شہری علاقے جی ڈی پی میں 70 فیصد حصہ ڈالتے ہیں، لیکن متعلقہ ضوابط اب بھی منقسم ہیں۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، 2030 تک، 2045 تک کے وژن کے ساتھ، شہری علاقوں کی تعداد میں موجودہ اوسط کے مقابلے میں 1.5 گنا سے زیادہ اضافے کی ضرورت ہے۔ تاہم، شہری منصوبہ بندی سے متعلق بہت سے ضابطوں میں اب بھی مستقل مزاجی اور سختی کا فقدان ہے۔

شہری علاقے جی ڈی پی میں 70 فیصد حصہ ڈالتے ہیں، لیکن متعلقہ ضوابط ابھی تک منقسم ہیں۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، 2030 تک، 2045 تک کے وژن کے ساتھ، شہری علاقوں کی تعداد میں موجودہ اوسط کے مقابلے میں 1.5 گنا سے زیادہ اضافے کی ضرورت ہے۔ تاہم، شہری منصوبہ بندی سے متعلق بہت سے ضابطوں میں اب بھی مستقل مزاجی اور سختی کا فقدان ہے۔

حکومتی قائمہ کمیٹی کو ارسال کردہ اربن ڈیولپمنٹ مینجمنٹ لا پراجیکٹ پر ایک سمری رپورٹ میں، وزارت تعمیرات نے اس بات پر زور دیا کہ قانون کی پیدائش اس تناظر میں انتہائی ضروری ہے کہ شہری علاقے ملک کی جی ڈی پی میں 70 فیصد سے زیادہ حصہ ڈالتے ہیں۔ یہاں تک کہ 2030 تک، 2045 کے وژن کے ساتھ، شہری ترقی کے ہدف کے لیے شہری کاری کی شرح کو تیز کرنے کی ضرورت ہوگی، شہری علاقوں کی تعداد میں موجودہ اوسط کے مقابلے میں 1.5 گنا سے زیادہ اضافہ کرنے کی ضرورت ہے۔

تاہم، شہری ترقی سے متعلق موجودہ ضوابط اب بھی بکھرے ہوئے ہیں۔ شہری منصوبہ بندی سے متعلق بہت سے ضابطوں میں مستقل مزاجی اور ہم آہنگی کا فقدان ہے۔ شہری ترقی کے اہداف اور نتائج کو ترقی کی سطحوں، سطحوں اور شہری ترقی کی نوعیت اور ماڈل کے مطابق نہیں جانچا گیا ہے۔ اس کے علاوہ، تکنیکی بنیادی ڈھانچے، سماجی بنیادی ڈھانچے، زیر زمین جگہ، اور شہری کھلی جگہ کی ترقی کے انتظام میں اب بھی متعلقہ ضوابط کا فقدان ہے۔

اس سے قبل، وزارت تعمیرات نے مسودہ قانون پر تبصرہ کرنے والے 108 دستاویزات کے ساتھ 98 یونٹس سے رائے حاصل کی اور قبول کی۔ تصویر: Thanh Vu

"مہذب، جدید، سبز اور پائیدار شہری علاقوں کی ترقی پارٹی اور ریاست کی ایک بڑی پالیسی ہے، جس کا واضح طور پر 13ویں پارٹی کانگریس کی قرارداد میں مظاہرہ کیا گیا ہے... مذکورہ سیاسی ، قانونی اور عملی بنیادوں کی بنیاد پر، شہری ترقی کو منظم کرنے کے لیے قوانین کا نفاذ انتہائی ضروری ہے،" تعمیراتی وزارت نے تصدیق کی۔

اس سے قبل، 24 فروری کو نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے وزارت تعمیرات اور متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے رہنماؤں کے ساتھ مسودہ قانون پر ایک میٹنگ کی صدارت کی۔ آراء سننے کے بعد، وزارت تعمیرات نے قانون کے مسودے کا مطالعہ کیا، اسے جذب کیا اور اس پر نظر ثانی کی۔ عرضی کے ضمیمہ میں، وزارت نے شہری ترقی کی سمت میں چار ستونوں کا خاکہ پیش کیا۔

سب سے پہلے، شہری معیار کو یقینی بنانا معیارات، تشخیص کے معیارات اور شہری علاقوں کی درجہ بندی کے ضوابط میں بیان کیا گیا ہے۔

