کرائے کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے ساتھ، ہو چی منہ سٹی میں طلباء چھوٹے اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کی طرف مائل ہو رہے ہیں۔

نئے تعلیمی سال کے آغاز کے ساتھ ہی، ہو چی منہ شہر میں طلباء کی رہائش کی قیمتیں پورے بورڈ میں بڑھ گئی ہیں، اور بہت سی جگہیں چھوٹے اپارٹمنٹس کی قیمتوں کے قریب پہنچ گئی ہیں۔ اپنے کاموں کو پورا کرنے کے لیے جدوجہد کرنے کے بجائے، کچھ طلباء اشتراک کے لیے اپارٹمنٹس کرائے پر لینے کا انتخاب کر رہے ہیں، یہ ایک ایسا حل ہے جو اقتصادی اور سہولت کو یقینی بناتا ہے۔

طلباء کو امید ہے کہ مناسب قیمت پر صاف ستھری رہائش مل جائے گی۔

"مجازی" تعارف، اعلی کرایہ کی قیمتیں.

نئے تعلیمی سال کے آغاز میں، ہو چی منہ سٹی میں یونیورسٹیوں کے ارد گرد کرائے پر رہائش کی مانگ میں اضافہ ہوا ہے، جس سے بورڈ بھر میں کمروں کی قیمتیں بڑھ گئی ہیں۔ آن لائن رینٹل پلیٹ فارمز اور طلباء کے گروپوں کے سروے سے پتہ چلتا ہے کہ Thu Duc ڈسٹرکٹ میں، فی الحال 20-25 m² کے کمرے کی قیمت 3 سے 3.8 ملین VND فی مہینہ ہے۔ مرکزی اضلاع جیسے بن تھنہ اور گو واپ میں، قیمتیں اس سے بھی زیادہ ہیں، جن کی قیمت 4 سے 4.5 ملین VND فی ماہ ہے۔ یہاں تک کہ تقریباً 50 m² کے کمرے بھی 5-6 ملین VND ماہانہ تک پہنچ چکے ہیں، جو کہ تقریباً ایک منی اپارٹمنٹ بلڈنگ یا سروسڈ اپارٹمنٹ میں اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کے کرایے کی قیمت کے برابر ہے۔

نہ صرف کمرے مہنگے ہیں بلکہ ان کا معیار بھی بہت سے طلباء کو مایوس کرتا ہے۔ ویتنام نیشنل یونیورسٹی ہو چی منہ سٹی کی یونیورسٹی آف سوشل سائنسز اینڈ ہیومینٹیز کے پہلے سال کے طالب علم نگوین تھانہ لوان نے بتایا: "میں نے سمسٹر شروع ہونے سے پہلے ہی رہائش کی تلاش شروع کر دی تھی۔ جب میں کمرے دیکھنے گیا تو وہ تصویروں سے بالکل مختلف تھے - چھوٹے، گیلے اور پرانے۔ مجھے ایسی جگہ تلاش کرنے میں کافی وقت لگا جو کہ قابل قبول تھی۔"

حقیقت میں، بہت سے طلباء نے اطلاع دی ہے کہ کرائے کے کمروں کے اشتہارات مبالغہ آرائی پر مبنی ہیں، جن میں وائیڈ اینگل لینز کے ساتھ تصاویر لی گئی ہیں، ان میں ترمیم کی گئی ہے تاکہ وہ روشن اور صاف نظر آئیں، اور یہاں تک کہ کمروں کو زیادہ کشادہ اور صاف ستھرا بنانے کے لیے AI ٹولز کا استعمال کیا جائے۔ دیکھنے پر، بہت سی جگہوں پر ڈھیلی دیواریں، رسی ہوئی چھتیں، اور یہاں تک کہ "کھڑکیاں" بھی اینٹوں کی دیواروں پر کھلتی ہیں۔ یہاں تک کہ بہت سے مالک مکان طالب علموں سے معاہدے پر دستخط کرنے اور کمروں کے لیے 1.5 سے 2 ماہ کے کرائے کی رقم ادا کرنے کی تاکید کرتے ہیں جو پہلے سے ہی خراب حالت میں ہیں۔

سوشل میڈیا پر کرائے کے کمرے کا اشتہار دیا جاتا ہے۔ (اسکرین شاٹ)

ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف اکنامکس اینڈ فنانس میں تیسرے سال کے طالب علم لوونگ تھائی فونگ نے کہا: "میں نے بہت سے کمرے دیکھے ہیں؛ کچھ تنگ ہیں، کچھ رن ڈاون ہیں، لیکن قیمتیں بہت زیادہ ہیں۔ اکیلے کمرے کا کرایہ بہت مہنگا ہے، اس لیے میں روم میٹ تلاش کرنے پر مجبور ہوں۔"

نہ صرف نئے طلباء بلکہ طویل عرصے سے کرائے پر رہنے والوں کو بھی کرائے بڑھنے سے دباؤ کا سامنا ہے۔ یونیورسٹی آف سوشل سائنسز اینڈ ہیومینٹیز کے چوتھے سال کے طالب علم ٹونگ تھی باو ین نے بتایا: "پچھلے سال، میرے کمرے کی قیمت 4 ملین VND تھی، لیکن اس سال مالک مکان نے بجلی، پانی اور سروس کے اخراجات میں اضافے کا حوالہ دیتے ہوئے اسے بڑھا کر 4.5 ملین VND کر دیا ہے۔ چونکہ مجھے اپنے آخری سال میں مستحکم رہائش کی ضرورت ہے، اس لیے میرے پاس اسے قبول کرنے کے سوا کوئی چارہ نہیں تھا۔"

