مارچ 2024 کے اوائل میں بینکوں کی ہوم لون سود کی شرحیں کیا ہیں؟

Wooribank لچکدار شرح سود کے ساتھ بہت سے قرض پیکجز پیش کرتا ہے۔ صارفین پہلے 6 ماہ کے لیے طے شدہ 5.3% اور اگلے 54 مہینوں کے لیے طے شدہ 8.3% کا قرض پیکج منتخب کر سکتے ہیں۔ یا پہلے سال کے لیے 5.6% مقرر یا پہلے 2 سالوں کے لیے 6% مقرر، پہلے 3 سال کے لیے 6.4% مقرر۔

فلوٹنگ سود کی شرح کا حساب سرکاری بینکوں کے افراد کے لیے 12 ماہ کے ٹرم ڈپازٹ کی شرح سود کے علاوہ 3.5% یا اس سے زیادہ کے مارجن سے لگایا جاتا ہے۔

اس کے بعد، VPBank سال کے پہلے 6 مہینوں کے لیے 5.9%/سال کی شرح کا اطلاق کرتا ہے۔ ترجیحی مدت کے بعد، فلوٹنگ سود کی شرح حوالہ سود کی شرح کے علاوہ 3% فی سال کے مارجن کا استعمال کرتے ہوئے شمار کی جاتی ہے۔

Vietcombank فی الحال 12 ماہ سے کم کے قلیل مدتی قرضوں کے لیے پہلے 6 ماہ میں 6.0%/سال سے ترجیحی شرح سود کا اطلاق کر رہا ہے۔ یا درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کے لیے پہلے 6 ماہ میں 6.3%/سال۔

اگلی ترجیحی شرح MSB بینک ہے، جب 5 ماہ کے لیے مختصر مدت کے لیے قرض لیا جائے تو شرح سود 6.2%، 6 ماہ کے لیے مختصر مدت کے لیے 6.8%، درمیانی اور طویل مدتی مقررہ قرض 12 ماہ کے لیے 6.5% اور 24 ماہ کے لیے درمیانی اور طویل مدتی مقررہ قرض 8% ہے۔

ہوم لون کی شرح سود میں معمولی کمی جاری ہے۔

Sacombank 6 ماہ کے لیے 6.5%/سال کی مقررہ شرح سود، 12 ماہ کے لیے 7.5%/سال مقرر، رئیل اسٹیٹ قرضوں کے لیے 24 ماہ کے لیے 8.5%/سال مقررہ شرح سود کا اطلاق کرتا ہے۔ مقررہ مدت کے بعد سود کی شرح فلوٹ ہوگی۔

ایگری بینک فی الحال پہلے سال کے لیے 7%/سال کی مقررہ شرح سود کا اطلاق کرتا ہے۔ بعد کے سالوں میں، شرح سود تیر رہی ہے۔

VietinBank پہلے 6 ماہ کے لیے 8.2%/سال کی ترجیحی شرح سود کا اطلاق کرتا ہے، جس کے بعد ترجیحی شرح سود جاری رہتی ہے۔ قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت 20 سال ہے۔

خاص طور پر، مارچ میں، بڑے بینکوں کے ہوم لون کی شرح سود کو 0.5 - 3% فی سال کی کمی کے ساتھ ایڈجسٹ کیا گیا تھا، تاہم یہ کمی صرف ایک مخصوص مدت کے لیے لاگو ہوتی ہے۔

ایگری بینک نے متعدد مضامین کے لیے ہوم لون کی شرح سود کو کم کرنے کے لیے ابھی ایک پالیسی متعارف کرائی ہے۔ اس کے مطابق، 31 جنوری 2023 تک رئیل اسٹیٹ کے کاروباری مقاصد کے لیے قرض جو COVID-19 وبائی امراض سے متاثر ہوئے ہیں، پرانی شرح سود کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ 3%/سال کی شرح سود میں کمی پر غور کیا جائے گا۔ ایڈجسٹمنٹ کی زیادہ سے زیادہ مدت اس سال کے آخر تک ہے اور اس کا اطلاق 31 جنوری 2023 سے 31 دسمبر 2024 تک ہوگا۔

VietinBank نے 2023 کے پہلے 6 مہینوں میں کام کرنے والے چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں کے لیے VND10,000 بلین قرض کے پیکیج کا اعلان کیا، جس میں 7%/سال سے قرض کی شرح سود، 6 ماہ کی قرض کی مدت کے لیے درخواست دی گئی۔

BIDV نے حال ہی میں قرض لینے والے صارفین کے لیے VND100,000 بلین کا کریڈٹ پیکج شروع کیا ہے جو ان کی زندگی اور پیداوار اور کاروباری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، بشمول ہوم لون، پہلی ادائیگی کے وقت سے پہلے 12 مہینوں میں 10.3%/سال کی شرح سود کے ساتھ؛ پہلی ادائیگی کے وقت سے پہلے 18 مہینوں میں 10.9%/سال سے۔

اس کے علاوہ، یہ بینک BIDV کے ذریعے تنخواہوں کی ادائیگی کرنے والے صارفین یا مخصوص علاقوں میں صارفین کے لیے 0.2-0.4% بھی کم کرتا ہے۔

نہ صرف "بڑے" بینکوں، بلکہ قرض دینے کی شرح سود میں کمی کا رجحان کچھ مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں میں بھی پھیل گیا ہے۔ عام طور پر، MBBank نے بھی صرف 8.5%/سال سے قرضے کی شرح سود کو ایڈجسٹ کیا۔

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… بھی ترجیحی شرح سود کے ساتھ کریڈٹ پیکجز پیش کرتے ہیں جن میں عام شرح سود کے مقابلے میں 1-2 فیصد پوائنٹس کی کمی کی گئی ہے۔

ACB نے ابھی 20,000 بلین VND کے ترجیحی قرض کے پیکج کا اعلان کیا ہے جس میں زیادہ سے زیادہ شرح سود میں 3% کی کمی ہے، جو 23 فروری سے لاگو ہے۔

اپنی نئی جاری کردہ 2024 کی حکمت عملی کی رپورٹ میں، Nhat Viet Securities Company (VFS) کو توقع ہے کہ جب ہوم لون کی شرح سود زیادہ پرکشش سطح تک کم ہو جائے گی، تو یہ 2024 کے دوسرے نصف حصے سے ہوم لون کی مانگ کو واپس کرنے کی رفتار پیدا کرے گی۔

اس یونٹ نے یہ بھی تبصرہ کیا کہ سپلائی کے مسائل کی وجہ سے پیش رفت ریکارڈ کرنا مشکل ہے اور سرمایہ کاروں میں گھر خریداروں کا اعتماد قانونی تبدیلیوں کی تاثیر اور پالیسیوں کی حمایت پر منحصر ہے، جس میں کافی وقت لگتا ہے۔

چو انہ

ماخذ