2024 کیپٹل قانون شہری علاقوں میں بنیادی ڈھانچے کو بہتر بنانے میں سہولت فراہم کرے گا۔

Kinhtedothi - بہت سے نئے مواد کے ساتھ 2024 کیپٹل لا، منصوبہ بندی کے میدان میں مضبوط وکندریقرت اور وکندریقرت کا مقصد اضلاع، کمیونز، وارڈز اور بالخصوص ڈنہ کانگریس وارڈ کے لیے "ثقافتی - مہذب - جدید" کی سمت میں ترقی کرنے کا ایک موقع ہے۔

تعمیراتی ماہرین کے مطابق، دارالحکومت کی ترقی کی منصوبہ بندی کے عمل میں، بہت سے مسائل ہیں جنہیں حل کرنے کی ضرورت ہے جیسے: کمزور علاقائی روابط اور رابطے؛ شہری اور دیہی علاقوں کے درمیان ترقیاتی فرق؛ شہری اور رہائشی ترقی ابھی تک ملازمتوں اور خدمات سے منسلک نہیں ہے۔ شہری اور دیہی جگہیں منصوبہ بندی کے مطابق نہیں بلکہ بے ساختہ ترقی کر رہی ہیں۔

شہری بنیادی ڈھانچہ ہم آہنگ کیوں نہیں ہے؟

یہ دیکھنا آسان ہے کہ ہنوئی کے بہت سے اضلاع میں آج شہری بنیادی ڈھانچہ ہم آہنگ نہیں ہے، زیادہ بوجھ سے بھرا ہوا ہے، جو سماجی و اقتصادی ترقی کے ماحول کو منفی طور پر متاثر کر رہا ہے۔ شہری معیار کم ہے، ماحول آلودہ ہے؛ اور شہری اور دیہی ترقی کے انتظام کو بہت سی خامیوں کا سامنا ہے۔

ڈنہ کانگ وارڈ (ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ) جس کا رقبہ 275.5 ہیکٹر ہے، 3 شہری علاقے، 29 بلند و بالا اپارٹمنٹ عمارتیں، منصوبے کے مطابق نافذ کیے گئے بہت سے اہم منصوبے مندرجہ بالا بیان کی وضاحت کرنے والے عام وارڈوں میں سے ایک ہے۔ یہ ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ کے تعمیراتی آرڈر اور زمین کے انتظام کے حوالے سے ایک گرم مقام ہے، اس لیے ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی کو وارڈ پارٹی سیکرٹری، وارڈ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین معیشت اور شہری علاقوں کے انچارج کے عہدوں پر کام کرنے کے لیے تجربہ کار اور قابل کیڈرز کو متحرک کرنا پڑا۔

منصوبہ بندی کی معطلی میں پھنسے ہوئے، ہوانگ مائی ضلع میں کئی وارڈوں کے شہری انفراسٹرکچر کو بجٹ کے سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے مرمت نہیں کیا جا سکتا۔ تصویر میں: Giai Phong روڈ انڈر پاس نوڈ کا تناظر تصویر: TA

فی الحال، ڈنہ کانگ وارڈ میں، اب بھی 42 گلیاں اور گلیاں ہیں جنہیں سڑکوں کی خستہ حالی اور نکاسی آب کے ناکافی نظام کی وجہ سے اپ گریڈ اور مرمت کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے علاوہ 6 تک کام ایسے ہیں جیسے: وارڈ ہیلتھ سٹیشن، میموریل ایریا، شہداء قبرستان، وارڈ کلچرل ہاؤسز جو کہ عرصہ دراز سے خستہ حال ہیں، ووٹرز نے بارہا قومی اسمبلی کے وفد، سٹی پیپلز کونسل، ڈسٹرکٹ پیپلز کونسل کو رپورٹ کیا ہے لیکن ان کی تزئین و آرائش نہیں کی گئی۔

ضلع کے بجٹ کو تزئین و آرائش کے لیے استعمال نہ کرنے کی ایک وجہ یہ ہے کہ زمین ایک ایسے پروجیکٹ ایریا میں ہے جس پر عمل درآمد میں سست روی ہے، اس کی ذمہ داری منظور شدہ منصوبوں کے سرمایہ کاروں کی ہے۔ ایک عام مثال دائی کم - ڈنہ کانگ (100.9ha) کے شمال اور شمال مغرب میں توسیع کرنے والا نیا شہری علاقہ پروجیکٹ ہے، جسے ہنوئی پیپلز کمیٹی نے 2018 میں 1/500 سکیل کے منصوبے کے لیے منظوری دی تھی لیکن اس میں تاخیر ہوئی ہے، جس کی وجہ سے زمین کے انتظام اور تعمیراتی آرڈر کے انتظام میں مشکلات پیدا ہو رہی ہیں، اور شہری شکل ناقص ہے۔ 2024 کیپٹل لا نے ان خامیوں کو دور کیا ہے جب اربن گورنمنٹ آرگنائزیشن کے باب II کو مزید اختیارات دیے گئے ہیں۔