دوسرا، سمارٹ شہری ترقی کو یقینی بنانا اور سائنسی اور تکنیکی ترقی کے اطلاق کو سمارٹ اربن ڈویلپمنٹ کی ضروریات، GIS (جغرافیائی انفارمیشن سسٹم) پر ڈیٹا بیس کی تعمیر کے ذریعے مینجمنٹ میں ڈیجیٹل تبدیلی اور حکومت کو مقرر کردہ قواعد و ضوابط، معیارات اور رہنما خطوط جاری کرنے کی تفویض کی گئی ہے تاکہ وہ ماٹور شہروں کی نگرانی، تشخیص اور شناخت کریں۔

تیسرا، عام اصولوں میں بیان کردہ پائیدار شہری ترقی کی سمت کو یقینی بنانا؛ سبز شہری ترقی کے لیے مخصوص ضروریات، موسمیاتی تبدیلی کے ردعمل؛ ہم آہنگ شہری بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے ضوابط؛ شہری توسیع کو محدود کرنے کے لیے زیر زمین شہری ترقی کے ضوابط۔

چوتھا، شہری ترقیاتی پروگراموں کی تعمیر کے ضوابط کے ذریعے شہری ترقی کے وسائل سے فائدہ اٹھانے کی تاثیر کو یقینی بنانا اور مرکزی نکات کے ساتھ منصوبوں، کاموں اور ترجیحات کو واضح طور پر متعین کرنا، تیز رفتار اور بے ساختہ ترقی کو محدود کرنا، نیز شہری ترقی میں کمیونٹی اور کاروباری اداروں کی شرکت کو فروغ دینا۔

اس کے علاوہ، وزارت تعمیرات نے شہری علاقوں کی ترقی کے لیے ایک فریم ورک ریگولیشن شامل کیا ہے جس میں جدت، تعلیم و تربیت، صنعت، ہوا بازی، ثقافتی ورثہ یا پبلک ٹرانسپورٹ سسٹم (TOD)، سرحدی دروازے، جزائر، سمندری جزیرے یا دیگر نئے ترقیاتی ماڈلز سے وابستہ کسی خاص مقام کے ساتھ نمایاں کام کیا گیا ہے۔

صرف یہی نہیں، مسودہ قانون شہری فن تعمیر کو مقامی امیجز بنانے، تعمیراتی سائنس اور ٹیکنالوجی کی ترقی کی سطح کی عکاسی کرنے کے ساتھ ساتھ جمالیاتی، ثقافتی اور تاریخی اقدار کا اظہار کرنے میں ایک اہم عنصر کے طور پر بھی شناخت کرتا ہے۔ اس کے مطابق، شہری معیار کا اندازہ لگانے میں شہری فن تعمیر ایک بہت اہم حصہ ہوگا۔

اس کے علاوہ، وزارت تعمیرات نے بہت سے دوسرے ضوابط پر نظر ثانی اور ان کی تکمیل کی ہے جیسے شہری درجہ بندی سے متعلق ضوابط، موجودہ شہری علاقوں کی تزئین و آرائش، وکندریقرت اور اختیارات صوبائی حکام کو سونپنا، قانون کے نام سے لفظ "انتظام" کو ہٹانا...

عرضی میں ایک قابل ذکر تفصیل یہ ہے کہ قانون کا مسودہ تیار کرنے والے یونٹ نے مسودے میں انتظامی طریقہ کار کو کم کرنے کی کوشش کی ہے۔

وزارت تعمیرات نے کہا کہ "قانون سازی میں جدت کو مکمل طور پر لاگو کرتے ہوئے، مسودہ قانون صرف قومی اسمبلی کے اختیار کے تحت مواد کو متعین کرتا ہے، لہذا، مسودہ قانون نے قانون بنانے کی تجویز کے مرحلے کے مقابلے میں ایک انتظامی طریقہ کار میں کمی کی ہے، اور تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کے کاموں کے حوالے سے صرف ایک طریقہ کار چھوڑ دیا ہے،" وزارت تعمیرات نے کہا۔

مسودہ قانون بنیادی ڈھانچے کی ترقی، شہری تزئین و آرائش اور ترقیاتی رقبے کے تعین کو الگ الگ طریقہ کار میں الگ کرنے کے بجائے عام پلان میں ضم کرکے طریقہ کار کو آسان بناتا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-dong-gop-70-gdp-nhung-cac-quy-dinh-lien-quan-con-roi-rac-d251929.html