زمین کی تقسیم اور ہر قسم کے استحکام کے حالات پر رائے حاصل کریں۔

Baoquocte.vn. قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ہنوئی پیپلز کمیٹی کو زمین کی تقسیم اور استحکام کے لیے ضابطے کا مسودہ پیش کیا ہے، اور ہر قسم کی زمین کے لیے تقسیم کے لیے کم سے کم رقبہ اور سائز کی اجازت دی گئی ہے۔

زمین کا ایک پلاٹ فروخت کے لیے ذیلی تقسیم کیا گیا ہے۔

2024 کے اراضی قانون اور حکومت کے حکم ناموں کو نافذ کرنے کے لیے جس میں شہر میں نفاذ کی ہدایات کی تفصیل ہے، ہنوئی پیپلز کمیٹی محکموں، شاخوں، اضلاع، قصبوں اور متعلقہ اکائیوں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کرتی ہے کہ وہ اپنے اختیار اور ضوابط کے اندر سختی سے عمل درآمد کے لیے ذمہ دار ہوں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ہنوئی پیپلز کمیٹی کو زمین کی تقسیم اور استحکام کے لیے ضابطے کا مسودہ پیش کیا ہے اور ہر قسم کی زمین کے لیے کم از کم رقبہ اور سائز کا تعین کیا ہے۔ شہر اس معاملے پر رائے طلب کر رہا ہے۔

قانون کی دفعات کی بنیاد پر، ہنوئی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ نے تجویز پیش کی ہے کہ اگر لینڈ ڈویژن وارڈ یا قصبے میں کوئی نیا راستہ نہیں بناتا ہے، تو زمینی پلاٹ کو 50 مربع میٹر سے کم کا رقبہ، 4 میٹر سے زیادہ کی لمبائی اور 4 میٹر سے زیادہ ٹریفک والی سڑک سے متصل چوڑائی کو یقینی بنانا چاہیے۔

میدانی علاقوں میں کمیونز کے لیے، پلاٹ کی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ 80m2 ہے، مڈلینڈز میں کمیون کے لیے یہ 100m2 ہے، اور پہاڑی علاقوں میں کمیون کے لیے یہ کم از کم 150m2 ہے۔

واک وے کی تشکیل کے ساتھ زمین کی تقسیم کی صورت میں، واک وے کی مطلوبہ کراس سیکشنل چوڑائی شہروں کے لیے 3.5m سے، میدانی علاقوں کے لیے 4m یا اس سے زیادہ اور مڈ لینڈز اور پہاڑی علاقوں کے لیے 5m یا اس سے زیادہ ہے۔

اس کے علاوہ مسودے کے مطابق، غیر زرعی اراضی کا اطلاق زمین کے ان پلاٹوں پر ہوتا ہے جو ریاست کی طرف سے وارڈز اور ٹاؤنز (کمرشل اور سروس اراضی کے لیے) پراجیکٹس کو انجام دینے کے لیے مختص یا لیز پر نہیں دی گئی ہیں، زمین کے نئے پلاٹوں کی چوڑائی 10m یا اس سے زیادہ ٹریفک سڑکوں سے متصل ہونی چاہیے، جس کا کم از کم رقبہ 4000m ہے۔

دوسری قسم کی غیر زرعی زمین کے لیے، پلاٹ کی چوڑائی 20m سے زیادہ ہونی چاہیے اور اس کا کم از کم رقبہ 1,000m2 ہونا چاہیے۔

دیگر کمیونز میں، کمرشل سروس اراضی کا رقبہ 800m2 سے کم نہیں ہونا چاہیے اور دیگر غیر زرعی زمین کا رقبہ 2,000m2 سے کم نہیں ہونا چاہیے۔

فی الحال، ہنوئی میں زمین کی تقسیم کا اطلاق فیصلہ نمبر 20/2017 کے مطابق کیا جاتا ہے۔

ضوابط کے مطابق، تقسیم کے بعد اراضی کے پلاٹ میں وارڈز اور ٹاؤنز کے لیے کم از کم رقبہ 30m2 ہونا چاہیے اور بقیہ علاقوں کے لیے نئی رہائشی اراضی مختص کرنے کی حد (کم از کم) کے 50% سے کم نہیں۔

ہنوئی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ نے کہا کہ پائیدار شہری ترقی کو یقینی بنانے اور لوگوں کی زندگیوں کے معیار کو بہتر بنانے کے لیے زمین کی تقسیم ضروری ہے۔

زمین کی ذیلی تقسیم سے متعلق ضوابط کو لوگوں کی زمین کے استعمال کی ضروریات اور ایک مہذب اور جدید سرمائے کی ترقی کے ہدف میں توازن رکھنا چاہیے۔ اس کے لیے ضروری ہے کہ زمین کی ذیلی تقسیم اور ذیلی تقسیم نہ صرف رقبے اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے معیار پر پورا اتریں بلکہ شہری منصوبہ بندی اور رہنے کی جگہ پر بھی احتیاط سے غور کریں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ایک نمائندے کے مطابق، طویل مدتی زمینی تقسیم کو پائیدار ترقی کے عوامل کو مدنظر رکھنے، عمومی منصوبہ بندی میں خلل ڈالنے یا تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر میں عدم توازن پیدا کرنے سے گریز کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، ثقافتی اور تاریخی اقدار کو برقرار رکھنا۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html