زمین کی قیمت کے تعین کی مشاورت کی مشق کرنے کی شرائط، اور زمین کی قیمتوں پر تربیت اور پیشہ ورانہ ترقی کی سہولیات کی شرائط بھی واضح کرتی ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت زمین کی قیمتوں کے بارے میں تربیت اور پیشہ ورانہ ترقی کی سہولیات کو عام کرنے اور ان سہولیات پر ضابطوں کی تعمیل پر معائنہ اور جانچ کے انعقاد کی ذمہ دار ہوگی۔

اس کے علاوہ، وزارت زمین کی تشخیص کنسلٹنسی تنظیموں اور قدر کرنے والوں کا ڈیٹا بیس بھی بنائے گی اور اس کا انتظام کرے گی۔ اور زمین کی تشخیص کنسلٹنسی تنظیموں اور قدر کنندگان کے ذریعہ زمین کی تشخیص سے متعلق مشاورت سے متعلق قانون کی تعمیل کی نگرانی کریں۔

اپارٹمنٹس کو "اعلی درجے" کے طور پر خود لیبل لگانے سے روکنے کی تجویز

20 جون کو نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے نئے ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل والے مسودہ حکمنامے کا جائزہ لینے اور اسے حتمی شکل دینے کے لیے ملک گیر ذاتی اور آن لائن میٹنگ کی صدارت کی۔

اس حقیقت کے بارے میں کہ اپارٹمنٹس کے بہت سے پراجیکٹس پر سرمایہ اکٹھا کرنے اور اپارٹمنٹس فروخت کرنے کے لیے "اعلیٰ ترین" اور "سپر لگژری" کا لیبل لگایا جاتا ہے، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ہوانگ چاؤ نے تجویز پیش کی کہ ایسے ضابطے ہونے چاہئیں جن میں سرمایہ کاروں کو وزارت تعمیرات کے معیارات کے مطابق اپارٹمنٹس کی درجہ بندی کرنے کے لیے رجسٹریشن کرنے کی ضرورت ہے اور سرمایہ کاری کے اعلان سے پہلے ان کی تعمیر اور سرمایہ کاری کا اعلان کرنا چاہیے۔

نائب وزیر اعظم نے کہا کہ اسٹیٹ مینجمنٹ ایجنسی کی طرف سے جاری کردہ اپارٹمنٹ کی تعمیر کے معیار پر مشترکہ، متفقہ معیارات کے ایک سیٹ کے ساتھ ساتھ، یہ ضروری ہے کہ ملکی اور بین الاقوامی سماجی اور پیشہ ورانہ تنظیموں کو ووٹ دینے اور انعامات دینے کے لیے حوصلہ افزائی کی جائے تاکہ خوبصورت، جدید اور آسان فن تعمیر کے ساتھ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تعمیر کے معیار کا جائزہ لیا جائے۔

اپارٹمنٹ کی درجہ بندی کے مواد کے بارے میں، تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ اس کا مقصد تیزی سے بہتر معیار اور رہائش کی سہولیات کے ساتھ اپارٹمنٹس تیار کرنا ہے۔ اپارٹمنٹ کے انتظام اور آپریشن کے اخراجات کا حساب لگانے کی بنیاد کے طور پر۔

زمین کا ڈیٹا زندہ، درست معلومات کا ہونا ضروری ہے۔

18 جون کو ہونے والی میٹنگ میں، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے ایجنسیوں اور شعبوں کو زمین کی تفتیش، پیمائش، اور کیڈسٹرل ریکارڈ رکھنے میں اپنی سوچ، طریقوں اور ٹیکنالوجی کو تبدیل کرنے کی ضرورت پر زور دیا... خاص طور پر، وسیع پیمانے پر عمل درآمد، ناکافی وسائل اور غیر موثر ہونے سے بچنے کے لیے تحقیقات کے بنیادی معیار کی واضح طور پر وضاحت کرنا ضروری ہے۔

زمینی ڈیٹا کی ڈیجیٹلائزیشن کو تیز کرنے سے انتظام کو مزید شفاف اور موثر بنانے میں مدد ملے گی۔ تصویر: گوبر منہ

نائب وزیر اعظم نے ہدایت کی کہ "تحقیقات کے عمل سے جمع کردہ ڈیٹا، زمینی ریکارڈ کو اپ ڈیٹ کرنا، اور زمین پر آن لائن عوامی خدمات کی فراہمی کے لیے لائیو اور درست معلومات ہونی چاہیے۔" اس کے علاوہ، زمین کی معلومات اور ڈیٹا کو مرکزی سے مقامی سطحوں تک مطابقت پذیر اور ہم آہنگ ہونا چاہیے۔

