اپارٹمنٹ کی اونچی قیمتوں کے درمیان، کم لاگت کے رہائشی منصوبوں کا ایک سلسلہ شروع کیا جا رہا ہے۔

(ڈین ٹری) - حال ہی میں، ہنوئی میں بہت سے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کو 5 سال بعد کرائے پر اپارٹمنٹس فروخت کرنے کے اہل ہونے کا اعلان کیا گیا تھا۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے ابھی علاقے میں سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی ایک سیریز کے بارے میں معلومات کا اعلان کیا ہے۔ خاص طور پر، فو لام سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (فو لام وارڈ، ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ) کی سرمایہ کاری ہائی فاٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کرتی ہے۔ یہ پروجیکٹ 5 سال کے لیز کے بعد سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواستیں وصول کرنے کا اہل ہے۔

فو لام سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں گھر کی خریداری کے لیے درخواستیں وصول کرنے کا وقت 20 جنوری سے 10 مارچ تک ہے۔ یہ پروجیکٹ پانچ 18 منزلہ عمارتوں اور ایک تہہ خانے پر مشتمل ہے جس میں کل 1,902 اپارٹمنٹس ہیں۔ کرایہ اور فروخت کے لیے سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعداد 408 ہے، جس کا رقبہ 48-69 مربع میٹر ہے۔ فروخت کی قیمت، 5% VAT اور 2% دیکھ بھال کی فیس کو چھوڑ کر، 13.6 ملین VND/مربع میٹر سے زیادہ ہے۔

اس کے بعد تھاچ بان رہائشی علاقے (تھاچ بان وارڈ، لانگ بیئن ڈسٹرکٹ) میں CT2A ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ ہے جس میں وزارت قومی دفاع کی ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن نے کل 414 اپارٹمنٹس کے ساتھ سرمایہ کاری کی ہے۔

محکمہ تعمیرات نے کہا کہ اس پروجیکٹ کو 5 سال کی لیز کے بعد سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواستیں وصول کرنے کی اجازت ہے۔ فروخت کے لیے سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعداد (5 سال کے لیز کے بعد) اس بار 82 اپارٹمنٹس ہیں جن کا رقبہ 69.03 سے 69.94 مربع میٹر کے درمیان ہے جس کی عارضی فروخت قیمت (بشمول 5% VAT، 2% مینٹیننس فیس کے علاوہ) 12.3 ملین VND/s ہے۔

ایک اور سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ جو کہ فروخت کے لیے کھولنے اور رجسٹریشن کی درخواستیں وصول کرنے کے لیے بھی اہل ہے، اس سال کی چوتھی سہ ماہی میں کھلنے کی امید ہے، ہا ڈِنہ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ، جو ہا ڈِنہ نئے شہری علاقے (ٹین ٹریو کمیون، تھانہ ٹری ڈسٹرکٹ) کے اراضی پلاٹ NO1 پر بنایا گیا ہے۔

ہنوئی میں ایک سماجی رہائشی علاقہ (مثال: ٹران کھنگ)۔

اس پروجیکٹ میں اربن انفراسٹرکچر ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کمپنی (UDIC)، ہنوئی الیکٹرسٹی اینڈ واٹر کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی Haweicco اور Hanoi DAC ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے کنسورشیم نے سرمایہ کاری کی ہے۔ اس پروجیکٹ میں 440 اپارٹمنٹس ہیں جن میں 365 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس اور 75 کمرشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ 365 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس میں سے 255 فروخت کے لیے ہیں، 37 کرایہ پر لینے کے لیے ہیں اور 73 کرائے کے لیے ہیں۔

محکمہ تعمیرات کے مطابق، اس پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی فروخت کی تخمینی قیمت 25 ملین VND/m2 ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کے کرایے کی قیمت تقریباً 150,000 VND/m2/ماہ ہے۔ کرایہ کی قیمت 390,000 VND/m2/مہینہ ہے۔ انتظامی ایجنسی کی طرف سے قواعد و ضوابط کے مطابق اس کا اندازہ لگانے کے بعد سرمایہ کار سرکاری قیمت کا اعلان کرے گا۔

اس سے قبل، 2024 کے آخر میں، وزارت قومی دفاع کی 319 کارپوریشن نے Uy No سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ، Dong Anh ڈسٹرکٹ (Hanoi) شروع کیا، جس کی کل سرمایہ کاری 630 بلین VND سے زیادہ تھی۔ یہ منصوبہ 15,286 مربع میٹر کے اراضی پر بنایا گیا ہے، جس میں 9 منزلوں کے 4 بلاکس اور 1 تہہ خانے ہیں۔ کل 466 اپارٹمنٹس (40 مربع میٹر سے 76.7 مربع میٹر)، 2026 کی چوتھی سہ ماہی میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

حال ہی میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے 2021-2025 کی مدت کے لیے شہر کے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلان میں ہاؤسنگ اور اربن ایریا کی تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی فہرست کو اپ ڈیٹ کرنے کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا، جس میں 255,700m2 (1,580 سے زائد اپارٹمنٹ) کے کل فلور ایریا والے 8 سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس شامل ہیں۔

2024 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں اپنی رپورٹ میں وزارت تعمیرات نے کہا کہ گزشتہ سال کے دوران کچھ بڑے شہروں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا رہا۔ ہنوئی میں، 2023 کی قیمتوں کے مقابلے میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 40-50% اضافہ ہوا، کچھ پروجیکٹ زیادہ شرحوں پر بڑھ رہے ہیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm