ہنوئی میں نئے اپارٹمنٹس کی تعداد بڑھ رہی ہے لیکن مکانات کی قیمتیں پھر بھی کم نہیں ہوئیں

ڈونگ دا ضلع میں نئے اپارٹمنٹس کی قیمتوں کا سروے کرتے ہوئے، سب سے کم قیمت 75 ملین VND/m2 سے ہے؛ ہنوئی نے اعلان کیا کہ 5 پراجیکٹس کو غیر ملکیوں کو فروخت کرنے کی اجازت ہے، ان میں سے زیادہ تر لگژری اپارٹمنٹس ہیں... یہ گزشتہ ہفتے کی کچھ قابل ذکر رئیل اسٹیٹ کی خبریں ہیں۔

ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن : مکانات کی قیمتوں میں ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا حالانکہ لین دین کی مارکیٹ واقعی فعال نہیں تھی۔

7 اکتوبر کی سہ پہر کو باقاعدہ سرکاری پریس کانفرنس میں، نائب وزیر تعمیرات Nguyen Viet Hung نے پریس کو کچھ بڑے شہروں میں مکانات کی قیمتوں، ورچوئل قیمتوں میں اچانک اضافے کے بارے میں جواب دیا حالانکہ لین دین کی مارکیٹ واقعی فعال نہیں ہے۔

اسی مناسبت سے مسٹر ہنگ نے اس صورتحال کی وجوہات کی نشاندہی کی۔ سب سے پہلے، یہ طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن کا نتیجہ ہے، جب طلب رسد سے کہیں زیادہ ہوتی ہے۔ دوسری وجہ قیمتوں میں اضافے، قیمتوں میں اضافے اور کچھ علاقوں میں زمین کی نیلامی کی صورت حال ہے۔ آخر میں، مکانات کی قیمتوں میں اضافے کا سبب یہ ہے کہ پروجیکٹ کی ترقی کے لیے لاگت میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔

اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین مسٹر وو ہونگ تھانہ نے 9 اکتوبر کی صبح اجلاس سے خطاب کیا۔

ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن نے کہا کہ مارکیٹ میں ہیرا پھیری اور قیمتوں میں اضافے کو روکنے کے لیے بہت سی قانونی دفعات موجود ہیں۔ خاص طور پر، پینل کوڈ، لینڈ لا، اور خاص طور پر رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2023 کے قانون میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں ممنوعہ کارروائیوں کے بارے میں بہت واضح دفعات ہیں۔

مسٹر ہنگ نے کہا کہ وزارت تعمیرات نے لاگت کے ڈھانچے، فروخت کی قیمت، رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کی وجوہات کا تجزیہ کرتے ہوئے ایک دستاویز جاری کی ہے اور مکانات اور زمین کی قیمتوں کو کم کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے متعدد حل تجویز کیے ہیں۔

وزارت نے صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کے انتظام اور کنٹرول کو مضبوط کرنے کے لیے ایک دستاویز بھی جاری کی ہے۔ جس میں یہ حل تجویز کرتا ہے اور ساتھ ہی وزارتوں، شاخوں اور صوبوں کو مخصوص کاموں کو نافذ کرنے کی سفارش کرتا ہے۔

ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی زبردست مانگ

یہ رائے ہے قومی اسمبلی کی فنانس اینڈ بجٹ کمیٹی کے رکن پروفیسر ڈاکٹر ہونگ وان کوونگ کی ورکشاپ "ویتنام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ برائے زمین، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ بزنس کے قانون میں ترمیم کے تناظر میں"۔

مسٹر کوونگ کے مطابق، موجودہ مارکیٹ کی طلب بہت زیادہ ہے، خاص طور پر ہنوئی میں، بہت سے منصوبے شروع ہوتے ہی فروخت ہو جاتے ہیں۔ تاہم، یہ ضروری نہیں کہ ایک اچھی علامت ہو۔

پروفیسر ڈاکٹر ہونگ وان کوونگ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورتحال کے بارے میں بتا رہے ہیں۔

