10 ٹریلین VND فلڈ کنٹرول پروجیکٹ "دوبارہ زندہ" ہونے والا ہے۔

ہو چی منہ شہر میں سمندری سیلاب سے نمٹنے کے منصوبے کے بارے میں، موسمیاتی تبدیلی کے عوامل کو مدنظر رکھتے ہوئے - فیز 1 (10,000 بلین VND فلڈ کنٹرول پراجیکٹ)، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف فنانس نے حال ہی میں ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو ایک رپورٹ پیش کی، جس میں پروجیکٹ کے فنڈز کی ادائیگی کے لیے زمین کے استعمال کی "روکاوٹ" کو دور کرنے کے لیے کئی اقدامات تجویز کیے گئے۔

10 ٹریلین VND فلڈ کنٹرول پروجیکٹ "دوبارہ زندہ" ہونے والا ہے۔ تصویر: QUOC HUNG

10 ٹریلین VND فلڈ کنٹرول پروجیکٹ پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (PPP) ماڈل کے تحت 2016 میں شروع کیا گیا تھا - خاص طور پر BT (تعمیر کی منتقلی) معاہدہ، جس کی ادائیگی زمین کے فنڈز کے ذریعے کی گئی تھی۔

اس منصوبے کا مقصد دریائے سائگون کے دائیں کنارے کے علاقے اور ہو چی منہ شہر کے مرکزی علاقے میں تقریباً 6.5 ملین افراد کے ساتھ 570 کلومیٹر کے علاقے میں سمندری سیلاب کو کنٹرول کرنا تھا۔ تاہم، زمینی فنڈ کی ادائیگی اور بی ٹی کنٹریکٹ ایڈجسٹمنٹ میں مشکلات کی وجہ سے یہ منصوبہ 2020 کے آخر سے روک دیا گیا تھا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت پر، ایک ٹاسک فورس کا قیام عمل میں لایا گیا تاکہ ادائیگی کے لیے زمینی فنڈ کا جائزہ لیا جا سکے اور BT کنٹریکٹ کو ایڈجسٹ کیا جا سکے، تاکہ منصوبے کی راہ میں حائل رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے۔

رپورٹ کے مطابق، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف فنانس کا خیال ہے کہ 420 No Trang Long Street، Binh Loi Trung Ward میں زمین کا پلاٹ BT (Build-Transfer) معاہدے کے مذاکرات میں شامل کرنے کا اہل ہے۔

اس صورت میں کہ شہر ادائیگی کے لیے اس اراضی کے استعمال کی منظوری دیتا ہے، لینڈ فنڈ ڈیولپمنٹ سینٹر تجویز کرتا ہے کہ سرمایہ کار معاوضے، نقل مکانی، اور ادائیگی کے لیے اٹھنے والے سود کے اخراجات برداشت کرنے کا عہد کرے۔ سرمایہ کار کی طرف سے اس پر اتفاق کیا گیا ہے، اور ٹاسک فورس کے ارکان نے بھی ہو چی منہ شہر کے محکمہ زراعت اور ماحولیات سے 16 ستمبر کی دستاویز کے مطابق BT معاہدے کی ادائیگی کے لیے زمین استعمال کرنے پر اتفاق کیا۔

257 Tran Hung Dao Street، Cau Ong Lanh Ward میں زمین کا پلاٹ، اب BT معاہدے کے مذاکرات میں شامل کرنے کے لیے کافی بنیادیں رکھتا ہے۔

پہلے، اس زمین کو شہر نے ایک اور BT (Build-Transfer) پروجیکٹ کی ادائیگی کے لیے منظور کیا تھا، جو اب ختم ہو چکا ہے۔ لہٰذا، ٹاسک فورس کے ارکان نے متفقہ طور پر اسے 10,000 بلین VND فلڈ کنٹرول پروجیکٹ کی ادائیگی کے لیے استعمال کرنے پر اتفاق کیا۔ اس کے علاوہ، ٹاسک فورس نے سفارش کی کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی محکمہ زراعت اور ماحولیات کو دوسرے محکموں اور ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی کا کام سونپے تاکہ ضوابط کے مطابق اس زمین کی بازیابی کے لیے طریقہ کار تیار کیا جا سکے۔

Mương Chuối sluice گیٹ مکمل ہو گیا ہے لیکن اسے کام میں نہیں لایا جا سکتا۔ تصویر: QUỐC HÙNG

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف فنانس کے مطابق، ٹاسک فورس کا خیال ہے کہ 10,000 بلین VND فلڈ کنٹرول پروجیکٹ کے لیے مساوی قیمت کے اصول کی بنیاد پر زمینی فنڈز سے ادائیگی کی جانی چاہیے۔ صرف اس صورت میں جب حتمی تصفیہ کے وقت، BT پروجیکٹ کی قیمت اور زمین کے فنڈ کی قیمت میں فرق ہو، فرق کی ادائیگی نقد میں کی جائے گی۔

