2023 میں، Cen Land کا آڈٹ شدہ بعد از ٹیکس منافع - وہ ادارہ جس کے مسٹر Pham Thanh Hung (Shark Hung) وائس چیئرمین ہیں - صرف 2 بلین VND تک پہنچ گئے۔ منافع کے اس اعداد و شمار میں بھی گزشتہ آزاد مالیاتی رپورٹ کے بعد از ٹیکس منافع کے مقابلے میں 466 ملین VND سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی۔

پچھلے سال اسی مدت میں، Cen Land کا بعد از ٹیکس منافع 194 بلین VND سے زیادہ تک پہنچ گیا۔

Cen Land کے مطابق، 2023 میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بہت سی مشکلات اور ناموافق عوامل کا سامنا کرنا پڑے گا جیسے کہ بینکوں کی جانب سے رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے لیے قرض دینے میں سختی، بانڈز کے ذریعے کیپٹل موبلائزیشن چینلز کو کنٹرول کیا جانا، جس سے گھر کے خریداروں اور سرمایہ کاروں پر بہت زیادہ دباؤ پڑے گا۔ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں خالص آمدنی اور منافع دونوں میں نمایاں کمی واقع ہوئی۔

اپنی علیحدہ مالیاتی رپورٹ میں، Cen Land نے یہ بھی وضاحت کی کہ نئے شہری علاقے کے منصوبے Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) کے سرمایہ کار نے فیز 3 کے لیے زمین کے استعمال کی فیس پوری طرح ادا نہیں کی ہے۔ اس منصوبے کے لیے کاروباری تعاون کے معاہدے پر عمل درآمد کی پیشرفت توقع سے کم ہو سکتی ہے۔

فی الحال، سرمایہ کار نے زمین کے استعمال کی فیس میں 758.7 بلین VND ادا کیا ہے، باقی قرض 668.1 بلین VND ہے۔ زمین کے استعمال کی فیس کی بڑی رقم کی وجہ سے، مشکل معاشی صورتحال کے ساتھ مل کر، فروخت متاثر ہوئی ہے، اس لیے زمین کے استعمال کی فیس کی ادائیگی کے لیے متوقع آمدنی منصوبہ بندی کے مطابق نہیں ہو سکی ہے۔

Hoa Tien Paradise پروجیکٹ کے بارے میں، Cen Land نے یہ بھی وضاحت کی کہ اس کے پارٹنر، Hong Lam Xuan Thanh JSC نے ابھی تک ریاستی بجٹ میں کافی ویلیو ایڈڈ ٹیکس، کارپوریٹ انکم ٹیکس اور دیر سے ٹیکس کی ادائیگی نہیں کی ہے۔

Hong Lam Xuan Thanh جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ٹیکس قرض وصولی کی وصولی کی صلاحیت کے تعین پر آڈیٹر کی رائے کو متاثر کرتا ہے۔

Cen Land نے ٹیکس کی ادائیگی کی تجویز کے لیے سرمایہ کار کے ساتھ کام کیا ہے۔ Hong Lam Xuan Thanh JSC کی کل ٹیکس قرض اور دیر سے ادائیگی کا تخمینہ تقریباً 70 بلین VND ہے۔

31 دسمبر 2023 تک، Cen Land کے کل اثاثوں میں سال کے آغاز کے مقابلے میں 6.8% کی کمی واقع ہوئی، جو VND 515.8 بلین کی کمی کے برابر، VND 7,101.3 بلین تک پہنچ گئی۔ جن میں سے، اہم اثاثے قلیل مدتی وصولی تھے جو کہ 4,110.7 بلین VND ریکارڈ کیے گئے، جو کل اثاثوں کا 57.9% بنتے ہیں۔ طویل مدتی وصولی 1,750.3 بلین VND ریکارڈ کی گئی، جو کل اثاثوں کا 24.6 فیصد بنتی ہے۔ نقد اور قلیل مدتی مالیاتی سرمایہ کاری VND 275.9 بلین ریکارڈ کی گئی، جو کل اثاثوں اور دیگر اشیاء کا 3.9 فیصد ہے۔

1 اپریل کو تجارتی سیشن کے اختتام پر، CRE کے حصص 9,400 VND/حصص تک پہنچ گئے۔

اسٹاک میں اضافہ، چیئرمین کی بہن نے فروخت کے لیے رجسٹریشن کرائی MWG کے حصص نیچے سے 40 فیصد سے زیادہ بڑھنے کے تناظر میں، چیئرمین Nguyen Duc Tai کی بہن اور موبائل ورلڈ کے رہنماؤں کے رہنماؤں اور خاندان کے افراد نے لاکھوں شیئرز فروخت کرنے کے لیے رجسٹریشن کرائی ہے۔