اسی وقت، نائب وزیر اعظم نے اراضی استعمال کرنے والوں کے جائز مطالبات کو پورا کرنے کے لیے وکندریقرت کو فروغ دینے، اختیارات کے تبادلے، اور مقامی لوگوں کے لیے ذمہ داری بڑھانے کی درخواست کی، جیسے پیمائش کے طریقہ کار کو مکمل کرنے، زمین کے ریکارڈ قائم کرنے، اور سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی آخری تاریخ۔

مئی 2024 کے آخر تک، لینڈ رجسٹریشن اور انفارمیشن ڈیٹا کے محکمے (منسٹری آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ) نے کہا کہ صرف 455/705 ضلعی سطح کی انتظامی اکائیوں نے کیڈسٹرل ڈیٹا بیس مکمل کیا ہے۔ 325/705 ضلعی سطح کی اکائیوں نے منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں پر ڈیٹا بیس کی تعمیر مکمل کر لی ہے۔

اس کے علاوہ، 300/705 ضلعی سطح کی اکائیوں نے زمین کی قیمت کے ڈیٹا بیس کی تعمیر مکمل کر لی ہے۔ 48/63 صوبوں اور شہروں نے زمین کی رجسٹریشن ایجنسیوں اور ٹیکس ایجنسیوں کے درمیان رابطہ قائم کیا ہے تاکہ گھرانوں اور افراد کے لیے زمین کے حوالے سے مالی ذمہ داریوں کا تعین کیا جا سکے۔

120,000 بلین VND کریڈٹ پیکیج ایڈجسٹ ہونے والا ہے۔

19 جون کو اسٹیٹ بینک کی پوری انڈسٹری کی حالیہ آن لائن کانفرنس میں، قرضوں میں اضافے اور شرح سود سے متعلق مسائل اور ان کے حل کا تجزیہ کیا گیا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ اسٹیٹ بینک نے کہا کہ وہ VND120,000 بلین کے کریڈٹ پیکیج میں مزید ترجیحی سمت میں ترمیم کرنے کی تجویز کر رہا ہے۔

مزید برآں، اسٹیٹ بینک مشکلات کو دور کرنے کے لیے مواصلات، نیٹ ورکنگ کانفرنسوں اور مقامی کام کو بھی مضبوط بنائے گا۔ کریڈٹ اداروں کے لیے قرض فراہم کرنے کے لیے حالات پیدا کرنا؛ اور ساتھ ہی ساتھ لوگوں اور کاروباروں کے لیے کریڈٹ تک رسائی کے لیے سازگار حالات پیدا کریں۔

2024 کی پہلی سہ ماہی کے اختتام تک، VND120 ٹریلین کریڈٹ پیکج صرف 0.5% ادا کر سکا تھا۔ خاص طور پر، وزارت تعمیرات کے مطابق، بینکوں نے صرف 7 علاقوں میں 8 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے قرض فراہم کرنے کا عہد کیا ہے جس کا سرمایہ تقریباً VND640 بلین ہے، جو کہ کریڈٹ پیکیج کے 0.5% کے برابر ہے۔

بن ڈنہ تقریباً 800 بلین VND تفریحی پارک کے لیے نئے سرمایہ کاروں کی تلاش میں ہے۔

19 جون کو، بن ڈنہ اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ کے سربراہ، مسٹر ڈانگ ون سون نے کہا کہ انہوں نے صوبائی عوامی کمیٹی کو تھی نائی لگون تفریحی پارک پروجیکٹ (کوئی نون سٹی) میں سرمایہ کاری کے لیے نئے سرمایہ کاروں کے انتخاب کو دوبارہ تعینات کرنے کی تجویز دی تھی۔

صرف ایک دن پہلے، مسٹر ڈانگ ون سن نے مذکورہ پروجیکٹ کو باضابطہ طور پر ختم کرنے کے لیے فیصلہ نمبر 222/QD-BQL پر دستخط کیے تھے۔ وجہ یہ تھی کہ سرمایہ کار، Phu Son Thuan کمپنی نے، سرمایہ کاری کے منصوبے کے لیے، سرمایہ کاری کے منصوبے کے نفاذ کے لیے ضمانت سے مشروط، قانون کے مطابق، جمع نہیں کیا یا اس کی ضمانت نہیں دی۔

