چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ کے اپارٹمنٹ خریداروں کے لیے سفارشات

یہ منصوبہ کافی قانونی نہیں ہے۔

حالیہ دنوں میں، بن ڈونگ ان صوبوں میں سے ایک رہا ہے جہاں صنعتی اور خدماتی معیشت میں زبردست ترقی ہوئی ہے… بڑے ​​صنعتی زونوں کی ایک سیریز کی تشکیل نے لوگوں کو رہنے اور کام کرنے کی طرف راغب کیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں بڑے سرمایہ کار بھی لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے بہت سے اپارٹمنٹ اور ٹاؤن ہاؤس پروجیکٹس بنانے کے لیے "پیسہ ڈالنے" پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔

تاہم، ترقیاتی عمل کے دوران، بہت سے سرمایہ کاروں نے قانون کی خلاف ورزی کی ہے جب پروجیکٹ قانونی شرائط پر پورا نہیں اترتا تھا اور اسے حکام کی طرف سے منظور نہیں کیا گیا تھا، اور حکام کی منظوری کے بغیر "سرمایہ کی نقل و حرکت؛ جگہوں کو رکھنے کے لیے ڈپازٹس وصول کیے؛ اور سیلز ٹرانزیکشنز" کا اہتمام کیا۔

اس کی وجہ سے بہت سے گھر خریدار اور مکین بدقسمتی سے قانونی چارہ جوئی، تنازعات وغیرہ میں پڑ گئے ہیں، جس سے علاقے میں امن و امان میں خلل پڑا ہے۔ اس صورت حال سے بچنے کے لیے، بن ڈونگ صوبے کے محکمہ تعمیرات نے کاروباری اداروں کو کسی بھی شکل میں سرمائے کی نقل و حرکت کی "ممانعت" کے بارے میں نوٹس جاری کیا ہے۔

اس کے علاوہ، وارڈز اور کمیونز کے مقامی حکام نے پراجیکٹ کے گیٹوں کے سامنے انتباہی نشانات بھی لگائے ہیں تاکہ لوگوں اور گھر کے خریداروں کو مطلع کیا جا سکے کہ وہ ایسے منصوبے خریدنے سے گریز کریں جو قانونی طور پر اہل نہیں ہیں۔

نوٹس بورڈ دی این وارڈ (ڈی این سٹی) کی پیپلز کمیٹی نے چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ کے سامنے لگایا تھا۔

مثال کے طور پر، دی این وارڈ کی پیپلز کمیٹی (دی این شہر، بِن ڈونگ صوبہ) نے ایک نوٹس بورڈ لگا دیا ہے، جس میں سونگ تھان ہائی رائز کمپلیکس، چارم پلازہ 1 کمپلیکس (تجارتی طور پر چارم ڈائمنڈ کے نام سے جانا جاتا ہے) میں، بلند و بالا اپارٹمنٹ پروجیکٹ بلاک B4 میں اپارٹمنٹ خریداروں کو خبردار کیا گیا ہے۔

دی این وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے نوٹس بورڈ پر موجود معلومات کے مطابق، "چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ" فی الحال اس منصوبے میں منتقلی یا کیپٹل موبلائزیشن کے لیے اہل نہیں ہے کیونکہ اس نے طے شدہ قانونی طریقہ کار کو مکمل نہیں کیا ہے۔

Nguoi Dua Tin کے نامہ نگاروں کے مطابق، اس منصوبے کو اس وقت سرمایہ کار کی طرف سے نالیدار لوہے سے گھرا ہوا ہے، اور اس کے اندر کئی مشینیں اور کرینیں کام کر رہی ہیں۔

لوکل گورنمنٹ نوٹس بورڈ کے باہر ایک بڑا خشک درخت کا سٹمپ ہے جس میں بورڈ کا مواد چھپا ہوا ہے۔ اگر کوئی توجہ نہ کرے یا قریب نہ جائے تو راہگیر الفاظ کو واضح طور پر نہیں پڑھ سکتے۔

اگرچہ اس منصوبے کے سامنے درختوں اور گھاس کا کیمپس ہے، لیکن الفاظ کو روکنے کے لیے نوٹس بورڈ کے سامنے ایک بڑا درخت لگا دیا گیا ہے۔

چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ چارم سٹی کے علاقے میں واقع ایک جزوی پروجیکٹ ہے جس کا قانونی نام چارم پلازہ 1 کمپلیکس سے تعلق رکھنے والے سونگ تھان بلڈنگ کمپلیکس ہے، جس کی سرمایہ کاری ڈی سی ٹی پارٹنرز ویتنام کمپنی لمیٹڈ (ڈی سی ٹی گروپ) نے چارم گروپ کے تحت کی ہے۔

مذکورہ پروجیکٹ کی تشہیر کرنے والی کچھ ویب سائٹس نے کہا کہ چارم ڈائمنڈ چارم سٹی پروجیکٹ کا حصہ ہے جس کا کل رقبہ 5.8 ہیکٹر سے زیادہ ہے، پروجیکٹ کے پیمانے میں 35 منزلہ ٹاور اور 1 تہہ خانہ شامل ہے، جس میں مارکیٹ کو 564 اپارٹمنٹس، 17 2 منزلہ کمرشل شاپ ہاؤسز اور 12 ٹاؤن ہاؤسز فراہم کیے گئے ہیں۔

اپارٹمنٹس کا سائز 36 سے 90 مربع میٹر تک ہے، جس میں 1 سے 3 بیڈروم ہیں۔ کچھ پینٹ ہاؤسز 360 مربع میٹر کے ہیں، جن کی قیمتیں 35 ملین/مربع میٹر سے شروع ہوتی ہیں۔

گھر خریدنے والوں کو ہوشیار رہنے کی ضرورت ہے۔

انتباہی نشانات کا لگانا کمیون اور وارڈ کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کی ذمہ داری کو ظاہر کرتا ہے کہ وہ لوگوں کو غیر قانونی رئیل اسٹیٹ کا لین دین کرتے وقت خطرات سے بچنے کے لیے قریب سے مشورہ دیں، خاص طور پر ایسی صورت حال میں جہاں بہت سے لوگ جو کاغذ پر رئیل اسٹیٹ خریدتے ہیں انہیں شکایات اور قانونی چارہ جوئی جیسے نتائج بھگتنے پڑتے ہیں، جس کی وجہ سے علاقے میں سیکیورٹی اور نظم و نسق میں خلل پڑتا ہے۔

Binh Duong صوبے میں ہاؤسنگ کی تعمیر اور تجارت کی صورت حال کے بارے میں، اب علاقے میں سیاسی، اقتصادی اور سماجی صورتحال پر پریس کانفرنسوں میں کئی سالوں سے.

صوبہ بن دوونگ کے محکمہ تعمیرات کے رہنما ہمیشہ پریس کو مطلع کرتے ہیں کہ محکمہ نے کاروباری اداروں کو کسی بھی شکل میں سرمایہ جمع کرنے کی "ممانعت" کے بارے میں نوٹس جاری کیا ہے۔

اگر آپ معلومات کو بغور پڑھنے کے لیے قریب نہیں جاتے ہیں، تو آپ مقامی حکومت کے نوٹس کے مواد کو درخت کی جڑوں سے چھپائے جانے کا پتہ نہیں لگا سکتے۔

صوبہ بن دوونگ کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Huynh Pham Tuan Anh نے بتایا کہ محکمہ نے اپنے ماتحت یونٹوں کو پروپیگنڈا کرنے اور ان منصوبوں کے بارے میں واضح طور پر آگاہ کرنے کی ہدایت کی ہے جو کاروباری حالات پر پورا نہیں اترتے۔ زیادہ عملی ہونے کے لیے، محکمے نے پروجیکٹوں کے سامنے انتباہی نشانات کی ایک سیریز لگانے کے لیے مربوط کیا۔

"فی الحال، صوبہ بن دوونگ میں، بہت سے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس بنائے اور تیار کیے جا رہے ہیں۔ ایسے پروجیکٹ جو کاروبار کے اہل ہیں، سرمایہ جمع کرنے، اور مستقبل میں مکانات فروخت کرنے کے معاہدے پر دستخط کرنے کا اعلان محکمہ کی ویب سائٹ پر بن دوونگ صوبے کے محکمہ تعمیرات کی طرف سے کیا جاتا ہے۔ اس لیے، رئیل اسٹیٹ کی خرید و فروخت سے پہلے، لوگوں کو احتیاط سے آن لائن معلومات تلاش کرنے سے گریز کرنے کی ضرورت ہے۔ غیر ضروری خطرات،" Tuan Anh نے اشتراک کیا۔

اس کے علاوہ، صوبہ بن دوونگ کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے سفارش کی کہ لوگوں کو بروکرز، اشتہارات یا رئیل اسٹیٹ کے بارے میں سوشل نیٹ ورکس پر پوسٹ کی جانے والی معلومات پر زیادہ بھروسہ نہیں کرنا چاہیے۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/binh-duong-khuyen-cao-nguoi-mua-can-ho-du-an-charm-diamond-a659406.html