دا نانگ میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے عروج کے پیچھے وجوہات کی وضاحت۔

Savills Vietnam (Savills Real Estate Services Group, London, UK) کی طرف سے حال ہی میں شائع کی گئی Q1/2025 کی Da Nang رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، Da Nang City بتدریج ایک اقتصادی اور اختراعی مرکز میں تبدیل ہو رہا ہے، جو بڑے پیمانے پر بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں اور نئی ترقیاتی پالیسیوں کی ایک سیریز کے ذریعے کارفرما ہے۔

Khách hàng tìm hiểu dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ 5 sao The Soleil Đà Nẵng mở bán ngày 26/10/2025.

صارفین The Soleil Da Nang کے بارے میں جان رہے ہیں، ایک 5 اسٹار ہوٹل اور اپارٹمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ، جو 26 اکتوبر 2025 کو فروخت کے لیے پیش کیا جائے گا۔

Savills Vietnam کا خیال ہے کہ Da Nang رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک مضبوط بحالی کے مرحلے میں داخل ہو رہی ہے اور دو اہم حصوں کے ساتھ پائیدار ترقی کی طرف بڑھ رہی ہے: رہائشی اور ریزورٹ پراپرٹیز۔ خاص طور پر اپارٹمنٹس کی فراہمی اور قیمتوں کی سطح مثبت بحالی کا مظاہرہ کر رہی ہے۔

خاص طور پر، 2024 کے آغاز سے اپارٹمنٹس کی سپلائی میں ایک بار پھر اضافہ ہوا ہے۔ پرائم لوکیشنز، معروف ڈویلپرز، اور اپ گریڈ شدہ ہینڈ اوور معیارات کی بدولت نئے پروجیکٹس پر بنیادی فروخت کی قیمتیں زیادہ ہیں۔ سرمایہ کاری کے طبقے کے انتخاب میں بھی واضح فرق ہے۔ ہنوئی اور ہو چی منہ شہر کے سرمایہ کار اعلیٰ درجے کی مصنوعات کو ترجیح دیتے ہیں، جب کہ مقامی خریدار طویل مدتی رہائش کے لیے درمیانے درجے کے طبقے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔

Savills Hanoi میں ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ کی سینئر ڈائریکٹر محترمہ Do Thu Hang کے مطابق، Da Nang میں اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت Q2 2025 تک تقریباً VND 77 ملین/m² تک پہنچنے کی توقع ہے۔ یہ قیمت پہلے سے زیادہ ہے بنیادی طور پر اہم مقامات پر واقع پروجیکٹس، پیشہ ورانہ سرمایہ کاری حاصل کرنا، اور لاگت میں اضافہ۔

کم عروج والے طبقے میں، مارکیٹ میں زمینی پلاٹوں اور دکانوں کے مکانات کی نمایاں مانگ دیکھی گئی ہے۔ ولاز، شاپ ہاؤسز، اور ٹاؤن ہاؤسز کی تقریباً تمام موجودہ سپلائی کو جذب کر لیا گیا ہے۔ مستقبل میں، بڑے پیمانے پر پراجیکٹس کے ابھرنے سے کم بلندی والے ہاؤسنگ طبقے میں فراہمی اور لین دین کو مزید فروغ دینے کی توقع ہے۔

Savills Vietnam کے مطابق، Da Nang ہاؤسنگ مارکیٹ کلیدی بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں اور پالیسیوں کی بدولت ترقی کر رہی ہے جو طویل مدتی ترقی کی رفتار پیدا کرتی ہیں۔ بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک سیریز جیسے Lien Chieu پورٹ، انٹرنیشنل فنانشل سینٹر (RFC)، فری ٹریڈ زون (FTZ)، اور دا نانگ انٹرنیشنل ایئرپورٹ کی توسیع کو طویل مدتی مارکیٹ کی ترقی کی بنیاد سمجھا جاتا ہے۔

Savills Hanoi کے ڈائریکٹر میتھیو پاول کا خیال ہے کہ بنیادی ڈھانچے اور پالیسیوں میں ہونے والی پیش رفت کا دا نانگ کی معیشت اور سیاحت پر گہرا اثر پڑے گا، اس طرح ریئل اسٹیٹ کی پائیدار ترقی کو فروغ ملے گا۔ ڈا نانگ اپنی کھلی اقتصادی پالیسیوں اور واضح ترقی کے رجحان کی بدولت ایک پرکشش مقام بنتا جا رہا ہے۔

Savills Hanoi نے یہ بھی نوٹ کیا کہ اعلیٰ درجے کے منصوبوں کے علاوہ، اپارٹمنٹ کی مصنوعات اور شہر کے مرکز سے باہر کے علاقوں میں نئے شہری علاقوں کے ظہور نے دا نانگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مزید متنوع بنا دیا ہے اور طویل مدتی سرمایہ کاروں کو راغب کیا ہے۔

یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ 2025-2027 کی مدت کے دوران، مارکیٹ مختلف علاقوں میں 12,000 سے زیادہ نئے اپارٹمنٹس کا اجراء دیکھے گی۔ سمندر کے قریب یا شہر کے مرکز میں معروف ڈویلپرز کے پروجیکٹس زیادہ قیمتیں برقرار رکھیں گے، جبکہ مرکز سے آگے کے علاقے مارکیٹ کو متنوع بناتے ہوئے زیادہ سستی اختیارات پیش کریں گے۔

"بہتر بنیادی ڈھانچے، فعال منصوبہ بندی، اور سرمایہ کاروں کے اعتماد کے ساتھ، Da Nang کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں آنے والے سالوں میں مستحکم ترقی کی توقع ہے۔ جبکہ اعلیٰ درجے کے منصوبے قیمتوں کی سطح کو آگے بڑھاتے رہیں گے، نئے علاقوں میں سستی رہائش کی ترقی ایک زیادہ متوازن اور پائیدار مارکیٹ بنائے گی،" میتھیو پاول نے تبصرہ کیا۔

ہائے چاؤ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200