تھی نائی لیگون تفریحی علاقہ کا پیمانہ 30.43 ہیکٹر ہے جس کی کل سرمایہ کاری 795.7 بلین VND ہے۔ اس منصوبے میں تفریحی سہولیات جیسے واٹر پارک، ایکویریم، گرم چشمہ، رولر کوسٹر سسٹم، ایڈونچر گیمز... اور بہت سی دیگر معاون سہولیات شامل ہیں۔

Thanh Hoa میں 1,100 بلین VND صنعتی پارک میں ایک نیا سرمایہ کار ہے۔

حال ہی میں نائب وزیر اعظم لی من کھائی نے فیصلہ نمبر 525/QD-TTg پر دستخط کیے جس میں صنعتی پارک نمبر 3 - Nghi Son Economic Zone (Thanh Hoa) کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور اس کے استحصال میں سرمایہ کاری کے منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کیا گیا۔

اس کے مطابق، پروجیکٹ کی سرمایہ کار Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company نمبر 3 ہوگی۔ انٹرپرائز کو 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں پروجیکٹ کے تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی تکمیل کو یقینی بنانا ہوگا۔

Nghi Son Industrial Park No. 3 انفراسٹرکچر انویسٹمنٹ اینڈ ایکسپلائٹیشن کمپنی 2022 میں کام کرنا شروع کر دے گی۔ اس یونٹ کو سینٹرل کنسٹرکشن گروپ جوائنٹ سٹاک کمپنی سے الگ کیا گیا تھا، تاکہ منصوبے کی تعمیر اور آپریشن کا براہ راست انتظام کیا جا سکے۔

انڈسٹریل پارک نمبر 3 کے منصوبے کو ستمبر 2016 میں سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا گیا تھا، جس کا رقبہ تقریباً 247 ہیکٹر ہے اور اس کی کل سرمایہ کاری 1,100 ارب VND سے زیادہ ہے۔ آج تک، پروجیکٹ نے 116.5 ہیکٹر کو صاف کیا ہے اور 115.3 ہیکٹر سرمایہ کار کے حوالے کر دیا ہے۔

Bac Giang زمین کے 1,200 سے زیادہ پلاٹوں کی ذیلی تقسیم اور فروخت کی اجازت دیتا ہے۔

باک گیانگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ابھی ایسے علاقوں کو ریگولیٹ کرنے کے بارے میں متعدد فیصلے جاری کیے ہیں جہاں باک گیانگ شہر میں متعدد منصوبوں میں زمین کے استعمال کے حقوق کو پلاٹوں کی تقسیم اور لوگوں کو اپنے گھر بنانے کے لیے زمین فروخت کرنے کی صورت میں منتقل کیا جا سکتا ہے۔

منظور شدہ منصوبوں میں نئے شہری علاقے میں ٹین مائی پرائمری سکول کے آگے 200 پلاٹ شامل ہیں۔ ٹین مائی گاؤں، ڈونگ سون کمیون میں نئے اربن ایریا پروجیکٹ میں 200 پلاٹ۔ ڈونگ سون کمیون میں سنٹرل اربن ایریا پروجیکٹ میں 219 پلاٹس۔ دا مائی - سونگ مائی 2 اربن ایریا پروجیکٹ میں زمین کے 646 پلاٹ۔

دا لاٹ کے پاس 6 پراجیکٹس ہیں جنہیں فروخت کے لیے پلاٹوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔

حال ہی میں، دا لاٹ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے لام ڈونگ صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو شہر میں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے منصوبوں کی جانچ پڑتال اور معلومات فراہم کرنے کے بارے میں اطلاع دی۔

فی الحال، دا لاٹ کے پاس 6 رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں جنہیں لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی نے تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق پلاٹوں کی تقسیم اور لوگوں کو اپنے گھر بنانے کے لیے فروخت کرنے کی صورت میں زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کی منظوری دی ہے۔

خاص طور پر، ان منصوبوں میں دا لات شہر کا شہری ثقافتی پارک شامل ہے۔ ایک سون ہل ولا علاقہ؛ رہائشی علاقہ نمبر 5، وارڈ 4؛ دا لات فلاور ویلی رہائشی علاقہ؛ وارڈ 8 رہائشی علاقہ؛ اور ٹرائی میٹ رہائشی علاقہ نمبر 6۔

مندرجہ بالا 6 منصوبوں میں سے، دو مکمل ہو چکے ہیں اور کام شروع کر دیا گیا ہے: ایک سون ہل ولا ایریا اور وارڈ 8 رہائشی علاقہ۔ دو منصوبے جزوی طور پر تعمیر کیے گئے ہیں: دا لاٹ سٹی اربن کلچرل پارک اور رہائشی علاقہ نمبر 5، وارڈ 4۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html