کم آمدنی والے لوگوں کو رہنے کے لیے جگہ بنانے میں مدد کرتے ہوئے کرائے کے لیے سوشل ہاؤسنگ تیار کرنے کی تجویز

مندوب Nguyen Van Hien ( Lam Dong ) نے تبصرہ کیا کہ یہ مسودہ اس سمت میں آگے بڑھ رہا ہے کہ کم آمدنی والے افراد کو "رہنے کی جگہ حاصل کرنے کے حق" کو یقینی بنانے کے بجائے، وہ سماجی رہائش کے مالک بن سکیں۔

درحقیقت، کم آمدنی والے لوگ بنیادی طور پر مزدور اور نئے کارکن ہیں، جن کے لیے رہائش بہت بڑا اثاثہ ہے، ان کے لیے بہت زیادہ ہے۔ " سوشل ہاؤس خریدنا اور اس کا مالک ہونا، چاہے اسے قسطوں میں ادا کیا جائے، بہت بڑا مالی بوجھ ہے، " مسٹر ہین نے کہا، اور وہ مکان خریدنے کے لیے جعلی آمدنی کی صورت حال یا سٹہ بازوں کی جانب سے رجسٹر کرنے کے لیے کارکنوں کے نام ادھار لینے کی صورت حال پر تشویش ہے۔

کرائے پر سماجی رہائش تیار کرنے کی تجویز، کم آمدنی والے لوگوں کو رہنے کے لیے جگہ فراہم کرنے میں مدد - 1 — ڈیلیگیٹ Nguyen Van Hien (Lam Dong)۔ (تصویر: Quochoi.vn)۔

اس کے علاوہ، سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے موجودہ مراعات کے ساتھ، سرمایہ کار تیزی سے سرمائے کی بازیافت کرتے ہوئے فروخت کے لیے مکانات بنانے کا انتخاب کریں گے۔ بہت کم سرمایہ کار سوشل ہاؤسنگ مینجمنٹ اور آپریشن، سوشل ہاؤسنگ رینٹل کے حصے میں دلچسپی رکھتے ہیں کیونکہ ایسا کرنا مشکل ہے، اور سرمائے کی وصولی سست ہے۔

بہت سے ممالک میں، سرمایہ کار صرف اس منصوبے کو لاگو کرتے ہیں، جبکہ انتظام اور آپریشن پیشہ ورانہ سرکاری یا نجی تنظیموں کے ذریعے کیا جائے گا۔ یہ تنظیمیں پراجیکٹ کی ترقی کے وقت سے سرمایہ کاروں کے ساتھ مل کر کام کرتی ہیں، طویل مدتی کرائے کے لیے مناسب قیمتوں پر مکان خریدنے کا عہد کرتی ہیں اور سرمایہ کار کے نقد بہاؤ کے خدشات کو دور کرتی ہیں۔ " اس لیے، کم آمدنی والے لوگوں کو یقین نہیں ہے کہ وہ اپنے گھر کے مالک ہیں لیکن انہیں وہاں رہنے کا حق ہے ،" مندوب نے کہا۔

لہذا، مسٹر ہین نے سفارش کی کہ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی کو ہاؤسنگ برائے فروخت سے متعلق قواعد و ضوابط اور پالیسیوں کو ہاؤسنگ برائے کرائے اور کرایہ پر لینے سے الگ کرنا چاہیے۔ رینٹل ہاؤسنگ کے لیے ترجیحی میکانزم بنانا نوجوان کارکنوں کی اکثریت کی ضروریات اور معاشی حالات کو پورا کرتا ہے جو تیزی سے اہم اقتصادی علاقوں، بڑے شہروں اور شہری علاقوں میں منتقل ہو رہے ہیں۔

دریں اثنا، لا کمیٹی کے نائب چیئرمین، ڈپٹی اینگو ٹرنگ تھانہ نے کہا کہ مسٹر نگوین وان ہین کا تجویز کردہ حل معقول ہے، لیکن اگر اس پر عمل درآمد ہوتا ہے، تو ریاست کو اپنی اصل صلاحیت سے زیادہ وسائل خرچ کرنے ہوں گے۔ جہاں تک سرمایہ کاروں کا تعلق ہے، بڑی رقم خرچ کرنا لیکن چھوٹی تبدیلی جمع کرنا ماضی کی طرح اپنی طرف متوجہ کرنا مشکل ہوگا۔

انہوں نے کہا کہ فی الحال یہ تضاد ہے کہ سوشل ہاؤسنگ میں بہت سی مراعات ہیں لیکن ترقی نہیں ہو رہی ہے، جبکہ گھرانوں اور افراد کی طرف سے کرائے پر بنائے گئے مکانات بہت تیزی سے ترقی کر رہے ہیں اور کارکنوں کی اکثریت کے لیے رہائش کو یقینی بنا رہے ہیں۔

