دریائے ہان کے کنارے متروک ارب ڈالر کے دکانوں کا ایک سلسلہ

دا نانگ شہر کے سون ٹرا ڈسٹرکٹ میں تھوان فوک برج کے دامن میں مرینا کمپلیکس پروجیکٹ میں 100 سے زیادہ دکانیں ہیں جو مکمل ہو چکے ہیں لیکن کئی سالوں سے ترک کر دیے گئے ہیں۔ یہ تمام دکانیں دریائے ہان سے متصل 2 فرنٹیجز کے ساتھ اہم مقامات پر ہیں۔

یہ ڈانانگ مرینا جوائنٹ سٹاک کمپنی کی طرف سے سرمایہ کاری کا منصوبہ ہے، جو 2016 سے 1 گراؤنڈ فلور اور 3 بالائی منزلوں کے شاپ ہاؤس کی شکل میں بنایا گیا ہے۔ 2020 سے لے کر اب تک 111 یونٹس والے تقریباً 6 بلاکس مکمل ہو چکے ہیں، 2019 میں اعلان کردہ فروخت کی قیمت تقریباً 11 سے 12 بلین VND تھی۔

مرینا کمپلیکس پروجیکٹ میں ایک شاپ ہاؤس بلاک Pham Huy Thong - Truong Quoc Dung Street کے فرنٹیج پر واقع ہے جس میں تقریباً 15 یونٹ ہیں، لیکن فی الحال صرف 1 یونٹ پر قبضہ ہے۔ باقی عرصہ دراز سے لاوارث پڑے ہیں جس کی وجہ سے اندر اور باہر کا انفراسٹرکچر خراب اور شدید نقصان پہنچا ہے۔

دریائے ہان - دا نانگ کے کنارے اربوں ڈالر کے دکانوں کو ترک کر دیا گیا۔

مکانات کا یہ بلاک 2 محاذوں کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، پیچھے ایک گیراج اور ایک باغ ہے۔ کئی گھروں کے شیشے کے دروازے اور ڈھیلی دیواروں کو نقصان پہنچا ہے۔

ان دکانوں کے اندر کا حصہ کافی عرصے سے لاوارث رہنے کی وجہ سے بری طرح خراب ہو چکا ہے۔ ان میں سے کچھ لیک ہو رہے ہیں، سڑنا پیدا کر رہے ہیں۔

ان دکانوں کے باہر، گھاس جنگلی طور پر اگتی ہے، چند لوگ وہاں سے گزرتے ہیں، جس سے دریائے ہان کے کنارے ایک اہم مقام پر ایک گھٹیا منظر پیدا ہوتا ہے۔

ڈسٹری بیوٹر کے مطابق، پراجیکٹ کی منصوبہ بندی اعلیٰ درجے کے معیارات کے مطابق کی گئی ہے تاکہ شاپ ہاؤسز اور ریزورٹ ولاز کے نظام کے ساتھ ایک ہلچل مچانے والی 5-اسٹار کمیونٹی تشکیل دی جا سکے۔

شاپ ہاؤسز سبز - سمارٹ ہاؤسنگ سلوشنز کے ساتھ بنائے گئے ہیں۔ یہ ڈا نانگ شہر میں بنائے گئے پہلے شاپ ہاؤس پراجیکٹس میں سے ایک ہے۔

2019 میں، پروجیکٹ کی فروخت شروع ہوئی۔ آپریشن کے نئے مرحلے میں، یہ دکانیں بنیادی طور پر سیاحوں کو کرائے پر دی گئی ہیں۔

ڈوونگ لام گلی کا سامنا پارک کے سامنے والے مکانات کا ایک بلاک اب گھاس سے بھرا ہوا ہے۔ اس بلاک میں تقریباً 13 مکانات میں سے فی الحال ایک پر قبضہ ہے۔

بہت سے لوگ ان دکانوں پر غیر قانونی طور پر رہنے کے لیے آتے ہیں۔ یہ ڈونگ لام اسٹریٹ پر ایک شاپ ہاؤس ہے، اس کے اندر گھر کا بہت سا سامان ہے، دروازہ باہر سے بند ہے۔

لی وان ڈوئٹ - لی ناٹ کوانگ اسٹریٹ کے فرنٹیج پر واقع دکانوں کے دروازے اور تالے بند ہیں۔

نائی ہین ڈونگ وارڈ پیپلز کمیٹی نے کہا کہ کوویڈ 19 پھیلنے کے بعد سے یہ دکانیں کئی سالوں سے چھوڑی ہوئی ہیں۔ جس کی وجہ سے اہل علاقہ کو انتظامیہ میں مشکلات کا سامنا ہے۔ بہت سے لوگوں نے اس علاقے کا فائدہ اٹھا کر املاک چوری کر لی اور چوری شدہ مال اکٹھا کر لیا۔

علاقے کی جمالیات کو یقینی بنانے کے لیے وارڈ کو کئی بار صفائی کرنے والوں کی خدمات بھی حاصل کرنی پڑیں۔

کچھ مکانات میں فروخت کے نشانات ہیں۔

BKRA - ایک رئیل اسٹیٹ سروس گروپ کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق، دا نانگ شہر میں شاپ ہاؤس کا حصہ "ہائبرنیشن" کی حالت میں گر رہا ہے۔

اس یونٹ کے مطابق معیشت کو بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے، کیش فلو مشکل ہے اور اس کا انحصار سیاحت کی صنعت کی ترقی پر ہے، جس کی وجہ سے شاپ ہاؤس مارکیٹ کی لیکویڈیٹی مسلسل سست روی کا شکار ہے۔

دریائے ہان پر مرینا کمپلیکس پروجیکٹ کی شاپ ہاؤس سیریز

دا نانگ شہر میں، کئی دکانوں کے پراجیکٹس کو بھی سستی فروخت کا سامنا ہے۔ بہت سے علاقوں نے بنیادی ڈھانچہ مکمل کر لیا ہے لیکن استعمال میں نہیں لایا گیا ہے۔ یہ ایک شاپ ہاؤس ایریا ہے جو من منگ اسٹریٹ، نگو ہان سون ڈسٹرکٹ پر واقع ہے، جو بھی ویران ہے۔

ہائی چاؤ ضلع میں ٹین سون پل کے دامن میں ایک دکان کا علاقہ بھی سلسلہ وار بند ہو گیا۔ مالک نے عرصہ دراز سے فروخت یا کرائے کے لیے نشان لٹکا رکھا ہے لیکن کسی نے اس کی طرف ’’دیکھا‘‘ تک نہیں۔

BKRA کے سروے کے مطابق اکتوبر میں ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کے تینوں طبقات بشمول شاپ ہاؤسز نے کوئی نئی سپلائی ریکارڈ نہیں کی۔

اس یونٹ نے تبصرہ کیا کہ جب سیاحت کی صنعت توقع کے مطابق بحال نہیں ہوئی ہے اور میکرو اکنامک صورتحال اب بھی بہت سی مشکلات کا شکار ہے، توقع کی جاتی ہے کہ سال کے آخری مہینوں میں شاپ ہاؤس مارکیٹ میں طویل تعطل برقرار رہے گا۔

ماخذ: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm