خاص طور پر، فروری 2024 میں ہوم لون کی شرح سود کی تازہ ترین فہرست کے مطابق، ویتنام کے جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے صنعت و تجارت (BVBank) کے پاس اس وقت گھر کے قرض کی شرح سود کی شرح 5%/سال ہے، جو پچھلے مہینے سے کوئی تبدیلی نہیں ہے۔ تاہم، ترجیحی مدت ختم ہونے کے بعد، شرح سود میں 2%/سال اضافہ ہوگا۔
BVBank کے پیچھے ویتنام کی خوشحالی جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک ( VPBank ) 5.9%/سال کے ساتھ ہے، جنوری 2024 کے مقابلے میں بھی کوئی تبدیلی نہیں ہوئی۔
اس کے بعد بینک برائے سرمایہ کاری اور ترقی ویتنام (BIVD) اور UOB بینک 6%/سال کے ساتھ ہیں۔ جن میں سے، UOB پر شرح سود جنوری کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں ہے، جبکہ BIDV پر، شرح سود تیزی سے 6.5% سے کم ہو کر 6%/سال ہو گئی ہے۔
فروری 2024 میں سب سے کم ہوم لون سود کی شرح 5%/سال ہے۔ (تصویر تصویر)
ہوم لون کی سود کی شرح بھی کافی کم ہے گلوبل پیٹرولیم بینک (GPBank) 6.25%/سال کے ساتھ۔ ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے صنعت و تجارت ( VetinBank ) 6.4%/سال کے ساتھ چوتھے نمبر پر ہے۔
دریں اثنا، 6.5%/سال سے 7%/سال تک بہت سے بینکوں کی طرف سے لاگو کردہ سود کی شرح ہے جیسے: Saigon Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (Sacombank) 6.5%/سال کے ساتھ، ویتنام انٹرنیشنل کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (VIB) 6.5%/سال کے ساتھ، شنہان بینک کے ساتھ 6.6%/سال کے ساتھ غیر ملکی اسٹاک جوائنٹ سٹاک بینک، Vietnam Bank (Vietcombank) 6.7%/سال کے ساتھ...
دوسری طرف، ویتنام تکنیکی اور کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (Techcombank) ایک نایاب یونٹ ہے جس میں 10%/سال سے زیادہ 10.5%/سال پر ہوم لون کی شرح سود ہے۔ ترجیحی مدت کے بعد، تیرتی شرح 3% ہے۔
سب سے زیادہ ہوم لون سود کی شرح والے بینکوں کی فہرست میں ٹیک کام بینک کے بعد 9.75%/سال کے ساتھ HSBC، 9.29%/سال کے ساتھ جنوب مشرقی ایشیاء کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (سی بینک)، ویتنام ایکسپورٹ امپورٹ کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (Eximbank) 8.5%/سال کے ساتھ...
فروری 2024 کے اوائل میں، بینک ہوم لون کی شرح سود کو ایڈجسٹ کرنے میں کافی خاموش تھے۔ بی آئی ڈی وی کے علاوہ، زیادہ تر باقی یونٹس نے اپنے درج کردہ نرخوں میں کوئی تبدیلی نہیں کی۔
یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ حال ہی میں اسٹیٹ بینک کی ہدایت پر بہت سے کمرشل بینکوں نے صارفین کو قرضہ دینے اور بینکوں میں رقم کی زیادتی کو محدود کرنے کے لیے ڈپازٹ کی شرح سود میں مسلسل کمی کی ہے۔
فی الحال، بہت سی ایڈجسٹمنٹ کے بعد، بہت سے بینکوں میں شرح سود ریکارڈ کم ہو گئی ہے، 12 ماہ یا اس سے زیادہ کی مدت کے لیے تقریباً 5%/سال میں اتار چڑھاؤ آ رہا ہے، جو COVID-19 وبائی مرض کے دوران شرح سود سے کم ہے۔
ڈپازٹ کی شرح سود میں کمی سے توقع کی جاتی ہے کہ آبادی سے رئیل اسٹیٹ میں رقم کے بہاؤ کو تحریک ملے گی، جو کہ بینک کی بچت سے زیادہ پرکشش سرمایہ کاری کا ذریعہ ہے۔ تاہم، اسٹیٹ بینک کی جانب سے حال ہی میں جاری کیے گئے نئے اعداد و شمار سے ظاہر ہوتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، خاص طور پر زیادہ قیمت والی مصنوعات کے لیے ابھی تک رقم کا بہاؤ واپس نہیں آیا ہے۔
ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) کے مطابق، مارکیٹ میں لین دین کا حجم بنیادی طور پر نقد دستیاب صارفین سے VND3 بلین سے کم قیمت والی مصنوعات پر مرکوز ہے۔ اس کے برعکس، پیچیدہ اور سخت قرض دینے کے طریقہ کار اور شرائط کی وجہ سے اعلیٰ قدر کی سرمایہ کاری کی مصنوعات ابھی بھی اسٹاک میں ہیں، جس کی وجہ سے بہت سے لوگ زیادہ قیمت والی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے سے گریزاں ہیں۔
اس کے علاوہ، ڈپازٹ اور لون کی شرح سود کے درمیان فرق بدستور زیادہ ہے، جس سے بہت سے لوگ سود کی شرحوں میں دوبارہ اضافے کے امکان کی وجہ سے سرمایہ ادھار لینے سے پریشان ہیں۔ سرکلر 06/2023/TT-NHNN کی شرح سود میں کمی کے بعد بھی، قرض لینے کا طریقہ کار اب بھی پیچیدہ ہے اور اخراجات زیادہ ہیں، جس سے بہت سے لوگ تذبذب کا شکار ہیں۔
" سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی اور بحالی کے لیے، قرضے کی شرح کو تقریباً 2% فی سال کم کرنے کی ضرورت ہے اور اس کے لیے مزید لچکدار حالات اور طریقہ کار ہونے کی ضرورت ہے ،" Vars نے زور دیا۔
چو انہ
ماخذ
تبصرہ (0)