ایس جی جی پی او
ہو چی منہ شہر میں کاروباری مقاصد کے لیے رئیل اسٹیٹ کریڈٹ میں 2023 کے پہلے نو مہینوں میں زبردست اضافہ ہوا، جبکہ صارفین کے قرضوں اور ذاتی استعمال کے لیے رئیل اسٹیٹ کریڈٹ میں کمی واقع ہوئی۔
13 نومبر کو، سٹیٹ بینک آف ویتنام کی ہو چی منہ سٹی برانچ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Duc Lenh نے کہا کہ ستمبر 2023 کے آخر تک تازہ ترین اپ ڈیٹ کردہ اعداد و شمار کے مطابق ہو چی منہ سٹی میں بقایا جائداد غیر منقولہ قرضے تقریباً 925,000 بلین VND تک پہنچ گئے، جو کہ اختتام کے مقابلے میں 1229 فیصد زیادہ ہے۔
خاص طور پر، کاروباری مقاصد کے لیے رئیل اسٹیٹ کے قرضے بلند شرح سے بڑھتے رہے، 2023 کے پہلے نو مہینوں میں VND 277,000 بلین تک پہنچ گئے، جو کہ 2022 کے آخر کے مقابلے میں 7.5 فیصد زیادہ ہے۔ دفتری عمارتوں اور بلند و بالا عمارتوں کے لیے قرضوں میں 7 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ اور رئیل اسٹیٹ کے دیگر کاروباروں کے لیے قرضوں میں 20% سے زیادہ اضافہ ہوا۔
کھپت اور خود استعمال کے مقاصد کے لیے بقایا جائداد غیر منقولہ قرضے (بشمول خریداری، منتقلی وصول کرنے، اور رہائشی یا خود استعمال کے لیے مکانات یا تعمیراتی کاموں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کو لیز پر دینا؛ سماجی ہاؤسنگ لون؛ تعمیراتی، تزئین و آرائش، خرید، لیز، اور رہائشی استعمال کے لیے مکانات کی لیز پر خریداری، %040 %068 تک پہنچ گئی اسٹیٹ لون بیلنس، 2022 کے اختتام کے مقابلے میں 0.3 فیصد کی کمی۔
 |
سال کے پہلے نو مہینوں میں ہو چی منہ شہر میں کاروباری مقاصد کے لیے رئیل اسٹیٹ کے قرضوں میں اضافہ ہوا۔ |
مسٹر لینہ کے مطابق، اگرچہ ہو چی منہ شہر میں کریڈٹ کی ترقی کی شرح مجموعی کریڈٹ کی شرح نمو سے کم ہے، لیکن رئیل اسٹیٹ کریڈٹ بقایا کے پیمانے میں زیادہ تبدیلی نہیں آئی ہے، ریئل اسٹیٹ کریڈٹ اب بھی علاقے میں کل بقایا کریڈٹ کا 28% ہے۔
مسٹر لینہ نے کہا، "رئیل اسٹیٹ کریڈٹ میں کم نمو بنیادی طور پر کریڈٹ کی طلب میں کمی کی وجہ سے ہے، خاص طور پر عوام کی طرف سے ہاؤسنگ کی کم مانگ، جس نے صارفین کے قرضوں اور خود استعمال کے لیے رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کو متاثر کیا ہے،" مسٹر لینہ نے کہا۔
مسٹر لینہ نے یہ بھی کہا کہ موجودہ حل کے بارے میں، معیشت کی سرمائے کی ضروریات کو بہترین طریقے سے پورا کرنے کے لیے مالیاتی اور کریڈٹ پالیسیوں کو مؤثر طریقے سے ترتیب دینے اور ان پر عمل درآمد جاری رکھنے کے علاوہ، کھپت اور سرمایہ کاری کو متحرک کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے، اس طرح ترقی کو تحریک ملتی ہے۔ اس کے ساتھ قانونی، تعمیراتی، مالیات، اور انتظامی اصلاحات میں مطابقت پذیر حل ہونے چاہئیں… آنے والے عرصے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی اور ترقی میں معاونت کے لیے۔
دریں اثنا، پورے سیکٹر میں رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کے حوالے سے، 13 نومبر کی صبح اسٹیٹ بینک آف ویتنام اور وزارت تعمیرات کے زیر اہتمام ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کے لیے حل کو بھرپور طریقے سے نافذ کرنے کے لیے وزیر اعظم کی ہدایت 993/2023 کو نافذ کرنے کے لیے آن لائن کانفرنس میں، محترمہ ہا تھو گیانگ، ڈائریکٹر برائے Econet Bank of Cremonic Department (Econst Bank) بھی۔ نے کہا کہ 30 ستمبر 2023 تک، کریڈٹ اداروں کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے کل بقایا قرض VND 2.74 ٹریلین تک پہنچ گیا، جو کہ 2022 کے اختتام کے مقابلے میں 6.04% کا اضافہ ہے، جو معیشت کے لیے مجموعی بقایا قرضوں کا 21.46% ہے۔ اس میں سے، کھپت اور خود استعمال پر مرکوز رئیل اسٹیٹ کریڈٹ 64% ہے، اور رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کے لیے بقایا کریڈٹ ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں کل بقایا کریڈٹ کا 36% ہے۔
محترمہ گیانگ کے مطابق، سال کے پہلے نو مہینوں میں، رئیل اسٹیٹ بزنس کریڈٹ میں مجموعی کریڈٹ گروتھ ریٹ اور پچھلے سال کی اسی مدت سے زیادہ شرح سے اضافہ ہوا۔ "اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے میں حکومت، بینکنگ سیکٹر، اور وزارتوں اور مقامی لوگوں کے حل اور کوششیں بتدریج کارآمد ثابت ہو رہی ہیں۔ اس کے علاوہ، کریڈٹ ادارے بھی حکومت اور وزیر اعظم کے ہاؤسنگ پروگرام کے تحت قرض دینے کے پروگراموں کو فعال طور پر نافذ کر رہے ہیں،" محترمہ گیانگ نے زور دیا۔
ماخذ
تبصرہ (0)