اکتوبر 2023 میں ہوم لون کی شرح سود میں تیزی سے کمی آئی

اکتوبر 2023 میں ہوم لون کی شرح سود میں تیزی سے کمی آئی

ڈپازٹس کے لیے اوسط سود کی شرح مسلسل تیزی سے کم ہوئی ہے اور 6%/سال کے نشان سے نیچے آ گئی ہے۔ قرض دینے والے سود کی شرحوں میں ایک بڑا وقفہ ہے، جس میں گھر کے قرض کی شرح سود دیگر قرض دینے والے شعبوں کے مقابلے میں آہستہ آہستہ کم ہوتی ہے۔

یہ اکتوبر 2023 تک نہیں ہوگا کہ ہوم لون کی شرح سود میں تیزی سے کمی آئے گی اور 10%/سال کے قریب گر جائے گی۔

خاص طور پر، ستمبر میں، HSBC بینک وہ یونٹ تھا جس کی مارکیٹ میں سب سے زیادہ ہوم لون سود کی شرح 11.5%/سال تھی۔ تاہم، اکتوبر میں، برطانوی بینک نے شرح سود کا نیا شیڈول لاگو کیا، صرف 9.75%/سال، 1.75%/سال کی کمی کے مساوی۔

شرح سود بدل جاتی ہے لیکن دیگر شرائط وہی رہتی ہیں: زیادہ سے زیادہ قرض کا تناسب (70%)، زیادہ سے زیادہ قرض کی مدت (25 سال)۔

ہوم لون کی شرح سود اکتوبر 2023 تصویر 1 کے بعد کم ہوئی۔ — اکتوبر 2023 میں ہوم لون کی شرح سود میں تیزی سے کمی واقع ہوئی، 10%/سال کے قریب۔ مثالی تصویر

ہانگ لیونگ بینک نے بھی اپنے ہوم لون کی شرح سود میں زبردست کمی کی ہے۔ فی الحال، بینک 7.5%/سال کی شرح لاگو کرتا ہے، جو کہ 1 ماہ پہلے کے مقابلے میں 1%/سال کم ہے۔

دوسری طرف، شنہان بینک نے اپنا نام ان بینکوں کی فہرست میں شامل کر لیا ہے جو قرضے کی شرح سود میں اضافہ کرتے وقت "بہاؤ کے خلاف جاتے ہیں"۔ اس کے مطابق، اس بینک نے اپنی درج شدہ شرح کو ستمبر 2023 میں 7.5%/سال سے 7.6%/سال میں ایڈجسٹ کیا۔

دریں اثنا، زیادہ تر باقی یونٹس نے اپنے لسٹنگ شیڈول میں کوئی تبدیلی نہیں کی ہے۔ سب سے زیادہ شرح 10.99%/سال میری ٹائم کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (میری ٹائم بینک) کی ہے۔ اگرچہ شرح سود سب سے زیادہ ہے، میری ٹائم بینک کی پالیسی کافی آرام دہ ہے۔ اس کے مطابق، زیادہ سے زیادہ قرض کا تناسب 90% تک ہے اور قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت 35 سال ہے۔

میری ٹائم بینک کے علاوہ، دو دیگر بینک ایسے ہیں جو ہوم لون کی شرح سود کو 10%/سال سے اوپر برقرار رکھتے ہیں۔ وہ ہیں Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) 10.7%/سال کے ساتھ اور ویتنام کا تکنیکی اور کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک ( Techcombank ) 10.5%/سال کے ساتھ۔

دوسری طرف، مارکیٹ میں سب سے کم ہوم لون سود کی شرح Woori Bank کی ہے جو کہ 7.2%/سال ہے، پچھلے مہینے سے کوئی تبدیلی نہیں ہوئی۔ Woori بینک میں، زیادہ سے زیادہ قرض کا تناسب 80% ہے اور قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت 30 سال ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ اکتوبر میں ہوم لون کی شرح سود میں کافی گہرائی سے کمی آئی ہے۔ تاہم، کمی صرف چند انفرادی بینکوں پر لاگو ہوتی ہے اور پوری مارکیٹ میں نہیں پھیلی ہے۔

ہر صوبے کو مختلف فائدہ ہوتا ہے۔

اس سال کے وسط سے ہوم لون کی شرح سود میں کمی آنا شروع ہو گئی ہے۔ اور ہر صوبے اور شہر کو اس پالیسی سے مختلف فائدہ ہوتا ہے۔

خاص طور پر، 29 ستمبر 2023 تک، پوری معیشت میں کریڈٹ تقریباً 12,749 ٹریلین VND تک پہنچ گیا، جو کہ 6.92% کا اضافہ ہے۔ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے، اسٹیٹ بینک نے کریڈٹ اداروں کو ہدایت کی ہے اور درخواست کی ہے کہ وہ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں اور گھر کے خریداروں کے لیے قرض تک رسائی حاصل کرنے کے لیے سازگار حالات پیدا کریں جب کہ قرض دینے کی شرائط کو مکمل طور پر پورا کیا جائے؛ سرمایہ کاروں، تعمیراتی ٹھیکیداروں، گھر کے خریداروں اور پیداواری یونٹس دونوں کو قرض دینے پر غور کریں جو تعمیراتی مواد اور سامان فراہم کرتے ہیں تاکہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے سرمائے کی گردش اور لیکویڈیٹی میں اضافہ ہو۔

ساتھ ہی، اسٹیٹ بینک نے متعلقہ یونٹس سے درخواست کی کہ وہ حکومت کی قرارداد 33 کے مطابق سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ اور پرانی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے 120,000 بلین VND پروگرام کو لاگو کرنے کے لیے سود کی شرحوں اور ترجیحی ادوار کے اہم مواد کی رہنمائی کرنے والے دستاویزات کو فوری طور پر جاری کریں۔

تھائی نگوین صوبے میں، 30 ستمبر 2023 تک، بقایا قرضے تقریباً 86.6 ٹریلین VND تک پہنچ گئے، جو کہ 31 دسمبر 2022 کے مقابلے میں 4.51 فیصد زیادہ ہے۔ کچھ شعبوں میں منفی کریڈٹ نمو دیکھنے کے علاوہ، کچھ شعبوں میں اعلی شرح نمو ہے جیسے پروسیسنگ اور مینوفیکچرنگ کی صنعت، حقیقی کاروباری سرگرمیوں میں 5 فیصد اضافے سے 5 فیصد اضافہ۔ 14.45%، وغیرہ

Bac Ninh صوبے میں، 2023 کی تیسری سہ ماہی میں، علاقے کے بینک برانچز اور کریڈٹ اداروں نے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی میں صارفین کی مدد کے لیے بہت سے مثبت حلوں پر عمل درآمد جاری رکھا، جیسے قرض کی شرح سود میں کمی، انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات، بینکنگ مصنوعات اور خدمات کی ترقی میں 4.0 ٹیکنالوجی کا اطلاق، بہت سے ترجیحی قرضوں کے پیکجوں پر توجہ مرکوز کرنا، براہ راست قرضوں کے پیکجوں پر توجہ مرکوز کرنا۔ کاروبار،...

31 اگست 2023 کے آخر تک، Bac Ninh صوبے میں بقایا قرض 154 ٹریلین VND سے زیادہ ہو گیا، جو 2022 کے آخر کے مقابلے میں 5.8% کا اضافہ ہے (قومی اضافے سے زیادہ: 5.56%)۔ تاہم، رئیل اسٹیٹ کریڈٹ رجحان کے خلاف چلا گیا جب اس میں 23.79 فیصد کمی واقع ہوئی۔ جس میں سے، رئیل اسٹیٹ بزنس کریڈٹ تقریباً 53 فیصد، 2.64 فیصد کم، کھپت اور خود استعمال کے مقاصد کے لیے بقایا جائداد غیر منقولہ کریڈٹ میں 38.59 فیصد تیزی سے کمی واقع ہوئی۔

ماخذ