اراضی کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں کو ریگولیٹ کرنے والے فرمان کے مسودے پر تبصروں میں حصہ ڈالیں۔

20 مئی کی سہ پہر، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے 63 صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں اور مرکزی وزارتوں، محکموں اور شاخوں کے ساتھ ایک آن لائن کانفرنس کی صدارت کی تاکہ زمین کے استعمال کی فیسوں اور زمین کے کرایوں کو ریگولیٹ کرنے والے مسودہ فرمان پر تبادلہ خیال کیا جا سکے۔

نین بن پل پر، صوبائی پارٹی کی قائمہ کمیٹی کے رکن کامریڈ تران سونگ تنگ، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نے کانفرنس کی صدارت کی۔ جس میں صوبے کے متعدد متعلقہ محکموں، شاخوں اور علاقوں کے سربراہان نے شرکت کی۔

کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے زور دیا: 15 ویں قومی اسمبلی کی طرف سے 18 جنوری 2024 کو 5ویں غیر معمولی اجلاس میں منظور کیا گیا اراضی قانون 2024 نے زمینی مالیات سے متعلق اہم تبدیلیاں کی ہیں اور حکومت کو زمینی مالیات کے متعلق متعدد مواد کی تفصیل تفویض کرنے کے لیے تفویض کیا ہے۔ بشمول اراضی کے استعمال کی فیس اور اراضی کے کرایے سے متعلق مواد جو کہ 2013 کے اراضی قانون کی رہنمائی کرنے والے متعلقہ حکمناموں کو تبدیل کرنے کے لیے جاری کیے گئے ہیں۔

حکومت نے وزارت خزانہ کو زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں کو ریگولیٹ کرنے کے لیے ایک فرمان کا مسودہ تیار کرنے کا کام سونپا ہے۔ اس کے مطابق، زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کو ریگولیٹ کرنے والا مسودہ 5 ابواب اور 54 مضامین پر مشتمل ہے۔ جن میں سے، باب I میں 2 مضامین شامل ہیں جو ضابطے کے دائرہ کار کو منظم کرتے ہیں اور قابل اطلاق مضامین؛ باب II میں 20 مضامین شامل ہیں جو زمین کے استعمال کی فیس کے حساب، جمع اور ادائیگی کو منظم کرتے ہیں۔ باب III میں 21 مضامین شامل ہیں جو زمین کے کرائے کے حساب، وصولی اور ادائیگی کو منظم کرتے ہیں۔ باب چہارم میں ایجنسیوں اور زمین استعمال کرنے والوں کی ذمہ داریوں کو منظم کرنے والے 6 مضامین شامل ہیں۔ باب پنجم میں 5 مضامین شامل ہیں جو نفاذ کی دفعات کو منظم کرتے ہیں۔

اس مسودے پر 55 وزارتوں، شاخوں، کارپوریشنوں اور 58 مقامیوں نے مشاورت کی ہے، جن میں سے اکثر نے مسودے کے ساتھ اپنے اعلیٰ اتفاق کا اظہار کیا۔ تاہم، اب بھی کچھ مشمولات ہیں جن میں مختلف آراء یا عمل درآمد میں مشکلات ہیں۔ لہٰذا، اعلان سے پہلے، حکومت آخری بار وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں سے مشاورت کرتی ہے تاکہ عمل درآمد کے عمل میں اتحاد، اتفاق رائے اور فزیبلٹی کو یقینی بنایا جا سکے اور نئی حقیقت کے مطابق پالیسی کو مکمل کرنے، انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات، ریاستی بجٹ میں زمین کے استعمال کی فیسوں اور زمین کے کرایوں کو موثر بنانے کو یقینی بنانے کے لیے زمین کے موثر استحصال اور استعمال کو فروغ دینے میں تعاون کرنا، سماجی و اقتصادی ترقی میں حصہ ڈالنا۔

کانفرنس میں بحث کرتے ہوئے، مندوبین نے کہا کہ اس مسودہ حکم نامے کی دفعات کا مقصد موجودہ پالیسی سے زیادہ واضح اور مخصوص ہونا ہے تاکہ مقامی حکام عمل درآمد میں آسانی پیدا کر سکیں؛ خاص طور پر زمین سے ریاستی بجٹ کی آمدنی اور عام طور پر ریاستی بجٹ کی آمدنی کو متاثر کیے بغیر۔

اس کے علاوہ، مندوبین نے کچھ ایسے مواد کی وضاحت کی بھی درخواست کی جو تفصیلی منصوبہ بندی میں تبدیلی کرتے وقت زمین کے استعمال کی فیس کے حساب سے متعلق ضوابط سے متعلق ابھی تک غیر یقینی اور مسائل کا شکار ہیں۔ زمین کے استعمال کی فیس میں چھوٹ اور کمی کے نفاذ کے اصول؛ زمین کے کرایے کے لیے یونٹ کی قیمت؛ زمین کے کرایے کو مستحکم کرنے اور سالانہ کرایہ ادا کرنے کا وقت (بشمول زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے معاملات)؛ زمین کے کرایے میں چھوٹ اور کمی کے اصول اور طریقہ کار؛ زمین کے کرایہ سے استثنیٰ کے معاملات؛ زمین کے استعمال کی فیس کے لیے عبوری دفعات؛ زمین کا کرایہ

کانفرنس میں تبصرے وزارت خزانہ، وزارت انصاف اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ مل کر حکومتی دفتر کے ذریعے موصول، ترکیب، نظرثانی اور حتمی شکل دی جائے گی تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ مسودہ موجودہ ضوابط سے وراثت میں حاصل کیا گیا ہے تاکہ کاموں کو انجام دینے کی ضروریات کے مطابق عملی نفاذ کے ذریعے۔ ایک ہی وقت میں، کسی بھی پیدا ہونے والے مسائل کو حل کیا جائے گا، 2024 کے زمینی قانون کی دفعات اور متعلقہ قانونی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنایا جائے گا۔

کانفرنس کے اختتام پر، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے وزارتوں اور شاخوں سے درخواست کی کہ وہ مطالعہ کے لیے وزارت خزانہ کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کریں اور جلد ہی زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں سے متعلق مسودہ حکمنامے کی تکمیل اور تکمیل کا منصوبہ بنائیں۔

Nguyen Thom - Anh Tuan - Hoang Hiep

ماخذ