سستی قیمت، خریدار مرمت کی وجہ سے چہرہ کھو دیتا ہے۔

سستی قیمتوں کے خواہاں، 1 بلین ڈونگ اپارٹمنٹ خریدنا

آباد ہونا ہر شہری کی جائز ضرورت ہے۔ خاص طور پر بڑے شہروں میں، یہ ضرورت زیادہ سے زیادہ عیش و عشرت بنتی جارہی ہے کیونکہ مکانات کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز (VARS) کی ایک حالیہ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2023 کی تیسری سہ ماہی میں، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت فی الحال 53 ملین VND/m2 ہے، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 2% زیادہ ہے۔ اس طرح، 4 افراد کے خاندان کے لیے تقریباً 70m2 کے مشترکہ اپارٹمنٹ کے لیے، مکان کی قیمت 3.7 بلین VND سے شروع ہوگی۔ یہ عام سطح کے مقابلے میں بہت زیادہ قیمت ہے۔

اگرچہ گھر کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں، لیکن گھر کا مالک ہونا اب بھی ہر خاندان کا خواب ہے۔ پہلے، منی اپارٹمنٹس ہمیشہ گرم ہوتے تھے۔ ریڈ بک کے بغیر بھی، منی اپارٹمنٹس کو ان کی کم قیمت کی وجہ سے ہمیشہ تلاش کیا جاتا تھا، صرف 550 ملین VND سے 1 بلین VND تک۔ تاہم، Thanh Xuan میں منی اپارٹمنٹ آگ کے سانحے کے بعد، یہ طبقہ مکمل طور پر "منجمد" ہو گیا تھا۔

1 بلین ڈونگ اپارٹمنٹ، سستی قیمت، مرمت کی تصویر 1 کی وجہ سے خریدار کا چہرہ کھو گیا۔ — وہ اتنی خوش تھی جیسے اسے سونا مل گیا تھا جب اسے صرف 1.2 بلین VND کا اپارٹمنٹ ملا تھا، لیکن ملکیت کی منتقلی کے کچھ ہی عرصے بعد، محترمہ لین مایوس ہوگئیں کیونکہ مرمت اور اندرونی اخراجات گھر کی قیمت سے زیادہ تھے۔ مثالی تصویر۔

محترمہ Bach Lien، ایک فری لانس، نے ایک منی اپارٹمنٹ خریدنے کا منصوبہ بنایا تھا لیکن خوفناک آگ کے بعد انہیں "مڑنا" پڑا۔ وہ ایک آپشن لے کر آئی جس کے بارے میں اس نے سوچا کہ یہ قدرے مہنگا ہے لیکن بہت بہتر ہے: لِنہ ڈیم میں ایک پرانا اپارٹمنٹ خریدنا۔

"پہلے، میرے خاندان نے ایک منی اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے 800 ملین VND کا بجٹ رکھا تھا۔ تاہم، یہ منصوبہ ناکام رہا، اس لیے ہم نے لن ڈیم میں ایک پرانا اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے رقم ادھار لینے کی کوشش کی،" محترمہ لین نے شیئر کیا۔

محترمہ لین کے مطابق، پرانا اپارٹمنٹ جسے ان کے خاندان نے ابھی منتقل کیا ہے وہ 70 مربع میٹر چوڑا ہے، جس کی قیمت صرف 1.2 بلین VND ہے۔ اگرچہ اسے پیسے ادھار لینے پڑے لیکن وہ اپنے انتخاب سے کافی مطمئن ہے۔ اگرچہ قیمت ڈیڑھ گنا زیادہ ہے لیکن قابل استعمال جگہ بھی زیادہ کشادہ اور آرام دہ ہے۔ اور سب سے اہم بات یہ ہے کہ اس اپارٹمنٹ میں مکمل قانونی دستاویزات ہیں، ایک وسیع داخلی راستہ ہے، جو آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے لیے موزوں ہے۔

خاندان کے ابتدائی حسابات کے مطابق، اسے صرف مرمت کے لیے تقریباً 100 ملین VND اور سستا فرنیچر خریدنے کے لیے 50 ملین VND خرچ کرنے کی ضرورت ہے۔ فرنیچر کے بارے میں، محترمہ لیین نے انکشاف کیا کہ اس نے کئی اسٹورز کا "شکار" کیا ہے جو بہت کم قیمتوں پر اشیاء فروخت کرنے میں مہارت رکھتے ہیں، صرف ایک صوفہ سیٹ کے لیے تقریباً 1.5 ملین VND، ایک بستر کے لیے 2 سے 3 ملین VND،...