"حالیہ دنوں میں، قانونی مسائل کی وجہ سے رسد میں کمی واقع ہوئی ہے۔ اس کے علاوہ، پراجیکٹ پر عمل درآمد کی لاگت بڑھ رہی ہے، اور صاف زمین تک رسائی بھی زیادہ مشکل ہے۔ فی الحال، سپلائی زیادہ تر ایسے منصوبے ہیں جو پہلے شروع ہو چکے ہیں،" مسٹر کوونگ نے کہا۔

قومی اسمبلی کی فنانس اینڈ بجٹ کمیٹی کے رکن کے مطابق انوینٹری میں کمی کے تناظر میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں "دھماکہ خیز" اضافے کی صورتحال ہے لیکن رسد میں اضافہ نہ ہونے سے مارکیٹ غیر متوازن ہو جائے گی۔ یہ وہ وقت ہوگا جب گھر کے حقیقی خریداروں کے بجائے قیاس آرائی کرنے والوں کو سب سے زیادہ فائدہ ہوگا۔

ورکشاپ سے خطاب کرتے ہوئے، ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) کے چیئرمین جناب Nguyen Van Dinh نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ صرف طلب اور رسد کے قانون سے ہوتا ہے۔ اگر ہم فروخت کی قیمت کو "ٹھنڈا" کرنا چاہتے ہیں، تو انتظامی مداخلت کے بجائے جس عنصر کو متاثر کرنے کی ضرورت ہے وہ سپلائی ہے۔

"مارکیٹ اس وقت دو حصوں میں منقسم ہے۔ ایک اعلیٰ درجے کا طبقہ ہے جو اچھے مالی حالات اور سرمایہ کاروں کی خدمت کرتا ہے۔ دوسرا سماجی رہائش کا طبقہ ہے۔ یہ بات قابل ذکر ہے کہ سستی مصنوعات، مذکورہ بالا دو حصوں کے درمیان کا حصہ، تقریباً نہ ہونے کے برابر ہے،" مسٹر ڈنہ نے زور دیا۔

VARS کے سربراہ نے کہا کہ سستی پراجیکٹس لوگوں کی اکثریت کی خواہش ہے اور یہ مارکیٹ کی مجموعی تصویر میں اہم گمشدہ ٹکڑا ہے۔ پالیسی سازوں کو اس طبقہ کو فروغ دینے کے لیے مخصوص ضابطوں کی ضرورت ہوتی ہے، جس سے مارکیٹ صحیح معنوں میں مستحکم ہو سکتی ہے۔

ہنوئی میں نئے اپارٹمنٹس کی تعداد بڑھ رہی ہے لیکن مکانات کی قیمتیں پھر بھی کم نہیں ہوئیں

CBRE کے مطابق ہنوئی میں نئے اپارٹمنٹس کی سپلائی بڑھ رہی ہے۔ صرف 2024 کی تیسری سہ ماہی میں، مارکیٹ میں فروخت کے لیے 8,200 سے زیادہ اپارٹمنٹس ریکارڈ کیے گئے۔ پچھلے 9 مہینوں میں، فروخت کے لیے نئے اپارٹمنٹس کی کل سپلائی 19,000 یونٹس تک پہنچ سکتی ہے، جو کہ 2023 کے پورے سال کی کل سپلائی سے زیادہ ہے۔ یہ گزشتہ 5 سالوں میں ہنوئی میں ریکارڈ کی جانے والی سب سے زیادہ تعداد بھی ہے۔

اسی طرح کی سمت میں، ٹاؤن ہاؤس طبقہ نے بھی سپلائی میں نمایاں اضافہ دیکھا۔ 2024 کی تیسری سہ ماہی میں، مارکیٹ میں فروخت کے لیے 3,200 سے زیادہ نئے یونٹس تھے، جن میں سے 80% ڈونگ انہ ضلع کے شہری علاقوں سے آئے تھے۔ یہ تعداد پچھلے سال کے دوران کل نئی سپلائی سے زیادہ ہے۔ مجموعی طور پر، پچھلے 9 مہینوں میں 3,500 نئے یونٹس فروخت کے لیے آئے تھے، جو پچھلے 5 سالوں کی بلند ترین سطح ہے۔

CBRE ہنوئی برانچ کی سینئر ڈائریکٹر محترمہ Nguyen Hoai An کے مطابق، یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ اب سے سال کے آخر تک اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز کی سپلائی میں تقریباً 5,000 نئے یونٹس فروخت ہوں گے، خاص طور پر شہر کے مغرب اور مشرق میں Vinhomes، Sunshine Group اور Nam Cuong گروپ کے منصوبوں سے۔

اس سال، نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز کی تعداد کئی سالوں میں سب سے زیادہ ہونے کی توقع ہے، بالترتیب تقریباً 30,000 اور 5,000 یونٹس۔ ان اعداد و شمار کے ساتھ، محترمہ این اس بات کی تصدیق کرتی ہیں کہ ہنوئی میں گزشتہ 4 سالوں میں ہاؤسنگ سپلائی کی کمی کا سلسلہ ختم ہو گیا ہے۔

تاہم سپلائی میں اضافے کے باوجود فروخت کی قیمتوں میں کمی کے کوئی آثار نظر نہیں آتے۔ اپارٹمنٹس کی اوسط بنیادی قیمت VND69 ملین/m2 ہے، جو کہ سہ ماہی میں 6% اور سال بہ سال 28% زیادہ ہے۔ اسی طرح، نئے ٹاؤن ہاؤسز کی قیمت بھی VND235 ملین/m2 تک ہے، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 16% اور سال بہ سال تقریباً 27% ہے۔

ڈونگ دا ضلع میں اپارٹمنٹ کی نئی قیمتوں کا سروے، 75 ملین VND/m2 سے سب سے کم قیمت

انوسٹمنٹ الیکٹرانک اخبار کے رپورٹر کی تحقیقات کے مطابق، ڈونگ دا ضلع میں - ہنوئی کے مصروف ترین اور سب سے زیادہ پرہجوم اضلاع میں سے ایک - فروخت کے لیے 3 نئے اپارٹمنٹ پراجیکٹس کھل رہے ہیں۔

پہلا ہے The Ninety Complex (Lang Street, Nga Tu So Ward)، یہ ایک کنڈوٹیل اپارٹمنٹ ہے، صارفین سرمایہ کار کے ساتھ 50 سالہ لیز کے معاہدے پر دستخط کریں گے۔

نائنٹی کمپلیکس پروجیکٹ لینگ اسٹریٹ، اینگا ٹو سو وارڈ پر واقع ہے۔ تصویر: Thanh Vu

یہاں اپارٹمنٹس کی قیمت تقریباً 75 - 80 ملین VND/m2 میں اتار چڑھاؤ آئے گی۔ اچھی جگہوں والے اپارٹمنٹس کے لیے، فروخت کی قیمت 90 ملین VND/m2 تک پہنچ جائے گی۔ پروجیکٹ میں سروس فیس 20,000 - 25,000 VND/m2/مہینہ ہے۔ توقع ہے کہ اپارٹمنٹس 2025 کی پہلی سہ ماہی میں حوالے کیے جائیں گے۔

نوٹ کریں کہ خریداروں کو کنڈوٹیل پروجیکٹس کے قانونی مسائل پر خصوصی توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ فی الحال، اس سیگمنٹ کے پروجیکٹس ابھی بھی ریڈ بک کے اجراء کے مرحلے میں "پھنسے ہوئے" ہیں، حالانکہ حکومت نے اس مسئلے میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے حکمنامہ نمبر 10/2023/ND-CP جاری کیا ہے۔ بروکرز کے ساتھ بات چیت کے مطابق، نائنٹی کمپلیکس پروجیکٹ اب بھی صارفین کو ریڈ بک جاری کرنے کے امکانات کو کھلا چھوڑ رہا ہے۔

