الیکٹرانک رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور کے قیام پر تحقیق

DNVN - حکومت نے ابھی ابھی وزارت تعمیرات کو ذمہ داری سونپی ہے کہ وہ زراعت اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ فوری طور پر ایک الیکٹرانک پلیٹ فارم پر "ریئیل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کے مرکز کے زیر انتظام" کا ماڈل بنائے، جس کا مقصد تمام رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز کو عام کرنا اور شفاف بنانا اور موثر انتظام کو یقینی بنانا ہے۔

سرکاری دفتر نے ابھی ابھی نوٹس نمبر 294/TB-VPCP مورخہ 9 جون 2025 کو جاری کیا ہے، جس میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورتحال پر حکومت کی قائمہ کمیٹی کے اجلاس کو ختم کیا گیا ہے۔

اعلان کے مطابق، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ معیشت میں ایک اہم کردار ادا کرتی ہے، جو کریڈٹ مارکیٹ، لیبر مارکیٹ، سپلائی چین، اور خاص طور پر سماجی بہبود سے منسلک ہے - لوگوں کے لیے رہائش اور سماجی رہائش کے ذریعے۔

حکومت نے ہدایت کی ہے کہ "ریاست کے زیر انتظام الیکٹرانک رئیل اسٹیٹ اور لینڈ یوز رائٹس ٹرانزیکشن سینٹر" کے ماڈل پر تحقیق کی جائے۔

گزشتہ عرصے کے دوران، حکومت اور وزیر اعظم نے مشکلات کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے وزارتوں اور ایجنسیوں کو مسلسل ہدایت اور مخصوص کام تفویض کیے ہیں۔ وزارت تعمیرات کی ایک رپورٹ کے مطابق، 2025 کے پہلے مہینوں میں، مارکیٹ میں بہت سے مثبت اشارے ریکارڈ کیے گئے، جس میں سپلائی اور لین دین کا حجم گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں بڑھ گیا۔

تاہم، بہت سے مسائل اب بھی موجود ہیں، جیسے کہ مصنوعات کا غیر معقول ڈھانچہ، کم آمدنی والے افراد اور نوجوانوں کے لیے مکانات کی کمی؛ ولا اور کم بلندی والے مکانات کی زیادہ فراہمی؛ رئیل اسٹیٹ اور مکانات کی قیمتیں جو ضرورت مندوں کی استطاعت کے مطابق نہیں ہیں؛ اور قیاس آرائیوں، ہیرا پھیری، قیمتوں میں افراط زر، اور مارکیٹ میں خلل کا مسلسل وجود...

ان مسائل کو حل کرنے کے لیے حکومت کی قائمہ کمیٹی درخواست کرتی ہے کہ وزراء، وزارتی سطح کی ایجنسیوں کے سربراہان، سرکاری ایجنسیاں، اور صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے سربراہان فوری طور پر جائیداد کی قیمتوں (زمین کی قیمتیں، خام مال کی قیمتیں، قرض کی شرح سود وغیرہ) میں اضافے کی وجوہات کا فوری جائزہ لیں اور ان کی وضاحت کریں۔ اور فوری طور پر رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ کرنے والے عوامل کو کم کرنے، رئیل اسٹیٹ تک رسائی کو بہتر بنانے، اور سپلائی میں اضافہ کرنے کے منصوبے تیار کریں۔

ریزولوشن 66/NQ-CP کے مطابق غیر ضروری اور اوور لیپنگ انتظامی طریقہ کار کو وقت اور لاگت میں کم از کم 30% کمی کے ساتھ بہت زیادہ کم کیا جانا چاہیے۔ پرانے، متضاد، یا مہنگے تکنیکی معیارات (جیسے منصوبہ بندی، پارکنگ، فائر سیفٹی وغیرہ کے ضوابط) کا بھی جائزہ لینے اور ان میں ترمیم کرنے کی ضرورت ہے۔

حکومت نے خاص طور پر ان پالیسیوں کی تحقیق کی درخواست کی جو رہائش کی حقیقی ضروریات کے حامل افراد، خاص طور پر نوجوانوں کی مدد کے لیے، تاکہ ہاؤسنگ تک رسائی کو بڑھایا جا سکے اور رہائش کے آئینی حق کو یقینی بنایا جا سکے۔

حکومت کی طرف سے ہدایت کردہ کلیدی کاموں میں سے ایک "ریاست کے زیر انتظام الیکٹرانک ریئل اسٹیٹ اور لینڈ یوز رائٹس ٹرانزیکشن سینٹر" کے ماڈل کی تحقیق کرنا ہے۔ وزارت تعمیرات کو اس کو نافذ کرنے کے لیے زراعت اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ مل کر رہنمائی اور ہم آہنگی کا کام سونپا گیا ہے۔

اس کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کے لین دین، نوٹرائزیشن، ٹیکسیشن، اور لینڈ رجسٹریشن سے لے کر پورے عمل کو اسٹاک مارکیٹ ٹریڈنگ ماڈل کی طرح الیکٹرانک ماحول میں ضم کیا جائے گا، جس کا مقصد شفافیت کو بڑھانا، اثاثوں اور قیمتوں کے بارے میں معلومات کو عام کرنا، ٹیکس چوری کو کم کرنا، اور موثر انتظام کو آسان بنانا ہے۔ وزارت تعمیرات کو جون 2025 تک نتائج کی اطلاع وزیر اعظم کو دینا ہوگی۔

اس کے علاوہ، زراعت اور ماحولیات کی وزارت، تعمیرات کی وزارت کے ساتھ مل کر، زمین، رئیل اسٹیٹ، اور ہاؤسنگ کے ریاستی انتظام میں یکسانیت کو یقینی بنانے کے لیے زمین کے قانون کے ضوابط کا جائزہ لے گی۔ زمین کی منظوری سے متعلق ضوابط کا جائزہ لیں تاکہ منصوبوں کے عملی نفاذ کے ساتھ ہم آہنگ ہو، جس میں کاروبار اور ریاست کے ذریعے زمین کی منظوری کے کام کی تاثیر کا موازنہ اور جائزہ لینا اور جون 2025 میں وزیر اعظم کو رپورٹ کرنا۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے کمرشل بینکوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ سستی کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے رقوم کی تقسیم کو ترجیح دیں، جو کہ قرضوں کی نمو کو بڑھانے اور 2025 کے لیے 8% شرح نمو کے ہدف کو سپورٹ کرنے میں اپنا حصہ ڈالیں۔

ایک ہی وقت میں، سستی کمرشل ہاؤسنگ کے لیے مستحکم شرح سود کے ساتھ درمیانی مدت کے کریڈٹ پیکیج کی تحقیق اور نفاذ جاری رکھیں؛ ان نوجوانوں کے لیے زیادہ سازگار قرضے کا طریقہ کار بنائیں جنہیں گھر خریدنے کی ضرورت ہے۔ اور VND 120,000 بلین ترجیحی قرض پروگرام کو مؤثر طریقے سے تقسیم کرنے پر توجہ مرکوز کریں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو رئیل اسٹیٹ کے ذریعے حاصل کردہ قرضوں کا بغور جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ درست تشخیص کو یقینی بنانا، خطرات کو کنٹرول کرنا، اور قیمتوں میں ہیرا پھیری یا اضافہ کرنے میں ملوث ہونے کے کسی بھی عمل سے سختی سے منع کرنا جو مارکیٹ کو بگاڑتے ہیں۔

ایک Nhien

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nghien-cuu-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-dien-tu/20250611125030342