16 مارچ کی صبح سوشل ہاؤسنگ میں مشکلات کو حل کرنے کے حوالے سے ایک کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے، وِنگ گروپ کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین ویت کوانگ نے کہا کہ گروپ نے حال ہی میں Hai Phong، Thanh Hoa، Quang Tri، اور Khanh Hoa میں تقریباً 10,000 یونٹس پر مشتمل چار سماجی ہاؤسنگ منصوبوں پر تعمیر شروع کی ہے۔
مسٹر نگوین ویت کوانگ، ونگ گروپ کے وائس چیئرمین
Vingroup جلد ہی ہنوئی ، Hung Yen، Ha Tinh، Ho Chi Minh City، اور دیگر صوبوں اور شہروں میں سماجی رہائش کے منصوبوں کی تعمیر شروع کرنے کے لیے قانونی طریقہ کار بھی اپنا رہا ہے۔
مسٹر کوانگ کے مطابق، حکومت نے حالیہ برسوں میں سماجی رہائش کی ترقی کے لیے بہت سے طریقہ کار اور پالیسیوں کو نافذ کیا ہے۔ تاہم، تجارتی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے مقابلے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے نفاذ کے طریقہ کار زیادہ پیچیدہ اور متعدد ہیں۔ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے، عمل درآمد کے آغاز سے تعمیر کے آغاز تک، تقریباً دو سال کا وقت درکار ہے۔
سماجی رہائش کے معیار کو بہتر بنانے کے علاوہ، لوگوں کی خدمت کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر، سماجی انفراسٹرکچر، اور تجارتی خدمات کی بیک وقت تعمیر ضروری ہے، خاص طور پر بڑے پیمانے پر سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے۔ تاہم، ونگ گروپ کے رہنماؤں نے کہا کہ ان منصوبوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے معاون پالیسیاں واضح نہیں ہیں۔ اگر سرمایہ کار ان منصوبوں کی بیک وقت تعمیر شروع کرتے ہیں، تو یہ آسانی سے لاگت میں اضافہ اور سماجی رہائش کے لیے زیادہ قیمتوں کا باعث بن سکتا ہے۔
خاص طور پر، حقیقت میں، قرض کے سرمائے تک رسائی ناموافق رہتی ہے۔ تعمیرات میں سرمایہ کاری کے لیے ترجیحی شرح سود، نیز سوشل ہاؤسنگ کرائے پر لینے یا خریدنے کے لیے، فی الحال زیادہ ہیں۔ ڈویلپرز کے لیے، شرح سود 8% فی سال ہے، جب کہ سوشل ہاؤسنگ خریدنے والے صارفین کے لیے، یہ سالانہ 7.5% ہے۔
لہذا، کارپوریشن نے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی سرمایہ کاری اور تعمیر سے متعلق طریقہ کار کو کم سے کم کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔ وہ سرمایہ کاری کے سرمائے پر سود کی شرحوں کو ایڈجسٹ کرنے اور تعمیرات میں سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری یا کرایہ پر لینے کے لیے قرض دینے کی شرح سود میں ایڈجسٹمنٹ پر غور کرنے کا بھی مشورہ دیتے ہیں۔
مسٹر Nguyen Van Thanh Huy، Becamex کارپوریشن کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر، جس نے ورکرز ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ دونوں کے طور پر کام کرنے والے 45,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس مکمل کیے ہیں، نے یہ بھی اندازہ لگایا کہ کارکنوں کے لیے سود کی شرحیں اب بھی زیادہ ہیں اور قرض کی شرائط مختصر ہیں۔
ماخذ لنک
تبصرہ (0)