رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کا وقت ختم، پرتگال کا 'گولڈن ویزا' ثقافت اور زراعت کے لیے سرمایہ کو راغب کرتا ہے

پرتگال کا 'گولڈن ویزا' پروگرام ثقافتی، زرعی اور سرمایہ کاری فنڈ کے منصوبوں میں نئی ​​زندگی کا سانس لے رہا ہے جب ملک کی جانب سے متنازعہ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اسکیم کو ختم کیا گیا ہے۔

"گولڈن ویزوں" سے کیش فلو نے پرتگال کو دوسری جنگ عظیم کی کلاسک کاروں اور فن پاروں کے ایک میوزیم کو بحال کرنے میں مدد کی ہے - تصویر: بلومبرگ

گولڈن ویزا نے کلاسک کار میوزیم کو زندہ کیا۔

وسطی پرتگال کے پہاڑی قصبے کیرامولو میں، میوزیو ڈو کیرامولو، جو جنگ عظیم دوئم کے ونٹیج کاروں، فن پاروں اور فن پاروں کی نمائش کرتا ہے، زائرین کی کمی کی وجہ سے کھلے رہنے کے لیے جدوجہد کر رہا ہے، جس کی آمدنی بمشکل اخراجات کو پورا کرتی ہے۔

اہم موڑ 2023 کے آخر میں آتا ہے، جب میوزیم کو "گولڈن ویزا" پروگرام کے ذریعے عطیات قبول کرنے کی اجازت دی جاتی ہے۔

صرف دو سالوں میں، اس نے امریکہ، چین اور دیگر کئی ممالک کے سرمایہ کاروں سے 20 ملین یورو (تقریباً 23.4 ملین امریکی ڈالر) اکٹھے کیے ہیں۔

بلومبرگ نیوز کے مطابق، اس رقم سے میوزیم کے بنیادی ڈھانچے کی مرمت، مزید نایاب کلاسک کاریں جیسے Bugatti 35B اور Lamborghini Miura P400 SV خریدنے میں مدد ملتی ہے، اور ایک بڑے پیمانے پر کار فیسٹیول کا اہتمام کیا جاتا ہے جو ہر سال دسیوں ہزار زائرین کو راغب کرتا ہے۔

Caramulo جیسے چھوٹے منصوبے سے، پرتگالی حکومت "گولڈن ویزا" پروگرام کے ذریعے پائیدار سرمائے کو راغب کرنے کے ماڈل کو نقل کرنے کی امید رکھتی ہے۔

طویل مدتی تاثیر پر بحث کریں۔

مالیاتی بحران کے دوران 2012 میں شروع کیا گیا، "گولڈن ویزا" غیر ملکیوں کو رہائش حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے اگر وہ رئیل اسٹیٹ میں کم از کم 500,000 یورو (تقریبا 585,000 USD) کی سرمایہ کاری کریں۔

تاہم، اس پالیسی کو دارالحکومت لزبن اور پورٹو (شمالی پرتگال) شہر میں مکانات کی قیمتوں کو آسمان چھونے کی وجہ سے تنقید کا نشانہ بنایا گیا، جس سے ہزاروں افراد سڑکوں پر نکل کر احتجاج کرنے پر مجبور ہوئے۔

2023 سے، پرتگالی حکومت نے رئیل اسٹیٹ کے زمرے کو ختم کر دیا ہے، صرف ان لوگوں کو ویزا جاری کیا جا رہا ہے جو ثقافت کے لیے کم از کم 200,000 یورو (تقریباً 234,000 USD) عطیہ کرتے ہیں یا 500,000 یورو ملکی فنڈز میں لگاتے ہیں۔

اس کی بدولت صرف 2024 میں جاری کیے گئے ویزوں کی تعداد میں 72 فیصد اضافہ ہوا، جو تقریباً 5000 ویزوں کی بلند ترین سطح پر پہنچ گیا۔

تاہم، ماہرین اب بھی بحث کر رہے ہیں کہ آیا اس سرمائے کے بہاؤ سے طویل مدتی فوائد حاصل ہوں گے۔ بہت سے آراء کا کہنا ہے کہ حکومت کو صحت کی دیکھ بھال، تعلیم یا سستی رہائش جیسے ضروری شعبوں میں رقم کو منظم کرنا چاہئے - معیشت کی "رکاوٹیں"۔

اپنے آغاز کے بعد سے، اس پروگرام نے 7 بلین یورو (8.1 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ) کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، جس میں سے زیادہ تر رئیل اسٹیٹ میں چلا گیا ہے، جس سے لزبن کو یورپ کی گرم ترین مارکیٹوں میں سے ایک میں تبدیل کرنے میں مدد ملی ہے۔

جب کہ اسپین، آئرلینڈ اور نیدرلینڈز جیسے بہت سے ممالک نے اسی طرح کے پروگراموں کو منسوخ کر دیا ہے، پرتگال نے انہیں برقرار رکھا ہے، اس بات کی تصدیق کرتے ہوئے کہ وہ انہیں "معاشی اور سماجی انصاف" کو یقینی بنانے کے لیے ایڈجسٹ کرے گا۔

فی الحال، سرمایہ کار بنیادی طور پر گھریلو فنڈز، اسٹاک، بانڈز سے لے کر زراعت اور قابل تجدید توانائی کے ذریعے سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔

مثال کے طور پر، پیلا ٹیرا فاؤنڈیشن نے بادام اور زیتون اگانے کے لیے 75 ملین یورو (تقریباً 87.7 ملین امریکی ڈالر) اکٹھے کیے ہیں، یہ دونوں منافع بخش ہیں اور دیہی علاقوں میں لوگوں کے لیے ملازمتیں پیدا کر رہے ہیں۔

کچھ سرمایہ کار مقامی کمیونٹیز سے جڑنے کے لیے سرمایہ کاری کرنے کے بجائے عطیہ کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ جیمز ڈیوس، ایک امریکی ماہر ارضیات نے 250,000 یورو ($292,000 سے زیادہ) ریکارڈو ایسپریٹو سینٹو سلوا فاؤنڈیشن کو عطیہ کیا، جو لزبن کے روایتی دستکاریوں کو محفوظ رکھتی ہے۔

"پیسہ ختم ہو سکتا ہے، لیکن اس کی قیمت ہمیشہ رہے گی،" انہوں نے کہا۔

تنازعات کے باوجود، "گولڈن ویزا" پروگرام کیرامولو جیسے دور دراز علاقوں کو بحال کرنے میں مدد کر رہا ہے، جہاں بین الاقوامی سرمایہ نہ صرف ایک کلاسک کار میوزیم میں زندگی کا سانس لے رہا ہے، بلکہ آنے والی نسلوں کے لیے یادوں اور شناخت کو محفوظ رکھنے میں بھی مدد کر رہا ہے۔

Trieu Phuong

ماخذ: https://tuoitre.vn/het-thoi-dau-tu-nha-dat-thi-thuc-vang-bo-dao-nha-hut-von-cho-van-hoa-va-nong-nghiep-20251017175026755.htm