بہت سے مندوبین نے استدلال کیا کہ گروہوں اور افراد کے فائدے کے لیے قیمتوں میں اضافے، ہیرا پھیری، خلل، ملی بھگت اور قیمتوں کو دبانے سے روکنے کے لیے سخت پابندیوں کی ضرورت ہے۔
ابتدائی قیمت کے تعین میں خلاف ورزیوں پر پابندیوں کی ضرورت ہے۔
مندوب Nguyen Duy Thanh ( Ca Mau delegation) کے مطابق، قیمتوں کے انتظام، زمین کے انتظام، اور عوامی اثاثہ جات کے انتظام سے متعلق دیگر قانونی ضوابط کے قریبی تعلق میں ابتدائی قیمت کے تعین میں خلاف ورزیوں کے لیے حقوق، ذمہ داریوں اور پابندیوں کے ضوابط کی تکمیل ضروری ہے۔
مندوبین نے استدلال کیا کہ اگرچہ موجودہ قانون میں زبانی نیلامی کا تعین کیا گیا ہے، لیکن وہ نیلامی کی دیگر اقسام کے مقابلے میں عملی طور پر کم استعمال ہوتے ہیں۔ شفافیت اور کھلے پن کو یقینی بنانے کے لیے، نیلامی کی صرف دو شکلیں — زبانی نیلامی اور براہ راست نیلامی — کو برقرار رکھا جانا چاہیے۔ مزید برآں، نیلامی کے شرکاء، جائیداد کے مالکان، اور نیلامی کے منتظمین کے جائز حقوق کی حفاظت کرتے ہوئے، اس میں شامل تمام فریقین کے حقوق اور ذمہ داریوں کو واضح طور پر بیان کیا جانا چاہیے۔
"اس کے علاوہ، ضوابط میں ترمیم کی ضرورت ہے اور جمع شدہ رقم کو ترک کرنے، گروپ یا ذاتی فائدے، ہیرا پھیری اور رکاوٹ کو روکنے کے لیے قیمتوں میں اضافے کو روکنے کے لیے"۔
نمائندہ ٹران وان کھائی ( ہا نام وفد) نے اثاثوں کی نیلامی کے قانون میں مجوزہ ترامیم اور اضافے سے اتفاق کیا۔ انہوں نے نوٹ کیا کہ نیلامی میں شرکت کرنے والوں کی مالی صلاحیت کے فقدان کی صورتحال تیزی سے عام ہوتی جارہی ہے۔
اثاثوں کی نیلامی کے موجودہ قانون میں، شق 5، آرٹیکل 9، اثاثوں کی نیلامی میں حصہ لینے والوں کے لیے ممنوعہ کارروائیوں سے متعلق، شرکاء کے مالی وسائل کی وضاحت نہیں کرتا ہے۔ یہ ایسے حالات کی طرف لے جاتا ہے جہاں نیلامی کا استحصال زمین کی منڈی میں خلل ڈالنے کے لیے کیا جاتا ہے یا "دوسروں کی طرف سے نیلامی" شامل ہوتی ہے... بہت سے معاملات مکمل طور پر بینک کی ضمانتوں پر انحصار کرتے ہیں۔ یا، ڈپازٹ ضبطی کے معاملات میں، ڈپازٹ کی وصولی مشکل ہوتی ہے۔ یا، نیلامی جیتنے کے بعد، منصوبے پر عمل درآمد میں تاخیر ہو رہی ہے…
"زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کی حالیہ مشق میں، سب سے بڑی رکاوٹ اور سب سے بڑی قانونی خامی نیلامی کے شرکاء کی مالی صلاحیت کا تعین کر رہی ہے،" نمائندے نے کہا۔
ڈپازٹ جمع کرانے کی آخری تاریخ سے متعلق ضوابط کا جائزہ لیں۔
نمائندہ ہو تھی کم اینگن (باک کان ڈیلیگیشن) نے سرمایہ کاری کے منصوبوں اور معدنی استحصال کے لیے زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کے معاملات کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے بارے میں اپنی رائے کا اظہار کرتے ہوئے کہا کہ جو لوگ شرکت کے لیے شرائط اور شرائط پر پورا اترتے ہیں (مسودہ کی شق 2a، آرٹیکل 38 میں) وہ کام کرنے کی تاریخ سے ایک دن پہلے پیشگی ادائیگی جمع نہیں کرائیں گے۔
مندوبین کے مطابق، نیلامی میں شرکت کے دستاویزات جمع کرانے کی آخری تاریخ (نیلامی سے 15 دن پہلے) سے جمع کرانے کی آخری تاریخ تک (نیلامی سے 1 دن پہلے) کی مدت نسبتاً طویل ہے۔ یہ ضابطہ نیلامی کے شرکاء کے درمیان ملی بھگت کا باعث بن سکتا ہے: دستاویزات جمع کرواتے وقت، لوگوں کی ایک بڑی تعداد "مجازی مارکیٹ کا جنون" پیدا کر سکتی ہے۔ تاہم، جب ڈپازٹ جمع کرانے کی بات آتی ہے، تو صرف ایک یا چند لوگ ہی ادائیگی کر سکتے ہیں۔ اس سے نیلامی کے منتظم کے ساتھ ساتھ اثاثہ جات کے مالک کے لیے مشکلات پیدا ہوں گی۔
ملی بھگت اور "جعلی درخواستوں" کو روکنے کے لیے، نمائندے ہو تھی کم اینگن نے تجویز پیش کی کہ اس عمل کو بہت زیادہ کیسز میں تقسیم کرنے کے بجائے، جیسا کہ مسودہ میں ہے، ضوابط کو اس طرح ترتیب دیا جانا چاہیے: نیلامی کے تمام معاملات کے لیے، اثاثہ کی قسم سے قطع نظر، درخواست جمع کروانے پر ایک ڈپازٹ ادا کرنا ضروری ہے۔ اگر درخواست کو تشخیص اور منظوری کے بعد نااہل سمجھا جاتا ہے، تو جمع رقم واپس کر دی جائے گی۔ درخواستیں جمع کرنے اور جمع کرانے کی آخری تاریخ ایک معقول اور مستقل وقت کے اندر مقرر کی جانی چاہیے۔
بحث کے سیشن کے دوران، وزیر انصاف لی تھان لونگ نے مندوبین کو تشویش کے مسائل کی اطلاع دی، خطاب کیا اور واضح کیا۔ وزیر نے ملی بھگت، قیمتوں میں ہیرا پھیری اور ڈمی بولی لگانے والوں کو روکنے کے لیے طریقہ کار کے بارے میں کچھ مخصوص تفصیلات کی بھی وضاحت کی۔
وزیر نے کہا کہ نیلامی کا قانون محض ایک رسمی ہے، جبکہ قیمتیں شروع کرنے یا ہینڈلنگ کے طریقہ کار سے متعلق ضابطے خصوصی قوانین کی پیروی کرتے ہیں۔
ماخذ
تبصرہ (0)