ماسٹرائز ہومز نے گلوبل سٹی میں جلد آنے والی اونچی عمارتوں کے پہلے جوڑے کا انکشاف کیا ہے۔

مشرقی: ہو چی منہ شہر میں بنیادی ڈھانچے اور رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے لیے گرم جگہ

حالیہ برسوں میں، ہو چی منہ شہر کا مشرق، خاص طور پر تھو ڈک سٹی، ویتنام میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک روشن مقام کے طور پر ابھرا ہے۔ ہم آہنگ بنیادی ڈھانچہ، اقتصادی ترقی کی صلاحیت، اور بڑے پیمانے پر شہری منصوبوں کے ابھرنے نے اس علاقے کی رئیل اسٹیٹ کی قیمت کو مسلسل بڑھنے پر زور دیا ہے، جس سے سرمایہ کاروں اور صارفین کے لیے کشش پیدا ہوئی ہے۔

ہم آہنگ بنیادی ڈھانچہ، اقتصادی ترقی کی صلاحیت اور گلوبل سٹی جیسے بڑے منصوبوں کی ظاہری شکل نے حالیہ برسوں میں مشرق میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو "گرم" کر دیا ہے۔

ایک رئیل اسٹیٹ یونٹ کے سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ کی ایک رپورٹ کے مطابق، مشرق اس وقت ہو چی منہ سٹی میں بہترین رئیل اسٹیٹ سپلائی والا علاقہ ہے۔ 2024 کی پہلی ششماہی میں، پورے ہو چی منہ شہر میں 69% نئی سپلائی اعلیٰ درجے کے اور لگژری منصوبوں پر مرکوز ہے۔ جن میں سے 77% مشرق سے آتے ہیں۔ اس علاقے کی بنیادی ترقی کا محرک جدید نقل و حمل کا بنیادی ڈھانچہ ہے جیسا کہ میٹرو لائن 1 (بین تھانہ - سوئی ٹائین)، ایکسپریس وے، اور جنوبی علاقے کے اہم صوبوں جیسے با ریا - ونگ تاؤ، ڈونگ نائی، بنہ ڈونگ، بن فوک، تائی گین، لانگ این اور بین علاقائی پل۔

Lien Phuong روٹ نے 10 اکتوبر کو تعمیر شروع کر دی۔ مکمل ہونے پر، یہ لوگوں کو ہو چی منہ سٹی کے مرکز تک آسانی سے منتقل ہونے میں مدد کرے گا، ہو چی منہ سٹی - لانگ تھانہ - داؤ گیا ایکسپریس وے اور این فو انٹرسیکشن پر دباؤ کو کم کرے گا۔

مارکیٹ کی طلب اب بھی بہت زیادہ ہے، لیکن ہو چی منہ شہر میں بڑے منصوبوں کو تیار کرنے کے لیے زمینی فنڈز تیزی سے کم ہوتے جا رہے ہیں، اور اپارٹمنٹ کی فراہمی آہستہ آہستہ "چٹان کے نیچے سے ٹکرا رہی ہے"۔ ہو چی منہ شہر میں رہائش کی "پیاس" 2025 میں جاری رہنے کا امکان ہے جب صرف 10,000 نئے اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولے جائیں گے، یہ تعداد مارکیٹ کی طلب کا صرف ایک تہائی ہے۔ Batdongsan.com.vn کی رپورٹ یہ بھی بتاتی ہے کہ 2013 - 2016 کی مدت کے مقابلے میں 2023 - 2026 کے عرصے میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں دوگنی ہوگئی ہیں۔ خاص طور پر، 2013 میں اوسط قیمت تقریباً 23 ملین VND/m2 تھی، جبکہ 2024 کے پہلے 6 ماہ میں اوسط قیمت تقریباً 45 ملین VND/m2 تھی۔

تھو ڈک سٹی جیسے بڑے سیٹلائٹ شہروں کی تشکیل اور مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی معیاری فراہمی کا اضافہ نہ صرف رہائشیوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے، شہر کے اندر کی آبادی کو منتشر کرنے میں مدد کرتا ہے، اور منصوبہ بندی کو نئی شکل دیتا ہے، بلکہ یہ ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے ایک مضبوط محرک بھی ہے۔

