ویتنامی لوگوں کو گھر منتقل کرنے اور نئی جگہ پر بسنے کے لیے کم از کم 3 ہفتے درکار ہوتے ہیں۔

زیادہ تر صارفین رہنے کے لیے صحیح جگہ تلاش کرنے میں دو ہفتے سے زیادہ وقت گزارتے ہیں (50%)، اور کم از کم ایک اور ہفتہ اپنی مطلوبہ حرکت پذیر سروس (63%) تلاش کرتے ہیں۔

ویتنام میں جائداد غیر منقولہ خدمات کو اب بھی تسلسل کا فقدان اور ترقی یافتہ سروس ایکو سسٹم کی کمی سمجھا جاتا ہے - تصویر: N.BINH

مورڈور انٹیلی جنس کی ایک رپورٹ کے مطابق، ویتنامی رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2029 تک 45.62 بلین امریکی ڈالر تک پہنچنے کی پیش گوئی کی گئی ہے جس کی 2024-2029 کی مدت کے دوران 12.55 فیصد کی کمپاؤنڈ سالانہ ترقی کی شرح (CAGR) ہوگی۔ مکانات کی بڑھتی ہوئی طلب کے باوجود، صارفین کو مکان کرایہ پر لینے اور خریدنے کے پیچیدہ عمل کی وجہ سے اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے، جس کے لیے بہت سے مراحل سے گزرنا پڑتا ہے جیسے: تلاش، اسکریننگ، رہنے کے لیے جگہ کا انتخاب، ملاقات اور گفت و شنید، مالک مکان کے ساتھ معاہدے پر دستخط کرنا، اور پھر ایک موونگ سروس کی خدمات حاصل کرنا۔ Nha Tot اور GoGoX کی طرف سے حال ہی میں شائع ہونے والے ایک سروے کے مطابق، زیادہ تر صارفین رہنے کے لیے مناسب جگہ تلاش کرنے میں دو ہفتے سے زیادہ وقت لیتے ہیں (50%)، اور مطلوبہ حرکت پذیر سروس (63%) تلاش کرنے کے لیے کم از کم ایک اور ہفتہ درکار ہوتا ہے۔ مراحل کے درمیان رابطے کی کمی اور بہت سے الگ پلیٹ فارمز کے درمیان سوئچ کرنے کی وجہ سے صارفین نہ صرف وقت ضائع کرتے ہیں بلکہ بہت زیادہ محنت بھی کرتے ہیں۔ فی الحال، زیادہ تر موونگ سروسز آزادانہ طور پر کام کرتی ہیں اور رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارمز سے منسلک نہیں ہیں، جس کی وجہ سے صارفین کو مکان کرایہ پر لینے/خریدنے سے لے کر منتقل ہونے تک بہت سی الگ خدمات استعمال کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے۔ یہ صارفین کے لیے وقت اور محنت کو ضائع کرتا ہے جب ہر انفرادی سروس کو تلاش کرنا اور تصدیق کرنا پڑتا ہے۔ سروے یہ بھی ظاہر کرتا ہے کہ صارفین اکثر مختلف چینلز کے ذریعے موونگ سروسز تلاش کرتے ہیں، جن میں سے 64.3% آن لائن سرچ انجن استعمال کرتے ہیں، 42.9% دوستوں یا جاننے والوں کے حوالہ جات پر انحصار کرتے ہیں، اور 35.7% سوشل نیٹ ورکس پر سرچ کرتے ہیں۔ ہر مرحلے پر، صارفین کو بہت سے مختلف طریقے استعمال کرنے ہوتے ہیں، آن لائن اور آف لائن، معلومات کو منتخب کرنے، چیک کرنے، سپلائرز یا بروکرز سے رابطہ کرنے اور خدمات کی تصدیق کرنے کے لیے۔ لہذا، زیادہ تر مانوس برانڈز (21.4%) کو ترجیح دیتے ہیں یا جاننے والوں (10.7%) سے براہ راست تعاون حاصل کرتے ہیں۔ چلتی ہوئی سروس کا انتخاب کرتے وقت، صارفین جن اہم عوامل کا خیال رکھتے ہیں وہ ہیں مناسب قیمتیں (76%) اور آسان کار بکنگ (53%)۔ Nha Tot کی ڈائریکٹر محترمہ Tran Nguyen Hoang Uyen نے کہا کہ امریکہ جیسی بڑی مارکیٹوں میں کچھ proptech پلیٹ فارمز نے تلاش، فنانس سے لے کر ہوم انشورنس تک خدمات کو مکمل طور پر مربوط کر دیا ہے، ایک جامع ماحولیاتی نظام تشکیل دیا ہے جو کرائے پر تلاش کرنے یا گھر خریدنے کے سفر کے دوران صارفین کی مدد کرتا ہے۔ دریں اثنا، ویتنام میں، موجودہ پلیٹ فارمز نے ابھی تک ان ضروریات کو مکمل طور پر پورا نہیں کیا ہے، خاص طور پر لین دین کو مکمل کرنے کے بعد منتقلی کے مرحلے میں۔ لہذا، ان خدمات کو مربوط کرنے کی حکمت عملی نہ صرف صارفین کو زیادہ سے زیادہ سہولت فراہم کرتی ہے بلکہ بین الاقوامی معیارات کے قریب جانے کے لیے ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بھی فروغ دیتی ہے۔ حال ہی میں، Nha Tot نے ایک متحرک سروس بک کرنے کے لیے ایک خصوصیت کو مربوط کیا ہے، جس سے صارفین کرایہ یا گھر کی خریداری کا معاہدہ مکمل کرنے کے فوراً بعد نقل و حمل کا بندوبست کر سکتے ہیں۔ صارفین آسانی سے 24/7 چلتی ہوئی سروس کو شفاف، مسابقتی شرحوں اور سپورٹ آپشنز جیسے لوڈنگ، ان لوڈنگ، ڈس ایسمبلی، اور نقل و حمل کے عمل کے دوران اثاثوں کی حفاظت کو یقینی بنانے کے عزم کے ساتھ شیڈول کر سکتے ہیں، جس سے صارفین کو زیادہ سے زیادہ ذہنی سکون ملتا ہے۔ موونگ سروسز کو ابتدائی طور پر ہو چی منہ سٹی، ڈونگ نائی، بن ڈونگ اور لانگ این میں تعینات کیا جائے گا۔ یہ ماڈل نہ صرف متعلقہ خدمات سے آمدنی میں اضافہ کرتا ہے بلکہ ترغیبی پروگراموں کے ذریعے صارفین اور گھر کے مالکان کے درمیان تعامل کو بھی بڑھاتا ہے، جیسے کہ منتقلی خدمات پر چھوٹ اور گھر کے مالکان کے لیے کمیشن۔ یہ ڈیجیٹل معیشت کی ترقی کی حوصلہ افزائی کے لیے ایک اہم قدم ہے، جو ویتنام میں رئیل اسٹیٹ کی صنعت میں ڈیجیٹل تبدیلی کے عمل کو فروغ دینے میں معاون ہے۔

Tuoitre.vn

ماخذ: https://tuoitre.vn/nguoi-viet-can-it-nhat-3-tuan-de-chuyen-nha-on-dinh-noi-o-moi-2024110513502714.htm