فان ڈنہ پھنگ اسٹیڈیم پروجیکٹ میں اب بھی مسائل ہیں۔

ہو چی منہ شہر کے وسط میں لاوارث فان ڈنہ پھنگ اسٹیڈیم کی تعمیراتی سائٹ۔ تصویر: لی ٹوان

منصوبہ بندی کے لیے موزوں نہیں، اندازہ نہیں لگایا جا سکتا

حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف فنانس نے عوامی سرمایہ کاری کی شکل میں پھن ڈنہ پھنگ اسپورٹس سنٹر تعمیراتی منصوبے (جسے فان ڈنہ پھنگ جمنازیم پروجیکٹ کہا جاتا ہے) کی سرمایہ کاری کی پالیسی سے متعلق مسائل کے بارے میں سٹی پیپلز کمیٹی کو ایک رپورٹ بھیجی ہے۔

اس سے قبل، اپریل 2024 میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے BT فارم کے تحت اس منصوبے پر عمل درآمد روکنے اور عوامی سرمایہ کاری کے فارم پر جانے کا فیصلہ کیا تھا، اس امید کے ساتھ کہ اس منصوبے کو تیزی سے نافذ کیا جا سکتا ہے۔ تاہم، حقیقت میں، جب لاگو کرنا شروع کیا، تو بہت سے مسائل تھے.

2024 کے آخر میں عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے فان ڈنہ پھنگ اسٹیڈیم پروجیکٹ کی پیشگی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کا اندازہ لگانا شروع کرنے کے وقت، ہو چی منہ سٹی کے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر (اب ہو چی منہ شہر کا محکمہ تعمیرات) نے اندازہ لگایا کہ آرکیٹیکچرل منصوبہ بندی منصوبے کے قانونی معیار کے مطابق نہیں تھے۔ عمارت کی اونچائی اور تعمیراتی کثافت)۔ لہذا، اس محکمے نے منظور شدہ زوننگ پلان کے آرکیٹیکچرل پلاننگ کے معیار کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے پروجیکٹ کے پیمانے کا مطالعہ کرنے اور اسے ایڈجسٹ کرنے کی تجویز پیش کی۔ تہہ خانے میں ترتیب دیے گئے محکموں، آفس بلاکس، مینجمنٹ، آپریشنز... (پارکنگ فنکشن اور عمارت کے ٹیکنیکل ڈپارٹمنٹ کے علاوہ) کے لیے تربیتی کمروں کے لیے مخصوص علاقے کے لیے، اس علاقے کو ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کے قابلیت میں شمار کرنے کی تجویز ہے۔

جنوری 2025 میں، ہو چی منہ سٹی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری (اب ہو چی منہ سٹی کا محکمہ خزانہ) نے فان ڈنہ پھنگ سٹیڈیم پروجیکٹ کی پری فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کا جائزہ لینے کے لیے تشخیصی کونسل کے ورکنگ گروپ نمبر 1 کی ایک میٹنگ کی صدارت کی۔ میٹنگ میں، ورکنگ گروپ کے اراکین نے اس بات پر بھی اتفاق کیا کہ پروجیکٹ کی تعمیراتی کثافت اور زیادہ سے زیادہ عمارت کی اونچائی کے اہداف علاقے میں منظور شدہ زوننگ پلان کے مطابق نہیں تھے، اور 1/2000 زوننگ پلان کو ایڈجسٹ کرنا ضروری تھا۔ لہذا، پراجیکٹ قواعد و ضوابط کے مطابق پری فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کی تشخیص کو منظم کرنے کا اہل نہیں تھا۔

پروجیکٹ کا جائزہ لیتے وقت، محکمہ خزانہ نے یہ بھی پایا کہ محکمہ ثقافت اور کھیل کی طرف سے تیار کردہ عوامی سرمایہ کاری کی شکل میں پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی تجویز پر رپورٹ میں سرمایہ کاری کا نیا پیمانہ اور ڈیزائن پلان تھا، جو 2016 میں ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے ذریعہ منظور شدہ پروجیکٹ فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ (بی ٹی کنٹریکٹ) میں تحقیقی نتائج کو وراثت میں نہیں رکھتا تھا۔ پچھلے بی ٹی معاہدے کے تحت سرمایہ کار نے خرچ کیا تھا، جس کی وجہ سے سرمایہ کار کی طرف سے شکایات اور قانونی چارہ جوئی کا خطرہ تھا۔

