اپارٹمنٹ کی اونچی قیمتوں کے درمیان، کم لاگت کے رہائشی منصوبوں کا ایک سلسلہ شروع کیا جا رہا ہے۔

(ڈین ٹرائی اخبار) - حال ہی میں، ہنوئی میں بہت سے سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو 5 سال کے بعد کرائے پر اپارٹمنٹس فروخت کرنے کے اہل قرار دیا گیا ہے۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے ابھی شہر میں سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی ایک سیریز کے بارے میں معلومات کا اعلان کیا ہے۔ خاص طور پر، Phu Lam سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (Phu Lam Ward, Ha Dong District), Hai Phat Investment Joint Stock Company کے ذریعے سرمایہ کاری کی گئی ہے، 5 سال کے رینٹل مدت کے بعد سوشل ہاؤسنگ کے لیے درخواستیں قبول کرنے کا اہل ہے۔

Phu Lam سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی خریداری کے لیے درخواست کی مدت 20 جنوری سے 10 مارچ تک ہے۔ اس منصوبے میں 5 عمارتیں شامل ہیں، ہر ایک 18 منزلہ اونچی، تہہ خانے کی سطح کے ساتھ، کل 1,902 اپارٹمنٹس ہیں۔ 408 سوشل ہاؤسنگ یونٹس، جن کا سائز 48-69m2 ہے، فروخت کے لیے دستیاب ہیں۔ فروخت کی قیمت، 5% ویلیو ایڈڈ ٹیکس اور 2% مینٹیننس فیس کو چھوڑ کر، 13.6 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔

اس کے بعد تھاچ بان ہاؤسنگ ایریا (تھچ بان وارڈ، لانگ بین ڈسٹرکٹ) میں CT2A ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ ہے، جس میں جنرل کارپوریشن فار انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ آف ہاؤسنگ اینڈ اربن ایریاز کی جانب سے وزارت قومی دفاع کے تحت سرمایہ کاری کی گئی ہے، جس میں کل 414 اپارٹمنٹس ہیں۔

محکمہ تعمیرات نے اعلان کیا کہ پروجیکٹ کو 5 سالہ لیز کی مدت کے بعد سوشل ہاؤسنگ کے لیے درخواستیں قبول کرنے کی اجازت ہے۔ اس مرحلے میں فروخت کے لیے پیش کیے گئے سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعداد (5 سال کی لیز کی مدت کے بعد) 82 اپارٹمنٹس ہیں جن کے رقبے 69.03 سے 69.94 m2 کے درمیان ہیں، ایک عارضی فروخت کی قیمت پر (بشمول 5% VAT، 2% مینٹیننس فیس کے علاوہ) 12.3 ملین VND۔

ایک اور سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ جو فروخت کے لیے بھی اہل ہے اور اس سال کی چوتھی سہ ماہی میں خریداری کے لیے درخواستیں قبول کرنے کی توقع ہے ہا ڈِنہ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے، جو ہا ڈِنہ کے نئے شہری علاقے (ٹین ٹرییو کمیون، تھانہ ٹری ڈسٹرکٹ) میں پلاٹ NO1 پر بنایا گیا ہے۔

ہنوئی میں ایک سماجی ہاؤسنگ کمپلیکس (مثالی تصویر: ٹران کھانگ)۔

اس پروجیکٹ میں اربن انفراسٹرکچر ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ کمپنی (UDIC)، ہنوئی واٹر اینڈ الیکٹرسٹی انسٹالیشن اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Haweicco) اور DAC ہنوئی ہاؤسنگ بزنس اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے کنسورشیم نے سرمایہ کاری کی ہے۔ پراجیکٹ میں 440 اپارٹمنٹس شامل ہیں جن میں 365 سوشل ہاؤسنگ یونٹس اور 75 کمرشل ہاؤسنگ یونٹس شامل ہیں۔ 365 سوشل ہاؤسنگ یونٹس میں سے 255 فروخت کے لیے ہیں، 37 لیز پر خریدنے کے لیے ہیں، اور 73 کرائے کے لیے ہیں۔

محکمہ تعمیرات کے مطابق، اس پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی فروخت کی عارضی قیمت 25 ملین VND/m2 ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کے لیے کرائے کی قیمت تقریباً 150,000 VND/m2/مہینہ ہے۔ اور لیز پر لینے کی قیمت 390,000 VND/m2/مہینہ ہے۔ انتظامی ایجنسی کی طرف سے ضابطوں کے مطابق قیمت کا تعین کرنے کے بعد سرمایہ کار سرکاری قیمت کا اعلان کرے گا۔

اس سے قبل، 2024 کے آخر میں، قومی دفاع کی وزارت کی 319ویں کارپوریشن نے Uy No Commune، Dong Anh District (Hanoi) میں 630 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کی تعمیر کا آغاز کیا۔ یہ منصوبہ 15,286m2 اراضی پر تعمیر کیا جا رہا ہے، جس میں 4 نو منزلہ عمارتیں اور ایک تہہ خانے شامل ہیں۔ کل 466 اپارٹمنٹس (40m2 سے 76.7m2 تک) کے ساتھ، اور 2026 کی چوتھی سہ ماہی میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

حال ہی میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے 2021-2025 کی مدت کے لیے شہر کے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلان میں ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے منصوبوں کی تازہ ترین فہرست کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا، جس میں 255,700 m2 (1,580 سے زیادہ اپارٹمنٹس) کے کل فلور ایریا کے ساتھ 8 سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس شامل ہیں۔

2024 کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، وزارت تعمیرات نے بتایا کہ گزشتہ سال کئی بڑے شہروں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری رہا۔ ہنوئی میں، 2023 کے مقابلے میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 40-50 فیصد اضافہ ہوا، کچھ پروجیکٹوں میں اس سے بھی زیادہ اضافے کا سامنا ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm