شارک ہنگ کی رئیل اسٹیٹ کمپنی کے 2023 کے منافع میں تقریباً 99 فیصد کی کمی

Century Real Estate Joint Stock Company (Cen Land - stock code: CRE) نے ابھی ابھی نتائج میں شدید کمی کے ساتھ 2023 کی چوتھی سہ ماہی کے لیے اپنی مستحکم مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا ہے۔

پچھلی سہ ماہی میں، کمپنی نے خالص آمدنی میں 330.6 بلین VND حاصل کی، جو 2022 کی اسی مدت کے مقابلے میں 2.1 گنا زیادہ ہے۔ 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں آمدنی میں تیزی سے اضافہ ہوا، لیکن 2023 میں جمع ہونے والی خالص آمدنی صرف 932.6 بلین VND تک پہنچ گئی، جو کہ 2022 فیصد کم ہو کر VN2020 فیصد تک پہنچ گئی۔

2023 کی چوتھی سہ ماہی میں مالیاتی سرگرمیوں سے حاصل ہونے والی آمدنی 13.8 بلین ڈالر تک پہنچ گئی، جو 62 فیصد کم ہے۔ دیگر آمدنی بھی تیزی سے کم ہو کر VND8.2 بلین سے VND656 ملین ہو گئی جبکہ پچھلی سہ ماہی میں دیگر اخراجات VND3.7 بلین ہو گئے، جو 2022 کی اسی مدت میں دوگنا ہیں۔

اخراجات کو کم کرنے کے بعد، پچھلی سہ ماہی میں کارپوریٹ انکم ٹیکس کے بعد منافع VND1.2 بلین تھا، جو پچھلے سال کے VND62.6 بلین کے نقصان کے مقابلے میں بہتری ہے۔

مشکل کاروباری کارروائیوں کی وجہ سے، 2023 کے پورے سال کے لیے Cen Land کا منافع صرف 2.5 بلین VND ہے، جو 2022 کے مقابلے میں 98.7% کم ہے۔

2023 کے آخر میں، انٹرپرائز کے کل اثاثے VND 7,108.5 بلین تھے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 6.7 فیصد کم ہے۔ جس میں سے، قلیل مدتی وصولی VND 4,101.9 بلین تھی، جو کہ کل اثاثوں کا 57.7% ہے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 3.9% کم ہے۔ طویل مدتی وصولی بھی VND 1,763.7 بلین تھی، جو کہ 24.8 فیصد ہے۔

اس طرح، سال کے آخر میں قابل وصولی کی کل قیمت Cen Land کے کل اثاثوں کا 82.5% بنتی ہے۔ سال کے آغاز میں یہ تناسب 83.7 فیصد تھا۔

مالیاتی بیانات سے پتہ چلتا ہے کہ ان میں سے زیادہ تر وصولیوں میں بنیادی طور پر کنٹریکٹ پرفارمنس ڈپازٹس شامل ہیں جو کمپنی نے سرمایہ کاروں کو ادا کیے ہیں، تاکہ پراجیکٹس سے بننے والی رئیل اسٹیٹ مصنوعات کی تقسیم کرنے والے جنرل ایجنٹ کا کردار ادا کیا جا سکے۔

اگرچہ 2023 کے منافع میں 2022 کے مقابلے میں تیزی سے کمی واقع ہوئی ہے، لیکن کمپنی کی مالیاتی رپورٹ نے ظاہر کیا ہے کہ آپریٹنگ سرگرمیوں سے خالص نقد بہاؤ منفی VND 2,364.3 بلین سے VND 37.6 بلین تک بہتر ہوا ہے۔ وجہ یہ ہے کہ سن لینڈ نے 2023 میں وصولیوں میں اضافہ کیا۔

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — وصولیوں میں اضافے کی بدولت، 2023 میں آپریٹنگ سرگرمیوں سے Cen Land کے خالص نقد بہاؤ نے ایک مثبت قدر ریکارڈ کی (تصویر: مالی بیانات)۔

تاہم، شراکت داروں کے لیے ڈپازٹس کی وجہ سے وصولیوں میں اضافے سے بھی کاروبار کو خطرات لاحق ہیں۔ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2023 کے آخر میں کمپنی کے خراب قرض کی اصل قیمت 107.5 بلین VND تھی جو وصول کرنے میں مشکل ہے۔ لیکن قابل بازیافت قیمت صرف 11.9 بلین VND ہے۔

یہ وصول کرنے کے لیے مشکل سے حاصل ہونے والی چیزیں شراکت داروں سے آتی ہیں جیسے کہ Le Phong Investment and Development Company Limited، Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (ایک کاروبار جو Van Thinh Phat کیس سے متعلق ہے)، اور Phuc Son Group Joint Stock Company۔

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — انٹرپرائز کے سال کے اختتام پر وصول کیے جانے والے خراب قرضوں کی رقم 107.5 بلین VND تھی (تصویر: مالیاتی بیان)۔

کمپنی کم لیوریج کا تناسب برقرار رکھتی ہے۔ 31 دسمبر 2023 تک، واجبات VND1,489 بلین تھے، جو سال کے آغاز سے 25.6 فیصد کم ہیں۔ ایکویٹی VND5,619.5 بلین رہی، سال کے آغاز سے کوئی تبدیلی نہیں ہوئی۔

ماخذ