اس کے علاوہ، پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے زمین ایک اہم مقام (4 محاذوں) پر مشتمل ہے، جس کا کل رقبہ 14,417 m2 ہے۔ لہٰذا، پراجیکٹ کے مجوزہ پیمانے پر عوامی سرمایہ کاری کی شکل میں جس میں صرف کھیلوں اور جسمانی تربیت کے افعال شامل ہیں، نے زمین کی قدر کو پوری طرح سے فروغ نہیں دیا، اور لوگوں کی ضروری ضروریات کی تکمیل کے ہدف کو یقینی نہیں بنایا۔

لہذا، محکمہ خزانہ کا خیال ہے کہ لوگوں کو بہتر خدمات فراہم کرنے اور استعمال میں آنے پر اس منصوبے کو چلانے کے لیے آمدنی پیدا کرنے کے لیے دیگر متعلقہ یوٹیلیٹیز کا مطالعہ اور ان کی تکمیل ضروری ہے۔ پروجیکٹ کی پری فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ میں موجود خامیوں کی وجہ سے، محکمہ خزانہ کے پاس عوامی سرمایہ کاری کی صورت میں پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی پر فیصلہ کرنے کے لیے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ پیش کرنے کے لیے ایک تشخیص کا اہتمام کرنے کے لیے کافی بنیاد نہیں ہے۔

منصوبے کے پیمانے پر دوبارہ جانچ کرنے کی سفارش

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو دی گئی ایک رپورٹ میں، محکمہ خزانہ نے کہا کہ فان ڈنہ پھنگ سٹیڈیم پراجیکٹ شہر کا ایک اہم منصوبہ ہے، اور BT فارم کے تحت عمل درآمد کا عمل کئی سالوں سے جاری ہے، اس لیے ضائع ہونے سے بچنے اور سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو جلد مکمل کرنے کے لیے، سٹی کو محکموں اور برانچوں کو ہدایت دینے کی ضرورت ہے کہ وہ طریقہ کار کی پیش رفت کو تیز کریں۔

خاص طور پر، محکمہ ثقافت اور کھیل اور سول اور صنعتی کاموں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کو تفویض کیا گیا ہے کہ وہ اس زمین پر 1/2000 کے پیمانے پر مقامی زوننگ پلان کو تیزی سے ایڈجسٹ کریں جہاں پراجیکٹ نافذ ہے۔

پروجیکٹ کے پیمانے کے بارے میں، 2016 میں منظور شدہ پروجیکٹ کے سرمایہ کاری کے پیمانے اور ڈیزائن پلان کا مطالعہ اور دوبارہ جائزہ لینا ضروری ہے۔ وراثت کی صورت میں، فضول خرچی سے بچنے کے لیے، پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کو عوامی سرمایہ کاری کی صورت میں تجویز کرنے کے لیے رپورٹ تیار کرتے وقت درخواست دینے کو ترجیح دی جائے۔

محکمہ خزانہ نے پروجیکٹ کے پیمانے کا مطالعہ کرنے اور اسے ایڈجسٹ کرنے کی تجویز بھی پیش کی، جس میں فزیکل ایجوکیشن اور کھیلوں کے فنکشنز کو بین الاقوامی معیاری سہولیات کے ساتھ مل کر ایک کثیر مقصدی کمپلیکس کی تشکیل کی سمت میں فنکشنز شامل کیے جائیں (ہو چی منہ سٹی کے بجٹ سے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے) اور ضروری سہولیات جیسے کامرس، خدمات، کھانے پینے کی اشیاء، تفریح وغیرہ، کھیلوں کی ضروریات کو پورا کرنے اور کھیلوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے لوگوں کی تربیت اور تربیت کے قابل بنانے کے لیے۔ سماجی وسائل کو جب کام میں لایا جائے اور استحصال کیا جائے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/du-an-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-chua-het-vuong-d309889.html