"معاہدے کی میعاد ختم ہونے کے بعد، تجدید کی فیس کا حساب اس وقت کے لینڈ ٹیکس کے مطابق کیا جائے گا۔ اس کے علاوہ، اگر اپارٹمنٹ کو مستقبل میں ریڈ بک دینے کی اجازت دی جاتی ہے، تو سرمایہ کار کتاب بنانے میں رہائشیوں کی مدد کرے گا۔ رجسٹریشن فیس رہائشیوں کی طرف سے ادا کی جائے گی،" بروکر نے کہا۔

اگلا ہے گلوریا اپارٹمنٹ پروجیکٹ (نگوین ہانگ اسٹریٹ، لینگ ہا وارڈ)۔ تیسری سے آٹھویں منزل تک کے اپارٹمنٹس کو سرمایہ کار طویل مدتی ملکیت والے اپارٹمنٹس کے طور پر فروخت کر رہے ہیں۔ بالائی اپارٹمنٹس ہوٹل اپارٹمنٹس کے طور پر کام کرائے جائیں گے نہ کہ فروخت کے لیے۔

اس منصوبے نے 2024 کی تیسری سہ ماہی میں مکانات کے حوالے کیے ہیں۔ فی الحال، سرمایہ کار سے براہ راست فروخت کے لیے اپارٹمنٹس کا فنڈ ختم ہو چکا ہے، صارفین صرف رہائشیوں سے منتقل کیے گئے اپارٹمنٹس خرید سکتے ہیں۔ یہاں اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت تقریباً 115 - 120 ملین VND/m2 ہے۔

بروکر کے مطابق، اگر گاہک رینٹل یونٹ کو کام کرنے کی ذمہ داری سونپتا ہے، تو اوسطاً 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ ہر ماہ تقریباً 18 ملین VND کما سکتا ہے (آپریٹنگ اخراجات کو چھوڑ کر)۔ تاہم، اگر صارف اسے خود کرائے پر دیتا ہے، تو آمدنی 25 ملین VND/ماہ تک ہو سکتی ہے۔

اس کے بعد ایچ ڈی مون سینٹرل اپارٹمنٹ بلڈنگ ہے (لینگ ہا وارڈ، ڈونگ دا ڈسٹرکٹ)۔ یہ پروجیکٹ نومبر 2024 میں فروخت کے لیے کھول دیا جائے گا۔ فروخت کے لیے پیش کیے جانے والے اپارٹمنٹس میں طویل مدتی ملکیت کے حقوق ہیں۔ کم منزل والے اپارٹمنٹس کے لیے، قیمت تقریباً 135 ملین VND/m2 ہوگی۔ اونچی منزل والے اپارٹمنٹس کے لیے، قیمت تقریباً 150 ملین VND/m2 ہوگی۔

ہنوئی نے غیر ملکیوں کو فروخت کیے جانے والے 5 منصوبوں کا اعلان کیا، زیادہ تر لگژری اپارٹمنٹس

حال ہی میں، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے ان منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے جو اکتوبر 2024 تک غیر ملکی تنظیموں اور افراد کو شہر میں ملکیت کی اجازت دیتے ہیں۔

پہلا پروجیکٹ گولڈن پیلس A رہائشی، تجارتی اور سروس کمپلیکس میں HH2-1A عمارت ہے جس کا تجارتی نام The Matrix One (Me Tri and Phu Do wards, Nam Tu Liem District) ہے۔ پروجیکٹ کی سرمایہ کار مائی لن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے۔ فی الحال، یہاں اپارٹمنٹ کی قیمت تقریباً 90-100 ملین VND/m2 میں اتار چڑھاؤ ہے۔

4/5 اعلان کردہ پراجیکٹ نام تو لیم ضلع میں واقع ہیں۔ تصویر: Thanh Vu

اس کے بعد ایک کنسورشیم کا ویہا کمپلیکس پروجیکٹ (نگوین توان اسٹریٹ، تھانہ شوآن ڈسٹرکٹ) ہے جس میں Xuan Loc Tho Company Limited اور Thong Nhat پرنٹنگ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی شامل ہے۔ یہاں کے تمام اپارٹمنٹس میں کم از کم 2 بیڈروم یا اس سے زیادہ ہیں، اپارٹمنٹ کا سب سے چھوٹا رقبہ 72 m2 تک ہے۔ موجودہ قیمت تقریباً 90 ملین VND/m2 ہے۔

اس کے بعد سرمایہ کار HBI JSC کی اپارٹمنٹ کی عمارتیں ہیں۔ خاص طور پر، بشمول عمارتیں Z38M.1، Z38.1 اور U39.1 زمین پر F2 - F4 - CH04۔ اس کے علاوہ، F2 - F4 - CH05 اراضی پر Z38M.1 اور Z38.1 عمارتیں بھی ہیں۔

محکمہ تعمیرات کے اعلان کے مطابق، یہ پراجیکٹ Tay Mo وارڈ، Nam Tu Liem ضلع میں واقع ہے۔ اس طرح، اس بات کا قوی امکان ہے کہ یہ امپیریا اسمارٹ سٹی پروجیکٹ کی عمارتیں ہوں گی۔ فی الحال، یہاں نئے اپارٹمنٹس تقریباً 70 ملین VND/m2 کی قیمت پر فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں۔

آخر میں، U35.1, U35.2, U35.3 اپارٹمنٹس نئے شہری علاقے Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes پارک کے لاٹ F2 – CH01 سے تعلق رکھتے ہیں، تجارتی نام Vinhomes Smart City (Tay Mo وارڈ، Nam Tu Liem ضلع) ہے۔ پروجیکٹ کا سرمایہ کار SV Tay Ha Noi رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ اور بزنس جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے۔

ایک حالیہ رپورٹ میں، Cushman & Wakefield نے کہا کہ ویت نام پرکشش شرح منافع کے ساتھ سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک ابھرتی ہوئی مارکیٹ ہے۔ فی الحال، رہائشی ریل اسٹیٹ کے حصوں کے منافع کی شرح تقریباً 8-10%/سال ہے، جو کہ خطے کے ممالک کے 2-3%/سال سے زیادہ ہے۔

ایون مال کو ہوانگ مائی ضلع میں پروجیکٹ کی منسوخی کی وجہ سے 7 ملین امریکی ڈالر سے زیادہ کا نقصان ہوا۔

ایون مال کی مالی سال 2024-2025 کی پہلی ششماہی کی مالیاتی رپورٹ میں انکشاف کیا گیا ہے کہ ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ (ہانوئی) میں پروجیکٹ کی منسوخی سے گروپ کو تقریباً 1.1 بلین ین کا نقصان ہوا، جو کہ 7.4 ملین امریکی ڈالر کے برابر ہے۔

اس سے قبل، 2019 میں، ایون مال ویتنام نے ہنوئی شہر کے رہنماؤں کو ایک شاپنگ مال کے ساتھ مل کر پارکنگ لاٹ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کی تجویز پیش کی تھی۔ فروری 2023 کے اوائل تک، سٹی پیپلز کمیٹی نے منصوبے کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کے کام کی منظوری دے دی تھی۔ منصوبہ بندی کا علاقہ ڈائی کم وارڈ اور تھین لیٹ وارڈ، ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ سے تعلق رکھتا ہے۔

کل منصوبہ بند زمین کا رقبہ تقریباً 8 ہیکٹر ہے، جس میں سے 1.97 ہیکٹر شہر کی ٹریفک کے لیے ہے اور 6.06 ہیکٹر پروجیکٹ ریسرچ لینڈ ایریا ہے۔

اس منصوبے کا مقصد ایک جدید، ہم آہنگی سے منسلک، سائنسی، ہائی ٹیک تجارتی مرکز، دفتر اور گودام کے فنکشنل ایریا کے ساتھ مل کر پارکنگ لاٹ کی تعمیر کا ایک ماڈل بنانا ہے۔

Aeon Mall Hoang Mai، Aeon Mall Long Bien اور Aeon Mall Ha Dong کے بعد، ہنوئی میں جاپانی گروپ کا تیسرا شاپنگ سینٹر بننے کی امید ہے، جس سے دارالحکومت کی ریٹیل مارکیٹ میں حصہ ڈالنے کی بہت زیادہ توقعات ہیں۔

تاہم، اس سال کے آغاز تک، ایون مال ہوانگ مائی پروجیکٹ کے بارے میں معلومات اب ایون گروپ کے ویتنام میں شاپنگ مالز تیار کرنے کے منصوبے میں شامل نہیں تھیں۔

تاہم، Aeon ویتنام کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Furusawa Yasuyuki نے اس بات کی تصدیق کی کہ طویل المدتی وژن میں، Aeon کی حکمت عملی میں جاپان کے علاوہ، ویتنام اب بھی دوسری اہم مارکیٹ ہے۔

مالی سال 2024 کے لیے ایون مال کی نیم سالانہ رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ ویتنام کی مارکیٹ نے پیرنٹ گروپ کے لیے تقریباً 8.2 بلین ین، تقریباً 55 ملین امریکی ڈالر کی آمدنی حاصل کی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 15 فیصد زیادہ ہے۔

دا نانگ دریائے ہان کے ساتھ 941 مزید لگژری اپارٹمنٹس کا خیرمقدم کرتا ہے۔

ڈا نانگ شہر کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ٹران وان ہونگ نے دریائے ہان کے کنارے اپارٹمنٹ کمپلیکس کے منصوبے میں مستقبل میں رہائش کے بارے میں ایک نوٹس پر دستخط کیے ہیں جو فروخت کے لیے اہل ہے۔

دریائے ہان کے کنارے اپارٹمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ کی بنیاد اور تہہ خانے کی تعمیر جاری ہے۔

محکمہ تعمیرات کے مطابق، ڈونگ ڈو گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعہ لگائے گئے ہان ریور اپارٹمنٹ کمپلیکس پراجیکٹ میں فروخت کے لیے اہل مستقبل کے مکانات کی تعداد 941 اپارٹمنٹس ہیں جن کا رقبہ 45.1 m2 سے 264.9 m2 تک ہے، جس کا کل رقبہ 67,522.8 m2 ہے۔

13 جنوری 2022 کو دا نانگ شہر کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی طرف سے جاری کردہ پہلے سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ کے مطابق، دریائے ہان کے کنارے واقع اپارٹمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ میں کل 941 اپارٹمنٹس ہیں، جن کا کل سرمایہ کاری 1,324 بلین VND سے زیادہ ہے۔

فی الحال، پروجیکٹ کا تجارتی نام جزیرہ نما دا نانگ ہے، ایتھینا لگژری انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ پروجیکٹ ڈویلپر ہے، ویتنام اسمارٹ سٹی جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Dat Xanh گروپ سے تعلق رکھنے والی) خصوصی تقسیم کار ہے۔ پروجیکٹ کی مصنوعات لگژری اپارٹمنٹس ہیں (بشمول 28 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس، 164 1 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس، 749 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس) اور پوڈیم میں شاپ ہاؤسز۔

پہلی ابتدائی فروخت کی ترجیحی پالیسیوں کو کم کرنے کے بعد، پروجیکٹ کی اوسط فروخت کی قیمت تقریباً 53.5 ملین VND/m2 ہے۔ توقع ہے کہ اکتوبر، نومبر اور دسمبر 2024 میں، سرمایہ کار کے پاس ہر 15 دن بعد قیمتوں کی ایڈجسٹمنٹ ہوگی۔

ڈونگ ڈو گروپ جوائنٹ سٹاک کمپنی کو 3 اگست 2020 کو لاٹ اے 2-1، نائی ہین ڈونگ ماہی گیری گاؤں کے رہائشی علاقے (لی وان ڈوئٹ سٹریٹ، نائی ہین ڈونگ وارڈ، سون ٹرا ڈسٹرکٹ) کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں 43.3 ملین 2 ملین VND کی جیتنے والی بولی کی قیمت کے ساتھ تسلیم کیا گیا۔ اس سے پہلے، ابتدائی قیمت 42.17 ملین VND/m2 سے زیادہ تھی، زمین کا کل رقبہ 7,167.5 m2 تھا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/luong-chung-cu-moi-ha-noi-tang-nhung-gia-nha-van-khong-giam-d227281.html