 

آرٹیکل 11۔ شہر کے تحت اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کونسل

"گروپ بی اور گروپ سی پروگراموں اور عوامی سرمایہ کاری کے قانون کی دفعات کے تحت وارڈز میں عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کو استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی پر فیصلہ" - (شق D، آرٹیکل 11، سرمائے پر قانون 2024)۔

لینڈ مینجمنٹ کو بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔

ڈنہ کانگ کا شہری علاقہ 35 ہیکٹر چوڑا ہے، جسے ہنوئی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 2819/QD-UB مورخہ 27 اگست 1996 میں منظور کیا تھا (پھر 2005 میں، فیصلہ 225/2005/QD-UB مورخہ 16 فروری، 0201/2015 کے مطابق ایڈجسٹ کیا گیا تھا)۔ فی الحال، لوگوں کو صرف 3 منزلیں اور 1 اٹاری بنانے کی اجازت ہے۔

تاہم، علاقے کی بعد کی منصوبہ بندی میں، بہت سے گھرانوں کو اونچی عمارتیں بنانے کی اجازت دی گئی۔ اس کی وجہ سے بہت سے رہائشیوں (35 ہیکٹر کے علاقے میں) نے سوال کیا اور ایڈجسٹمنٹ کی درخواست کی، اور کچھ گھرانوں نے "باڑ توڑ دی"، شہری انتظام کو مزید پیچیدہ بنا دیا اور بہت سی خلاف ورزیوں کا باعث بنے۔

ڈنہ کاننگ اربن ایریا کا تناظر۔

معروضی طور پر، بہت سی مختلف وجوہات کی بناء پر، اب تک 50,000 سے زیادہ افراد کی آبادی کے ساتھ، Dinh Cong وارڈ میں زمین کے انتظام کو اب بھی بہت سے مسائل کا سامنا ہے جنہیں صرف اسی صورت میں بہتر کیا جا سکتا ہے جب کیپٹل لا کی روح کے مطابق ڈیجیٹل کیا جائے۔

275.5 ہیکٹر کے ساتھ، ڈنہ کانگ وارڈ میں فی الحال 53 کیڈسٹرل نقشے ہیں، جن میں 40 رہائشی زمین کے نقشے اور 13 زرعی زمین کے نقشے شامل ہیں۔ ڈنہ کانگ وارڈ کے 1/500 سکیل پلاننگ میپ پر 2,980 رہائشی اراضی کے پلاٹوں میں سے، اب بھی 1,473 ایسے اراضی پلاٹس ہیں جنہوں نے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کا اجراء مکمل نہیں کیا ہے، حالانکہ 2023 - 2024 میں، وارڈ اور ضلعی حکام نے اسے حل کرنے کی بہت کوششیں کی ہیں۔

وراثت، اتحاد اور ہم آہنگی کو یقینی بنانا

2021 - 2030 کی مدت کے لیے ہنوئی کیپٹل پلاننگ کے ساتھ، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، جس کی ابھی منظوری دی گئی ہے، Dinh Cong وارڈ میں مذکورہ بالا خامیوں کو دور کیا جائے گا، جس سے وارڈ کے لیے سماجی و اقتصادیات کو ترقی دینے اور زمین کے انتظام میں منفی پہلوؤں کو کم کرنے کے لیے حالات پیدا ہوں گے۔

2024 کیپٹل لا کی روح میں منصوبہ بندی کے انتظام میں منصوبہ بندی کی سوچ اور وکندریقرت میں تبدیلی کو تسلسل، اتحاد، ہم آہنگی، اور قومی ماسٹر پلان، علاقائی منصوبہ بندی، اور قومی شعبہ جاتی منصوبہ بندی کے ساتھ کوئی اوورلیپ یا تصادم کو یقینی بنانا چاہیے، جبکہ نئی اقدار کی تخلیق کے لیے پیش رفت سوچ اور اسٹریٹجک وژن بھی ہونا چاہیے۔ دارالحکومت کی ہر سطح پر عوام اور حکام یہی توقع کر رہے ہیں۔

14 مارچ 2025 کو، ہونگ مائی ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی نے ہونگ مائی ضلع میں زمین کے انتظام، عوامی سرمایہ کاری، شہری انتظام، تعمیراتی آرڈر کو مضبوط بنانے اور سیکورٹی، حفاظت اور سماجی نظم کو یقینی بنانے کے لیے ہدایت 967-CV/QU جاری کیا۔

ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے کاموں کو اچھی طرح سے سمجھنے کے لیے اہم عہدیداروں کے ساتھ دو اجلاس بلائے، اسے آنے والے وقت میں 14 وارڈوں کا ایک اہم سیاسی کام سمجھا جاتا ہے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html