HoREA نے سرکلر 06/2023 میں ترامیم کی تجویز جاری رکھی ہے۔

مسٹر لی ہونگ چاؤ - ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) کے چیئرمین نے کہا کہ اسٹیٹ بینک کا حالیہ سرکلر 10/2023/TT-NHNN کا اجراء سرکلر 06/2023/TT-NHNN کی متعدد دفعات کے نفاذ کو معطل کرنا صارفین اور سرمایہ کاروں، سرمایہ کاروں کے لیے بڑی خوشخبری ہے۔

تاہم، HoREA اسٹیٹ بینک سے درخواست کرتا رہتا ہے کہ وہ متعدد دیگر ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل پر غور کرے۔

سب سے پہلے، HoREA نے سرکلر 22/2019/TT-NHNN (سرکلر 08/2020/TT-NHNN کے آرٹیکل 1 میں ترمیم شدہ اور ضمیمہ) کے پوائنٹ d، شق 5، آرٹیکل 16 میں ترمیم اور اس کی تکمیل کرنے کی تجویز پیش کی کیونکہ صرف 1 ماہ سے زائد مدت میں توسیع کی درخواست کرنے کی سمت میں، 1، 2023)، کریڈٹ اداروں کو "30% کے درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کے لیے استعمال ہونے والے قلیل مدتی سرمائے کے زیادہ سے زیادہ تناسب کی تعمیل کرنی چاہیے۔

HoREA نے سرکلر 06/2023 میں ترامیم کی تجویز جاری رکھی ہے۔

دوسرا، ایسوسی ایشن کی تجویز ہے کہ اسٹیٹ بینک کریڈٹ اداروں کو اپنے قرضوں کی تنظیم نو کے مقصد کے لیے کارپوریٹ بانڈز خریدنے کی اجازت دینے پر غور کرے۔

HoREA کے مطابق، فرمان نمبر 65/2022/ND-CP انٹرپرائزز کو سرمایہ کاری کے پروگراموں اور منصوبوں کو لاگو کرنے اور اپنے قرضوں کی تشکیل نو کے لیے بانڈ جاری کرنے کی اجازت دیتا ہے، اس لیے اپنے قرضوں کی تنظیم نو کے لیے بانڈز کا اجراء قانونی ہے۔

اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز 2010 کے قانون کی شق 1، آرٹیکل 94 کے مطابق، سرمایہ کاروں کو کریڈٹ لون تجویز کرنے کا حق حاصل ہے اور کریڈٹ ادارے قرض سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاروں کے اس "قانونی سرمائے کے استعمال کے مقصد" کے لیے کریڈٹ دینے پر غور کرنے کے پابند ہیں، اس لیے ضروری ہے کہ پوائنٹ اے، سی شق 4 کی شق 8 کو "ہٹائیں" 16/2021/TT-NHNN مستقل مزاجی اور یکسانیت کو یقینی بنانے کے لیے۔

اس کے علاوہ، HoREA نے یہ بھی سفارش کی کہ اسٹیٹ بینک سرکلر نمبر 06/2023/TT-NHNN میں متعدد "ناکافی" ضوابط کا جائزہ لے اور ان میں ترمیم اور ان کی تکمیل پر غور کرے جو کاروباری اداروں، ایسوسی ایشنز اور ماہرین نے تجویز کیے ہیں، کیونکہ سرکلر 10/2023/TT-NHNN، مورخہ 2 اگست 2023 کو اسٹیٹ بینک نے نافذ کیا ہے۔ 1 ستمبر 2023 سے شق 8، شق 9 اور شق 10، سرکلر نمبر 39/2016/TT-NHNN کی شق 8 (شق 2 کے ذریعے ضمیمہ، سرکلر نمبر 06/2023/TT-NHNN کا آرٹیکل 1) ان ضوابط میں ترمیم، ان کی تکمیل یا ختم کرنے پر۔

اس سے قبل، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق بہت سی آراء میں کہا گیا تھا کہ سرکلر نمبر 06/2023/TT-NHNN نے قرض دینے کے بہت سے "سخت" ضابطے بنائے ہیں، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں، جس سے سرمائے تک رسائی مشکل ہو گئی ہے۔ خاص طور پر، سرکلر 06 میں دو نمایاں کوتاہیوں کی نشاندہی کی گئی تھی: ایسے معاملات کی تعداد میں اضافہ جن میں سرمایہ لینے کی اجازت نہیں ہے اور قرض کی غیر واضح شرائط۔ اس سے بھیڑ پیدا ہوتی رہے گی، جس سے لوگوں کی گھر خریدنے کی سپلائی اور صلاحیت متاثر ہوگی۔

Ngoc Vy

ماخذ