سوشل ہاؤسنگ کے لیے 120,000 بلین کا کریڈٹ پیکج، ہنوئی نے ابھی تک کوئی پروجیکٹ قرضہ نہیں لیا ہے

اقتصادی شعبوں کے کریڈٹ ڈیپارٹمنٹ کے ڈپٹی ڈائریکٹر جناب Nguyen Xuan Bac کے مطابق، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے سماجی رہائش، ورکرز ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے VND120,000 بلین پروگرام کو لاگو کرنے کے لیے قرض کی شرح سود اور ترجیحی مدت کے مواد کی رہنمائی کرنے والی ایک دستاویز جاری کی ہے۔

آج تک، BIDV اور Agribank نے Phu Tho، Quang Ninh، اور Bac Ninh صوبوں میں تین سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی مالی معاونت کے لیے کریڈٹ کنٹریکٹ پر دستخط کیے ہیں۔ تقسیم شدہ رقم VND82.7 بلین تک پہنچ گئی۔

اس طرح، فی الحال صرف 2 بینکوں اور 3 علاقوں نے 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکیج کو نافذ کیا ہے۔

دریں اثنا، چاروں سرکاری بینکوں، بشمول Agribank، Vietcombank، VietinBank اور BIDV، نے وعدہ کیا کہ ہر بینک ترجیحی شرح سود پر VND30,000 بلین قرض دے گا۔

w house social vietnamnet 2 1186.jpeg — ہنوئی میں زیر تعمیر سماجی رہائش کا منصوبہ۔ (تصویر: ہانگ کھنہ)

ایگری بینک کے کریڈٹ پالیسی ڈپارٹمنٹ کے ڈپٹی ہیڈ مسٹر لی وان توان نے کہا کہ ایگری بینک نے ابھی ابھی کوانگ نین برانچ میں VND950 بلین کی کریڈٹ حد کے ساتھ ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کی منظوری دی ہے (جس میں قرض کی حد VND750 بلین ہے)۔

تاہم، Quang Ninh صوبے نے ابھی تک سوشل ہاؤسنگ کی فہرست کا اعلان نہیں کیا ہے، اس لیے صارفین صوبے کے 120,000 بلین VND پروگرام میں شرکت کے اہل ہونے کے فیصلے کا انتظار کر رہے ہیں۔

اس کے علاوہ، ایگری بینک متعدد سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس سے رابطہ کر رہا ہے جیسے: لانگ ٹروونگ وارڈ سوشل ہاؤسنگ ایریا، تھو ڈک سٹی (ڈیئن فوک تھانہ کنسٹرکشن اینڈ ہاؤسنگ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کی طرف سے سرمایہ کاری)؛ لانگ وان اربن ایریا میں CC-09 سوشل ہاؤسنگ ایریا، Tran Quang Dieu Ward، Quy Nhon City (IEC کمپنی کی طرف سے سرمایہ کاری)؛ ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ کارپوریشن (HUD) کا ہا نام سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ؛ Phu Hoi انڈسٹریل پارک، Duc Trong District, Lam Dong Province (An Binh Housing Investment Joint Stock Company کی طرف سے سرمایہ کاری) میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ...

ویت نام نیٹ کے ساتھ بات کرتے ہوئے، ایگری بینک کی ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر محترمہ پھنگ تھی بنہ نے کہا کہ اگرچہ بہت سے پراجیکٹس تک پہنچنے کے باوجود عمل درآمد کے عمل کو قانونی طریقہ کار کو حل کرنے میں بہت سی دشواریوں کا سامنا کرنا پڑا، جس کی وجہ سے عمل درآمد کے دوران کاروبار کا کافی وقت ضائع ہوا۔