لہذا، ٹاسک فورس نے تین اضافی اراضی پلاٹوں کی تجویز پیش کی، جن میں 232 ڈو شوان ہاپ اسٹریٹ، 762 بن کوئئ اسٹریٹ، اور لاٹ سی 8 اے، ایریا اے - ساؤتھ ہو چی منہ سٹی نیو اربن ایریا، ٹین مائی وارڈ میں زمین کا پلاٹ شامل ہے، جس کو پروجیکٹ کے بی ٹی کنٹریکٹ کی ادائیگی کے طور پر استعمال کیا جائے۔

مرکز کے مطابق زمین کی ترقی کے حوالے سے ، 10,000 بلین VND فلڈ کنٹرول پراجیکٹ کے سرمایہ کار کو ادائیگی کے لیے تجویز کردہ 5 زمینی پلاٹوں کی کل قیمت تقریباً 8,099 بلین VND ہے، جو کل سرمایہ کاری کو ایڈجسٹ کرنے اور ان زمینی پلاٹوں کے لیے منصوبہ بندی کے اشاریوں کو ایڈجسٹ کرنے سے پہلے BT پروجیکٹ کی قیمت کا 81.1 فیصد بنتا ہے۔

مزید برآں، ٹاسک فورس نے یہ بھی بتایا کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے مطابق، ادائیگی کے لیے نااہل زمینی پلاٹوں کو تبدیل کرنے کی ایڈجسٹمنٹ، دیگر زمینی پلاٹوں کے ساتھ، خاص طور پر 420 نمبر ٹرانگ لانگ میں زمینی پلاٹ اور 257 ٹران ہنگ ڈاؤ پر زمینی پلاٹ، حکومتی قرارداد، اپریل 2020/04/2020 کی قرارداد کے مطابق ہے۔ متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کی آراء، نائب وزیر اعظم Nguyen Hoa Binh کی ہدایات، اور 21 جولائی 2025 کی حکومتی قرارداد 212/NQ-CP۔ اس کے ساتھ ہی، یہ BT کے بغیر سرکاری منصوبوں میں ادائیگی کے لیے اراضی کے پلاٹوں کی قیمت کا تعین کرنے کے اصولوں سے مطابقت رکھتا ہے۔ 257/2025/ND-CP مورخہ 8 اکتوبر 2025۔ کسی بھی متعلقہ مسائل کی صورت میں، ٹاسک فورس سرمایہ کار کے ساتھ بات چیت کرے گی۔

محکمہ خزانہ نے بتایا کہ مذاکراتی عمل کے دوران پیدا ہونے والی رکاوٹوں کو یقینی طور پر حل کرنے کے لیے، ٹاسک فورس کے اراکین نے تجویز پیش کی کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے BT معاہدے کے ضمیمہ میں 420 No Trang Long اور 257 Tran Hung Dao میں دو زمینی پلاٹوں کے اضافے کی منظوری دی۔ اس کے ساتھ ہی، ٹاسک فورس کو یہ کام سونپا گیا کہ وہ سرمایہ کار کے ساتھ گفت و شنید کرے کہ وہ ضمیمہ کے مواد کو حتمی شکل دے اور دستخط کرنے سے پہلے اسے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے پاس پیپلز کمیٹی کی پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی سے منظوری کے لیے پیش کرے۔

اس معاملے کے سلسلے میں، 24 اکتوبر کو، پراجیکٹ انٹرپرائز کے نمائندے نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی، جس میں اس بات کی توثیق کی گئی کہ وہ بی ٹی کنٹریکٹ کے ضمیمہ میں شامل کیے جانے والے اراضی کے فنڈز کے بارے میں اپنی پہلے بیان کردہ تجویز کو برقرار رکھیں گے۔

ان میں سے پانچ اراضی پلاٹ پہلے ہی شہر کے ساتھ بی ٹی (تعمیر کی منتقلی) کے معاہدوں میں شامل کیے جا چکے ہیں۔ سرمایہ کار نے ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ایگریکلچر اینڈ انوائرمنٹ سے فیڈ بیک حاصل کرنے کے بعد مزید چار اراضی پلاٹ شامل کرنے پر بھی اتفاق کیا۔ اس کے علاوہ، سرمایہ کار نے 420 No Trang Long میں زمینی پلاٹ اور 257 Tran Hung Dao میں زمینی پلاٹ لینے پر بھی اتفاق کیا۔

اگر حال ہی میں متفقہ منصوبہ جلد ہی ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے منظور کر لیا جاتا ہے، تو یہ 5 سال سے زیادہ کی رکاوٹ کے بعد 10,000 بلین VND کے فلڈ کنٹرول پروجیکٹ کو بحال کرنے کا حتمی قدم ہو گا، جس سے ہو چی منہ شہر میں طویل عرصے سے جاری سمندری سیلاب کے مسئلے کو بنیادی طور پر حل کرنے کی امیدیں بڑھیں گی۔ یہی وہ رکاوٹ ہے جس نے اس منصوبے کو تعطل کا شکار کر رکھا ہے، جس سے حالیہ دنوں میں بربادی اور سماجی بدامنی پھیل رہی ہے۔

QUOC HUNG

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html