دریائے ہان کے کنارے متروک ارب ڈالر کے دکانوں کا ایک سلسلہ

دا نانگ شہر کے سون ٹرا ڈسٹرکٹ میں تھوان فوک برج کے دامن میں مرینا کمپلیکس پروجیکٹ میں 100 سے زیادہ دکانیں ہیں جو مکمل ہو چکے ہیں لیکن کئی سالوں سے ترک کر دیے گئے ہیں۔ یہ تمام دکانیں دریائے ہان سے متصل دو فرنٹیجز کے ساتھ اہم مقامات پر ہیں۔

یہ ڈانانگ مرینا جوائنٹ سٹاک کمپنی کی طرف سے سرمایہ کاری کا منصوبہ ہے، جو 2016 سے 1 گراؤنڈ فلور اور 3 بالائی منزلوں کے شاپ ہاؤس کی شکل میں بنایا گیا ہے۔ 2020 سے اب تک 111 یونٹس کے ساتھ تقریباً 6 بلاکس مکمل ہو چکے ہیں، 2019 میں اعلان کردہ فروخت کی قیمت تقریباً 11 سے 12 بلین VND تھی۔

مرینا کمپلیکس پروجیکٹ میں ایک شاپ ہاؤس بلاک Pham Huy Thong - Truong Quoc Dung Street کے فرنٹیج پر واقع ہے جس میں تقریباً 15 یونٹ ہیں، لیکن فی الحال صرف 1 یونٹ پر قبضہ ہے۔ باقی عرصہ دراز سے لاوارث پڑے ہیں جس کی وجہ سے اندر اور باہر کا انفراسٹرکچر ابتر اور شدید نقصان کا شکار ہے۔

دریائے ہان - دا نانگ کے کنارے اربوں ڈالر کے دکانوں کو ترک کر دیا گیا۔

مکانات کا یہ بلاک 2 محاذوں کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، پیچھے ایک گیراج اور باغ ہے۔ کئی گھروں کے شیشے کے دروازے اور ڈھیلی دیواروں کو نقصان پہنچا ہے۔

ان دکانوں کے اندر کا حصہ کافی عرصے سے لاوارث رہنے کی وجہ سے بری طرح خراب ہو چکا ہے۔ ان میں سے کچھ میں سڑنا کی وجہ سے رساو ہے۔

ان دکانوں کے باہر، گھاس جنگلی طور پر اگتی ہے، چند لوگ وہاں سے گزرتے ہیں، جس سے دریائے ہان کے کنارے ایک اہم مقام پر ایک گھٹیا منظر پیدا ہوتا ہے۔

ڈسٹری بیوٹر کے مطابق، پراجیکٹ کی منصوبہ بندی اعلیٰ درجے کے معیارات کے مطابق کی گئی ہے تاکہ شاپ ہاؤسز اور ریزورٹ ولاز کے نظام کے ساتھ ایک ہلچل مچانے والی 5-اسٹار کمیونٹی تشکیل دی جا سکے۔

شاپ ہاؤسز سبز - سمارٹ ہاؤسنگ سلوشنز کے ساتھ بنائے گئے ہیں۔ یہ ڈا نانگ شہر میں بنائے گئے پہلے شاپ ہاؤس پراجیکٹس میں سے ایک ہے۔

2019 میں، پروجیکٹ کی فروخت شروع ہوئی۔ آپریشن کے نئے مرحلے میں، یہ دکانیں بنیادی طور پر سیاحوں کو کرائے پر دی گئی ہیں۔

ڈوونگ لام گلی کا سامنا پارک کے سامنے والے مکانات کا ایک بلاک اب گھاس سے بھرا ہوا ہے۔ اس بلاک میں تقریباً 13 مکانات میں سے فی الحال ایک پر قبضہ ہے۔

بہت سے لوگ ان دکانوں پر غیر قانونی طور پر رہنے کے لیے آتے ہیں۔ یہ ڈونگ لام اسٹریٹ پر ایک شاپ ہاؤس ہے، اس کے اندر گھر کا بہت سا سامان ہے، دروازہ باہر سے بند ہے۔

لی وان ڈوئٹ - لی ناٹ کوانگ اسٹریٹ کے سامنے واقع دکانوں کے دروازے بند اور مقفل ہیں۔

نائی ہین ڈونگ وارڈ پیپلز کمیٹی نے کہا کہ کوویڈ 19 پھیلنے کے بعد سے یہ دکانیں کئی سالوں سے چھوڑی ہوئی ہیں۔ جس کی وجہ سے اہل علاقہ کو انتظامیہ میں مشکلات کا سامنا ہے۔ بہت سے لوگوں نے اس علاقے کا فائدہ اٹھا کر املاک چوری کر لی اور چوری شدہ مال اکٹھا کر لیا۔

علاقے کی جمالیات کو یقینی بنانے کے لیے وارڈ کو کئی بار صفائی کرنے والوں کی خدمات بھی حاصل کرنی پڑیں۔

کچھ مکانات میں فروخت کے نشانات ہوتے ہیں۔

BKRA - ایک رئیل اسٹیٹ سروسز گروپ کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق، دا نانگ شہر میں شاپ ہاؤس کا حصہ "ہائبرنیشن" کی حالت میں گر رہا ہے۔

اس یونٹ کے مطابق معیشت کو بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے، کیش فلو مشکل ہے اور اس کا انحصار سیاحت کی صنعت کی ترقی پر ہے، جس کی وجہ سے شاپ ہاؤس مارکیٹ کی لیکویڈیٹی مسلسل سست روی کا شکار ہے۔

دریائے ہان پر مرینا کمپلیکس پروجیکٹ کی شاپ ہاؤس سیریز

دا نانگ شہر میں، بہت سے دکانوں کے منصوبے بھی زوال کا شکار ہیں۔ بہت سے علاقوں نے بنیادی ڈھانچہ مکمل کر لیا ہے لیکن استعمال میں نہیں لایا گیا ہے۔ یہ ایک شاپ ہاؤس ایریا ہے جو من منگ اسٹریٹ، نگو ہان سون ڈسٹرکٹ پر واقع ہے، جو بھی ویران ہے۔

ہائی چاؤ ضلع میں ٹین سون پل کے دامن میں واقع ایک دکان خانہ بھی بڑی تعداد میں بند ہو گیا ہے۔ مالک نے عرصہ دراز سے فروخت یا کرایہ کے لیے ایک نشان لگا رکھا ہے لیکن کسی نے اس کی طرف ’’دیکھا‘‘ تک نہیں۔

BKRA کے سروے کے مطابق اکتوبر میں ریسارٹ رئیل اسٹیٹ کے تینوں طبقات بشمول شاپ ہاؤسز میں کوئی نئی سپلائی ریکارڈ نہیں کی گئی۔

اس یونٹ نے تبصرہ کیا کہ جب سیاحت کی صنعت توقع کے مطابق بحال نہیں ہوئی ہے اور میکرو اکنامک صورتحال میں اب بھی بہت سی مشکلات ہیں، توقع ہے کہ سال کے آخری مہینوں میں شاپ ہاؤس مارکیٹ میں طویل جمود برقرار رہے گا۔

ماخذ: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm