منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی تاثیر کو بہتر بنائیں

مناسب زمین کی تقسیم

زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبے خصوصی منصوبہ بندی کو نافذ کرنے کے لیے اہم بنیادیں ہیں، اور زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، اور زمین کے استعمال میں تبدیلی کی بنیاد ہیں۔ لہذا، چی لانگ ضلع کی عوامی کمیٹی ہمیشہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں پر عمل درآمد پر پوری توجہ دیتی ہے اور اس کی ہدایت کرتی ہے، اس نقطہ نظر کے ساتھ: زمین کا اقتصادی، معقول، مؤثر طریقے سے استعمال، اور ماحولیاتی ماحول کی حفاظت سے وابستہ۔

چی لینگ لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ زمین کے طریقہ کار کو انجام دینے میں لوگوں کی رہنمائی کرتی ہے۔

2023 کے زمینی استعمال کے منصوبے کے مطابق، چی لینگ کا کل رقبہ 70,400 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ جس میں سے 53,400 ہیکٹر سے زیادہ زرعی زمین ہے۔ 4,200 ہیکٹر سے زیادہ غیر زرعی زمین ہے۔ 12,700 ہیکٹر سے زیادہ غیر استعمال شدہ زمین ہے۔ اس سے 426 ہیکٹر زرعی زمین کو غیر زرعی زمین میں تبدیل کرنے کی امید ہے۔ 392 ہیکٹر زرعی اراضی، 46.6 ہیکٹر غیر زرعی اراضی پر دوبارہ دعویٰ کریں۔ 173.7 ہیکٹر غیر استعمال شدہ زمین کو استعمال میں لایا جائے۔

زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کو لاگو کرنے کا عمل گزشتہ منصوبہ بندی اور منصوبوں، مقامی سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں پر عمل درآمد کی صورت حال اور نتائج کی قریب سے پیروی کرتا ہے۔ لوگوں، شعبوں، کمیونز اور قصبوں کی آراء کی شرکت کے ساتھ۔ اس بات کو یقینی بنانا کہ زمین کا معقول اور ہم آہنگی سے بندوبست کیا گیا ہو، تمام سطحوں، شعبوں، تنظیموں اور افراد کی زمین کے استعمال کی ضروریات کو پورا کرنا، تکنیکی انفراسٹرکچر، شہری اور دیہی رہائشی علاقوں کی تعمیر، ضلع کی فوری اور طویل مدتی ترقی میں حصہ ڈالنا۔

اس کے مطابق، زرعی زمین مسلسل کم ہوتی جا رہی ہے، فصلوں کے ڈھانچے کو تبدیل کرنے، گہری کاشتکاری میں سرمایہ کاری، فصلوں کو بڑھانے، زمین کے استعمال کے گتانک کو بڑھانے کے لیے پیداوار میں سائنسی اور تکنیکی ترقی کو لاگو کرنے پر توجہ مرکوز کرنا۔ تکنیکی انفراسٹرکچر، سماجی انفراسٹرکچر، شہری علاقوں کی ترقی، سیاحت، خدمات کی تعمیر کے لیے غیر زرعی اراضی کے رقبے کو بڑھانا۔ غیر استعمال شدہ اراضی کے فنڈ کا مکمل استحصال کرنا، لیکن بچت، ہم آہنگی، مناسب استعمال، اور کافی مانگ کو یقینی بنانا چاہیے۔ زمین کے استعمال کے ساتھ زمین کی بہتری کو قریب سے جوڑنا، خاص طور پر زرعی زمین کو مٹی کی زرخیزی میں اضافہ، مٹی کے انحطاط کو روکنے، ماحولیاتی ماحول کی حفاظت، اور شہری زمین کی تزئین کی.

مسٹر لی انہ تنگ - چی لانگ ضلع کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے شعبہ کے سربراہ نے کہا: حالیہ برسوں میں، ضلع میں زمین کی تقسیم، زمین کی بازیابی، اور زمین کے استعمال میں تبدیلی کے کام نے ہمیشہ صوبائی عوامی کمیٹی کے منظور کردہ منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبے کی قریب سے پیروی کی ہے۔ اس کی بدولت شہری علاقوں اور دیہی رہائشی علاقوں کی انتظامیہ میں گزشتہ ادوار کے مقابلے میں مثبت تبدیلیاں آئی ہیں، بتدریج زمین کے غیر قانونی استعمال کی تبدیلی کی صورت حال پر قابو پاتے ہوئے، منصوبہ بندی پر عمل نہ کرنا، زمینی تنازعات اور شکایات کو محدود کرنا۔

ضلع ہمیشہ صنعتی ترقی، سیاحتی خدمات اور دیگر پیداواری اور کاروباری مقاصد کے لیے کافی اراضی کے فنڈز مختص کرنے کو ترجیح دیتا ہے۔ اس کے ساتھ، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کے لیے بولی لگانے کے ذریعے، زمین مقامی سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے ایک اہم مالیاتی وسیلہ بن گئی ہے۔

لوگوں کے نگران کردار کو فروغ دینا

صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبے کی منظوری کے بعد، چی لینگ نے اعلان اور تشہیر کا انتظام ضلع کے تمام سطحوں، شعبوں اور لوگوں تک پہنچایا تاکہ عمل درآمد کو جان سکیں اور اس کی نگرانی کی جا سکے۔ اس کے ذریعے، یہ زمین کے استعمال کنندگان کو معلومات کو سمجھنے، منصوبہ بندی کے کردار اور اہمیت اور سماجی و اقتصادی ترقی میں زمین کے استعمال کے منصوبوں کو صحیح طریقے سے سمجھنے میں مدد کرتا ہے۔

زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبے زمین کے ریاستی انتظام کی تاثیر کو بہتر بنانے میں معاون ہیں۔

متعلقہ یونٹس کو باقاعدگی سے زمین کے استعمال کے منصوبوں پر سختی سے عمل درآمد کرنے کی تاکید کریں، زمین کے انتظام اور استعمال میں مستقل مزاجی اور تسلسل کو یقینی بنائیں۔ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا اہتمام کرنے کے لیے جن منصوبوں نے مقررہ وقت کی حد کے بعد زمین استعمال میں نہیں لائی ہے، یا غیر موثر طریقے سے استعمال کی گئی ہیں، ان کا جائزہ لیں اور پختہ طور پر دوبارہ دعویٰ کریں، اور زمین کا استعمال کرتے ہوئے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگائیں۔

کمیونز اور قصبوں کی عوامی کمیٹیوں کو انتظامی علاقے میں زمین کے استعمال کا باقاعدگی سے معائنہ کرنے کے لیے تفویض کریں تاکہ منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کے مطابق نہ کہ نامناسب مقاصد کے لیے زمین کے استعمال کے معاملات کو نمٹانے کے لیے مجاز حکام کو فوری طور پر پتہ لگایا جا سکے۔

تاہم اس کے علاوہ بعض رہائشی علاقوں میں اب بھی تجاوزات، غیر قانونی تعمیرات، منصوبہ بندی کے مطابق نہیں، صحیح مقصد کے لیے نہ ہونے کے واقعات سامنے آرہے ہیں۔ مقامی علاقوں میں زمین کے ریکارڈ کے انتظام میں اب بھی بہت سی خامیاں ہیں، جس کی وجہ سے زمین کے استعمال کے منصوبوں کے معائنے، نگرانی اور عمل درآمد میں مشکلات پیش آتی ہیں۔ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی میں نشاندہی کی گئی زمین کا استعمال کرتے ہوئے کچھ منصوبوں پر عمل درآمد کے لیے سرمایہ کاری کے وسائل بہت سے موضوعی اور معروضی عوامل کی وجہ سے ابھی تک محدود ہیں، جو براہ راست منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے اشارے پر عمل درآمد کو متاثر کرتے ہیں۔

فی الحال، چی لینگ صوبائی عوامی کمیٹی کو منظوری کے لیے پیش کرنے کے لیے 2024 کے زمینی استعمال کے منصوبے کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، زمین کے انتظام اور استعمال کے بارے میں پروپیگنڈہ، تعلیم، اور تنظیموں اور افراد کے لیے بیداری کو فروغ دینا جاری رکھیں۔ زمین کی رجسٹریشن کا کام مکمل کرنے کے لیے وسائل مختص کریں، زمین کی معلومات کے نظام کا ڈیٹا بیس بنائیں۔

خلاف ورزیوں کا فوری پتہ لگانے اور سختی سے نمٹنے کے منصوبے کے مطابق زمین کے استعمال کنندگان کے ذریعے زمین کے استعمال کی جانچ اور جانچ کو مضبوط بنائیں۔ عوامی کونسلز، تمام سطحوں پر فادر لینڈ فرنٹ کمیٹیوں، سماجی و سیاسی تنظیموں اور زمین کے انتظام، منصوبہ بندی کے انتظام اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی میں لوگوں کے ذریعے نگرانی کی تاثیر کو بہتر بنائیں۔ پورے ضلع میں زمین کے انتظام کے بارے میں رائے دہندگان کی آراء، سفارشات اور رائے حاصل کرنے اور اسے حل کرنے پر توجہ دیں۔

ماخذ