محترمہ بنہ نے کہا کہ کاروباری ادارے اس کریڈٹ پیکج کے تحت منصوبوں میں حصہ لینے میں دلچسپی نہیں رکھتے کیونکہ ان کے منافع کا مارجن 10% سے زیادہ تک محدود نہیں ہے۔ مزید برآں، فروخت کی قیمت اور گھر کے خریداروں کا انتخاب صوبے/شہر کے محکموں اور ایجنسیوں کے ذریعے کیا جاتا ہے جہاں پراجیکٹ واقع ہے۔ محترمہ بنہ نے کہا، "اگر منصوبہ وقت سے کچھ پیچھے ہے، تو سرمایہ کار منافع نہیں کمائے گا، اس لیے وہ اس طرح کے منصوبوں میں حصہ لینے میں دلچسپی نہیں رکھتے،" محترمہ بنہ نے کہا۔

اس سے قبل، جولائی 2023 میں، BIDV نے لاٹ N02 (من فوونگ ہاؤسنگ اینڈ کمرشل سروسز ایریا، ویت ٹرائی سٹی، فو تھو میں) میں کم بلندی والے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کے لیے کریڈٹ فنانسنگ کا اعلان کیا۔ BIDV نے VND 99 بلین کے ساتھ اس منصوبے کی مالی اعانت فراہم کی، جس میں سے VND 95 بلین کریڈٹ میں فراہم کیے گئے اور VND 4 بلین مستقبل کے مکانات کی فروخت اور لیز پر خریداری کی ضمانت کے طور پر فراہم کیے گئے۔

سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس، ورکرز کے لیے رہائش، پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش، گرین کریڈٹ وغیرہ کے لیے ترجیحی کریڈٹ دینے کے لیے خطرے کے قابلیت کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز کرنے والے کچھ کریڈٹ اداروں کی آراء کے جواب میں، بینکنگ انسپیکشن اینڈ سپرویژن ایجنسی (SBV) کے نمائندے نے کہا کہ حال ہی میں، SBV نے ایک سرکلر کا مسودہ تیار کیا ہے جس میں نمبر ایک نمبر میں ترمیم اور نمبر کی ترمیم کی گئی ہے۔ 41/2016 کریڈٹ اداروں کے لیے سرمائے کی حفاظت کے تناسب کو ریگولیٹ کرنا۔

اس میں حکومتی پروگراموں کے تحت سوشل ہاؤسنگ اور مکانات خریدنے کے لیے قرضوں کے لیے خطرے کے گتانک کو 200% سے کم کر کے 160% کرنے کا ضابطہ شامل ہے۔ اسٹیٹ بینک کی جانب سے اس سرکلر پر وسیع پیمانے پر مشاورت کی جا رہی ہے اور توقع ہے کہ اسے اگلے دسمبر میں جاری کیا جائے گا۔

اگست کے اوائل میں وزارت تعمیرات کی طرف سے جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق، تقریباً 108 ایسے منصوبے ہیں جنہیں تعمیراتی اجازت نامہ دیا گیا ہے اور وہ زیر تعمیر ہیں اور VND120,000 بلین کے پیکج سے قرض کے اہل ہیں۔

ملک بھر میں 15/63 محکمہ تعمیرات نے دستاویزات کا جائزہ لیا ہے اور فہرست کی اشاعت کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کرنے کے لیے اہل منصوبوں کی فہرست مرتب کی ہے، جس میں 40 منصوبے شامل ہیں جن کی کل سرمایہ کاری 43,707.28 بلین VND ہے اور قرض کی مانگ 18,010.48 ارب VND ہے۔

جن میں سے، 11 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے 120,000 بلین VND کریڈٹ پروگرام کے تحت قرضوں کے لیے اہل 24 منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے جس کا کل سرمایہ کاری 31,673.1 بلین VND ہے، اور قرض کی مانگ 12,442.78 بلین VND ہے۔

ایگری بینک میں 120,000 بلین VND پیکج کے ہوم لون کے لیے شرح سود 7.7%/سال ہے ۔ بینک برائے زراعت اور دیہی ترقی (ایگری بینک) نے حال ہی میں قرارداد نمبر 33/NQ-CP (سوشل ہاؤسنگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکیج) کے مطابق قرض دینے کی شرح سود کا اعلان کیا ہے۔

ماخذ