اس طرح، 1.4 بلین VND سے کم کی کل لاگت کے ساتھ، اس کے چار افراد پر مشتمل خاندان آباد ہونے کا اپنا خواب پورا کر سکتا ہے۔

مرمت کی وجہ سے سرخ چہرہ

تاہم، اس سے پہلے کہ وہ ایک سستا اپارٹمنٹ خریدنے کا جشن مناتی، محترمہ لئین اور اس کا خاندان تباہ ہو گیا کیونکہ اپارٹمنٹ بہت پرانا تھا اور اسے ہر طرح سے مرمت کرنے کی ضرورت تھی۔

"جب ہم نے گھر خریدا، پرانے اپارٹمنٹ کو دیکھ کر، میرے شوہر اور میں نے سوچا کہ ہمیں گھر کو استعمال کرنے کے لیے صرف تھوڑی سی پینٹنگ اور وائٹ واشنگ کی ضرورت ہے۔ حقیقت میں ایسا نہیں تھا۔ جب میں نے کارکنوں کو - جو رشتہ دار تھے - کو آنے کی دعوت دی، تو ہم حیران رہ گئے کیونکہ مرمت کے اخراجات آسمان سے اوپر تھے،" محترمہ لین نے افسوس کا اظہار کیا۔

محترمہ لین نے شیئر کیا کہ اپارٹمنٹ استعمال کرنے کے لیے، اسے تمام چونے اور پلاسٹر، واٹر پروف، رساو کو روکنے، اس جگہ کو توڑنا، اس جگہ کی مرمت کرنا ہوگی۔ ابتدائی طور پر، لاگت کا تخمینہ 200 ملین VND تھا، لیکن کئی سروے کے بعد، لاگت بڑھ کر 500 ملین VND ہو گئی۔

"500 ملین VND صرف کم سے کم لاگت ہے۔ اس میں وہ وقت شامل نہیں ہے جب میرے شوہر یا مجھے تعمیراتی ٹیم کو سنبھالنے کے لیے عارضی طور پر اپنی ملازمت چھوڑنی پڑے۔ کارکن نے اندازہ لگایا کہ تعمیر مکمل ہونے میں 2 ماہ لگیں گے۔ یہ وہ وقت ہے جب میرے خاندان کے کسی فرد کو گھر پر رہنا پڑتا ہے،" محترمہ لیین نے اعتراف کیا۔

تکمیل کے بعد، اس کے خاندان کو اب بھی فرنیچر خریدنا ہے۔ لہذا، اگر وہ فراخ دل ہیں، تو محترمہ لیین کا خیال ہے کہ انہیں اپنے خاندان کے اندر جانے کے قابل ہونے کے لیے اضافی 1 بلین VND خرچ کرنا پڑے گا۔

لہذا، محترمہ لین اپنے "غلط حساب" کے ساتھ "پھنس" گئی ہیں: "مجھے واقعی یہ احساس نہیں تھا کہ اگرچہ میں نے تزئین و آرائش پر بہت زیادہ رقم خرچ کی ہے، پھر بھی یہ ایک ناقابل تردید حقیقت ہے کہ اپارٹمنٹ ایک پرانے اپارٹمنٹ کی عمارت میں بنایا گیا تھا۔ مجموعی طور پر پرانے اپارٹمنٹ کا معیار اچھا ہونا مشکل ہے۔ لیکن اگر میں اسے دوبارہ بیچتا ہوں تو میں کاغذی کارروائی کی لاگت سے محروم ہو جاؤں گی۔"

ماخذ