اس دباؤ کا سامنا کرتے ہوئے، بہت سے طلباء گروپوں نے مشترکہ رہائش کے لیے چھوٹے اپارٹمنٹس یا سروسڈ اپارٹمنٹس کرائے پر لینے کی طرف جانا شروع کر دیا ہے۔ ہو چی منہ شہر میں یونیورسٹی آف سوشل سائنسز اینڈ ہیومینٹیز کے ایک طالب علم Nguyen Viet Am نے کہا: "میں اور میرے دوست نے 25 m² کا ایک سٹوڈیو اپارٹمنٹ 18 ملین VND/ماہ میں کرائے پر لیا ہے۔ 6 لوگوں میں تقسیم کیا گیا ہے، ہر شخص صرف 2 ملین VND ادا کرتا ہے۔ اپارٹمنٹ کی عمارت صاف، محفوظ، ہوا دار ہے، اور کام کی انتظامیہ باقاعدہ پیشہ ورانہ سہولیات سے کہیں زیادہ سہولت فراہم کرتی ہے۔"

تازہ ترین سپورٹ کے ساتھ جڑنا

جب کہ بہت سے طلباء رہائش کے مسائل کے ساتھ جدوجہد کر رہے ہیں، یونیورسٹیوں اور سماجی تنظیموں نے دباؤ کو کم کرنے کے لیے فوری طور پر قدم اٹھایا ہے۔ ہو چی منہ سٹی نیشنل یونیورسٹی ڈارمیٹری سینٹر کے نمائندوں نے بتایا کہ اس تعلیمی سال، مرکز نے 12,000 سے زیادہ رہائش کا انتظام کیا ہے، جس میں مختلف قسم کے کمروں میں 2 سے 8 افراد رہ سکتے ہیں، متنوع ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔

اس کے علاوہ، سائگون یونیورسٹی، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف ٹیکنالوجی اینڈ ایجوکیشن وغیرہ جیسی یونیورسٹیاں بھی طلباء کے لیے مناسب رہائش کی سفارش کرنے کے لیے مکان مالکان اور اپارٹمنٹ مالکان کے ساتھ تعاون کرتی ہیں۔

ہو چی منہ سٹی اسٹوڈنٹ سپورٹ سنٹر کے ڈائریکٹر مسٹر لی شوان ڈنگ کے مطابق، تعلیمی سال کے آغاز میں، سنٹر کو 800 پتوں سے رہائش کے 2,500 سے زیادہ اختیارات موصول ہوئے اور یہ یونیورسٹیوں اور کالجوں سے تعلق رکھنے والے 15 ہاسٹل کے نظام سے منسلک ہیں۔ سائز اور سہولیات کے لحاظ سے 2-3 افراد کے لیے اوسط قیمت 2.5 - 4 ملین VND/کمرہ/ماہ ہے۔

ہو چی منہ شہر کی یونیورسٹیوں میں ایسے شعبے ہیں جو تعلیمی سال کے آغاز میں طلباء کو مدد فراہم کرتے ہیں۔

مسٹر لی شوان ڈنگ کے مطابق، مرکز وہیں نہیں رکتا؛ یہ ویب سائٹ sac.vn/nha-tro، ایپلیکیشن app.sac.vn/nhatro، اور مخصوص ویب پیج sukien.sac.vn/vlnt کے ذریعے رہائش تلاش کرنے میں طلباء کی مدد کے لیے ایک آن لائن سسٹم بھی نافذ کرتا ہے۔ یہاں، مالک مکان اور طلباء اپنی کرایہ کی ضروریات پوسٹ کر سکتے ہیں یا اپنے مطلوبہ معیار کے مطابق رہائش تلاش کر سکتے ہیں، غلط معلومات کے خطرے کو کم سے کم کر سکتے ہیں۔

اس کے ساتھ ہی، بہت سی یونیورسٹیوں جیسے ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری، نگوین تات تھانہ یونیورسٹی، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف ٹریڈ اینڈ انڈسٹری، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف ٹیکنیکل ایجوکیشن، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف ٹیکنالوجی، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف ٹرانسپورٹ وغیرہ نے طلباء رضاکاروں کی ٹیمیں برقرار رکھی ہیں۔ ان کا کام تعلیمی سال کے آغاز میں نئے طلباء کو محفوظ اور باوقار رہائش کے بارے میں سروے کرنا اور مشورہ دینا ہے۔

کرائے کے کمروں کی قیمت منی اپارٹمنٹس کے قریب ہے، جس کی وجہ سے وہ بہت سے طلباء کے لیے ایک مقبول انتخاب ہیں۔

ان کوششوں سے طلبا کی مشکلات میں کچھ حد تک کمی آئی ہے، لیکن حقیقت یہ ظاہر کرتی ہے کہ طلب اور رسد اب بھی غیر متوازن ہے۔ سستی ڈارمیٹریوں اور اپارٹمنٹس کی تعداد محدود ہے اور زیادہ تر مرکز شہر کے مرکز سے دور ہے، جب کہ طلباء ایسی رہائش کو ترجیح دیتے ہیں جو مطالعہ اور روزمرہ کی زندگی کے لیے آسان ہو۔

رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کے مطابق، طویل مدتی حل کے بغیر، سستی رہائش کی کمی طلباء پر دباؤ ڈالتی رہے گی، جس سے ان کے حوصلے اور تعلیمی کارکردگی متاثر ہوگی۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm