ہاؤسنگ قانون کو ریگولیٹ کرنے اور رہنمائی کرنے والے مسودہ حکمنامے پر تبصرے طلب کرنا

صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن کامریڈ فام ڈک ٹوان، صوبائی پیپلز کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین نے ڈائین بیئن پل پر ہونے والی کانفرنس میں شرکت کی۔

ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دینے والا مسودہ حکم نامہ 13 ابواب اور 95 مضامین پر مشتمل ہے جس میں ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15 کے متعدد مضامین کی تفصیل دی گئی ہے اور ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین اور شقوں کے نفاذ کے لیے رہنمائی کی گئی ہے جو کہ ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین اور شقوں پر عمل درآمد، سماجی تعمیر نو کی تعمیر نو، اپارٹمنٹس کی تعمیر نو، تعمیر نو کی تعمیر نو میں اور ہاؤسنگ سیکٹر میں انتظامی خلاف ورزیوں سے نمٹنا، جو حکومت کے دیگر حکمناموں کے مطابق لاگو ہوتے ہیں۔

کانفرنس میں، مندوبین نے کچھ مسائل کو واضح کیا جو ابھی تک ناکافی ہیں، جیسے: سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری کے لیے درخواست دیتے وقت ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی تجویز کو واضح کرنا۔ سرمایہ کاری کے قانون کی دفعات کے مطابق منظور شدہ منصوبہ بندی کے ساتھ ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کی مطابقت؛ منصوبے کے سرمایہ کاری کے مقاصد، ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے سرمایہ کاری کی شکل؛ پراجیکٹ کا مقام، پیمانہ، پراجیکٹ کی رہائش کی تعمیر کے لیے مختص زمین کا رقبہ۔ قانون کی دفعات کے مطابق قابل ادائیگی ٹیکس کے مندرجات کی وضاحت کرتے ہوئے، لاگو کرنے کے لیے مشاورتی یونٹ کی خدمات حاصل کرنے کی صورت میں قابل ٹیکس آمدنی کا پہلے سے حساب لگایا گیا ہے۔ ویتنام میں کام کرنے والے کریڈٹ اداروں اور مالیاتی اداروں سے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کے لیے سرمایہ لینے کی شرائط؛ قرضے کے اداروں سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق قرض لینے کی شرائط۔ قرض کی رقم پر فریقین کریڈٹ کے قانون کی دفعات کے مطابق متفق ہیں۔

مندوبین کی آراء کی بنیاد پر، نائب وزیراعظم ٹران ہونگ ہا نے تجویز پیش کی کہ وزارت تعمیرات اپارٹمنٹ عمارتوں کی درجہ بندی کے اصولوں پر نظرثانی کرے، اور درجہ بندی کے مقصد کی واضح وضاحت کرے۔ ایک ہی وقت میں، ریاستی ایجنسیوں کے ذریعے تجارتی اپارٹمنٹس اور سوشل ہاؤسنگ کی درجہ بندی کی تحقیق کریں، معیارات، تشخیص کے طریقوں اور اعلانات کے ساتھ (تمام ہاؤسنگ کو معیارات اور کم از کم شرائط کو یقینی بنانا چاہیے)؛ دنیا کے معیارات (سبز، توانائی کی بچت، انسانی حفاظت، افادیت، کھیل، صحت کی حفاظت کا اشاریہ، وغیرہ) کے مطابق معیارات کا ایک سیٹ تیار کرنے کے لیے بین الاقوامی نظاموں کے معیار کا حوالہ دیں۔ اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام اور استعمال کے مواد کے بارے میں، یہ واضح کرنے کی سفارش کی جاتی ہے کہ اپارٹمنٹ کی عمارت کا انتظام کرنے اور چلانے والے یونٹ کو تنظیم، آلات، آپریشنز، اور آپریٹنگ میکانزم کی شرائط کو پورا کرنا چاہیے۔ وزارت تعمیرات کو حکم نامے میں کچھ مواد شامل کرنے کی ضرورت ہے جیسے: آرڈر، طریقہ کار، اور سرمایہ کاروں کا کردار۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے وزارت تعمیرات سے درخواست کی کہ وہ متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ مل کر اس مسودے کو فوری طور پر مکمل کرے اور اسے قانونی طریقہ کار اور ضوابط کے مطابق جاری کرنے کے لیے غور اور فیصلے کے لیے حکومت کو پیش کرے۔

ماخذ: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o