پالیسی پر توجہ نہ دینے کی وجہ سے، گھر والے اور افراد بغیر کسی معیار یا شرائط کے تعمیرات میں بے ساختہ سرمایہ کاری کرتے ہیں، اس لیے کرایہ دار حفاظت، ماحولیاتی حفظان صحت، اور مہنگے اخراجات (بجلی، پانی) کے حوالے سے خطرات کا سامنا کرتے ہیں۔

اس لیے، لوگوں کے لیے رہائش کے لیے حالات پیدا کرنے کے لیے، سماجی رہائش، کم لاگت کے مکانات، اور کارکنوں کے لیے رہائش سے متعلق پالیسیوں کے علاوہ، گھرانوں اور افراد کے ذریعے سرمایہ کاری کیے گئے اور تعمیر کیے گئے مکانات کے بارے میں مخصوص پالیسیاں ہونی چاہئیں تاکہ اس قسم کی رہائش کے کردار اور شراکت کو صحیح طریقے سے ظاہر کیا جا سکے۔

مندوبین نے تجویز پیش کی کہ قانون میں مندرجہ بالا ہاؤسنگ فارم تیار کرنے کے لیے پالیسیوں پر الگ الگ ضابطے ہیں، حالات، معیارات اور معیار کو یقینی بنانے کے لیے تعمیرات کی حوصلہ افزائی کی گئی ہے، تعمیرات میں سرمایہ کاری کرنے والے گھرانوں اور افراد کے لیے مراعات ہیں، اور کرایہ داروں کے لیے پالیسیاں ہیں جیسے کہ بجلی اور پانی کی قیمتیں ہاؤسنگ کو یقینی بنانے اور لوگوں کی مشکلات کو کم کرنے کے لیے۔

اس مسئلے پر اپنی رائے کا اظہار کرتے ہوئے مندوب Tran Hoang Ngan (HCMC delegation) نے کہا کہ رینٹل ہاؤسنگ کو تیار کیا جانا چاہیے، جیسا کہ حالیہ عمل سے ظاہر ہوا ہے کہ کارکنوں کے پاس خریدنے کی مالی صلاحیت نہیں ہے۔ لہذا، ریاست کو کرائے کے لیے سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت ہے۔

اس رائے کے جواب میں کہ ریاست کے پاس عمل درآمد کے لیے اتنے وسائل نہیں ہیں، مندوب ٹران ہونگ نگان نے واضح کیا کہ جائزے کے ذریعے معلوم ہوا کہ اس وقت بہت ساری سرکاری اراضی اور عوامی اثاثے ضائع ہورہے ہیں، اور اگر جائزہ لیا جائے اور نگرانی کی جائے تو یہ مزدوروں کے لیے مکانات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے ایک بہت بڑا مالی وسیلہ ہوگا۔

اس کے علاوہ، بورڈنگ ہاؤسز کے انتظام سے متعلق ضوابط کی تکمیل بھی ضروری ہے۔ مسٹر نگن کے مطابق، کارکنوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، خاص طور پر بڑے شہروں میں، بورڈنگ ہاؤس مالکان رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں میں سرمایہ کاروں سے زیادہ اہم کردار ادا کرتے ہیں۔ اس لیے ان بورڈنگ ہاؤسز کو معیاری بنانے کے لیے ضوابط کی ضرورت ہے۔

کرائے کے لیے سوشل ہاؤسنگ تیار کرنے کی تجویز، کم آمدنی والے لوگوں کو رہنے کے لیے جگہ فراہم کرنے میں مدد - 2 — ڈیلیگیٹ Tran Hoang Ngan (HCMC)۔ (تصویر: Quochoi.vn)۔

مندوب Tran Hoang Ngan نے مشورہ دیا کہ حکومت کو چاہیے کہ وہ قومی اسمبلی میں زمینداروں کے لیے "0 VND" شرح سود کے ساتھ ایک امدادی پیکج پیش کرے تاکہ موجودہ رینٹل ہاؤسنگ اور بورڈنگ ہاؤس سسٹم کو اپ گریڈ کیا جا سکے اور قانون کے مطابق معیارات اور معیارات کی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔ مندوب نے اس بات پر زور دیا کہ تب ہی ہم سماجی تحفظ کو یقینی بنا سکتے ہیں اور کارکنوں کے لیے رہائش کی دیکھ بھال کے کام کے لیے تمام سماجی وسائل کو متحرک کر سکتے ہیں۔

PHAM DUY

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد

ماخذ