مشرق میں آنے والی بلند و بالا جوڑی کی پہلی تصاویر کا انکشاف

اپنے آغاز کے بعد سے، گلوبل سٹی تیزی سے ہو چی منہ شہر کے ایک مشہور شہری علاقے کے طور پر ابھرا ہے۔ یہ پروجیکٹ ہو چی منہ سٹی کی مرکزی شریان اور لانگ تھانہ - داؤ گیا ایکسپریس وے کو جوڑنے والا ایک اہم مقام کا مالک ہے، جو کہ متنوع رئیل اسٹیٹ مصنوعات فراہم کرتا ہے، جبکہ بین الاقوامی معیار کا "لائیو - ورک - پلے" یوٹیلیٹی سسٹم لاتا ہے جس میں ہر عمر اور دلچسپیوں کے لیے مختلف قسم کے تجربات ہیں۔ خاص طور پر، SOHO کمرشل ٹاؤن ہاؤسز کو 2023 کے آخر میں مکمل کر کے حوالے کر دیا گیا، جس میں شامل ہونے کے لیے رہائشیوں اور سینکڑوں برانڈز کا خیرمقدم کیا گیا۔ علاقے اور آس پاس کے علاقوں میں رہائشیوں کی خدمت کے لیے مسلسل کھل رہا ہے۔

گلوبل سٹی کو شاندار پیش رفت کے ساتھ ایک پروجیکٹ سمجھا جاتا ہے، اور حال ہی میں، اس شہری علاقے کے پہلے ہائی رائز پروجیکٹ کے بڑے پش نے دلچسپی کی ایک مضبوط لہر پیدا کی ہے۔ 20 اکتوبر کو، Masterise Homes نے باضابطہ طور پر The Global City میں بلند و بالا ٹاورز کے اہم جوڑے کی پہلی تصویر کا انکشاف کیا۔ Do Xuan Hop اور Lien Phuong سڑکوں کے چوراہے پر ایک اسٹریٹجک مقام کے ساتھ، یہ منصوبہ شہری علاقے کے اعلیٰ درجے کی سہولیات کے پورے نظام کو وراثت میں ملا ہے، جبکہ علاقائی ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے سے آسانی سے جڑتا ہے۔

دی گلوبل سٹی میں پہلے ہائی رائز پروجیکٹ کا نقطہ نظر، ایک انتہائی اہم مقام کے ساتھ، سرمایہ کاروں اور صارفین کی توجہ اپنی طرف مبذول کر رہا ہے۔

یہ پروجیکٹ نہ صرف دی گلوبل سٹی کے بلند و بالا حصے میں توسیع کی نشاندہی کرتا ہے بلکہ آنے والے وقت میں اہم ٹرانسپورٹ انفراسٹرکچر کی تکمیل سے زبردست فائدہ اٹھاتے ہوئے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو گرم کرنے میں بھی معاون ہے۔ میٹرو لائن 1، لین پھونگ روڈ، این فو انٹرسیکشن وغیرہ جیسے پروجیکٹس اسی وقت مکمل کیے جائیں گے جب پروجیکٹ بنایا جائے گا یا حوالے کیا جائے گا، جس سے رہائشیوں کو زیادہ سے زیادہ سہولت ملے گی۔ یہ منصوبے کی کشش کو مزید بڑھاتا ہے، جب مکمل سہولیات کے ساتھ ایک جدید، اچھی طرح سے منسلک رہنے کی جگہ کی مانگ پھٹنے کو تیار ہے۔

اگرچہ دی گلوبل سٹی میں ہائی رائز پراجیکٹ نومبر تک باضابطہ طور پر شروع نہیں ہو گا، لیکن دلچسپی رکھنے والے صارفین اور بکنگ کی تعداد میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، جو اس پروجیکٹ کی خصوصی کشش کو ظاہر کرتا ہے۔

اعلی شہری کاری کی شرح، ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے، اور بڑے سرمایہ کاروں کی شرکت کے ساتھ، ہو چی منہ شہر کے مشرق میں رئیل اسٹیٹ آنے والے وقت میں گھریلو خریداروں اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے اپنی خصوصی کشش برقرار رکھے گی۔ موجودہ اعلیٰ درجے کی یوٹیلیٹیز اور اپ گریڈ شدہ ٹریفک انفراسٹرکچر کا یکجا ہونا اس سال کے آخری عرصے میں گلوبل سٹی میں بلند و بالا پروجیکٹ کو ہو چی منہ شہر کے مشرق میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکز بنائے گا، جس سے مستقبل میں سرمایہ کاری کے بہت سے پرکشش مواقع پیدا ہوں گے۔

ماخذ: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/masterise-homes-he-lo-ve-bo-doi-cao-tang-dau-tien-sap-ra-mat-tai-the-global-city-post1132478.vov