رئیل اسٹیٹ کے کاروبار پختگی سے پہلے مستعدی سے بانڈز واپس خرید رہے ہیں۔

14 فروری کی معلوماتی اعلان کی تاریخ کے مطابق، فروری 2025 میں کوئی کارپوریٹ بانڈ کا اجراء ریکارڈ نہیں کیا گیا ہے، جبکہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اب بھی مستعدی سے میچورٹی سے پہلے بانڈز واپس خرید رہے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار پختگی سے پہلے مستعدی سے بانڈز واپس خرید رہے ہیں۔

14 فروری کی معلوماتی اعلان کی تاریخ کے مطابق، فروری 2025 میں کوئی کارپوریٹ بانڈ کا اجراء ریکارڈ نہیں کیا گیا ہے، جبکہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اب بھی مستعدی سے میچورٹی سے پہلے بانڈز واپس خرید رہے ہیں۔

HNX اور SSC سے ویتنام بانڈ مارکیٹ ایسوسی ایشن (VBMA) کے مرتب کردہ اعداد و شمار کے مطابق، 14 فروری 2025 کی معلومات کے اعلان کی تاریخ کے مطابق، فروری 2025 کی پہلی ششماہی میں کارپوریٹ بانڈ کا اجراء مکمل طور پر غائب تھا۔ جنوری 2025 میں، کارپوریٹ بانڈ کے 4 راؤنڈ تھے جن میں عوامی بانڈ کی مجموعی قدر V کے ساتھ کارپوریٹ بانڈ کی مجموعی قدر تھی۔ 5,554 بلین، یہ سب فنانس اور بینکنگ سیکٹر سے آئے۔

اگرچہ کوئی کارپوریٹ بانڈ جاری نہیں کیا گیا ہے، کاروبار اب بھی پختگی سے پہلے بانڈز کو دوبارہ خرید رہے ہیں۔ فروری 2025 میں، کاروباری اداروں نے VND2,439 بلین مالیت کے بانڈز واپس خریدے۔

سال کے آغاز سے اب تک جمع کیا گیا، میچورٹی سے پہلے خریدے گئے بانڈز کی کل قیمت VND 15,373 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ 2024 کے مقابلے میں 8.8% کا اضافہ ہے۔ رئیل اسٹیٹ ایک سرکردہ صنعتی گروپ ہے، جو ابتدائی بائ بیکس کی کل مالیت کا تقریباً 66.3% ہے (تقریباً VN170 ارب کے برابر)۔

2024 کے پورے سال کے لیے جمع کیا گیا، کارپوریٹ بانڈ کے اجراء کی کل مالیت 468,618 بلین VND ریکارڈ کی گئی، جس میں VND 32,914 بلین مالیت کے 22 عوامی اجراء (کل جاری کرنے کی مالیت کے 7% کے حساب سے) اور 453 نجی جاری کیے گئے جن کی مالیت VND 468,618 بلین تھی۔ کل کا 93٪)۔

بانڈ مارکیٹ ایسوسی ایشن کے مطابق، 2025 کے بقیہ حصے میں، واجب الادا بانڈز کی کل مالیت VND195,066 بلین ہوگی۔ جس میں سے، بالغ ہونے والے بانڈز کی مالیت کا 54.7% VND106,694 بلین کے ساتھ رئیل اسٹیٹ گروپ سے تعلق رکھتا ہے، اس کے بعد VND41,166 بلین کے ساتھ بینکنگ گروپ (21.1% کے حساب سے)۔

دریں اثنا، VNDirect کے تخمینوں کے مطابق، 2025 میں پختہ ہونے والے انفرادی کارپوریٹ بانڈز کی کل مالیت تقریباً VND203,000 بلین ہے، جو اسی مدت کے دوران 8.5 فیصد زیادہ ہے۔ ڈیٹا میں میچورٹی سے پہلے دوبارہ خریدے گئے کارپوریٹ بانڈز اور توسیعی میچورٹی والے کارپوریٹ بانڈز شامل نہیں ہیں جیسا کہ 24 جنوری 2025 تک اعلان کیا گیا ہے۔

جس میں سے، VND 62,000 بلین سے زیادہ بانڈز کی مالیت ہے جو اضافی شرائط کے لیے بڑھا دی گئی ہیں اور یہ پختہ ہوں گے، جو کہ 2025 میں پختہ ہونے والے انفرادی کارپوریٹ بانڈز کی کل مالیت کا 30.6 فیصد ہے۔ 2025 میں کل میچورٹی ویلیو کا 65% سے زیادہ ہے۔

رئیل اسٹیٹ گروپ 2025 میں سب سے بڑی میچورٹی ویلیو والا گروپ ہوگا جس کی کل میچورٹی ویلیو 130,000 بلین VND سے زیادہ ہوگی، جو کہ 2025 میں کل میچورٹی ویلیو کا 64% بنتا ہے۔ بالغ

دوسرا گروپ فنانس - بینکنگ گروپ ہے جس کی کل میچورٹی ویلیو 33,000 بلین VND سے زیادہ ہے، جو کہ 2025 میں کل میچورٹی ویلیو کا 16.3% ہے۔

2024 میں میچورٹی ویلیو کے مقابلے، رئیل اسٹیٹ گروپ میں پختہ ہونے والے انفرادی کارپوریٹ بانڈز کی قدر میں تیزی سے 113% اضافہ ہوا۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے اب بھی سست روی کا شکار ہونے کے تناظر میں، پراجیکٹس کے لیے قانونی منظوری توقع سے زیادہ سست ہے، اور رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کے کاروباری آپریشنز میں مشکلات برقرار رہیں گی۔ لہذا، کیش فلو پر دباؤ اور کارپوریٹ بانڈز کی پختگی کا مسئلہ 2025 میں رئیل اسٹیٹ گروپ کے لیے ایک بڑا چیلنج رہے گا۔

بینکنگ گروپ اب بھی فعال طور پر جاری کر سکتا ہے، جس سے 2025 میں مارکیٹ کو بحال ہونے میں مدد ملے گی۔ معاشی ترقی کے ہدف کو سپورٹ کرنے کے لیے، 2025 میں، سٹیٹ بینک نے 16 فیصد کا اعلیٰ قرضہ نمو کا ہدف مقرر کیا ہے۔ یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ قرضوں میں اضافے کے بلند ہدف کے ساتھ، 2025 میں بینکوں کی سرمایہ کاری کی طلب میں اضافہ ہوتا رہے گا۔

2024 میں لاگو کیے گئے طویل مدت کے ساتھ انفرادی کارپوریٹ بانڈز جاری کرنے سے نہ صرف بینکوں کو متحرک سرمائے کو بڑھانے میں مدد ملتی ہے بلکہ بینکوں کو درمیانی اور طویل مدتی متحرک سرمائے کے تناسب کو بڑھانے میں بھی مدد ملتی ہے تاکہ اسٹیٹ بینک کے ضوابط کے مطابق درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کے لیے قلیل مدتی متحرک سرمائے کے زیادہ سے زیادہ تناسب کو یقینی بنایا جا سکے۔

لہذا، 2025 میں، بینکنگ گروپ سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ درمیانی اور طویل مدتی متحرک سرمائے کے تناسب کو بڑھانے کے لیے فعال طور پر جاری کرے گا، اس طرح کارپوریٹ بانڈ جاری کرنے کی سرگرمیوں کو 2025 میں بحال ہونے میں مدد ملے گی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-miet-mai-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-d247796.html