ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں انتظار اور دیکھو کی ذہنیت کی وجہ سے کم ہو رہی ہیں۔

دوسری سہ ماہی میں ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں، اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اوسطاً 5 - 6.5% اضافہ ہوا اور رقبہ اور مقام کے لحاظ سے سال بہ سال 25% اضافہ ہوا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ اپارٹمنٹ کی قیمتیں نہ صرف نئے کھولے گئے پراجیکٹس میں بلکہ کئی پرانے اپارٹمنٹس میں بھی بڑھی ہیں جو کئی سالوں سے استعمال ہو رہے ہیں۔

تاہم، یہ صورت حال صرف ایک مختصر مدت کے لیے پیش آئی، اور سہ ماہی کے اختتام پر سستی کے آثار نمایاں ہونے کی وجہ سے قیمتیں زیادہ ہیں اور خریداروں کی نفسیات انتظار اور دیکھو کے موڈ میں ہے۔

ہنوئی میں، قیمتوں میں اضافے کے ساتھ کچھ اپارٹمنٹ پروجیکٹس ہیں: رائل سٹی کے شہری علاقے میں 33 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ دی پرائیڈ 33 فیصد، مائی ڈنہ سونگ دا - سوڈیکو میں 32 فیصد اضافہ ہوا۔ Vinhomes West Point میں 28% اضافہ ہوا۔

مثالی تصویر۔ (ماخذ: ایس ٹی)

کچھ پرانے شہری علاقوں جیسے ٹرنگ ہوا - نن چنہ شہری علاقے میں، اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں بھی 25 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ نام ٹرنگ ین میں آباد کاری کے اپارٹمنٹ کے علاقوں کی قیمتوں میں 20 فیصد اضافہ ہوا...

وزارت تعمیرات کے مطابق، جبکہ قیمتوں میں اضافہ ہوا، دوسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹس اور انفرادی مکانات کے لین دین کی تعداد پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں کم ہوئی۔ خاص طور پر، پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں اپارٹمنٹس اور انفرادی مکانات کے لین دین کی تعداد 72.2% تھی، اور 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 87.08% تھی۔

اپارٹمنٹ مارکیٹ میں قیمتوں میں گرم اضافہ انفرادی مکانات، پروجیکٹوں میں ٹاؤن ہاؤسز اور موجودہ رہائشی علاقوں میں مکانات کی قیمتوں میں اضافے کا باعث بھی بنتا ہے۔

ہنوئی میں، پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں کچھ پراجیکٹس کی اوسط فروخت کی قیمت میں اضافہ ہوا، جیسے: ایرس گارڈن (نام تو لائیم ڈسٹرکٹ) میں تقریباً 7.7 فیصد اضافہ ہوا (242.7 ملین VND/m2 تک)، Vinhomes Riverside (Long Bien District) میں تقریباً 9.4 فیصد (244.7 ملین VND) کا اضافہ ہوا، ...

ہو چی منہ سٹی میں، پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں کچھ پروجیکٹس کی اوسط فروخت کی قیمت میں بھی اضافہ ہوا، جیسے: Precia Riverside (ضلع 2) میں تقریباً 8.6% کا اضافہ ہوا (203.8 ملین VND/m2 تک)، ولا رویرا (ضلع 2) میں تقریباً 6.6% کا اضافہ ہوا (385.0 ملین تک)، تقریباً %2 VND/m2 کا سخت اضافہ ہوا۔ (111.4 ملین VND/m2 تک)....

زمینی حصے میں، دوسری سہ ماہی میں لین دین کا حجم مسلسل بڑھتا رہا، جو پہلی سہ ماہی کے مقابلے 127.9% کے برابر اور 2023 میں اسی مدت کے مقابلے میں 185.8% کے برابر ہے۔

دوسری سہ ماہی میں، پورے ملک میں 9 کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس تھے جن کا پیمانہ تقریباً 5,005 یونٹس تھا، منصوبوں کی تعداد 2024 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 90 فیصد تھی اور 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 128.57 تھی۔ خاص طور پر، شمال میں 6 منصوبے تھے، جنوب میں 1 منصوبے تھے اور وسطی علاقے میں 2 منصوبے تھے۔

نئے لائسنس یافتہ منصوبوں کی تعداد تقریباً 10,230 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 19 منصوبے ہیں، مستقبل میں مکانات فروخت کرنے کے اہل منصوبوں کی تعداد تقریباً 13,167 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 50 منصوبے ہیں۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html