ایئر بی این بی سروس کی وجہ سے اپارٹمنٹس کی عمارتوں میں افراتفری مچ گئی، اس افراتفری کا حل کیا ہے؟

Savills Vietnam کے مطابق، یہ سرگرمی ملوث فریقوں کے لیے بہت سے نتائج اور مشکلات کا باعث بن رہی ہے۔

سب سے پہلے، اپارٹمنٹ کی عمارت میں بہت سے مہمانوں کی موجودگی شور اور رہائشیوں کو تکلیف کا باعث بنتی ہے۔ کرایہ داروں کی طرف سے لفٹوں، سوئمنگ پولز، جم وغیرہ جیسی سہولیات کی نقل و حرکت اور استعمال آلات کی عمر کو متاثر کرتی ہے۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، بہت سے قلیل مدتی کرایہ داروں میں اپارٹمنٹ کی عمارت میں جائیداد کی حفاظت کے بارے میں وہی شعور نہیں ہے جتنا کہ رہائشیوں میں ہے۔ اپارٹمنٹ کی عمارت میں اجنبیوں کا کثرت سے آنا رہائشیوں کو غیر محفوظ اور تحفظ کے بارے میں فکر مند محسوس کرتا ہے۔

دوسرا، بہت سی اپارٹمنٹ عمارتوں میں، مالکان کے دو گروپوں کے درمیان گہرا تقسیم ہے جو قلیل مدتی اپارٹمنٹس کرائے پر دیتے ہیں اور وہاں رہنے والے مالکان کے گروپ، جو تنازعات کا باعث بنتے ہیں۔ اس سے مینجمنٹ بورڈ کے ساتھ ساتھ انتظامی اکائیوں پر دباؤ پڑتا ہے۔

تیسرا، یہ پروجیکٹ میں خدمات اور افادیت کے معیار کو متاثر کرتا ہے۔ استقبالیہ، صفائی، سیکورٹی، دیکھ بھال، سوئمنگ پول کے عملے وغیرہ کے لیے اوورلوڈ کا سبب بنتا ہے۔

آخر میں، سماجی برائیوں کا خطرہ ہے.

ہو چی منہ شہر کے وسط میں ایک اپارٹمنٹ کی عمارت مختصر مدت کے قیام کے لیے Airbnb خدمات پیش کرتی ہے۔ تصویر: Le Tinh

درحقیقت، حالیہ دنوں میں، اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظامی بورڈ نے وارڈ کو مختصر مدت کے لیے رہائش کی خدمات فراہم کی ہیں۔ نے نوٹسز پوسٹ کیے اور رہائشیوں کو ای میل بھیجے جس میں تصدیق کی گئی کہ اپارٹمنٹس کو سیاحوں کی رہائش کی سہولیات کے طور پر چلانا قانون کی خلاف ورزی ہے، لیکن یہ سروس اب بھی جاری ہے۔

انتظامی یونٹ نے استقبالیہ ڈیسک پر معلومات کے اندراج کی بھی درخواست کی ہے۔ داخلی راستوں پر فیس آئی ڈی یا میگنیٹک کارڈ ریکگنیشن سسٹم نصب اور لفٹوں، لابی ایریاز، ریسیپشن ڈیسک وغیرہ جیسی سہولیات کے استعمال کو تقسیم کیا۔ تاہم، ضوابط میں تبدیلیوں کو کنڈومینیم میٹنگ سے منظور ہونا ضروری ہے۔ کمیونٹی میں رائے کے پولرائزیشن کے ساتھ، کنڈومینیم میٹنگز میں ووٹنگ کے نتائج انتہائی غیر متوقع ہیں۔

Savills HCMC رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈپارٹمنٹ کی سینئر ڈائریکٹر محترمہ Tran Minh Ai کے مطابق، ہاؤسنگ قانون واضح طور پر اس بات کی خلاف ورزی ہے کہ اپارٹمنٹ مالکان کے لیے سیاحوں کو مختصر مدت کے لیے اپنے مکانات یا کمرے سیاحوں کو سیاحوں کی رہائش کی سہولت کے طور پر کرائے پر دینا خلاف ورزی ہے۔ تاہم، بہت سے اپارٹمنٹ مالکان اب بھی اس سروس کو چلانے کے لیے قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کرنے کے طریقے تلاش کرتے ہیں۔

بلڈنگ مینجمنٹ بورڈز کے آپریشنل حل صرف برفانی تودے کا ایک سرہ ہیں۔ قلیل مدتی رہائش کی خدمات فراہم کرنے والے اکثر کام کرنے اور قانون کو روکنے کے طریقے تلاش کرتے ہیں۔

اس صورتحال کو مکمل طور پر حل کرنے کے لیے، محترمہ Ai نے کہا کہ حکام کو جامع اقدامات کرنے چاہئیں جیسے کہ مختصر مدت کے لیے رہائش کی کاروباری سرگرمیوں کے حوالے سے اپارٹمنٹ کی عمارت کے انتظام کے بارے میں مخصوص رہنمائی فراہم کرنا۔

اگر اس سرگرمی پر پابندی لگائی جاتی ہے، تو ریاستی انتظامی ایجنسی کو ایسی پابندیاں لگانے کی ضرورت ہے جو قانون کی خلاف ورزیوں کو روک سکیں۔ اگر اس کی اجازت ہے تو، ایک شفاف انتظامی نظام بنانا ضروری ہے، جس میں میزبانوں (سروس فراہم کرنے والوں) کو پوسٹ کردہ معلومات کے ساتھ اپنے آپریٹنگ کوڈز کو رجسٹر کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

ایک ہی وقت میں، اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں کرائے کی فہرستوں کو کنٹرول کرنے کے لیے مختصر مدت کے رینٹل پلیٹ فارمز جیسے Airbnb کے ساتھ کام کرنا ضروری ہے۔

اس کے علاوہ، مقامی حکام، بلڈنگ مینجمنٹ بورڈز کی حمایت اور تعاون کے ساتھ ساتھ رہائشیوں اور اپارٹمنٹ مالکان کی طرف سے تعاون اور تعاون ان انتظامی اقدامات کے کامیاب نفاذ میں اہم کردار ادا کرے گا۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/dich-vu-airbnb-gay-nao-loan-chung-cu-giai-phap-nao-cho-tinh-trang-lon-xon-nay-20231121163203999.htm