امیروں کے لیے رئیل اسٹیٹ سے غیر فعال آمدنی

ماہرین کے مطابق، کرائے یا کاروباری مقاصد کے لیے رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری، اگرچہ فوری طور پر منافع حاصل نہیں کر سکتی، لیکن سرمایہ کاروں کے لیے حفاظت، استحکام اور پائیداری کے لحاظ سے بہت سے فوائد لاتی ہے۔

سب سے پہلے، کیش فلو رئیل اسٹیٹ کا مالک ہونا سرمایہ کاروں کو احاطے کو کرائے پر دے کر طویل عرصے تک آمدنی کا ایک مستحکم ذریعہ بنانے کی اجازت دیتا ہے۔ اس کے بعد، ان کرائے کی جائیدادوں کی قیمت ہمیشہ وقت کے ساتھ بڑھتی رہتی ہے، جس سے منافع کا امکان پیدا ہوتا ہے اور جائیداد کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے۔ آخر میں، کیش فلو رئیل اسٹیٹ مہنگائی کو ختم کرنے کا فائدہ بھی لاتا ہے کیونکہ کرایہ وقت کے ساتھ بڑھ سکتا ہے، اسی وقت مالک مہنگائی کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے کرایہ بڑھانے کی صلاحیت رکھتا ہے۔

امیر امیج کی رئیل اسٹیٹ سے غیر فعال آمدنی 1

مسٹر Tran Dinh Bac کو کرائے کے لیے دفتر کی جگہ میں سرمایہ کاری کرنے کا کئی سال کا تجربہ ہے۔ اس کے پاس اس وقت 47 Nguyen Tuan، Hanoi میں واقع گولڈ سیزن پروجیکٹ کے کمرشل فلور پر 3 آفس لاٹ ہیں۔ یہ معلوم ہے کہ اس پروجیکٹ میں دفتری اور تجارتی کرایے کے لیے ہمیشہ 90-95% تک قبضے کی شرح ہوتی ہے۔ اپنے تجربے سے، مسٹر بیک اس قسم کی پروڈکٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت 3 پوائنٹس بتاتے ہیں۔

سب سے پہلے مقام ہے۔ مسٹر باک کے مطابق، اس قسم کے کیش فلو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت کلیدی عنصر محل وقوع ہے۔ "کیش فلو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لیے مارکیٹ، محل وقوع اور علاقے کے بارے میں ٹھوس معلومات کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ جائیداد کے منافع کی صلاحیت کو یقینی بنایا جا سکے۔" انہوں نے زور دیا۔

امیر امیج 2 کی رئیل اسٹیٹ سے غیر فعال آمدنی

47 Nguyen Tuan میں گولڈ سیزن کی عمارت میں آفس بلاک معیار کے لحاظ سے کلاس B کے معیار کے مطابق بنایا گیا ہے، ڈیزائن سے لے کر بنیادی ڈھانچے تک مکمل ہے۔ عمارت سے، آپ تیزی سے اہم راستوں جیسے ہوآنگ من جیام، ٹران ڈو ہنگ، نگوین ٹرائی کے ذریعے منازل سے جڑ سکتے ہیں... کاروبار کے لیے تجارت اور ترقی کے لیے آسان ہے۔

مزید برآں، پروجیکٹ کے ارد گرد بہت سی دستیاب یوٹیلیٹیز، بہت سے ٹرانزیکشن بینک، ریاستی ایجنسیاں ہیں، جو صارفین اور کاروباری اداروں کے لیے کام کرنے اور مستحکم اور طویل مدتی ترقی کے لیے مثالی حالات پیدا کرتی ہیں۔

دوسرا ممکنہ گاہک کا ذریعہ ہے۔ گولڈ سیزن کی عمارت میں، ہر منزل کا رقبہ تقریباً 2,800m2 ہے، جسے 300 سے 2,800m2 تک بہت سے چھوٹے لچکدار علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے، جو مختلف سائز کے کاروبار کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ 90% سے زیادہ کی اعلی قبضے کی شرح کے ساتھ، لہذا، سرمایہ کاروں کے مطابق اس پروجیکٹ کا پلس پوائنٹ دستیاب کرایہ داروں کی تعداد میں ہے۔ یہ حقیقت سرمایہ کاروں کو کرائے کے لیے گاہکوں کو تلاش کیے بغیر ہر ماہ آمدنی کا ایک مستحکم ذریعہ حاصل کرنے میں مدد کرتی ہے۔

تیسرا، تجارتی منزلوں پر کام کرنے والے انتظامی یونٹ کی خدمت کا معیار بھی قیمت کے حصے کی پوزیشننگ میں حصہ ڈالتا ہے۔ درحقیقت، انفرادی ٹاؤن ہاؤسز کے کرائے کی قیمت میں کمی واقع ہوتی ہے جب کہ معیاری سرمایہ کاری یا نئی تزئین و آرائش کے ساتھ شاپنگ سینٹرز اور عمارتوں کے احاطے کے کرایے کی قیمت مستحکم رہتی ہے، یہاں تک کہ قدرے بڑھ جاتی ہے ( وزارت تعمیرات کے مطابق)۔

گولڈ سیزن میں، TNPM کمپنی، جو کہ انتظام اور آپریشن میں حصہ لیتی ہے، عمارتوں، بلند و بالا اپارٹمنٹ کمپلیکس، کم بلندی والے مکانات، آفس کمپلیکس، شاپنگ مالز، صنعتی پارکس کے انتظام میں کئی سالوں کے تجربے کے ساتھ ایک یونٹ ہے اور رئیل اسٹیٹ، ریٹیل، فنانس - بینکنگ کے شعبوں میں بہت سے کاروباروں کی ایک قابل اعتماد پارٹنر ہے۔ ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کے وسط میں بہت سی دفتری عمارتیں TNPM کے زیر انتظام اور چلائی جاتی ہیں جیسے TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; اسکائی سٹی ٹاور 88 لینگ ہا (ہانوئی)؛ TNR ٹاور 180-192 Nguyen Cong Tru - ڈسٹرکٹ 1؛ Viconship Saigon - ضلع 4 (ہو چی منہ سٹی)۔

اضافی آمدنی اور پائیدار منافع پیدا کرتے ہوئے، کیش فلو رئیل اسٹیٹ آہستہ آہستہ مسٹر باک جیسے سرمایہ کاروں کی پسندیدہ "پسندیدہ ڈش" بن رہی ہے۔

ماخذ