سیلڈن سٹی کے خریدار نے گاموڈا لینڈ کا معاہدہ منسوخ کرنے کے لیے مقدمہ دائر کیا۔

محترمہ D.TN کے مطابق - دیوانی مقدمے کی مدعیان میں سے ایک، 2020 سے 2022 کے آخر تک، اس نے ٹین تھانگ اسپورٹس کمپلیکس کے ڈائمنڈ سینٹری سب ڈویژن (ایریا A6) میں 4 اپارٹمنٹس خریدنے کے لیے رقم جمع کرائی اور رہائشی ایریا پروجیکٹ (تجارتی نام سیلڈن سٹی ہے، زمین کے نقشے پر S3 نمبر 4، 9 نمبر 4 نمبر پر) وارڈ، تان فو ضلع، ہو چی منہ سٹی)۔

خاص طور پر، محترمہ این نے جو اپارٹمنٹ سب سے پہلے خریدا تھا اس کا کوڈ C5.0.05 ہے، 24 نومبر 2020 کو 200 ملین VND کی رقم کے ساتھ جمع کروائیں۔ 13 اکتوبر 2022 تک، Gamuda Land نے 10,886 بلین VND سے زیادہ کے معاہدے کی کل قیمت کے ساتھ اس اپارٹمنٹ کی فروخت اور خریداری کے لیے محترمہ N. کے ساتھ ایک سول کنٹریکٹ پر دستخط کیے تھے۔ 15 مارچ 2023 تک، محترمہ این نے Gamuda Land کو 1.6 بلین VND سے زیادہ کی ادائیگی کی ہے۔

ہو چی منہ سٹی کی عوامی عدالت میں اپنی پریزنٹیشن میں، محترمہ D.TN نے بتایا کہ، A6 علاقے کی وجہ سے، Celadon City Project کو صرف ہو چی منہ سٹی کے محکمہ تعمیرات نے دستاویز نمبر 6351/SXD-PTN&TTBDS کے مطابق فروخت کے لیے کھولنے کے لیے مطلع کیا تھا۔ مذکورہ بالا وقت سے پہلے 4 اپارٹمنٹس۔ لہذا، Gamuda لینڈ نے معاہدے پر دستخط کیے جب اسے ابھی تک A6 کے علاقے میں اپارٹمنٹس کو فروخت کے لیے کھولنے اور لیز پر دینے کی اجازت نہیں تھی۔

Celadon City پروجیکٹ کو صارفین اور سرمایہ کاروں کے درمیان بہت سے مسائل درپیش ہیں۔

اس صارف کے مطابق، Gamuda Land نے خلاف ورزی کی: آرٹیکل 55، شق 2، رئیل اسٹیٹ بزنس 2014 کا قانون: "مستقبل کے ہاؤسنگ کو بیچنے یا لیز پر دینے سے پہلے، سرمایہ کار کو صوبائی ہاؤسنگ مینجمنٹ ایجنسی کو تحریری طور پر مطلع کرنا چاہیے کہ ہاؤسنگ فروخت یا لیز پر دینے کا اہل ہے۔"

"چونکہ اسے ابھی تک فروخت کے لیے کھولنے کی اجازت نہیں تھی، گیموڈا لینڈ نے معاہدے پر دستخط کیے اور رقم اکٹھی کی، جو کہ کیپیٹل موبلائزیشن کا ایک غیر قانونی عمل ہے۔ دریں اثنا، ایک گاہک کے طور پر، میں نے ہمیشہ ادائیگی کی قسطوں کے مطابق جس پر دونوں فریقوں نے اتفاق کیا تھا پوری اور وقت پر ادائیگی کی اور صرف اس وقت ادائیگی روک دی جب مجھے معلوم ہوا کہ اصل سرمایہ کار نے قانون کی خلاف ورزی کی ہے،" اور جان بوجھ کر MT' پروجیکٹ کے بارے میں قانونی دستاویزات پیش کیں۔ غصے سے کہا.

اس صارف نے یہ بھی کہا کہ A6 ایریا کی جانب سے فروخت کے لیے کھولنے کا اعلان کرنے سے پہلے، بہت سے رہائشیوں نے سرمایہ کار سے قانونی مسائل کو واضح کرنے کو کہا تھا۔ تاہم گاموڈا لینڈ نے صرف تسلیم کیا اور صارفین کے سوالات کا جواب نہیں دیا۔ لہذا، محترمہ D.TN اور A6 کے علاقے میں مکانات خریدنے والے متعدد صارفین نے فروخت کا معاہدہ منسوخ کرنے کے لیے مقدمہ دائر کرنے کا فیصلہ کیا اور ساتھ ہی سرمایہ کار سے درخواست کی کہ وہ خلاف ورزیوں کی وجہ سے سود کی ادائیگی کے لیے ذمہ دار ہوں۔

مئی 2024 کے وسط میں، تان فو ڈسٹرکٹ پیپلز کورٹ نے دیوانی کیس "اپارٹمنٹ سیل کنٹریکٹ تنازعہ" کا پہلا مقدمہ شروع کیا اور مدعی کے مقدمہ کو جزوی طور پر قبول کر لیا۔ فروخت کے معاہدوں کو باطل قرار دیا؛ گاموڈا لینڈ کے جوابی دعووں کو قبول نہیں کیا،... اپیل کی وجہ سے کیس اپیل کورٹ میں منتقل ہوتا رہا۔

13 اپریل 2023 کو، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ٹین تھانگ اسپورٹس اینڈ ریذیڈنشل کمپلیکس پروجیکٹ - سیلانڈن سٹی میں "غیر قانونی سرمائے کی نقل و حرکت" کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں میں خلاف ورزیوں کے لیے گیموڈا لینڈ کو انتظامی طور پر منظور کرنے کے فیصلے 1426/QD-XPHC پر دستخط کیے تھے۔

خاص طور پر، کمپنی نے سیلنڈن سٹی پروجیکٹ کے A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ میں اپارٹمنٹ کی فروخت اور خریداری کے معاہدے پر دستخط کیے جب اس نے ضوابط کے مطابق فروخت اور لیز کی شرائط کو پورا نہیں کیا۔ اس خلاف ورزی پر، Gamuda Land پر 900 ملین VND جرمانہ عائد کیا گیا اور ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے متحرک سرمایہ واپس کر کے نتائج کا ازالہ کرنے پر مجبور کیا گیا۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/xet-xu-vu-khach-hang-mua-celadon-city-kien-gamuda-land-yeu-cau-huy-hop-dong-post308588.html